プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

⇒5958どうでもいい話です、あなたはこんなにホームレスについて熱く語ってるからきっとホームレスに憧れているに違いないですね、これだけホームレスに頻繁に会えるのも正しく類は友を呼ぶって事ですね。頑張れ近い将来のホームレスリーダー。

ホームレスの話はもういいです。
それより川崎が隣というほうが子育てしていくのなら気にされたほうがいいかと。
事件も起きてますし、本当に川崎は評判良くないですよ。

>>5961 マンション検討中さん
川崎が隣というか、子育てならこの辺りも学校の荒れっぷりとかで十分評判悪いけどね。子育て環境を気にするならこの辺は選ばないでしょ。わんぱくでもいい逞しく育って欲しいなら最適。

>>5959 マンション検討中さん

えーと…
これは句読点さんの発言とよく間違えられるので区別のために付けてみました
どうか気になさらずに
しかし、このコメントは本当にそのような方から見ると差別発言のようにとられても仕方がないかと、要らぬ注意かと思われるかもしれませんが

えーと… えーと… うるさいわ！
暇か！
ここのマンション検討してない人の投稿は、無駄なスレッドが続いて迷惑です。

大商談会するようですが、値引きはどれくらいなのでしょうか？

>>5961 マンション検討中さん
川崎は評判悪いのとここはあまり関係ないです。長年大田区に住んでるからこそ、川崎の方がヤバいとわかってます。逆にだからこそ川崎でなくこちらを選んでます。

>>5964 マンション検討中さん

えーと…
私に付き合ってマメに返信してるあなたも暇だと言ってるようなものですが、
これぞブーメラン

>>5960 口コミ知りたいさん

えーと…
自分のことはどう言われてもかまいませんが、そのようなひねくれた物の見方ばかりしてるといずれ心もひねくれてきますよ
すでに手遅れかもしれませんが

>>5967 匿名さん

5964の方、私ではございません。ややこしいですね。お休みなさい。

大商談会のハガキうちにもきました！

大商談会っていつもと何が違うんですか？

皆なんだかこの掲示板で楽しんでますね、人気物件の証しです。他の物件の掲示板に覗いてみたけど、カスカスです。

>>5971 マンション検討中さん
大胆な値引きしてもらえそうな雰囲気。

>>5973 匿名さん
野村としては、あらゆる意味でのこの失敗物件とは早くおさらばしたいはずなので個別の値引きをこの商談会を契機に行ってゆくのでしょうきっと

>>5974 匿名さん
野村にとっては、厳しい物件であっても、買い手側からすると、美味しい物件以外の何物でもないよね。

オイコス赤羽志茂と迷っています。同じような方いらっしゃいますか？
学校の評判とか立地とか、この掲示板からだととても良いイメージは湧かないのですが、オイコスのほうが環境は良いでしょうか？

>>5976 マンション検討中さん
学校の環境は同じくらい悪いでしょうね。北区で川向こうは川口。。ここと似てますね。両方検討しているなら地縁を気にしてないのでしょうから、学校とか気にするなら両方止めた方が無難では？

>>5975 マンション掲示板さん

もともとが相場より高めで設定されてただけなので、相場に戻っただけでお買い得感はないかと、検討者はそのあたりよく見極めないといけません

オイコスのスレで対決してたよ

三菱 VS 野村 ブランド対決
シモ VS 六郷 マイナー駅対決
どっちも住宅地内の工場再開発
荒川 VS 多摩川 川対決
↑隅田川でもよいよ。
赤羽 VS 蒲田 近隣繁華街対決
川口 VS 川崎 川対決②

全部オイコスに負けてるよね

大商談会の値下げすごそうですね！

>>5980 匿名さん
そりゃオイコスのスレならそうなるでしょ。そんな結果なんの意味もないですよ(笑)

野村だけでなく
三菱もやっちまってるのね

>>5976 マンション検討中さん
ここの掲示板では、心無い事実無根のネガレスにより、本当に検討者の方に変な誤解を与え、不安を煽りっぱなしだと思います。
恐らく、ここを実際に購入して現在暮らしている方々は、誰もここで書き込まれていること等一切感じてない方々が、大半だと思います。
自分の場合は、やはり北区とかの大型物件も検討しましたが、勤務先が品川方面である為、京急本線で最寄り駅から乗り換え時間を含めても、16分程度で 通勤出来る利便性から、ここに決めました。
通勤は、やはり毎日の話であり、現在の通勤利便性には本当に満足しています。
やはり、双方の現地に行ってみて、周辺状況や路線の状況等を、ご自分の目で確認するのが一番だと思います。

ここを買えなくて野村不動産にお客さん扱いされなかった人、近所に住んでてここを快く思っていない人、見込客を取られた他社の営業が憂さ晴らしにネガ＆フェイク情報を書き込みをしているのでは？

>>5985 匿名さん
本当にその通り。ネガレスの内容で本当に信憑性のあるデータを基に書き込まれている情報は、ほとんど無いと言って良いと思われます。まれにあったとしても、一のことを其れこそ、100倍くらいに誇大吹聴している情報が圧倒的に多いです。
従い、本当にここを検討している方は、マンションギャラリーで話を聞いて、現物を実際に見て、冷静に考えて判断されるべきだと思います。
現在のマンション現地は、例えば休日には、本当に引っ切り無しに野村の営業の方が、購入希望者の方々をご案内されてますよ。

お知らせ届いたけど、11月上旬から3件くらいしか売れてない。キャンセル住戸が7件もあってびっくり。検討してるからこそ、なんでこんななのか気になる。

>>5987 匿名さん
なぜかは知りませんが、7期3次は4戸だかしか出していなかったようです。
12月からは大々的にやるんでしょうかね？
ちょっと前にも話題が出ていましたが、キャンセルはローンキャンセルもしくは値下げ用のフェイクという話がありますね。
現地は、それこそ毎日のように検討者の方は見学にいらっしゃってます。土日はさらに多いですね。ここから年末年始で一気に売りたいのかもしれません。

>>5988 匿名さん

12月は通常こういう不動産は動きが鈍くなる時期です。
師走に力を入れるわけがありません、来場者の数の割には購入に結びついてないことが浮き彫りです。

相変わらず競歩マン書き込みしているんだね

値引きが凄いって本当ですか？どれくらい？

>>5990 マンション検討中さん

相変わらずネガディブに粘着してキモいから、どっか行って下さい。

>>5992 匿名さん

グーグル先生だと雑色駅まで徒歩12分。

嘘つき競歩マンとグーグル先生どちらを信じるかだな

>>5993 マンション検討中さん
最寄り駅(雑色)から品川までの、乗り換え時間を含めた電車通勤時間は、16分程度で間違い無いですよ。

>>5994 マンション掲示板さん
一のことを其れこそ、100倍くらいに誇大吹聴している情報ですね。通勤時間帯なら20分以上かかる事多いよ…

>>5995 匿名さん
”駅すぱあと”で平日、7:00台で検索して貰えば、16分で出てきますが。誇大吹聴でもなんでもないよね。

>>5995 匿名さん
よく調べると、雑色→品川、7:00台で14分でアクセス可能な便もありましたね。今後通勤の参考にしますわ。(いつも使用してる便が16分程度だったもので)

マンション周辺って歩道狭くないですか？ガードレールがなかったり。小さい子どもがいるので歩くの怖いなぁって思ったので。

三井健太のスムログエントリー。
直床=悪という印象操作ですよね。これはひどい。

「ここで「避けたいマンション」に掲げるのは何故でしょうか？
それは、直貼り構造がローコストマンションの象徴と考えると、他にも何かあると疑わざるを得ないからです。」
https://www.sumu-log.com/archives/8953/

>>5999 匿名さん
私もこの記事見ました。
直床を避けろと言われると、検討者としては、検討したい前向きな気持ちが萎えてしまいます。
でもまぁ、直床でもいいかな。

>>5998 匿名さん
そうですね、マンション周りは整備されてますが、周りの道路は確かに道幅も狭く、幼児を一人で歩かせるにはちょっとと思います。
とはいえ、だからこそ車もそれなりに気をつけていますし、スピードもあまり出しませんので、そこまできついということもないかと思います。

>>5999 匿名さん
まぁ色々な事情があってこういうことを書くのでしょう。直床は確かにコストダウンから生まれたものですが、二重床と遮音性で劣ることはないと研究結果もでていますし、リフォームするなら、などありますが、個人的には好みだと思います。
関西では普通のことなので、それを悪ということにしたい人がいるだけだと思いますよ。

>>6000 マンション検討中さん

二重床信者とゆーか直床嫌いの方って結構いますからね。床自体の遮音性能とかは一長一短らしいのですが。

三井氏の長文も直床そのものがダメとゆーより、色々細部にまで目を配った方が良いとゆー趣旨ですよね。
100%の物件なんて早々ないのだから、出来るだけ見て、後は納得して買いなさいとゆーことなんでしょうね。

ここの物件も一長一短です。ネガの方が色々言ってますが、それも含めて納得して買いましょうね。

大商談会について詳しく教えてください！いくらまで値引きありますか？

>>6003 マンション検討中さん

そうですね、一長一短ではありますが、納得出来る結論にしたいです。

この記事とは裏腹に、一個前のマンマニさんの記事ではここの物件がおすすめされていましたね。
マンマニさんは、ここの物件を気に入ってるようですね。野村不動産が好きなのかな。

>>6004 マンション検討中さん
値引きの件はここで聞いても答えてくれる方はいないと思います。
購入される気があるのでしたら、実際にマンションギャラリーに行ってご自分で交渉されるのが一番でしょう。

>>6004 マンション検討中さん
値引きについては守秘義務事項です。

三井健太の意見
>直床構造の最大の問題は、将来のリフォームが制約を受けやすいということです。

これは正しい。
直床構造だと水周りの変更が二重床より難しい。
ただ、水周りまで変更するような大規模なリノベをやろうという人はそれほど多くはありませんし、そこまでの変更を管理組合が許可してくれるかという問題もあります。

今時は階高が限られるせいか二重床でも水周りがスラブ段差になってて、結局リフォーム自由度がない所がありますからね。購入時にそこまで確認する人は殆どいないし、本当に制約がないならスケルトンインフィルとアピールするはずだし。
でも集合住宅で完全に自由な間取りにすると上下階で音の問題もあるようです。
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/jkdditkqhr