プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>5832 匿名さん
野村が自信を持って、''プラウド”として売り出しているんだから、紛れも無い”プラウド”以外の何物でもないでしょ。
逆に、直床等を採用しているからこそ、今の価格が実現できているとも言え、前の方が書き込んでいる通り、共用施設の素晴らしさ、ランドスケープ、外観の質感等が、まさにプラウドらしさであり、その売りであると思いますが。
占有部にこだわりたいなら、そういうマンションを買えばいいだけだと思いますが。

まさにプラウドのエントランスです。

購入決めました♪先にお住まいの住民の皆さんが暖かく挨拶してくれたりと雰囲気が良かったのも決めての一つです！なんだか、ネガキャン貼られてマンションや地域が貶められていますが、検討されてる方は是非現地見に行ってみてください♪つまらない人間の意見で機会を逃すのは本当にもったいないですよ！
あ、過剰なネガキャンはってる方は友達になれそうもないので間違っても買わないでくださいね(笑)

>>5832 匿名さん

直床は残念ですが、別に野村だけでは無く、他のメジャーも23区の端で作るマンションでは、珍しくないですよね。コスト高の折、仕方がないのでしょう。将来的にコスト高が落ち着いて、また二重床が出始めると、直床物件の資産価値には不安がのこりますけど。

ただ、ここの場合は、直床にして寧ろ潔かったのかもしれません。それによって天井高は最低限を確保できましたからね。越中島のプラウドは二重床で、天井245〜250とりましたが、下り天井が190って、ふざけた仕様でしたからね。まぁそれに比べたらマシかな？？

>>5840 マンション比較中さん
3連続で気持ち悪いです。六郷とプラウドにどんな恨みがあるかしりませんが、誹謗中傷で削除依頼しておきました。

前にも書き込んだ、一時期夫婦2人でこの辺りに住んでた者ですが、ここの商店街は大好きだったなあ。なんでも安いし、焼鳥や揚げ物、おでん種の店が多くて、温かみがあって。どれもとりわけ特徴がある訳でも物凄く美味な訳でもないけど、素朴な味わいでひたすらに安い。若くてお金があまり無くて色々辛かった時に、のんびりしたあの商店街や土手の雰囲気にどれだけ
救われた事か。
ここで書かれてる通り、変な奴に遭遇したり、嫌な思いをした事も少しはあったけど、それでも隣近所のおじちゃんおばちゃんもみんな親切で、雑色には本当に感謝の気持ちです。

大きくて綺麗なマンションが出来て、今後も色々変わっていくと思うけど、どうかみなさんでいい街にしていって欲しい。変な奴や悪い奴、ホームレスはゼロにはならないけど、それらが霞むくらい雰囲気をよくして欲しい。

そしてたまにでいいから時の止まったような商店街にも顔を出して、新旧良い形で入り混じった、温かく穏やかないい街を住民のみんなで作っていって欲しいです。個人的希望を長文ですみせんが。

5年後ここはどれくらいの値段がつきますかね？

>>5841 マンション検討中さん
てかスレを読んでいて批判ばかりサレテル殆どの方はマンションを購入出来ない方だと思いますよ

契約者だけど、ポジでも何でもなく埋まってきたのは確か。

ヒントだけど、駐車場借りる予定の人は交渉粘って欲しい。

野村も計画立てた手前悪評立たないよう、使用率を計画値に近づけて引き渡したい内情がある。借りない予定の世帯とどっちに頑張って売りたいか、という力学が働いてるような。

>>5848 匿名さん
確かに駐車場の使用率もっとあがってほしいですね。管理費も駐車場代もあがってほしくないですし。都心では車あまりいらないとはいえ、あるとやはり便利さが段違いですし、このマンションを買う方は車あるとより良い生活ができると思います。

駐車場借りますので実売価格をもうひと頑張りお願いします
というの交渉材料に使えますでしょうか？

車を手放してここにするか、もう少し安い別の物件（＝ターゲット価格）で車を維持するか迷ってる、とか、

ライフスタイル上どうしても車が必要で、何とか車を維持できるような価格に抑えたいんです！

とかじゃない？

なるほど
そういう攻めかたもあるのですね。

ここ営業マンも見てるから作戦会議は別の場所でやった方が、、、（笑）

先日マンションギャラリー行ってきました。A,C棟は数戸のキャンセル住戸のみ、B,E棟は完売、残るD棟は階層の下半分を売り出し中で、そのうち8割くらいが供給済。D棟は南向きだし、目の前に植栽が設けられて手前の道路との距離も十分、なんと言っても価格が驚くほど安いので、残りもすぐに売れそうですね。

気になったのは売り出し中のD棟でキャンセル住戸が複数あったこと。一戸二戸のレベルではなかったです。なんでだろう？

私が行ったときはA,Cは完売していてBの上層部にいくつか空きがあって、Dの下層部のみ売出し中って感じでしたが…。
価格驚くほど安いですか？あの立地ですし、5000万は普通に超えてきますし、今の相場では比較的安いのかもしれませんが、そんな驚くほど安いってわけではないと思うのですが…。
あと5,6年すればあの時は異常だったね〜って言われる日がくるのでしょうか？

>>5854 評判気になるさん
おそらくですが、キャンセル住戸という扱いにして当初売出し価格より安くしているのではないですかね。契約から入居までに間がないはずなので複数戸のキャンセルは考えづらいですから。

Dのキャンセルなんて聞かなかったですが…。ひとつ買えなくてっていうのは聞きましたが。複数あるんですかね？何故なんだろう。理由気になります。安く出している理由も聞けばちゃんと教えてくれましたが。

>>5854 評判気になるさん
いくつか他と比べて。。となったんでしょうか？
自己都合でキャンセルすると結構な金額取られるはずだからそうそうキャンセルはないと思いますがなんででしょうね？
そこまで収入に余裕のある方が買う値段のマンションでもないですし。。

自己レスですが、収入に余裕がないだけに、ローンが通らずにキャンセル、と言うのは考えられるかもしれませんね。
上の方が言うように何か安くするための裏がないとも限りませんが。

野村の自称ローンキャンセルは結構多いとおもいます。
別物件で、販売済の表示がついた部屋が空いてればなあと、つぶやいたところ、しばらくお待ちくださいと控え室に戻り、実は昨日ローンキャンセルになったんです。ローンキャンセルの部屋は安くできるので、、、、と値引きを提示されたことがありました。
一期から最終期まで何度か通ったので、二桁近いローンキャンセルとされる部屋が出てきて、借りて優位の時代にすごい割合だなあと疑問をぶつけたところ、お察しくださいといわんばかりの何とも言えない表情をされました。

ローンキャンセルになってしまってもキャンセル料みたいなものは取られるのでしょうか？

モデルーム沢山作るのと一緒ですよね。家具付き＋モデルルームだったので値引き。キャンセル住戸にしちゃえば家具揃える面倒もありませんし。検討者からしたら安くなるならそれが事実であるかなんてどうでもいいですからね。

野村が早く売り切りたいばかりに（真偽は不明だけど）値下げした結果、本来なら車を保有する層を一定割合呼び込む前提だったのが、車を持てない、駐車場借りない世帯だけで戸数が埋まってしまう恐れが出てくる。その結果、管理員収支が悪化する事態になったら、計画の甘さに加え二重の意味で許し難い。

契約者は、もはや自分達には何の関係ない値引きの有無とか、早期完売なんかよりも、駐車場使用率の動向に目を光らすべきだよ。

ここの平置き駐車場は本当に良いので、住民はどうせポジるなら駐車場の使い勝手をアピールして欲しい。

ローンキャンセルはキャンセル料金なしですよ。

本当の意味でのキャンセルは、早期完売後少し間が空いた入居の間近に、ほんの数戸出る程度。
離婚や異動での自己都合や、健康上の理由でのローンキャンセルがよくある理由。
販売中のローンキャンセルは、直前に事前審査している以上、稀なケースでほとんどない。
実際は、販売に出したが登録がなかったか契約に至らなかった部屋、販売不振を隠すために販売済みとしながら実際は残っている部屋で、キャンセルを名目に値下げして売りさばいているのが実情。
既存契約者には値引きをしられないし、売主にとっても値引きの理由として説明しやすいし、買主にとっても安く買えていいことづくめ。
既存の契約者にとっては欲しい部屋が選べたとはいえ少し複雑。

マンション物件概要をみたらプラザ街区販売戸数三戸と書いてあるけど、もうそれしか残ってないですか？

>>5867 口コミ知りたいさん
それは7期第3次ですね。まだ上層階は結構残っているはずです。
12月から第4次があるようですが、個数は決まってないようです。
これとは別にキャンセルがでたのかまだ売れていないのか、先着順物件と言われているのも4戸出されていますよ。
公式サイトの右上の物件概要をみてみてくださいね。

ホントに人気がないマンションだなあ
六郷地区はホームレスと一体のコミュニケーション社会だし　色々不安もあるんだろうなあ

>>5869 匿名さん

他社の営業さんですね

>>5869 匿名さん
脳内お花畑ですね

⇒5869頭が沸いてますね

子供が多摩川に遊びに行けば自然とそこに暮らしているそういう人たちともふれあっていく
まあ学校ではとうてい学べない貴重な社会勉強みたいなものも　他の雑色の子供たち同様に　できるんだろうけど

>>5873 匿名さん
あなたはそんなにホームレスとの触れ合いを求めたいんですか？

>>5873 匿名さん
あなた、相当性格歪んでるよね。事実無根の悪口を散々書いて、人として恥ずかしくないの？

>>5873 匿名さん
ハウス群のあるところと遊び場は結構離れていますし、彼らもちょっかいをかけてくることはないので、別に触れあうことはないかと思います。
とはいえ、そういうのも一つの社会勉強ですよね、見せないで過ごすよりアリかなと自分は思います。

>>5873 匿名さん
子供が多摩川に行くのは、野球やサッカーをしに行くだけで、そういう人たちと触れ合う訳ないでしょ。
そんなこと言うのであれば、川崎全域や田園調布の住人がみんなホームレスと触れあっているんですか？？
頭おかしいんじゃないの？？

ホームレスの多くは無害ですが
中には、これはちょっとというのもいる
お子さんには近づかないように指導されたほうがよろしいかと

缶収集や金属収集とかしているんですよ。あのような方たちは。

当然プラウドシティーにも缶を求めて来場するでしょうし、プラウド住人としても　彼らと日々の簡単なコミュニケーション程度は必要なのではと思います。

「今日は缶とかないですよ。」「おお　そうかい、缶があったら持っていくけど　ごみ置き場は散らかさないからね、大丈夫だよ」「そうしてくださいね」

おそらく　このような　なにげない会話でのコミュニケーション能力程度でしょうか。

完全無視は相手に対する嫌悪感を生むことになるでしょうし、トラブルの元になります。

同じ共同体市民としてうまくやっていくためにも　さらりとした気持ちのいい会話は必要だと思います。

>>5869 匿名さん
前の方が書き込んでいる通り、ホームレスがいるのは、多摩川河川敷全域です。
そんなこと言うのであれば、川崎全域、田園調布もホームレスと一体のコミュニケーション社会になると言っているのと同義であり、その住人の方々全員からパッシングを受けるでしょう。

>>5879 周辺住民さん
ここを購入してずいぶん経ちますが、未だにこのプラウドシティ周辺で一度もホームレスの方にお会いしたことはありません。
一方、ここを購入する前は、山手線内側に住んでいた為、新宿、渋谷、池袋等繁華街によく行く機会があり、その辺では、本当に何度もホームレスの方に出会っていました。
従い、あなたはホームレスがお好きなようなので、山手線のその辺の近くのマンションの掲示板に書き込んだ方がよっぽど合理的かと思いますが。関係無いので、ここには書き込まないで下さい。不愉快極まり無いです。

>当然プラウドシティーにも缶を求めて来場するでしょうし

なわけない
来たとしても管理員に叩き出される
何考えてんだ

>同じ共同体市民としてうまくやっていくためにも　さらりとした気持ちのいい会話は必要だと思います

ああそうかい。勝手にやってくれ

>>5881 >>5882

釣られんなよ
そうやって面白がられるようなリアクションするからネタのような投稿されるんだよ

⇒5883小学生は冗談を言わないでね。

>>5879 周辺住民さん
日常のコミュケーションに欠けると、既に発生している不法侵入事件が今後も繰り返される危険があるので、周辺環境と折り合いをつける必要があるでしょうね。

気になってるんですが、
どうしてここは、プラウドシティ六郷土手
というネーミングにしなかったんですか？
通常、最寄り駅に因むものです、！

>>5886 通りがかりさん
六郷土手と雑色どちらも使えるからじゃないですか？六郷だと場所もわかりづらいですし、土手よりは大田区の大田がはいっていて場所もわかりやすいですしね。

>>5885 匿名さん
そんなにホームレスがお好きなら、河川敷で一緒に住まわれたら如何ですか。好きなだけコミュニケーション取って下さい。

>>5873
>>5879
>>5886

句読点、改行があまりに不自由。
不法就労組だね。

この程度の日本語、作文能力だとすぐ雇い主に切られちゃうよ。ガンバレ！

>>5886 通りがかりさん
最寄駅じゃなくって、普通地名じゃない？
そんなネーミングが気になるなら、野村不動産に直接聞けば？

>>5886 通りがかりさん
そんなことはなくて、例えば、”プラウド銀座東レジデンス”というのがありますが、最寄り駅は、有楽町線の新富町駅です。やはり、最寄りの地名で分かりやすい名前にするのではないかと思いますが。ここも、”プラウドシティ蒲田南レジデンス”とかにすれば、もっと分かり易かったとは言えるかも。

5889様はどのように誇れる背景をお持ちの方なのでしょうか。
書き込みの内容をみると、上から目線で心配している御三方の方こそ、5889様よりも能力、社会的評価、年収も高く、
人脈や友人家族に恵まれているのではないかと推察されます。

きちんとした情報が欲しいのでマンションに関係ない年収や人脈の話はやめましょう。

>>5892 名無しさん

読点使えたね。

同じIPから何度もご苦労様。
第三者になりすまして投稿する時は、名前を変えるだけじゃなくスマホを再起動するといいよ。

>>5892 名無しさん
5892の人は不愉快なので、出禁願います。

>>5892 名無しさん

まさか図星とは。

卑劣な仕事だけど、本国ではそれなりの額だもんね。

そんなにムキにならなくていいですよ。
あなたではなく、こんなさもしいビジネスが成り立っちゃう、この国が悪いんだから。

>>5899 匿名さん
マンション検討に関する前向きな議論をしましょう。関係無いこと書き込んでも意味無いよね。

ライブラリーに一目惚れしました。売店も良い。共用設備は申し分ないです。価格もお手頃。あとは駅からもっと近ければ、という感じ。

不法侵入ってマンションにですか？

>ホームレスがいるのは、多摩川河川敷全域です

全域じゃないなあ。東京側だと、ガス橋より下で、それより上流は、殆ど居ませんよ。
丸子の堰越えたら、東京側はほぼ居ない。世田谷区だからね。特に、ニコ玉周辺では皆無。
東急と世田谷区が威信をかけて排除しているんでしょうね。
東京側でホームレスが突出して多いのは六郷ですよ。折角、多摩川沿いにマンション
買ったんだから、たまには河川敷歩いてみれば？
川崎側は上流から大勢居ますが、川崎ですからね。

多摩川のホームレスに言及される方が多いですけど、決して多摩川沿いではないですよ。イメージだけで語ってる方が多いのでは？現地はいたって普通の住宅街で、静かすぎるくらいでしたよ。住んでる方も明るくご挨拶してくださって、子育てしやすそうでした。

この前の大雨のとき、六郷のホームレスが逃げ遅れて中洲？にとり残され
消防のヘリに救助されてた。
そのシーンで立派なマンションがバッチリ写ってた。
川崎側のマンションなんだが
観てるほうは「六郷あたり」とひとくくりなんだろね。

実態というよりもイメージなんだよね。
でも、イメージで評価されちゃうんだよね。

>>5903 匿名さん
他社の営業さんですか？いい加減本当にしつこい。
前の方が書き込んでる通り、ここは多摩川沿いでもなんでもないし、百歩譲って、多摩川河川敷全域の話であれば、大田区では田園調布とかも似たような感じであり、六郷近郊が突出して多いわけでもなんでもない。
少なくとも、本当にこことは無関係であり、誹謗中傷になりますよ。

>>5903 匿名さん
そんなにホームレスが気になって仕方がないのなら、其れこそ、新宿、渋谷、池袋等の繁華街にいくらでもいて、よっぽど目にするので、その近郊のマンションの掲示板に書き込んでは如何ですか。

住民ですが、住んでいてもこのあたりでホームレスの方を目にすることはほぼありません。実態がわからなくてイメージで書き込むなら、検討者の方のジャマなだけですので、黙っててもらっていいですか？

>>5909 住民の名無しさん

10年くらいこのあたりの賃貸に住んでたものですが15号沿いはよく空き缶積んだ自転車に乗ったホームレスを見かけましたよ

>>5910 匿名さん
だから、15五沿いとここのマンションは、直接全く関係ないよね。
新宿の繁華街でホームレスを見かけて、近郊のマンションの掲示板に書き込むのと同義だと思いますが。

>>5911 匿名さん

それは、違うと思いますが、繁華街でホームレスを見かけるのは当たり前のことですが、住宅街の近くでホームレスをよく見かけるのは地域によりますよね、あとこのマンションに住んでれば15号沿いは普通に歩くこともあるし、15号沿いでなくとも空き缶回収のホームレスに会うことはままありましたよ

>>5912 匿名さん
ここを購入して移ってくる前、山手線内側に住んでいましたが、空き缶回収のホームレスくらいよく見かけており、とり立てて誰も話題にしてなかったです。
従い、その位のことをわざわざ掲示板に書き込んで、話題にする感覚が本当に滑稽でしょうがないです。
そんなのは、山手線内側に限らず、東京都全域で見られる光景だと思いますが。

そもそもホームレスがいると問題なのか？
んなもの多かれ少なかれいるだろ。
別にホームレスがいるから治安が悪くなる訳でもないだろーし。

>>5913 マンコミュファンさん

どう言われようと構いませんが、残念ながら、ここは住宅街にしては、ホームレスに遭遇する頻度は他より高いのは事実なので否定する方がより滑稽に見えていることはすでに気づいているかと思いますが

>>5915 匿名さん
それなら伺いますが、あなたの言うところの”他”とは、具体的にどこですか？
自分は、少なくとも、前住んでいた山手線内側の方が、ここよりもよっぽど、空き缶回収のホームレスをよく見かけましたが。(ここに入居してずいぶん経ちますが、ここではまだ一度も空き缶回収の方に出会ったことがありませんが)

>>5916 マンコミュファンさん

具体的には避けますが都内で数回と千葉に住んでたことがありますがここほどホームレスに遭遇したケースはありませんでした男性が一人で住む分には困りませんが、ファミリーで住む方は気にした方がいいでしょう、あと雑色駅はちょっと変わった方、必要もないのに昔の踏切付近を何度も往来してる人などちょっとなあという感じでしたね、今もまだいるかは解りませんが

近くに空き缶等の買取をやってる工場みたいなものがあると
ハエのように資源ごみ回収のホームレスが涌いてきます。
ここは工業地帯のそばなので、しかたない面はあります。

>>5917 匿名さん
要は、あなたの場合は相当昔の体験であり、特に気にする必要はないと思いますが。
現に、今居住している複数の方々の事実に基づく情報で出会わないというのだから、問題ないと思いますが。

>>5919 マンコミュファンさん

あ、相当昔のことでないです、雑色駅が高架化完了したあたりまでは住んでおりました

>>5920 匿名さん

>>5920 匿名さん
句読点の打ち方が下手なこの人は、このマンションになにか恨みがあるんですかね。
このスレッドにずっと入り浸ってる。
検討者の邪魔になっているので、このスレッドでストレス解消するのをいい加減やめて欲しいです。スレッドの雰囲気からすると、この句読点下手な人は浮いています。

⇒5917東京都は何処に行ってもホームレスが居ますが、他の国と違って物乞いは殆んどないです。ホームレスでも自力で生活出来る裕福の国の証しです、ホームレスも同じ人間です、一生懸命生きるために缶を集めて売って何が悪いですか？その光景を見て何故不快感を抱くのが良く分かりません、僕らには何も迷惑をかけてないし、単なる差別ですからこの様な人間はこの掲示板にコメントを載せる資格はないと思いますからやめて頂きたいと思います。

>>5921 購入者さん
えーと…
購入者の方が、いつまでも検討板に張り付いてネガティブコメントに無理して反応していることの方が検討者にとってはいい迷惑と思いますが…
逆にホームレスが多いことぐらいで青筋たててるなら、この先ここに住むなど正直先が思いやられます
なんなら、ホームレスなんか気にならないくらいのネガティブ要素をコメントしましょうか？
あなたよりも多くの年数住んでいた身なのでいろいろ情報は持ってます
もちろんすべて事実ですが

>>5922 口コミ知りたいさん
彼らは道端のゴミを回収しているんではない。公園、駅、住宅街の収集地点など、みんなが普通のマナーで捨てたゴミを漁って再回収して、でかい袋に貯めて町中を徘徊する。社会の役に立っているとは思えないし、繁華街でなく宅地で見るのは気分が優れるものではない。

というかショックを受けてる人がいるということは、そういうエリアに住んだことない人が都民に多いということ。
私は田園都市線、東西線の江東区で暮らしてきたけど、ほとんど見たことないですね。

>>5924 マンション検討中さん
いずれにせよ、今現在ここに居住している複数の方々があまり見たこと無い、というのだから、これ以上ホームレスネタはよろしいんじゃないかと思いますが。
多くの方が見かけないものを変に話題に出して不安を煽るというのは、本当にどうかと思います。
100歩譲って、仮に出会ったとしても、何か危害を加える類のものではなく、そこまで問題視するのもどうかと思います。繰り返しますが、東京都内であれば、どこで出会ってもおかしくないと思いますよ。

ホームレスの話題でネガってる方は、このマンションを検討していないのですから、この検討板から出て行ってください。
特に、句読点打たない方。

>>5922 口コミ知りたいさん

えーと…
ホームレスを差別してるように読み取れるようなら私の書き方まずかったようでその点はすみません
ようは、このあたりは住宅街にしてはホームレスが多いことを認めないことに正直理解に苦しみます
あまり自分が過去に住んでたところを悪くいうのもあれですがここにそこそこ暮らしたことのある方なら実感されてるはずです

>>5923 匿名さん
教えてください。

>>5923 購入者さん
>なんなら、ホームレスなんか気にならないくらいのネガティブ要素をコメントしましょうか？

凄みやがったな

⇒5927都心でさえホームレスがいるのにここは下町ですから居ないのが可笑しいし、それを言わなくてもここを買う人は分かってるはずです、でもそれを必要以上に言うと偏る情報になるからやめて頂きたいと思います。因みに僕もこの地30年間住んでる住人ですからね、今までホームレスを見かけても気にした事が一度もないです。

句読点さんへ
ホームレスが多いことを認めてないわけではないと思いますが。
ホームレスがいるからなに？って話です。
検討の邪魔なので違うスレッドに行ってください。

不法侵入ってやな噂ですか？

>>5932 評判気になるさん
噂ではなくこのマンションで起こった事です。スレッド内を検索で「侵入」で概要は分かるかと。

>>5931 マンション検討中さん
認める、認めないではなく、会ったことがないんだからどうしようもないよね。
本当にくだらない、の一言につきると思います。

>>5934 マンコミュファンさん

あなたも購入者か営業の方ですか？