プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>573
住んでる人に失礼すぎねーか？
年収と住むエリアは関係ないだろ

>>576
いえ、そうでもなさそうですよ。

グランイーグルにしとけばよかった。

>>577
ヤバいですね。洪水ハザードマップでも沈没地帯ですし…

>>577
それは平均のデータでしかないだろ
高収入でもこの辺りに住んでる人はいるだろうし失礼なのは変わらない

ここは勝島を批判できる程のエリアではないことを気付いた方がよい。

>>581
流石に高速と倉庫に囲まれ競馬場至近、新航路真下の騒音と臭いあるところとは比較は出来ないんじゃないかな。
品川区というアドレスだけに拘るならどうぞってところ
あの場所と環境だからあの価格なんでしょうに...

地価の安いところに手頃な物件が建つ
地価の安い所に高価な物件が建つ

どちらを選ぶのかはその人次第なのでは？

さすがに大井競馬場駅で乗り降りする人や勝島に住んでいると言われたら心の中でわらっちゃう。
230でもずっと売れない地域なんて魅力ない

>>584
そんなあなたはココを買うんですよね？

なんでここの話で勝島とか出てくんだよ
要らない情報だし止めれ

>>584
ここも同じですって。

その通り。あそこと比較なんかされてすっごい迷惑。いらない情報です。

>>584
人をそういうことでしか判断出来ないお前の価値観はくだらない

>>585
お前は何様だよ
無益な情報しか出せないなら目障りだから失せろ

>>589
どこを選ぼうとその人の価値観だからどうでも良いのだけれど、ここにいる人にお薦めされても困惑するだけ。
安い所にはちゃんと理由があるってだけ。

>>580
高収入の方は浮きますので、このエリアでは住みづらいと思います。
子どもは公園で野放し、親は公園横でタバコをふかし、たまに｢てめー、なにやってんだよ！ざけんなよ！あぶねーんだよ！｣とか叫べないと浮きます。
ちなみに親のタトゥー率、肥満率、喫煙率、パチンコ率、金髪率は高めです。
地域の小中学校では、成績の良い子が肩身の狭い思いをしています。
高収入がある方は、それにふさわしいエリアに住まれた方が、余計なストレスなく暮らせていいと思います。

>>592
>親のタトゥー率、肥満率、喫煙率、パチンコ率、銀髪率は高め
これは否定しない
ほんとに多いね

他は盛り過ぎw
叫ばなくても公園で遊べるし成績良くても学校でも浮かない

いらない情報と言われてしまうかもしれませんが、私は勝島とこちらを比較していますので両方の物件の周辺環境を隅々まで見て回りましたよ。結論、家の周りの環境は少しだけこちらの方が良いというイメージです。もちろん良い所悪い所それぞれありますので、好みにより分かれる程度の差だと思います。

>>594

坪単価比較にならないでしょ。

>>595
だから高いと言われるのでは？

試しにプラウド買って見なさいよ

そんなに高い値段ではないんだから

比較のレベルが低すぎますよ！

住みづらい物件なら入居してから直ぐに売れば？

そんなに難しいく考えるなよ

リラックスしようぜ！

>>594
上空300mを旅客機が１日44本飛ぶ騒音がちょっとだけと思われるならお好きにどうぞとしか...

>>597
ほんとその通り、他と比較するレベルじゃない
この程度の価格の物件で治安とか悪いとか口論してるのが馬鹿らしい

>>598
くどい

>>598
目くそ鼻くそを笑う
と言います。

比較とは同じような坪単価の物件じゃないと話にならんだろう
おこがましい

大田区最南端＜品川区最南端
ドヤ街＝倉庫街
同じ京急各駅駅遠
長谷工ペラボー直床＜二重床エネファーム
これで2割以上高く売ろうってほうが、おこがましいですね。

>>603

でも売れるんだろうね。
そんなにいい仕様で、安くても売れない地区なんて、ご愁傷様です。

>>604
230から250まで下げれば売れるでしょうね。

>>604
まあね、568さんのように学区限定という人と盲目的プラウド信者で、ある程度は。
でも平均6000万円のマンションを600戸以上買う人が、このエリアにいますかね。完成後も値引きして苦労する様子が想像できます。

完全に西高東低なんですね。東側の人は購入が難しく、西側の人は東に行きたくない。
足立区で坪280万のマンション600戸出すのと同じようなチャレンジ価格。

ほら来た！安ければ値下げするばのお言葉(笑)


よわプラウドの現状価格では予算オーバーなのね そんな方はデベが見れば直ぐに分かってしまいますよ


購入ね際に収入を聞くんですから

外国人比率の高いマンションになりそうですね。

>>608
予算オーバーというかここにそんなには出せないという意味だと。プラウド好きなので期待してましたが、これだけバランス悪い物件なら、もう少し積んで別で買うつもりです。

蒲田買えば良かったじゃん

>>606
今の時点で毎週のように予定販売価格が下がってる
大した金額じゃないのにありがたい

よしよし
いい感じだな

もはやプラウドと呼べないレベルですね。長谷工直床ペラボー。
大森でスミフが言ってましたよ。ここの土地の入札で負けて本当に良かった、って。

同じ六郷ならグランイーグル方が安いし


良さそうだな

広告費は莫大
外見やエントランスは一見立派で専有部がしょぼい

昔から変わらぬ確固たるポリシーです

お手頃価格すぎるな

>>617
もう少し勉強した方がよいね。

>>618
俺にとってはだよ

かっこいー

>>620
かっこよくねーだろ
こんな場所だし基本売却を考えて買う人はいないだろ
生活圏がドンピシャなら手が出せない値段でもないし買えばいいだけ
荒れる理由が全く分からない

>>621
ここに低価格を期待していた人が多かったってこと。確かに生活圏がドンピシャなら買えばよいと思うが、ここだったら安いだろうと考えていた人が多くいたってだけ。

>>622
かわいそうに
土地の売却価格から考えると相場は分かってたはずなのにな
むしろ想像より値段落ちてきてるし
同一人物か分からないけど勉強すべきは618さんだわ

モデルルーム見てきましたが、他と比べて専有部そんなに悪い印象はなかったですけどね。
ここのスレには検討している人はほとんどいないようなので、あまり参考になる意見がないですね。

私は六郷土手駅自体は蒲田・川崎まですぐだし各駅でもあんまり気にしないです。逆に各駅だから朝そこまで混まなくて良いかなと…
にしても、駅からも遠いし、ちょっと高すぎ。グランイーグルの方がよっぽど良いかな。
駅から大分あるし、購入は辞めようかなと…

上りは各駅もチョー混んでますよ。

>>629
そんなことを書くとかわいそうにと言われてしまいますよ。

そうですね。申し訳ありません…(つД`)ノ

グランイーグルなら、目の前が花火大会会場&土手沿いだから、眺望最高ですよね。ここより安いし…
糀谷、六郷土手、雑色は商店街とかも沢山あるし、住みやすいですよ。
川崎大師付近より全然良いです！

631さん629さんの何が可哀想なんですか？

もしかしてデベ名？

ですか

てかさマンションに可哀想も羨ましいも無いんじゃあないか！

>>634
恐らく623さんの言葉引用してるんでしょう。

>>634

マンションに可哀想も羨ましいもないとはどういう意味でしょうか。
どうしても周りの評価を気にしてしまって

634さん
人の意見なんて、気にしないほうが良いですよ。
とにかく沢山物件をまわって自分の重要ポイントを明確にしていけば良いと思いますよ。

駅から遠いのが微妙かな。でも、このエリアは結構好きなんで、
3000万後半〜4000万前半くらいなら検討しても良いかな〜

私は実際にプラには住む予定は無く両親に購入しようと考えるだけですから


住みやすさを重点的に考えてますのでこの物件に資産価値とか求めてないので気持ちは分かります


部屋の設備を除けば部屋価格はグランさんと変わらないと思いますよ


あそこの環境でしたら床暖や浴槽魔法瓶が無くとも自然の環境で賄えてしまえる気がします

>>633
それはないでしょう。

それは無いとは、花火も見えないってことかな。
せめて花火ぐらいは、思いっきり大きく見えてくれると嬉しいものだけど、甘い考えかな。

でも住環境が良ければそれでいいのかな。
住めば都？

ま、マンションは最期は売ればイイだけか。

各駅に徒歩１０分以上じゃヘタしたら電車乗るのに30分かかるかもしれんな。
こんなトコ買う人いるのかな？

なんか語弊があるみたいね
自分は購入予定です
希望の値段じゃなかっただけでこのマンションを叩く粘着がいるので心の狭さにかわいそうと言ったまで
こんな売却を前提に考えられない物件に高いも安いもない
希望通りなら買えばいいだけの話

ここはグレーシアシティ川崎大師河原といい勝負ですね。

644さん
グランの物件は目の前が花火大会会場で、遮るものが何もないから貸切状態ですよ。
この物件からも結構見えると思うけど、方向的にどんなんでしょうね。

↑640さん宛でした。

間違えました。

>>643
貴方の仰ることは貴方目線では正しいと思います。ただ、高いと感じてるコメントが多数ですのでそれがこの物件の現時点の評価なのではないでしょうか。

どういった観点でいい勝負なのでしょうか？

>>645　
どういった観点でいい勝負なのでしょうか？

プラウド松濤住人が許さなくたって、そんな意見どーでも良いです。

23区最南端といいますが、私はこの辺りの下町っぽい環境は好きです。

松濤/神泉付近のバカ高い家に住んでいた事ありますが、住環境なんてあんまり良くなかったですよ。

周りの意見は確かにそうですよね。
高級住宅街だから、もちろん人種は全然違いました。
でも、住みやすさでいえば、あんまり変わらないなぁ〜って感じですね。
確かに下町なら下町らしい価格にしてほしいですよね〜。

六郷、糀谷、羽田にマンション買う人って

657さん
23区なんだからマシですよ。
それ意外の場所に住んでいる人は何だと思ってるんですか。

川崎大師付近の物件よりは全然良いと思うww
あとは価格だけ

>>649
高いと思うのは全然いいけど叩く理由にはならないと思うの
そして相場より高いのも分かってるよ

>>661
かわいそうという表現がまずかったね

>>662
俺にじゃなくてマンションに対して叩いてたことだよ

＞659
本気で言っているの？
ココらへんは年寄りだらけで汚い街で教育環境も悪いし、
川崎大師のほうが遥かにましだと思うけど

>>650
簡潔に書いて
買う人はちゃんと調べて買うでしょ

>>664
それだけ押すなら大師にしたら？
大師線乗り継ぎとか面倒でごめんだけれど

条件の違うマンションを比較する人ってなんなの
住む人によりけりなんだから答えなんてここで出る訳ないじゃん

15分くらいかかってやっと雑色なら、大師線駅近の方が便利ですね。

>>668
低レベル同士の争いやめなよ

品川へ8分て本当？
京急蒲田から品川で検索しても快特で12分ってでるんだけど。

江古田の積水が安くなりそうって評判ですね。UR主導の計画みたいですが・・
便利かどうかは勤務地次第かもしれませんが、価格的には被るのかな？って気になってます。

>>670
レアケースですが、雑色→京急蒲田で1分、京急蒲田→品川で7分、計8分というのがヒットしますよ。普通に行けば乗り換え含め、その倍以上はかかるでしょうね。

ここのｺﾐｭの書き込みの内容は驚くほど低いですね～

てけ書き込みされてる方の方が六郷の街以前に低い方が多い気が…

>>663
見返してみたけどもともとそれ程叩かれてなかったじゃん。1人で過敏になりすぎだよ。

>>674
俺が話したのも1人の相手にのみだよ
かわいそうという表現が過敏なの？