| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
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542
匿名さん
>>540
私もです。ここは勝島オーベルと同じ程度の条件になる事を期待していました。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
直床史上最高額マンションでは？昔の直床しか無いような時代は別にして。
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545
匿名さん
ホームページの間取り見る限り、バルコニー排水口は2戸に1つぽいですね。ペラボーだし。
さすが世界一の時間
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546
匿名さん
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547
匿名さん
この金額ならプラウド加賀のほうが良いよ。場所的にココが本気で欲しい人は、まず行かないこと。
行ったとしても買う気を見せないこと。
363戸の加賀でさえ1年半売っててまだ1割残ってる。632なんて、すぐに無くなるわけがない。で、来ない売れないだと価格は下がる。
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548
匿名さん
この場所って高いんですね。
平均坪230位でちょうどいい気がします。
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549
匿名さん [女性]
オーベルグランディオ品川勝島も直床ですよ。建築資材でコストカットしてます。しっかり調べましょう。
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550
契約済みさん
>>549
え、どういう意味？
同じ直床だから比較に上がっているのでは？
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551
周辺住民さん
勝島を買うくらいなら、私はこちらです。
あちらは、騒音、馬糞の臭いが、毎日の住環境の中にあるのですよ？
でも、まだまだ勝島はかなり売れ残っているようなので検討できますよ。
つぼ270でも、少しでも静かな住環境の中で暮らしたい。豪華だし。
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552
匿名さん [女性]
勝島はコスパがいいから住環境を妥協する方がいらっしゃいます。しかし、こちらは下町でこれ以上の発展は期待できるでしょうか？立地、建物構造、住環境から正当な価格かどうか考えてみたら納得できますか？
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553
匿名さん
久が原のブランズシティと比較検討してる方いませんか？
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554
匿名
>>551
端から見たら環境的には正直どっこいどっこいですよ。
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555
匿名さん
>>552
じゃあなぜ向こうは1年たっても売れ残っているんですか？
地域に将来性あるなら買うでしょ
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556
匿名さん
>>552
京急の各駅しか止まらない駅に発展を期待できるわけないことくらい偉そうに言わなくてもみんな分かってるwww
条件が分かってる上で悩んでるんだから納得できますかなんてレスは問題外だぞ
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557
匿名さん
>>515
この情報もう古い
ほとんどの箇所が安くなってる
まだ下がりそう
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558
匿名
>>555
オーベルは引き渡し1年前ですが完売しそうな勢いみたいですね。もう一つは値付けミスでしょうね。ここみたいに。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
>>559
地域的に勝島と大差ないと思いますよ。ここはプラウドだから少し期待してます。
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561
周辺住民さん
芝浦、天王洲は高すぎて無理
大井町、大森も高すぎて無理
川崎は治安悪い
ここしかないでしょ
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562
匿名さん
勝島は228万のブランズが売れ残り。205万のオーベルがほぼ完売。
六郷土手と勝島の環境がどっこいどっこいなら、270万で売れるわけないわな。ブランズより仕様が悪いし。
そもそも品川区より大田区のほうが相場は安いんだから200万がいいとこ。
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563
匿名さん
まだ売り出していないのに叩きがすごい
早々完売かもね
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564
匿名さん
>>562
レスの趣旨が分かんない
環境どうこうなんて人それぞれだし他の物件は関係ない
高いか判断するのも購入者
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565
匿名さん
ここの叩かれ方は人気物件の叩かれ方とは違う。このままの価格では大分苦戦するでしょ。
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566
匿名さん
>>565
どっちにしても買うおれにとっては朗報だわ
もっと安くなれ
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567
匿名さん
>>564
555さんがさ、勝島は1年以上売れ残ってるって言うから。売れてるほうもありますよと言いたかっただけ。で、大田区のくせに勝島の売れてないほうよりも高くて仕様が悪いんじゃ仕方ないなと。
あと、他の物件と比べないと高いも安いも判断しようがないでしょ。ココより都心に近い大森西よりも勝島よりも高いんだからココは高い。それでも買いたいって人は何の理由があるのか不思議。
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568
匿名さん
>>567
俺は子供のことがあるから同じ町内に出来るここに興味があるだけ
条件がピンポイントだから高いとも思わん
逆に目黒のBrilliaが坪単価150万だとしても住むことを前提に家族のことを考えたら全く興味がない
だから価格の受け取り方は人それぞれだと思うぞ
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569
匿名さん
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570
匿名さん
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571
匿名さん
ここ買う人って年収どのくらいの人なんでしょうねー。
6000万円の部屋だとして、35歳の人が頭金600万と諸費用250万用意して。
5400万を定年60歳までに返すとなると25年で年間216万。月だと18万。金利と管理費と税金足したら25万。
住居費に月25万出せるってことは手取り75万くらい。
軽く年収1200万の人でないと無理ってことね。大田区ってお金持ちが多いのね。
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572
匿名さん
>571
35歳にもなって年収1200万で自己資金がたったの850万円分ってことはないですよ。
同じ35歳モデルなら、年収1000万、自己資金1500万ぐらいのほうが現実的では？
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573
匿名さん
>>572
年収1000万円、自己資金1500万円で六郷土手ですか。
虚しい人生ですね。
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574
匿名さん
30半ばになって年収1000万程度しかないんじゃそんなもんでしょ。
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575
匿名さん
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576
匿名さん
>>573
住んでる人に失礼すぎねーか？
年収と住むエリアは関係ないだろ
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名
>>577
ヤバいですね。洪水ハザードマップでも沈没地帯ですし…
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580
匿名さん
>>577
それは平均のデータでしかないだろ
高収入でもこの辺りに住んでる人はいるだろうし失礼なのは変わらない
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581
匿名さん
ここは勝島を批判できる程のエリアではないことを気付いた方がよい。
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582
匿名さん
>>581
流石に高速と倉庫に囲まれ競馬場至近、新航路真下の騒音と臭いあるところとは比較は出来ないんじゃないかな。
品川区というアドレスだけに拘るならどうぞってところ
あの場所と環境だからあの価格なんでしょうに...
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583
匿名
地価の安いところに手頃な物件が建つ
地価の安い所に高価な物件が建つ
どちらを選ぶのかはその人次第なのでは？
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584
匿名さん
さすがに大井競馬場駅で乗り降りする人や勝島に住んでいると言われたら心の中でわらっちゃう。
230でもずっと売れない地域なんて魅力ない
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585
匿名
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586
匿名さん
なんでここの話で勝島とか出てくんだよ
要らない情報だし止めれ
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587
匿名さん
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588
匿名さん
その通り。あそこと比較なんかされてすっごい迷惑。いらない情報です。
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589
匿名さん
>>584
人をそういうことでしか判断出来ないお前の価値観はくだらない
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590
匿名さん
>>585
お前は何様だよ
無益な情報しか出せないなら目障りだから失せろ
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