プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

皆さんあまり煽ったり煽られたりせずに、有効な意見や情報交換をできればと思います。

交通の便についてですが、私は車通勤で、休日の外出もほぼ車なので、あまり有効でないかもしれませんが、
長年この辺りに住んできての感想含めてお知らせできればと思います。

ここが便利かどうかは、「お勤め先はどこか」「生活、遊びの中心はどこか」によってかなり変わると思います。

京急とJRの利用で東京、品川、新宿、横浜、新横浜あたりなどはどこも30分～1時間かからずに行けます。
東京の真ん中から下あたりの都心部でよく遊んだり、生活の中心とされている方には、便利な場所だと思います。
また出張の多い方は羽田空港、品川にも近いので疲れて帰ってきても、割と早く家につけます。

雑色駅は普通停車駅の中では乗降者が多い駅らしく、朝のラッシュはキツ目とのことです。（まだ体感していません。）
ただ、時間をずらすと日中京急線は結構すいていますので、9～10時あたりに出勤の方はそれほどきつい思いはしないでいいかと思います。とは言え、他の激混み路線に比べればそこまででもないと思いますし、蒲田で特急に乗れれば品川まで10分かからずに着きます。
逆に普通に乗り続けていても20分くらいで品川には着きます。普通の良さは「比較的すいている」です。特急停車駅が来れば結構降りていきますので座れる確率も高くなります。「普通」と言う事に関しては京急の普通は10分に1本くらいの頻度はあるので、時間を調べて行けばそこまで不便には感じないかと思います。

近場の蒲田、川崎ともに注意しなければいけないのは、「乗り換えの煩雑さ、不便さ」です。
特に最近リニューアルされた「京急蒲田」駅の乗り換え難度はすさまじいです。慣れている方でも時々間違えて羽田空港まで運ばれることがあります。
電光掲示板に注意して、次にどこ行きがどこのホームに入るかをちゃんと把握しないと空港に行ったり反対方向に行ったりひどい目に遭うので気を付けましょう。

また、京急蒲田、京急川崎ともに、JR蒲田、川崎と距離が離れていることにも注意が必要です。
京急蒲田とJR蒲田は「蒲蒲線」が必要と言われるように、約7～800ｍ、10分ほど商店街を歩く必要があります。
（慣れればそれほど苦ではないですが、地下で繋がっていたりはしないので雨の時は嫌です。）
京急川崎とJR川崎は蒲田ほどではないですが、それでも徒歩5分弱ほどの距離です。（こちらは地下からも行けます。）
駅自体が離れているというのは少ないと思うので、乗り継ぎの際気を付ける必要があります。

逆に不便となると、東京は都心部以外で上下に行く路線がほぼ皆無ですので、小田急や、東急線、京王線、中央線沿線の東京市部などに行きたい場合は一度都心部に出なければいけないことになります。池袋方面、鶯谷方面など、23区の北の方に行く場合も1時間～それ以上の時間がかかると思ってください。
その辺りが生活や遊びの中心となる方はこの地域には住まない方がいいでしょう。

蒲田までのバスについてはまだ乗ったことがないのですが、第1京浜近辺からの京急バスと、マンション裏からの東急バスの２路線が使えると思います。
バスも時刻表では10分に1本くらいの頻度のようです。

私がわかることとして、車を使用した場合の便利さを書いておきます。
蒲田、川崎には10分あれば着きます。お台場には高速利用で、20～30分程度で着きます。ディズニーランドには混んでなければ30～40分、幕張メッセなども1時間かかりません。横浜、新横浜もやはり30～40分程度です。また、コストコ川崎倉庫店が近いです。車で15～20分程度なので、大きな買い物には重宝します。映画などを見たい場合は平和島競艇近くのビッグファン平和島にあるシネマサンシャイン平和島がお勧めです。それなりに設備の整ったシネコンですが、ここが都内の映画館か?と思うくらいにびっくりするほどすいてます。

車があると、正直立地の悪さはほぼ感じません。プラウドシティ大田六郷は平面、立体合わせて駐車場が300近く用意されていますので、車を持った方が交通の便含めより楽しめると思います。サービスとしてカーシェアも利用できますので、そちらを利用する方も結構いらっしゃるようですよ。