プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>5005 通りがかりさん

だから、その程度のことであれば、それこそ白金台とか、文京区の高級住宅地以外の23区内であれば、どこでも発生してるんじゃないかと思うけど。

>>5006 匿名さん

いえ、発生していません。発生していないことは証明できないので他の地域に住んで頂くことでしかわかっていただけないでしょうが。
それとも別の23区にお住まいの上での認識ですかね？

>>5006 匿名さん

どこでも発生するでしょうね。頻度の話をしているのでは？

>>5003 匿名さんが言いたいのは、安全を買うなら金がかかるって事では？喧嘩や不良なんかどこにでもある、その頻度や人数が違うよと警告してるように感じますが。街の喧嘩や自転車盗まれた程度じゃニュースにはならないじゃないですか。住んでる人にしかわからんのでしょう。

>>5006 匿名さん

5005,5007の言う通りだよ、いちいち大事件が発生してたらそれこそ修羅どころじゃないよ。>>4912にもあるじゃん、凶悪事件には至ってないけど、民度が低くてガラが悪いって。高級住宅地以外と同じとかそんな極論じゃなくて、実体験として、マナー悪い奴、不良・ヤンキー、学校でのイジメ（これは自分も住んでる知人から聞いた。近隣の幾つかの学校で学年満遍なく結構多いと）、声掛けや奇声あげる不審者やホームレスが結構いるって話でしょ。

いや、別にそんなレベルでも気にしない人はそれはそれで良いんだよ。それこそ主観だし。徒歩15分でも大して遠く無いって人が居るのも分かるよ。でも、ネガティヴな情報だって大きな買い物を、それもプラウドのブランドを見据えて生活基盤作ろうとする人間からすれば、主観混じりでも重要な判断材料の一つ、と捉える人だって居るわけよ。信憑性なんてそれこそどんなネットの情報も同じで読む側が判断すりゃいいだけよ。

それに他にも書いてあるじゃん、下町っぽいよさがある、安上がりに暮らせるとか、いいところも。別にみんな一方的に叩いてばかりじゃない。でも注意点もして前述の部分も間違いなくあるって事でしょ。既に居住してる人や地元民は過剰反応するかもしれないけど、検討段階の人間にはそういうのは素直に貴重な情報だと思うし、ネガティヴな話もドンドン書いて欲しい。大いに読みたい。

プラウドだのファミリーが住みやすいなどと大きな期待をして他所の地域から来る人がいると、どうにも耐えられず数年で引っ越す人が多そうなのが懸念。中古市場などで多く出てると資産価値的に不安。

>>5010
楽しみですね。笑

>>5010 匿名さん
ほんと売れ残り部分がどうなってくかですよねー
そもそもどういう風に売り捌いていくのか見当つかんし、仰る通り耐え切れず引越しなんてのも結構出る気もするし。あのエリアは地縁のある方以外はなかなか馴染むの難しそうだし。
資産価値は…どうなるんでしょうね。他レスにある通り、従来のプラウドシティとは別のものとして考えるのが適切そうですね。

>>5012
資産価値ぃ？？？

選挙だから分かりやすいように一つ。

立憲民主党が勝つ選挙区もあれば自民が勝つ選挙区もある。勿論、公明党もね。そんなんどこにだってあると言える？確実な違いはあるよ。俺は嫌なとこには住みたくないな。

巨人ファンだけど周り全部阪神だったら暮らしにくくて仕方無い。街なんてそんなもんでしょ。自分にとってどうかよ。住みやすい、住みにくいは情報集めないと分からないよ。毎日創価学会の勧誘ある地域が素晴らしいって奴もいれば、うるせーってやつもいるもんよ。ネガもポジも両方あって街じゃない。

>>5014
なんだって？

気に入ったところに住んだって、ネガもポジも両方あって街だって言うんなら、どこの街も似たり寄ったりなんじゃないの？

中途半端にドヤ顔こいてないで、真面目にやってくださいよ。

>>5015 匿名さん

真面目にやるのは貴方じゃないかな？5014は真っ当な事言ってると思うけど、少なくともあなたみたいな無責任な批判しかしない人よりは真面目にコメントしてると思います。真面目にやってくださいよ、貴方もさ。

とは言え安いから買うのは一手かなと思い迷ってます。

なんか荒れてるけど、ここのように攻撃する人はネットだけじゃないんじゃないですかね？ここにもいるし雑色にもいるし我々が勤めてる会社にもいるし。

私はここに住もうか迷っているけど、ネガティブな発言した人を追いやるのは違うと思いますよ。だって彼らはそうは言いながらも良い点もあげてる人もいるし、その逆もいる。

気づかせてくれてる。もちろんいい意見言う人もね。個人的にはamazonとかでも否定的な意見見てから買ってます。だって否定的な意見て普通教えてくれないから。

否定的な意見言ってる人は好戦的には見えないけど、否定的な意見を言ってる人に攻撃してる人は柄悪く見えます。この物件を買った、もしくは買おうとしてるのか必死なのか、こんな人とは一緒に住みたくないなーという印象を懐きます。

家を買うので、買い手も神経質になるし慎重にもなるのは当たり前かと。私は万能なものなどこの世に無いと思ってるので、奇譚無き意見を伺いたいです。プラスもマイナスも聞いてから判断したいです。

>>5016
では、5014の文章の意味を｢分かりやすく｣説明してください。特に前段と後段の関係をね。笑

治安の問題がいわれているようですが
六郷地域は大田区の中では比較的貧民街に位置するエリアではありますが　決して犯罪が多いような地域ではありません
仮に平均と比べて多いというのでしたら　繁華街、歓楽街である蒲田のすぐとなりだという理由によるものでしょう。
六郷地区に犯罪者予備軍のような人が多く住んでいるという事ではないのです

むしろこの辺の人たちはそういう犯罪に精を出すという活力はあまりなく、そういう元気もあまりない人たちなんですよ
いい意味でも、悪い意味でも。

犯罪するくらいなら　むしろ無駄使いせずに我慢するという感じでしょうか

犯罪者ってたいてい節約とかしませんし、人生の計画性もないですから

>>5020
いま、恍惚としてるでしょ？

まぁコメントに惑わされず、現地に行って自分の目で確かめましょう。きっとイメージが変わると思いますよ。

>>5022
現地に行って何を確かめればいいですか？

>>5008 評判気になるさん

頻度が多いと言われますが、どこと比べてどれだけ多いのか、分かりませんし、恐らく本人のイメージでしかないですよね。
要は、蒲田から一駅しか離れていないから、治安が良くなさそうくらいのイメージでしかないと思います。

>>5023 匿名さん

多摩川でも見ては如何ですか

>>5017 匿名さん

別にネガレス書く人を追いやるとかいうことは無くて、イメージでしか書き込まれていない事象があるので、確認してるだけだと思う。
購入者にして見れば、自分が見たり、経験したことないような事象ばかり書き込まれているので、どういうことか確認してるだけだと思いますよ。

>>5026 匿名さん

>>5026 匿名さん
イメージや個人的実体験によるものかどうかなんて読めば分かるし、それはそれで一つの意見で良いじゃん。なるほどそういう事もあるんだ、そういう人もいるんだと留意すれば良いだけだし、したくなきゃ無視すりゃ良いだけ。良い事も悪い事も色々ドンドン書いて、読んだ人が勝手に参考にするしないは考えりゃいいだけでしょ。

上にも書かれてるけど、学校関連が難しいよね。なかなか情報取りづらい。学校からの公開なんて、悪い話だと有り得ないしね。学年やクラス毎の運とかあるし。でも子育て考えてる側にとってはとても大事な判断基準。治安についても同じで、大人が気にしないレベルかどうかじゃなくて、子供が安心して外で遊んだら出来るかどうかだからね。

治安などは必ずしも数字が積み上がりやすい訳ではないので、土着民含めた口コミ程度の情報でも重要だと思うよ。購入者や土着民は気にしないで住めばいいだけ。販売者は悪く言われ得るエリアで売ろうとしてる点を覚悟すべき。

上にもあるけど、引き続き奇譚無き自由な意見をお願いします。いいところも聞きたい。

六郷地域で付近住民数人が台風による災害に巻き込まれ　ただ今　必死の救出活動中

プラウドシティ大田六郷地域がライブで全国中継されていて　無事　救出に成功している模様。

>>5028 匿名さん
あれってこの辺りですか?

https://crisis.yahoo.co.jp/evacuation/13/13111/


西六郷三丁目は避難準備勧告が発令されているようです。

しかしこうして見るとこの地域に限らず大田区は広範囲に渡って避難指示が出されているようなので、多摩川リスクが高いですね。

https://news.goo.ne.jp/article/nhknews/nation/nhknews-10011193691_2017...

ホームレスの方でしょうか？
いずれにしても無事救出されることをお祈りいたします。


東京・大田区の多摩川で男性数人が増水した川の中州に取り残され、東京消防庁がヘリコプターなどで救助にあたっています。

２３日午前７時すぎ、東京・大田区南六郷の多摩川で台風の影響で増水した川に人が取り残されていると通報がありました。

東京消防庁はおよそ１時間半後にヘリコプターや、橋の上の車両から降ろしたロープを使って中州に取り残されていた男性２人を救助しました。

２人はいずれも命に別状はないということですが、ほかにもまだ取り残されている人がいるという情報があり、消防が引き続き救助にあたっています。

近くまで見物に行きましたが

野次馬の中には
ちぇ、全部流されればいいのに
なんて言ってる人もいました

近隣住民の気は荒いみたいです

まぁ、本来居住していい場所ではないですからね。そこに救出隊が出動ですよ。迷惑と言えるでしょう。

マンションは立地がほとんど全てで、支線でなく幹線の駅から徒歩7分以内、浸水リスクの無い所が望ましいとの事ですが、ここは残念ながらどちらも真逆のようですね。確かに地図でこの辺りの地形を再確認してみると多摩川が蛇行してる所に張りだしてるのでリスクは高かそうです。今日、休みを取らざるを得なかったので午後にでも河川敷も含め現地近辺を見に行ってみようと思います。

同じ六郷住民として仲良くしなきゃダメですよ

多摩川下流域がいまさら氾濫するわけない

野球もできるんだよ　ホームレスも多数住めるし
ここの河川敷は　居住エリアでもありスポーツ競技場でもある場所なんだよ
ただの河川敷などとは全く違うんです

ここは城南の足立区（もしくは葛飾区）と言われている場所。いろいろ諦めることができた人が選べる物件で、お得感メインで選ぶのはお勧めしません。そういう土地、そういう街です。

>>5030 匿名さん
添付して頂いている避難警報関連情報を見ると、今回の台風で、多摩川、利根川、荒川共、レベル2を超えてレベル3未満のようであり、多摩川が氾濫するような事態になった場合は、大田区に限らず23区の大変広範な範囲が浸水状態になると思います。
まぁ、そんな事態になる可能性は、絶対無いとは言えませんが、野村に確認した際は、200年に一度の可能性と言ってました。1974年の多摩川水害の際も、ここのマンション立地場所は問題無かったことを確認しています。

この市況だから選択肢に入っているけど、本来地縁のない人が好き好んで住む場所じゃないね。
京急各停の駅徒歩5分超は、治安云々別としてそういう場所。

プラウドには頑張って貰って他の京急沿線とは一味違う街作りをお願いしたいですね。京急沿線でも変われるんだという姿を見せて欲しい。

ネガレスを書き込まれている、”治安が良く無い”というのは、繁華街である蒲田近郊ではないかと思います。雑色駅近郊の仲六郷地域は、”大田区 住み心地のいい町”ベスト5にも選ばれてますよ。

デベが長期にリスクを背負って（ある程度所有を継続しながら）行う再開発案件ならまだしも、大規模とはいえ売り切ったらお終い！のマンション事業で街づくりを期待するのは無理筋。
デベはこの大規模案件で立地イメージの壁を越えようとしたがあえなく玉砕し、なんとしてでも早く手仕舞いしたいだけの状態。これからはプロジェクトのリスクバランスに、イメージを含めた立地により重点を置くようになるでしょう。

>>5042 匿名さん
仰る通りと思います。
言い方悪いですが、数の暴力で新風吹かせて街を変えていこうという試み自体は非常に興味深いものでしたが、現実的には街の抱える現状と街の持つイメージの強さに、それが潰えたも同然という所でしょうか。

例えばスレッド全体でも挙がっていた「民度」についての言及でも、数字やデータで簡単に示されない、蓄積しがたく、比較も難しい、しかしながら確実に存在する判断基準ですしね。
不動産はやはり立地ですね、基本中の基本として。

他レスにもありましたが、河川沿い・民度の部分も踏まえ、「安いには安いだけの理由がある」という所ですね。特に大きな買い物であれば尚更。

今後は更にもう少し値段を下げてくるのかな…
ブランドイメージはもとい、売却も視野に入れた購入プランはなかなか難しい物件でしょうか

今全国人気度５位、東京都人気度１位のマンションは値下げしないで来年内には完売御礼になるでしょう。買いたいなら今頑張らないと間に合わないですね、ってかフォレスト街区はもう既に間に合わないかもね。

ここまで下げたのですから、さすがにこれ以上は（公には）下がらないでしょう。23区内のプラウドとしては掘り出し物の大特価！お買い得物件！という路線で完売まで持ち込めるのでは？？？
と思います・・・・

安物買いの銭失いという言葉があるけどそんな感じがする。相対的に高止まりした今の相場では少しは安いのかもしれないけどそれも今の瞬間的なものでしかなく、立地等考慮して少し長い目で見れば決して安くない。安いと簡単に言うけど一生で何度もは無い高額な買い物だしね。

>>5047 匿名さん
”安もの買いの銭失い”というのは、そのもの自体の品質が全くダメなものに使うことわざであり、プラウドには全く該当しないと思います。
まぁ、ネガレスにどう言われようと良いものは良いので、今回の物件に魅力を感じる人が、買えば良いと思います。

立地等に関するネガレスって、ここが全街区竣工して、売れ行きが良いというプレス発表を野村が行なった後、出てくるようになった印象があり、結構、他社の営業さんが書き込んでるんじゃないですか？

>>5049 匿名さん

タイミングはたまたまじゃない？内容読んでみると、別にネガレスのみではないし。偏った記述はごく一部。

立地のネガレスが多いけど、そりゃ立地が良ければ倍ぐらいの値段になりますからね。しかも立地の良いところはこんな23000㎡の広い敷地は取れないから高いのに共用施設などの面積の恩恵も受けられないですよ。立地が悪いとは書いてるけど、品川と羽田空港と横浜に近い東京都内のプラウド物件を忘れては行けませんね。その上生活費が安くなるとの事も忘れずにね。

→5047安物買いの銭失いの意味と野村プラウドのブランド力を良く分かってない見たいですね。

すごい書き込み増えたね！注目されてる証拠！また覗ききます！

プラウド！プラウド！と連呼しているスレはプラウド物件でもここ位ですけどね。
むしろ都心物件は特に間取りの評価がひどく、またやっちゃったよ、プラウドって感じで言われてます。

多摩川氾濫したようですがここは危なそうですね。。。

>>5055 マンション検討中さん

増水はしましたが、氾濫はしてませんね。多摩川が氾濫するレベルになると、荒川、利根川等も氾濫し、恐らく23区内は広範囲で浸水すると思います。

>>5051 口コミ知りたいさん

大規模にしたかったのはデベ、野村さん側の事由でしょう。大量生産と同じでスケールメリットを得られるものね。他でも大規模の土地を占有するため相場以上に高値入札して同じ謳い文句してるプラウドがあるが、やっぱり売り切れていない。野村さんの都合だったのに今になって完売出来ていないのは大規模のせいと言い訳してる。

>>5057 匿名さん

確かにここで、632邸は短期で売り切るには多過ぎたんだと思う。
しかしながら、その読み間違いの為に現在の価格になっており、買手側が結果的にはラッキーになっていると言えると思います。

値段下がってあるべき価格になっただけで、別にラッキーでも何でもないでしょ。
初期に買った人と比べたら後から買った人はラッキーでしょうが。
そういうことを言いたいわけですか？

>>5059 匿名さん

マンマニの最新ブログでは、@300万円で販売されてもおかしくない物件が、@250万円以下で購入可能なところがメリットと書かれています。

>>5060 匿名さん

それはブロガーの個人的な見解。ここまで下がるまで売れなかったのだからこれが適正価格だったのでしょう。

@300万円で販売されてもおかしくない物件が@250万円以下で売ってたら、普通は客が殺到してあっという間に完売です。なぜそうならないのか？を自分の頭でよく考えましょう。

>>5062 匿名さん

500邸以上の超大規模物件では、最寄り駅迄10分以内の立地では短期間での売り切りは難しいということでしょ。板橋区の同規模、同レベルのメジャー7関連物件が竣工後、二年半掛かって完売していることが、売り切りの大変さを実証しています。

>>5063 匿名さん

住友不の売り方はちと特殊なので、ここと同じくくりにするのは少々異なるかと。

当初は北と南でライバルと言われてたガーデンズがやっぱり比較対象じゃないですかね？

コテハンの契約済みさん、最近見かけないね。地元この辺で、住み替えで初期にここ契約した人。

この辺りの周辺環境や住民の地域性については、この手の内容の薄い応酬始まると、必ず客観的で信憑性あるコメントを寄せてくれてたんだが。

>>5060 匿名さん

それは高値で入札した仕入れた土地価格をベースにした話でしょ。逆に他デベの入札価格が妥当だっただけですね。マンションはまだまだ売れてプラウドブランド使えば坪＠300万円でも売れると踏んだ野村さんの判断ミスの結果なだけです。

開発業者はこの地にオハナではなく　あえてプラウドシティを建てて　雑色の街のイメージや雰囲気を一新しようと考えたという可能性もある。

街のイメージを変え　高級住宅街的な街にしようと思ってここに建設したという説だ

でも六郷エリアが高級な街になったらいわゆる貧民層は　どこに暮らせばいいというのか？
大田区でそういう貧民層といわれる人たちが快適に差別されずに暮らせるのは六郷や羽田エリアしかない

そういう場所である六郷を変えてしまったら　貧民層は羽田に「希望」を求めるしかなくなる
さすがに彼らを大田区から「排除」するわけにもいかないだろうし。

よって六郷地区は昔も今も貧民エリアだし、将来に向けても永遠に変わらず　低所得層の人々の救いの希望の街であり続けるであろう

>>5067 匿名さん

マンマニなんて広告だからね。

貧民貧民て感じ悪いな。どんだけ自分金持ちだっていのんですか？
別にそういう人ばかりでもないし、くだらないレッテル付けもたいがいにしてほしいよ。

この辺り地元だからこそわかりますが、六郷周辺に低所得層が多いのは事実なんですよね。もちろん金持ちもいますけど。

空地率が高くて階層もそこまで高くない、大手デベロッパーってだけで、近い将来は分からないけど遠い将来はそれなりに価値を維持してると思うなぁ
タワーはランニングコストが高くなるし、建て替えも絶望的だからね
ローン終わった後に10万近くの費用払いたくない人が大半だろうしこう言うマンションのが将来的に生き残りそう
六郷お金持ちじゃないけど、別に貧民でもないでしょ
そりゃあ港区とかに住むセレブからすれば貧民だろうけど…
大手企業に勤める知り合いも住んでますよ

今の時期に逆に500戸売ってきた、売れたことを評価すべき。この辺でこの規模はもう出ないから今がチャンスかな。まだ働いてない人とか住むところを考えてない人で先々購入したい人は必ずいるからあと100戸しかないと捉えてもいいかも。この付近の中古状況みても価格は購入してもあまり下がらなさそうだし、今でしょ。

>>5070 匿名さん

本当にそう思います。そういう目でしか、人を判断できない人は、人間的に欠けている人だと思います。

確かに笑
まあ貧民という表現な失礼だし良くないけど、良くも悪くもいわゆる「川沿い」の「下町」なんですよね。少しでもそのようなゾーンに地縁が有った方はイメージ湧きやすいのでは。

変な小汚いオッちゃんが川沿いに住んでてたまに商店街の方に出て来てしかし特に問題は起こさなかったり、ちょっと気性荒目の人が地元民で多かったり、温かみのある商店街でヒョコッといきなり声掛けてくるオッちゃんおばちゃんがいたり、子供もやや粗野・粗暴でヤンチャしてたり…いわゆる東京東部や北部のいずれも川沿いに似た下町の危なっかしさを孕んだ地区なんです。

とても良いマンションみたいなので、その点はさておき、いわゆる下町にどうフィットされるかですね。元々の地元民や似たような地域からの住み替えの場合はとても良い買い物では。

下町ではない、山手方面や品の良い住宅街から移られる方々は如何に下町に適応するかでしょう。間違いなく雰囲気を初めとして相違点はありますからね。気楽で楽しい部分も、変な奴に遭遇して唖然としたりする事も含め、良いも悪いもカルチャーショックを感じられる事は少なからずあるでしょうから。何でも楽しむ気持ちでいれば色んな意味でタフになれるのでは笑

>>5075 名無しさん
そう言う人は田園調布の邸宅や港区のタワマンでも買えばいいのでは？わざわざこのマンションに来て貧民貧民騒ぐのはなぜ？
だいたい年収1000万あったって新築マンションを都内に買おうと思えば大井町でも無理
大半が下町に住んでいると言うのに何が言いたいんだか
本当のセレブはこんなスレ見てません

>>5076 マンション検討中さん
5075です、私はここ近辺の別のマンションに住む者ですが、仰る通りそもそもここを検討してる時点セレブではないでしょうから、disりに走られた所で…という感じですよね笑

ただまあ大半が下町住まいというのは極端な話だし、検討中の方々が必ずしもこの辺りの土地勘や雰囲気をご存知というわけではないでしょうし、どういった地域なのかという点を判断材料として蓄積していく事自体はこのスレの目的には沿っているとは思いますけどね。
私は個人的に気に入ってる街です。

>>5078 名無しさん
小汚いおっちゃんが居なくて都内でって考えたら利便性を余程捨てないと庶民じゃ無理だろうねぇ
色々住んでるけど、六郷なんて小汚いおっちゃんも気性荒い人もそんな多いと思わんよ
いたずらに六郷のイメージを落とすのもいかがなものか
六郷なんてただの人の少ない緑多きちょっと寂れた町ってくらいのもんよ
蒲田川崎も住んだけどあなたの書いてる小汚いおっさんや気性の荒い人や外国人に出会う町ってイメージにぴったりよ
六郷はそんな町じゃないと思うけど

>>5073 検討板ユーザーさん
確かに、500売り切りは立派ですね…
残りがどうなるか…

大田区民なら田園調布や山王は富裕層がメインの地区だし、六郷はその真逆だということは誰でも知っている
でも大田区のことをよく知らない野村不動産の重役たちが勝手に勘違いしてプラウド作っちゃった可能性だってあるんじゃないかな

>>5079 マンション検討中さん
その通り。仲六郷地区は、大田区の”住み心地の良い町”ベスト5に選ばれており、アド街でも取り上げられた地域ですよ。

>>5081 周辺住民さん
ご存知かわかりませんが、野村不動産とか大手デベロッパーが、マンション建設を計画する際、その場所について、歴史的にも環境的にも本当に問題ない場所か、という調査を行います。
その結果、ここが建設された訳であり、そういうところじゃないと、139億円もの投資は行いません。

>>5081 周辺住民さん
流石に莫大な費用がかかるプロジェクトなのに何の下調べもなく決めるとは到底思えないけど…
普通しか止まらない、ショッピングモールがあるわけでもなし、再開発があるわけでもなし何を思ったんだろうね。
まぁ、都会の喧騒の中で仕事してちょっと田舎の雰囲気漂う六郷に帰るってのも悪くはないとは思う。安ければ。

>>5082 匿名さん
5079だけど、私も住みやすそうと思うよ
少なくとも貧民が住み、ヤンキーや小汚いおっさんが沢山居る町とは思ってない

六郷は低所得者層の人たちの集合住宅街のような場所ではあるけど、治安は悪くないよ
理由はやはりそういう危険な人たちは川崎の方に住んじゃうんだろうと思うからだよ
川崎はいかにも歓楽街で危険な刺激的な町だからね。特に川崎駅東口側は「神奈川の新宿歌舞伎町」といってもいい
ちなみに蒲田は「歓楽街にしてはそれほど危険ではない町」と蒲田通の人たちには評価されています。

建設する際　業者はその地域をしっかり調べるというのなら、六郷が「そのような」場所だということは認識済みだね
ではなぜ、「そのような」場所にプラウドを建設したのか？
ますます謎だね
下手すりゃ　ぼったくり目的という可能性も否定できなくなる。

>>5086 ご近所さん
蒲田と鶴見は無駄にイメージ悪くて損してるとこあるよね（笑）
蒲田より実は大井町のが治安悪いと思うし、焼肉餃子はうまい。鶴見は山側なら住民の質も利便性も高くいいと思う。京急の向こうの海側は川崎みたいだけど。

前レスにもありましたが治安につき、子育てを考えた場合は如何ですか？

なかなか情報収集難しいですが、近辺の保育園・小中学校事情や、公園や河川敷で遊ばせる上での問題点の有無など、なにかあれば伺いたいものです。

前レスでは公立は避けて私立入学を視野に入れた方が良い点や、不審者がそれなりに出そうとのご意見も挙がりましたが、特に近辺住民の方は如何でしょう。

雑色、蒲田、川崎周辺について、やたらと貶めたい人が現れていますが、（対抗業者さんですか？）
地方から出てきた私のような人間にとっては別にひどくはないです。

蒲田の話ですが、まだまだ生きている飲み屋街のある街なんてこんなものだと思います。
寂れているよりよほどいいです。いろいろな店があって楽しいですよ。

ひどさで言ったらここでもよく比べられる城北地区の方がひどいように自分は感じます。
（ちょっと行ってみただけの印象なので気を悪くされたら申し訳ないですが。）
都心の飲み屋街考えたらもっとひどいところたくさんありますよね。

「月曜から夜更かし」でも「住みたくない街」とか「24時間観察」で蒲田が取り上げられていましたが、
大してひどくなかったようでまったく面白くないネタしかなかったですね。
それに対して城北あたりの地区が取り上げられた時には「カオス」と言うにふさわしい状況でした。見る分には面白かったですが。

大田区でもこの辺りは下町なので、決して高級住宅街ではないのは確かです。
でもだから逆に住みやすいと思いますし、住みたくない、なんて言われるようなひどい場所ではまったくないので、マスコミのイメージやココの対抗業者のネガレスに惑わされなくてもよいかと思います。

山の手内の高級住宅街に比べれば年収がそれほど高くない方が集まっている、と言うのは事実でしょう。
とは言え日本の平均的な年収レベルか、少し落ちるかくらいではあるかと思います。東京都内、23区内ですからね、ここ。

貧民街なんて言うイメージから受ける街とはだいぶ違うと思います。
個人的イメージですが貧民街というと、それこそ長屋のようなトタンの建物が密集した場所をイメージします。
ですが、この辺りゴミゴミはしていますが普通の住宅がちゃんと建ってますし、昔から住んでいる方が多いだけですよね?
逆に新しく建った住宅も結構あります、大きくはないですが。本当の貧民街なら建て替えや住宅購入なんてそうそうできないですよ。

ホームレスについても、ラゾーナができる前の川崎駅は夜になるとホームレスのたまり場になっていましたが、いまやきれいなもんですし、蒲田でも、いわゆるわかりやすいホームレスもほぼ見なくなりました。
空き缶集めの人をちょこちょこ見かけるくらいです。
河川敷のブルーシートハウスも昔はもっと多かったです。20年以上この近辺に住んでいますが、そういう意味では結構変わってきています。

学校については子どもがまだ小さいので、あまりわからないですね。全体にこの辺り道路の幅が狭いので、登下校時の心配が結構あるように思います。

また大田区は公立の幼稚園がないので、（保育園はあります）その点では競争率が激しいですが、近辺それなりに評判の良い幼稚園たくさんあります。

とはいえ、子供がどう育つかを地区のせいにしてはいけないですよね。公立に入ったからと言ってちゃんと東大行く子はいますし。

プラウドシティからは多摩川も近いですが、上層階でなければほぼ川は見えませんので、あまり近いという印象はないです。多摩川は非常に河川敷が大きいのであまり水害の心配はないかと。

都心も横浜も1時間かからずに行けますので、けっこう便利な場所ですよ。羽田も品川も近いので地方や海外に行くのも楽です。京急の便利さ意外に知られてないのですね。

立地がどうとか言いたい方には言わせておけばよいかと。
資産価値にしか興味がない投資目的の方の言葉なんて、実際に住むのが目的の方にとって何の意味もないですよね。
彼らはきっと現地に来たこともないのでイメージ任せの適当な事しか言えないのでしょう。

僕は蒲田周辺に30年住んでおり、凄く気にいてるエリアです、まぁもちろん富豪の家庭で育てられたら慣れないかもしれないけど、このエリアは下町で人情の町とも言われて、変に気取ってるやつも少ないし、回りのエリート家庭やセレブ達と張り合う必要もないし、凄く気楽で住めるエリアだと思います。

→5091同感ですね。車を利用する方なら尚更周りに気にせず毎日リゾートホテルに帰ってくるようなライフスタイルが出来るから最高じゃないですか。都心のプラウドよりはこっちのほうが敷地面積は全然広いし、ゆったりと過ごせると思います。

低所得者層が多い地域イコール、公立学校の学力レベルが低めなのは事実です。昔から大田区の中でもこの辺りの学力は低いと言われています。また、ヤンキーや粗暴な生徒の存在確率も高いかもしれません。しかし、要は可能性の問題であり、レベルが高いとされる地域でも、そのような生徒がいる可能性は十分あります。学年によっても違うかもしれません。また、基本的には普通の生徒が多く、もちろん優秀な生徒もいるでしょう。レベルが高いと思われる学区に行ったからといって、その子が楽しく過ごし、学力も高くなるとは限りませんので、なんとも言えないと思います。

公立小学校は山王小学校とか受験率が高いところは別として、どんぐりの背比べだと思うよ。
ただし、中学校は別の話し。このあたりの中学校はあんまりいい噂を聞かないから、中学受験したほうがいいかもね。

東京23区在住者　平均年収ランキング
1位：港区（902万円）
2位：千代田区（784万円）
3位：渋谷区（703万円）
4位：中央区（556万円）
5位：文京区（544万円）
6位：目黒区（537万円）
7位：世田谷区（506万円）
8位：新宿区（477万円）
9位：杉並区（436万円）
10位：品川区（427万円）
11位：豊島区（412万円）
12位：大田区（395万円）
13位：練馬区（395万円）
14位：江東区（389万円）
15位：中野区（387万円）
16位：台東区（385万円）
17位：墨田区（350万円）
18位：板橋区（350万円）
19位：江戸川区（346万円）
20位：荒川区（345万円）
21位：北区（344万円）
22位：葛飾区（333万円）
23位：足立区（324万円）
大田区の平均年収は12位ですからそこそこいいですよ。

http://xn--23-1b4awkpa45akcb8859dhsjs4w4u6acno.xyz/
２３区の治安ランキングも大田区が12位ですから何をもって治安が悪い町と言われてるのが良く分からないですね。

>>5095 口コミ知りたいさん

そりゃ、大田区は、田園調布や山王など有名な高所得者地帯はもとより、東急沿線の割と上質と言われてる住宅街も含んでるんだから、平均は上がるでしょ。

都心から横浜の間に位置する、多彩な顔をもつ大田区

23区内で最も面積の大きい大田区。その特徴はエグゼクティブな田園調布と蒲田等の町工場地域、そして交通や物流機能が発展した臨海地区など、様々な顔をもつ実に多彩であり、昼夜の人口が変わらないという、23区内でも稀な「昼夜間人口比率（昼間人口指数）」が99という点です。
工業を中心に栄えてきた大田区は、長らく世田谷区と比較されるほど住宅地として認知されてきました。近年では世田谷区に人口を抜かれ、さらには練馬区にも抜かれるなど、主要産業企業の移転もあり、人口の減少傾向が見られた地域でもあります。
とはいえ、「子育て区」としては安定的な地位を確立しており、若年層の人口は少しずつ増えつつあります。
治安ランキングとしては認知件数は多いものの、面積や人口を加味した割合で見た結果、12位という結果になりました

このマンションの価格からして、全部ローンだとしたら下でも管理費修繕費含め15万以上くらいにはなるよね
それが500戸あってその人たちの子供は同じ学校に通うようになるとしたら、小学校は自ずと学力があがりそう

１つの街として形成していくから、そのエリアはちょっとずつ変わって行くのは確実な事です。

>>5100 口コミ知りたいさん

ホントにそう思います？？
ディスりたい訳ではないですけど、たかがマンション一個出来たくらいでそこまで言って良いの？？？

大規模マンションが出来て、結構な再開発が進んでも、実質的な街力は変わらず、一度住んだ人が再び出て行くところもありますよ。

ちょっと歩けば嫌でもホームレスやら簡易宿泊所やら場末感漂ってるんだから「そういう場所なのね」ってすぐ分かるじゃん。さすがのプラウドでも騙しようが無いし、皆納得済みで購入されてると思うけど。。。

訂正

購入して引っ越した後に実は　　それとは真逆の地域　　でしたと気がついても遅いですし、野村ってどういうつもりでここにプラウド建設したんだ？と不信感を持つでしょう

雑色駅周辺にはホームレスなんていないですよね。
雑色駅商店街もわりと普通の商店街ですし。
六郷土手駅付近はいかにも・・・な感じの場所なので、そちらを見てみればすぐに判断できるとは思いますが・・・