プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

〉4510さん
もう蒲田近辺20年以上住んでますが、蒲蒲線は私が住む前からある話です。ことあるごとに浮かんでは消えます。正直高架を通す場所もないし、地下を掘ったら金がかかりすぎるしで、実現性なんてほとんどないと思った方がいいと思いますよ。

>>4524 住民板ユーザーさん1さん
9月13日、15区長と3市長が連名で、小池都知事に蒲蒲線に関する要望書を提出していましたね。まぁ、東京オリンピックが近づいてきたし、小池都知事も前向きに検討するようなコメントを出していたので、ひょっとするとひょっとするかもですよ。まぁ、ここのマンション住人としては、実現したらラッキーだよね。

>>4525 匿名さん
羽田に行くのに東西の路線がないからねぇ
採算取れそうだしやると思う

＞4526さん
京急と東急の軌道幅が違うので、相互乗り入れできない。
蒲蒲線出来ても、どこかで乗り換え生じるので、費用の割にメリットが小さいのが実現へのネック。

マンションの話題は辛くて小休止なの？

>>4528 匿名さん
本当の検討者は実物を見に行くでしょうし、もう殆ど必要ないですよ。変に荒れるよりいいと思います。

>>4529
このスレはお役御免ということですね？
もう書き込んではダメですよ。

>>4530 匿名さん

別に事実に基づいた、種々見解を書き込むのは、何ら問題ないでしょう。

へい。

>>4522 マンション検討中さん
ガストの前から20分弱で蒲田駅まで行けますよ。
10分前後の間隔でバスが来るので、そんなに待たずに乗れて便利です。
時間帯によってはそこそこ混んでいるようです。

>>4534
サラリーマンではなくて、裕福な自由業の方々が多く住むのですから、通勤の便とか駅近とか眼中にないですよ。

皆車を持ってるからあえて駅離れて静かな場所を選んでると思いますよ✨

>>4536
ただ車持ってるだけじゃないと思う。
混雑する時間帯を避けて、自由に動ける、余裕のある人たちばかりだと思う。

場所柄、蒲田駅周辺の飲食店経営されてる方々が多いのでしょうかね。サラリーマンと違い税金もフルに取られないでしょうから余裕もあるし、通勤時間帯も違うので確かに便利そうです。やっぱりサラリーマン向きじゃないのかな。

そんなことは無くて、品川、横浜方面の一部上場企業(いわゆる大手メーカーや金融機関関連)勤務の方も、大勢いると思いますよ。

>>4536 口コミ知りたいさん

駅から離れて線路に近い。。。
ＪＲが激しく往来し、決して静かな場所ではない。

確かに、プラザ街区の線路沿いは、窓を開けると結構うるさいと思います。(窓を閉めていれば、二重サッシだし問題ないかと思いますが)
それがある為、価格的には4千万円台前半ですよね。

→4540買うならフォレスト街区のほうが静かで良いですね、プラザ街区は部屋に寄るけどね

>>4539
品川、横浜方面ね。
分かる分かる。笑

第7期はプラザ街区のみの販売のようですが、フォレスト街区(第6期)の現在の申し込み状況ってどうなんでしょうか？？

>>4538 匿名さん
先般、ここの手付け金を支払いに野村指定の某メガバンクに出向いた際、そこの担当行員から、「あっ、プラウドシティ大田六郷、知ってます。同僚のものも購入してます！すごく良いって噂ですよね！！」と言っていたので、そう言った方々も結構、購入してるんだと思いますよ。

担当行員の最期の一言はお世辞ですね。
駅から歩いてみたら、毎日この距離歩くのは嫌だなって思ったよ。

>>4545 契約済さん

すごい創作を見た

ここは、経済雑誌のとおりホントに売行き悪そうですね

>>4545
手付け支払うのに物件名、必要だったっけ？

メール送られて来た、ガッツリ部屋番号と価格載ってる
キャンセル住戸以外でここまで価格を詳しく載せてきたのはここが初めて
売れてないってことか

309の部屋とか安くて良さげだけど。買う決断ができない。通勤時間の電車の本数が少ないのがどうしても気になって。通勤時間に、6分おきならいいけど10分待ちとかはさすがに。

保育園、医療施設ってもうオープンしてますか？

>>4550
王子にしなよ。

>>4552 匿名さん
4550じゃないんだけど、王子は勤務地東京より北の人向けだよね
品川、横浜に通えて王子規模のマンションがあればいいんだけど

>>4553 マンション検討中さん

品川、横浜に通えて王子規模のマンションがあればいいんだけど

ここが最良じゃないですか！！

>>4552 匿名さん
品川、横浜、川崎近辺によく行くので王子は遠くて。鈴木町も京急使うには良いけどJRが使いにくいんだよなあ。
悩ましい価格設定にうまくしてるなあと感心。

>>4551 マンション検討中さん

保育施設は10月01日オープンしました。ただ、フルオープンは来年4月です。大田区の認可保育園なので詳しくは区のホームページをご覧ください

医療施設と地域包括支援センターは平成30年を目処とのことですが、まだ詳細すら決まっていません

>>4554
私もそう思います。
職住近接なんて、このレベルで図々しいですね。

>>4548 匿名さん

振込み用紙に明記されてましたよ。
因みに、そこのメガバンクでここ購入された方は、結構何人もいたようです。ここ検討する際、宮崎台のプラウドのマンションギャラリーにも行きましたが、購入者は、やはり大手金融機関の方々が多いと聞きましたね。

良くも悪くも話題にやってるんだから、管理、価格表更新してくれよー。

>>4547 名無しさん

創作では無いですよ。竣工当時は知りませんが、新築マンションレビューの人気マンションランキングで、10月12日現在、東京都内810を超える物件中で1位、全国2400件を超える物件中で6位です。売れ行き悪いわけないよね。

プラウドシティ大田六郷のHPが更新されてました。E棟が半分以上申し込み済になってますね。

>>4560
デカイからね。目立つんだよ。

>>4547 名無しさん
竣工当時、経済雑誌が”売れてないマンション”と言うことで取り上げてくれたお陰で、ここが現在、都内メジャー7関連物件中で最もリーズナブルな価格の物件になっているとも言える。

>>4563 匿名さん

その結果、高値掴みの住民が値下げ要求しているかもと、以前の書き込みで見かけたのですが雰囲気はどうなんですかね？

>>4564 名無しさん
それは、マンションギャラリーに行って、野村に聞いてみよう！！

>>4565 匿名さん
そっれ、野村っに、聞いてみっよっ♬

>>4549 マンション検討中さん

価格が魅力的ということをPRしたいんじゃないでしょうか。確かに都内の他のプラウドと比べたら、かなりリーズナブルだとは思います。

JRまで15分圏内なら違ったよね
そしたら1000万高くても買ったわ

蒲田〜川崎間って確か京浜東北の中で一番駅間距離あるよね。
間に新駅できるの公約にして都知事選出てくれよ、投票するから

>>4568
即完売したかもね。
不動産は立地がすべて。

>>4569 匿名さん

JRの停車駅が最寄り駅というのが、そこ迄資産価値に影響するものなんですかね。10年後、品川がリニア新幹線の始発駅になったら、京急本線の位置付けもアップするかもしれないよね。

>>4570
複数路線、複数駅利用可ということなんじゃないかな？
23区内マンションだからね。せっかく買うんなら、共用部がどうの、チャリがどうの、って、
分かったような顔して、大人しいふりしてないで、もっともっと欲張らないと。笑

複数路線、複数駅が23区内で徒歩5〜7分以内程度で利用可能で、例えば勤務先へも電車20分以内でアクセス可能で、設備も最新のメジャー7関連物件は、普通に8千万円以上になると思うよ。

都内ローカル線徒歩10分のメジャー7 vs 都内二路線徒歩5分のマイナーマンション

同じ値段なら後者の方が資産性高そう

>>4573
頭いいね。よく分かってる。
あっ、でも、それが普通か。

>>4573
追伸
ここは、野村もあぐらかいてるよね。
多少不便でも、プラウドって言っときゃ、そのうち売れるだろう、ってね。
今どきの消費者は、そう単純じゃないと思うけどね。

>>4575 匿名さん
この辺りは、購入者本人の価値観だと思うよ。
マイナーマンション度合によるよね。(当たり前だけど、立地が良くても設備ペラペラはダメよね)

自分もここに決める際、同じような選択で迷った経験あるけど、最後は万が一何かあった時の安心感でプラウドにしたよね。やっぱり、賛否両論あるけど、”ブランド”は伊達に”ブランド”じゃないと信じてるんだけど。

→4577仰る通りですね、このマンションを見れば分かると思うけど、相当お金を掛けて作ってます、共有の設備と部屋の設備は完璧です、借りるなら便利性だけを考えればいいけど、買うとなら作ってるコストを見ないと駄目ですよね。

>>4578
つくってるところ、見たような言い方だね。
見たらがっかりするよ、あら、カンタンって。笑

;>4578
エントランスの壁面なんか、コンクリにペタペタはってんだぜ。

>>4580 匿名さん
メジャー7関連物件でも、手間とコストを掛け無い吹き付けタイルを多用している物件はよく見受けられ、それらの何倍も良いですよね。本当にここの外壁に使用しているタイルの数量は半端ないと思うよ。

エントランスから見た中庭です。

不便なのに加え、作りも安っぽかったら誰も買わないでしょ。

>>4582
だからさ、タイルをペタペタはってるんだって。
写真で見える範囲なら、一日ではり終わるよ。

>>4583 マンション掲示板さん
最寄り駅から徒歩10分以内は、そこ迄不便じゃないでしょ。これも人によって価値観の相違があると思うけど、あまり近過ぎるとうるさくて嫌だ、という人も結構いると思うよ。

>>4585
10分なら、戸建て買えるやろ？

>>4584 匿名さん
吹き付けタイルは、もっと手間が掛から無いし、安価で購入できるよ。立地さえ良ければ良い人には魅力かも。

>>4585 匿名さん

ここは駅遠でもうるさいのですが。。。

>>4588 名無しさん
そんなに気になるのなら、他の物件を探せば良いよね。

ここの外壁はサイディングってやつじゃないかかな⁇一つ一つタイル貼ってるタイプじゃないように見えたけど。

>>4590 匿名さん
野村に一つ一つのタイル張りであることは確認済みですが。現地に行ってちゃんと現物を見た方がいいですよ。

>>4591 匿名さん
え 外壁全部ですか⁇パネルにタイル貼ってそのパネルを貼りつけてる感じでもなく⁇

>>4592 匿名さん

野村の営業からは、そう聞いていますが。詳細はマンションギャラリーで確認して下さい。

>>4593 匿名さん
失礼。だからなんだという話でもないんですけどね。

>>4586 匿名さん

戸建が好みなら、ここを買う必要ないよね。個人の価値観だと思うよ。

ここすごく素敵なプラウドですね！
お値段も魅力的だし、マンションが素敵。
買えた人は羨ましいです！

うちは子供がいて、小学校がもう少し近ければ即決していました。。

>>4590 匿名さん

こちらの外観にケチつける素人さんのようですが、サイディングとタイルの見分けもつかないなんて悲しいね。ここはコストと手間をかなり掛けてるよ。タイルは重く、簡単に貼れるものではない。技術のある職人でないと水平に貼れない。適当な批判する前に現地見るべきだ。

>>4597 通りがかりさん
失礼失礼。遠目に見て感じただけなので。ちなみにパネル貼りじゃないですか?

>>4590
そう。サイディング。

>>4598 匿名さん
しつこいなw
コンクリートにタイル職人さんが糸張って筋通してキレイに貼ってんだよw

まぁおれはこんなとこ買わないけど。

自分は、立地が少々良いからと言って、似たようなプラウドを70平米、8千万円以上で購入する気にはならないです。

訂正
少々→かなり
ならないです→なります

>>4602 匿名さん
それでは、都心のプラウドのHPへどうぞ。

>>4585 匿名さん

ここがSHARPの跡地だったら六郷で買ってたな～駅からも近いし眺望も最高だし

こういう掲示板は大体けなされたり嫌がらせとかは多いけど、流石ここは人気のマンションですからコメント数は半端ないですね、他のマンションのサイトを試しに見たらカスカスですよ(^o^)

プラウドシティ大田六郷頑張れ

僕も応援してますから頑張って下さいね。

>>4603
ノムコムへどうぞ。

なんだかんだ言われても、”新築マンションレビュー”全国人気マンションランキングのベスト10に、野村不動産関連物件が、ここを含め3件も入っているんだから、やっぱり実力のあるデベロッパーなんだと思います。

>>4609
そうですが。
分かりきったことを何度も書くな。

この掲示板は上げたい人と下げたい人が交錯してる掲示板ですね。終わらない戦いが続いてる。
まぁそうやって戦ってもらえるってことは注目されてるマンションってことで、掲示板が閑散としてるマンションよりはありがたいのかもしれない。多分。

カフェ☕️ラウンジです。

>>4612
ぱっと見に惑わされてらw
20年後、どうなってるのさ？

長谷工マンションでよく見るカフェそのもの。何のヒネリもない。5年後土日のみ10年後廃止ってスケジュールでしょうか。

>>4613 匿名さん
それを言うなら、世の中のマンションは全て20年後、それなりに年を重ねる訳ですが、ここも含めて、プラウドは管理もしっかりしているので、逆に味が出てきて良い感じになると思いますが。
例えば、他の10年前に建てられたプラウドとか、植栽が更に充実してきて、野村はそれをPRしていますよ。

>>4614 匿名さん

それなら、ここと別のマンションで、ここよりも素晴らしいと思えるカフェラウンジの写真をアップしてみなよ。

>>4615
誰が植栽の話をしてるの？困
オタクのダイスキな共用施設のハ ナ シ。

コメントを見ると沢山の人に嫉妬されてるマンションだなと感じますね、中傷されてるうち華ですからこのマンションの人気度が分かりますね。プラウドシティ大田六郷頑張れ。

>>4617 匿名さん
植栽(庭園)も、共用施設の一部ですよ。だから、そういうのが好みじゃなくて、立地、利便性のみに興味があるのなら、そういうマンションのスレッドに書き込みに行ったら⁇

ここのカフェラウンジは、住民板スレッドでも、雰囲気が良いと評判みたいですね。本当、イイ感じだと思います。

怒られてるうちが花
批判されてるうちが花
ってやつですね

そういえばグレーシアシティ川崎大師河原と似てるね。長谷工、大規模、15階建、共用施設、庭 、直床、最寄駅京急 等々。価格がだいぶ違うけど。

>>4622 匿名さん
ここは、やっぱり東京23区内であり、品川等へのアクセスの利便性等、圧倒的にこっちだと思いますが。