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プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20
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プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 4241 匿名さん

    >>4220 匿名さん

    ここの比較対象ですが、プラウドシティだと越中島もあります。スミフだとシティテラスシリーズですね。

  2. 4242 マンション検討中さん

    >>4241 匿名さん
    シティテラスだと三ノ輪とか？
    城北は都区部内では多少相場が安いよね。

  3. 4243 eマンションさん

    シティテラス東京三ノ輪は100邸を超える程度の規模であり、23区でここ(600邸)と同規模の住友不動産の物件だと、前の方が記載の通り板橋区のスカイティアラくらいしか無いと思います。23区内ではありませんが、ここと比較的近い所、規模の物件では、シティテラス川崎鈴木町があります。

  4. 4244 匿名さん

    シティテラスはあと東陽町、もうすぐ販売の日暮里があります。

  5. 4245 匿名さん

    訂正、西日暮里です。

  6. 4246 eマンションさん

    >>4245 匿名さん

    >>4245 匿名さん
    因みにシティテラス東陽町は、522邸ではありますが、敷地面積はここの半分、シティテラス西日暮里は、122邸で約3千平米です。

  7. 4247 4245

    シティテラスや他のプラウドシティはあくまで4220さんの言う相場を知るための比較対象として上げたので、ここより良い悪いを語るのは筋ちがいですよ。ちなみにマンションの分類上は100戸以上なら200でも500でも同じ大規模です。

  8. 4248 匿名さん

    どんどんレベル下がってますよ。

  9. 4249 eマンションさん

    >>4247 4245さん
    4220さんは、こことの比較検討ということなので、こことの比較をした場合の敷地等の規模感の違いを例示したものです。良い、悪いを言った訳ではないですが。

  10. 4250 匿名さん

    いやー
    それ言ったら立地が違うとか周辺環境とか、そもそも価格帯が違うとか、いくらでも違いはありますから。ここで個々の違いを指摘する必要がありますかね。

  12. 4251 匿名さん

    >>4247 4245さん

    >>4247 4245さん
    マンションの分類上の区分で100戸以上は同じかも知れませんが、そういう比較ではなく、比べるのであれば、やっぱり同程度の戸数、敷地規模で比べるべきと思います。前の方が書き込んでた通り、100戸のマンションと600戸のマンションを売り切るデベロッパーの対応(価格の設定等)は全く違ったものになると思います。

  13. 4252 匿名さん

    規模で価格は変わらないですよ。
    共用施設の充実度やディスポーザーの有無ですね。

  14. 4253 マンコミュファンさん

    >>4251 匿名さん
    その通り。100邸であれば、ここも平均坪単価:@300万円以上でとっくに完売していると思いますが。

  15. 4254 匿名さん

    >>4253 マンコミュファンさん

    それは疑問ですね。
    坪300で直床はないでしょう。

  16. 4255 4254

    というより4253さんのロジックがよく分かりませんね。。規模が小さいほうが高く売れる？

  17. 4256 マンション掲示板さん

    >>4254 匿名さん
    いや、直床でも100なら完売してるよ！地縁者で100戸は捌ける。
    なお、650を売りさばくのは今の時代大変！
    ようやってるよ！
    もうこの規模ではこのエリアでは手に入らないと思うから、あと200戸切ってるから予算で検討できるならチャンスだね！
    大規模を考えてる人にはね！

  18. 4257 マンコミュファンさん

    >>4254 匿名さん
    そもそも100邸で施設検討するのであれば、直床にはしないと思いますし、種々建設の為の設定条件が変わってくると思います。

  19. 4258 4253 マンコミュファンさん

    >>4255 4254さん

    ここも、623邸の売り切りが難しいことが大きな要因で今の価格になっているものと思います。

  20. 4259 4254

    さっきから意味不明なのですが。。
    ではここは何戸のマンションなら比較して良いんでしょうか？敷地面積も何万平米じゃないといけないとかあるの？（笑）

  21. 4260 4254

    100戸なら商品企画が異なるとか、湧いてるの？そんな話はしてないんだよ。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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