東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大田六郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 4101 検討板ユーザーさん 2017/09/20 00:06:14

    >>4097 マンコミュファンさん
    地縁があるか、行ってみたら案外良いところで価格とバランスが良いと感じた人が買うんでしょ。
    見学前からあの六郷がこの価格か、とありがたがる人がいるようなメジャーな土地ではないと思うし、誹謗中傷というほど問題のある書き込みには見えないけど。

  2. 4102 匿名さん 2017/09/20 02:58:18

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 4103 匿名さん 2017/09/20 03:29:49

    >>4095 匿名さん

    犯罪発生件数とか、そこまで言うほど多いと言えず、全く普通の住宅街なのに足立区と比較する意味がわかりません。

  4. 4104 匿名さん 2017/09/20 04:14:13

    六郷のイメージを悪化させている一つに『六郷土手』という駅名のせいもあるんじゃないか?
    『土手』って…今どき土手はないよ。『六郷』にすりゃいいのにね。

  5. 4105 匿名 2017/09/20 04:22:54

    >>4104 匿名さん
    ですね。物件HPでもこの掲示板でも最寄駅なのに殆どないものとされてますしね。名前は大事だと思います。

  6. 4106 匿名さん 2017/09/20 10:38:43

    松原団地も駅名が悪いので、マンション住民が議員に掛け合って駅名変更してましたよね。

    ここも駅名変更するようにした方が良いでしょう。

  7. 4107 匿名さん 2017/09/20 10:40:16

    正直蒲田も駅名が違えばここまで治安悪い悪い言われなかったかと。

    大田区も大森区であれば良いイメージになったと思いますが、まぁ昔には戻れないのでね。

  8. 4108 評判気になるさん 2017/09/20 12:55:55

    大田区&治安」で検索してみたところGoogle先生の回答は

    【2017】住みたくない街1位は大田区の蒲田 | 東京23区住みやすさランキング

    http://chintaibest.com/sumitakunai2017_rank1/

    大田区の治安を徹底分析!事件が多い地域・起きやすい事件の種類は?

    https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security-ota

  9. 4109 マンション検討中さん 2017/09/20 13:03:08

    これは田園調布は意外に強姦が多いから女性は、時には男性も気をつけろ!とゆーことが言いたいのかしら?

  10. 4110 匿名さん 2017/09/20 13:14:59

    >>4108 評判気になるさん
    まぁ、蒲田の街中は住宅地域ではないよね。雑色・仲六郷地区は大田区住みやすい街ベスト5に入ってるよ。

  11. 4111 匿名さん 2017/09/21 04:38:21

    次期販売戸数が決まるとピタっと宣伝ぽい書き込みが無くなるね。笑

  12. 4112 匿名さん 2017/09/21 08:37:48

    https://www.google.co.jp/maps/@35.5502102,139.7150449,3a,66.8y,206.91h,84.13t/data=!3m4!1e1!3m2!1sueXCoBDyjYegT17g04z33g!2e0

    ストリートビューで雑色駅見たら落書きだらけ及びおっさんが路上で缶ビール飲みながらタバコ吸っててワロタ。

  13. 4113 匿名さん 2017/09/21 10:58:18

    実際に現地に出向いてみて、マンション周辺とか、最寄り駅近郊の雰囲気が気になる方は、高級住宅街にあるマンションを選べば良いと思います。自分はこの地域であれば、至って普通と思いますが。(蒲田の街中に住むとなると、ちょっと抵抗ありますが)

  14. 4114 マンション掲示板さん 2017/09/21 12:04:34

    20年近く山手線内側の住宅地に住んでいたものですが、住宅地としては雑色・六郷地区もそんなに大きく変わらないと思います。(それこそ、田園調布や白金台だと違うのかも知れませんが)
    マンションからアクセス可能な大規模商業地域も、池袋、新宿、秋葉原、東京等が京急蒲田、京急川崎、品川、横浜になっただけで何ら違和感を感じません。蒲田や雑色をディスる人は、どれだけ高級感があり、上品な町だと満足するのか(というか、本当にそんな所に住んでいるのか)ちょっと疑問です。

  15. 4115 通りがかりさん 2017/09/21 12:53:17

    >>4114 マンション掲示板さん
    疑問ってあなたはそうでしょうが、事実ここの立地を敬遠する人が多数あるのは事実です。だから値段が安いんです。

    あなたがおっしゃる通りそれぞれの価値観があるでしょうから、好きにすれば良いと思いますが、自分が思わないからというだけではフォローにすらなりません。

  16. 4116 匿名さん 2017/09/21 13:48:01

    >>4115 通りがかりさん
    あなたが"多数ある"と思っているだけでは事実になりません。

  17. 4117 名無しさん 2017/09/21 14:51:45

    >>4116 匿名さん
    価格という客観的事実がありますが?

  18. 4118 マンコミュファンさん 2017/09/21 16:16:12

    >>4117 名無しさん

    >>4117 名無しさん
    4038さんが指摘されたいる事象により、価格は安くなってるんだと思いますよ。他の方が指摘しているように、北区や板橋区にある同規模(500邸)以上のマンションの価格は、まさにここと同レベルになっています。

  19. 4119 匿名さん 2017/09/21 16:21:14

    京急川崎から向こうの汚ない各停駅の街から、頑張って花の東京都大田区についに進出、しかもこんなにエントランスが素敵なマンションに。変な輩もいないし比べたら街並みはキレイなくらい、犯罪件数も減ってる。元々各停駅だったし都内にある会社は近くなった

    みたいな人にだったら何いっても無駄

  20. 4120 匿名さん 2017/09/21 16:34:35

    >>4115 通りがかりさん
    ここの立地、価格が気に入らないのであれば、別の場所の高いプラウドを買って下さい。
    自分はアホらしくて、別の場所のプラウドを買う気にはなりませんが。

  21. 4121 匿名さん 2017/09/21 16:44:25

    >>4119 匿名さん
    京急川崎から向こうとかって言いますが、23区の山手線内側でも同じですって。立地に対して変な妄想を持ち過ぎだと思います。

  22. 4122 検討板ユーザーさん 2017/09/21 17:19:34

    >>4115 通りがかりさん

    要は、”立地”というくだらない事象を使って、デベロッパーに踊らされているだけ(デベロッパーを儲けさせているだけ)だと思うが、本人が価値を見出しているのであれば、高い買い物して下さい、としか言えません。

  23. 4123 匿名さん 2017/09/21 17:24:00

    >>4121 匿名さん

    山手線の内側のどこのこと言ってるの?
    そもそも都心住まいの人間は『23区の』山手線の内側なんて表現しないけどな。

  24. 4124 検討板ユーザーさん 2017/09/21 18:04:40

    >>4123 匿名さん

    豊島区在住でしたが。分かりやすく「23区の」と表現しただけですが。あなたの勝手な思い込みでしょう。

  25. 4125 匿名さん 2017/09/21 21:52:18

    >>4118 マンコミュファンさん

    北区の好調物件は値上げしたので、むしろここより高いですよ。

  26. 4126 マンコミュファンさん 2017/09/21 22:41:05

    >>4125 匿名さん

    北区の物件は「ザ・ガーデンズ東京王子」ですが、確かにこの度値上げしたようですが、直床ですし、これまでは、平均坪単価:250万円程度であり、まさにここと一緒だと思いますが。

  27. 4127 匿名さん 2017/09/21 22:46:46

    >>4125 匿名さん

    北区のあのあたりだったら、周辺環境はまさにこことどっちこっちないですよ。まぁ、似たような所に建設しているから、価格も同レベルなんだと思いますが。

  28. 4128 匿名さん 2017/09/21 23:02:10

    都心の一等地に買えなければ、他はどこも同じ。
    豊島区
    北区?
    アホか。

  29. 4129 通りがかりさん 2017/09/21 23:06:40

    >>4127 匿名さん

    どちらも600邸以上、準工業地域、直床、メジャー7売主、長谷工施工であり、まさに北と南の違いだけだと思いますが。

  30. 4130 匿名さん 2017/09/21 23:09:38

    >>4128 匿名さん
    だから、そういう一等地に1億円出して買って下さい。

  31. 4131 匿名さん 2017/09/21 23:32:03

    そんな金は用意できないので、このスレに来てるのだが

  32. 4132 契約済みさん 2017/09/22 00:27:08

    立地や周辺環境という話であれば今月に入って不審者がマンション内に侵入して警察が捜査に動いている案件が発生してるよ
    被害者の方もいるので細かい内容は伏せるけど詳細はマンション内の掲示板に張り出されてる
    個人的に軽犯罪の部類に入ると思うけど地縁がある自分はこの辺だと普通にあるよねという内容
    この事実をたまたまと捉えるか住むにあたり懸念に思うかは読んでる人の判断に任せる
    マンション自体は自分は気に入ってるけど他所から移ってくる方はこのスレの過剰ポジでボカされてる現実をちゃんと見極めた上で決断したほうがいいと思う
    元々の販売価格に比べて今はかなり値段は安くなってお得感は出てるけど住むのであれば後悔しないよう良いとこも悪いとこも受け入れて買えばハッピーなんじゃないかと

  33. 4133 匿名さん 2017/09/22 01:07:40

    営業トークと現実のギャップって感じですね。

  34. 4134 匿名さん 2017/09/22 03:41:57

    >>4133 匿名さん

    不信者の侵入程度なら、どこのマンションでもあり得ることだと思います。都内では、ずっと過激な事件が頻繁に発生していますよ。

  35. 4135 匿名さん 2017/09/22 04:03:33

    >>4134 匿名さん
    購入判断の材料にどれだけなるかは人によるでしょうが、こういう話は誰も教えてくれないのでとても貴重ですね。

  36. 4136 匿名さん 2017/09/22 05:23:05

    >不審者がマンション内に侵入

    近所のマンションに住んでるけど、うちでもあったわ。
    捕らえてみたら認知症徘徊老人だった。
    これからあちこちで増えると思う。

  37. 4137 匿名さん 2017/09/22 06:01:21

    >>4132 契約済みさん
    ちゃんとこういう内容が、マンション内で掲示、注意喚起される管理体制なのは良いと思う。

  38. 4138 匿名さん 2017/09/22 06:57:40

    不審者侵入程度なんてよくあるなんて驚いた。普通はない。4132さんによれば被害者もいて警察介入してるんでしょ。またこういう内容がマンション内で掲示、注意喚起するのなんて当たり前。管理体制が良いとかの話ではないでしょう。一体どういう人達の書き込みなのか疑ってしまいます。

  39. 4139 匿名さん 2017/09/22 07:53:43

    この辺、地元だったから思うけど、ポジ、ネガ含めて結局は値段なり。不動産にお買い得とかありません。そして、この価格でも、この辺りの相場には高かったので苦戦した。東京都23区と言ってもピンキリでしょ。

    ただ、この辺りは地図上、単純な都心までの距離は割と近いのに、元々評価が低く価格が安いから、お買い得と思える人もいるんだね。

  40. 4140 匿名さん 2017/09/22 09:04:59

    都心の一等地以外、どこも一緒だって。
    何度も言わせるなよ。

  41. 4141 検討板ユーザーさん 2017/09/22 09:37:57

    >>4140 匿名さん
    二等と三等も庶民にはえらい違い。
    どこも一緒と言えるのは、数百万が端数と思える金があるか、資産価値に無頓着すぎるだけ。
    下手な都内より隣県の主要駅近の方が資産価値があったりするから、賃料とか周辺中古相場とか建物のグレードはしっかり確認しないと。

  42. 4142 匿名さん 2017/09/22 14:08:22

    侵入ってどこから入ってきたんですかね、フェンス乗り越えたのかな。ここはプライベートガーデンなので外部侵入しにくいと思っていましたが。

  43. 4143 匿名さん 2017/09/22 15:46:23

    まあ、ともづれでエントランスから入ったのでしょうね。これはブロックしづらい

  44. 4144 マンコミュファンさん 2017/09/23 00:23:52

    >>4138 匿名さん

    完全に不審者侵入を排除するのであれば、エントランスに個人認証システムを設置するしかない。現状、このマンションはそこまでのセキュリティになってないので、不審者の完全排除は難しい。(誰かが入るタイミングで一緒に入場することが可能)

  45. 4145 匿名さん 2017/09/23 00:39:45

    >>4139 匿名さん

    大きく区分けすると、ここは4129さんが記載したレベルのマンションなのだと思います。ただ、北と南を比べて同レベルのマンションであるけれど、種々要素が重なった為、現在、お買い得なマンションになっているのだと思います。

  46. 4146 匿名さん 2017/09/23 01:00:14

    不審者侵入マンションがお買い得??

  47. 4147 匿名さん 2017/09/23 01:04:54

    >>4146 匿名さん

    4144さんが書かれている通り、構造上、ここのマンションは不審者侵入を完全排除できないので、気になる方は別のマンションを購入検討して下さい。

  48. 4148 匿名さん 2017/09/23 03:27:01

    個人認証システムを設置したマンションを必要とする富裕層が顧客じゃあるまいし
    何を言ってるのだ

  49. 4149 マンション掲示板さん 2017/09/23 04:42:05

    だいぶ売れいきが鈍ってきましたね、ここからが本当に厳しい道のりになってきました

  50. 4150 検討板ユーザーさん 2017/09/23 07:45:12

    >>4149 マンション掲示板さん
    相対的に売れてるマンションでも最後に残った部屋は苦労するからね。
    ここはまだそのフェーズにすらなっていない。

  51. 4151 eマンションさん 2017/09/23 14:44:07

    >>4149 マンション掲示板さん
    「売れいき」ってちょっと恥ずかしいですよ(笑)

    売れ行き鈍ってきたのですか?
    変わらず好調かと思ってました。

  52. 4152 評判気になるさん 2017/09/23 15:34:38

    チラシ入ってましたが、B棟の中~上階層が中心ですね。
    前回の低階層の時よりは戸数が抑え気味かな?と感じました。
    68㎡の部屋は5000万超がほとんどなので、鈍化してるかもですね。

  53. 4153 匿名さん 2017/09/23 15:37:49

    >>4151 eマンションさん
    ぷっ、ここ読んだ方がいいですよ
    https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1019979100

  54. 4154 匿名さん 2017/09/23 15:48:36

    >>4151 eマンションさん

    ぷっ、そしてここも
    https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11171113066?ccode=ofv&pos=1

  55. 4155 検討板ユーザーさん 2017/09/23 16:02:04

    供給した数でなくて、成約した数をちゃんと報告してほしいですねぇ野村には

  56. 4156 マンション検討中さん 2017/09/23 16:48:16

    プラザ地区はまだ工事中で、販売もまだなんですか??

  57. 4157 匿名さん 2017/09/23 17:12:51

    >>4156 マンション検討中さん

    現在建設完了していて、B棟の上層階と合わせて、次期くらいから販売開始のようです。(可能性としては、B棟販売後もあり得る)野村の営業からは、線路に近い部屋を除いて、ほぼC棟と同じ条件なので価格も下がらないと聞いてますよ。

  58. 4158 マンション検討中さん 2017/09/23 17:25:57

    >>4157 匿名さん
    ご丁寧な返信をありがとうございます。

    こちらのマンション興味があるのですが、掲示板を読むと売れ行きが良くないようなので、最後の棟の売り出しがいつなのか気になりました。
    全戸完売はまだまだ先になりそうですね。

  59. 4159 匿名さん 2017/09/23 17:38:19

    >>4158 マンション検討中さん

    プラウドシティは、やっぱり販売戸数が多いので、売り切りには時間がかかるようです。プラウドシティ蒲田みたいに相当便利な所は別ですが。

  60. 4160 マンション掲示板さん 2017/09/23 22:06:17

    632戸を完売するのは至難の技だよ!
    400戸超えたからなかなかだと思います!
    プラウド蒲田とかは別に考えて。

  61. 4161 匿名さん 2017/09/23 22:58:38

    >>4159 匿名さん

    >>4159 匿名さん
    蒲田に住みたくない、とかディする人もいますが、蒲田駅近郊の地価は大田区で最も高価で、資産価値的には断トツですから。とは言いつつ、自分としては、やっぱり住居は落ち着いた所が良いので、プラウドシティ大田六郷あたりが望ましいですが。

  62. 4162 匿名さん 2017/09/24 00:48:29

    値引きしてくれたら買うんだからいくらまで下げてくれるのかだけきになる

  63. 4163 マンション比較中さん 2017/09/24 02:21:30

    どこの物件でも、買いたい人で買える人はもう購入しちゃってるから、終盤は売りにくい。
    買ってもいいかなと程度に思ってる人をどうやって取り込むかが問題。
    ここは区内なら場所はそんなにこだわらないって人には、屈指のお得物件だから、最後はココにたどり着いたーって人が当分は出てくる。そういうお客をゆっくりと拾っていけばそのうち売り切れる。2年でも3年でも待てばいいだけ。
    価格的には既に十分下げて売ってるから、ここでいくらディスっても、買えない人を買えるようにはしてくれないよ。

  64. 4164 マンション検討中さん 2017/09/24 03:42:59

    >>4160 マンション掲示板さん

    もう400戸も売れてるんですね!
    まだあと300戸くらいなのかと思ってました。

    今一番安い部屋は4200万くらいですかね?
    安ければ検討したいです。

  65. 4165 匿名さん 2017/09/24 13:23:02

    >>4164 マンション検討中さん
    君、野村関係者だね。

  66. 4166 マンション検討中さん 2017/09/24 13:53:22

    >>4165 匿名さん

    ただの主婦です

  67. 4167 匿名さん 2017/09/24 22:13:35

    >>4141
    便利な所で賃貸暮らしでいいじゃん。
    老人ホーム入居費用貯めなよ。

  68. 4168 匿名さん 2017/09/24 22:21:22

    >>4154
    だ、だいじょうぶですか?汗

  69. 4169 マンション掲示板さん 2017/09/24 22:51:22

    >>4164 マンション検討中さん

    42百万円台は64平米の3階の2件だけだと思いますが、4千万円台後半で購入できるプラウドは、23区内でここだけだと思います。

  70. 4170 匿名さん 2017/09/24 23:01:25

    >4千万円台プラウド

    位置づけは
    一流の進学校に入ったが
    成績はビリけつの生徒みたいなものかね

  71. 4171 マンション掲示板さん 2017/09/25 00:26:59

    >>4170 匿名さん
    他のプラウドでここまでの供給戸数の物件がないので、その評価は酷かと思います。(400邸未満だったら、完売しているはずなので)

  72. 4172 マンション検討中さん 2017/09/25 03:38:05

    現在の第6期のB棟の申し込み状況はどうなんでしょうか?

  73. 4173 通りがかりさん 2017/09/25 03:47:34

    >>4170 匿名さん
    たとえビリけつでも、一流を知るという効果はあるw

  74. 4174 マンション検討中さん 2017/09/25 04:47:14

    土地を高値掴みしてしまったためには完成在庫が凄くて、完売までまだまだかかりそうですね

    金利あがったら含み損凄いことになりそうですね

  75. 4175 マンション検討中さん 2017/09/25 06:30:01

    >>4170 匿名さん
    早稲田入ったけど、人間科学で所沢キャンパスの方が近いかな

  76. 4176 匿名さん 2017/09/25 08:45:28

    マンション検討して思ったのですが、野村って他の大手に比べて、プラウドですから良いでしょ〜的な推しが強い気がします。他の大手では、シティテラスですよ〜、ザパークハウスですよ〜、パークホームズ/コートですよ〜って、そこまでゴリ押ししてない気がするんだけど。そもそも、大手物件でも(比較的良い物が多いとは言え)色々だと思うんですよね。ここが良いとか悪いとかいう意味じゃないですよ。

  77. 4177 マンション掲示板さん 2017/09/25 11:10:25

    >>4176 匿名さん
    営業マンとしてプラウドを大好きで推してくるのは逆にこちらとしても好感もてるかな!私も営業やってましたが、まずは顧客に興味をもってもらうためにはまず、私が弊社の商品を好きになりなさいと教えていただきました!まぁ推しすぎは引いてしまうかもですが、強いくらいがいいかもです!

  78. 4178 マンション検討中さん 2017/09/25 11:43:52

    >>4177 マンション掲示板さん
    それは深く同意します。
    とある総合マンションギャラリーで、不勉強な営業マンに当たったとき悲しかったですから。
    下調べしてきた自分と同程度の情報量の営業はいらないので、自ブランドを研究していて熱意のある営業がよいと思います。

  79. 4179 匿名 2017/09/25 14:26:54

    >>4178 マンション検討中さん

    そうですかー。野村の営業は、熱意があって詳しいというより、単に社風というか、勢い第一みたいな気もします。っていうか、普通の人にとって、一生に一度になるかもしれない住宅購入で、その場の営業マンの合う合わないでは全く判断しませんけどね。まあ、感じいいに越したことありませんが。

  80. 4180 匿名さん 2017/09/25 21:21:47

    >>4179
    羨ましい感満載w

  81. 4181 匿名さん 2017/09/25 23:41:49

    営業さんと個人的な話になってわかったんだけど、対応されてるほとんどの方々は野村さんの正社員ではなく契約社員的な立場だそうです。モデルルームでの営業さんはどこでもそうらしいですよ。デベ間での転職もあり、営業さんの比較はあまり意味ない気がします。それより野村本体の正社員との待遇差を嘆いてしまったので、頑張れと逆に励ましてしまいました。

  82. 4182 マンコミュファンさん 2017/09/26 04:15:20

    プラウドシティ大田六郷のHPに第7期販売の情報がアップされてます。
    プラザ街区が販売開始になり、3LDK、68平米、4,100万円台からの模様です。低層階かも知れませんが、かなりお得だと思います。

  83. 4183 匿名さん 2017/09/26 08:39:44

    >>4181
    契約社員をあてがわれたのですね。
    で、希望区画、買えましたか?

  84. 4184 マンコミュファンさん 2017/09/26 12:02:00

    本社の人間が高値掴みしたため、スムログ座談会や経済雑誌にも高い高い書かれて、末端の契約社員に営業のしわ寄せが来ているんだね。

  85. 4185 マンション検討中さん 2017/09/26 13:27:49

    プラザ街区68平米で4200万か
    線路側低層階かな
    それにしても安すぎて怖い

  86. 4186 匿名さん 2017/09/26 13:58:59

    >>4182 マンコミュファンさん
    SUUMOには、同じプラザ街区でも(南向きのD棟ではなく)東向きのバルコニーが線路に面した、6〜7階建てのE棟の間取りが掲載されていますね。

    ここだけが4,100万円台だとすると、B棟の低層階の4,200万の方がお買い得だった気がする。

    野村不動産がさらなる事実上の値下げをしたかは、C棟に近い方位立地、構造のD棟をいくらで出してるかによる。

  87. 4187 契約済みさん 2017/09/26 14:09:30

    向きや線路沿いという条件など考慮すると単純比較は出来ないが68平米4100万円台が一番安い2階だと仮定すると第一期の68平米4700万円台より600万円安くなってるね
    プラザ街区が竣工して1ヶ月以上経つ上に小出しでしか売れなかったら笑えないけど笑うしかないな

    あとここまで値下がると自業自得とはいえ今更ながら少し後悔した
    多少の値下げは売れるなら賛成だったのに数字見ると心に刺さるわ

  88. 4188 匿名さん 2017/09/26 14:16:28

    >>4187 契約済みさん

    同感です。売れて欲しい反面、軽く嫉妬しちゃって複雑な心境です…

  89. 4189 匿名さん 2017/09/26 14:30:46

    >>4186 匿名さん

    >>4186 匿名さん
    B棟の低層階の4,200万円は、64平米だと思います。まぁ、68平米、4,100万円でも線路沿いだとそんなもんかな、という気がしないでもないです。

  90. 4190 匿名さん 2017/09/26 20:10:25

    >68平米、4,100万円

    それだけの価値しかないということ

  91. 4191 匿名さん 2017/09/26 21:12:17

    都心の一等地以外、どこも一緒ということ。
    人生一度きりの住宅購入、終幕ですね。

  92. 4192 匿名さん 2017/09/26 23:45:29

    あそこまで線路沿いだと、600万円安くても私は嫌ですけどね?

  93. 4193 匿名さん 2017/09/27 00:01:29

    >>4190 匿名さん

    そうですね。野村の今年4月の決算報告で、社として値決めしても顧客から見た市場価値がそれより低くければ価格は合わせて下げていくと今後の方針出してますからね。この発言は野村ショックと言われてましたが、ここは正にその通りのようです。

  94. 4194 匿名さん 2017/09/27 00:21:51

    7期1次ってありましたっけ?

  95. 4195 マンション掲示板さん 2017/09/27 00:25:46

    隣のイニシア西六郷は中古で4500万くらいするから妥当な値段かなと思うけどね。さらに新築と共有部分の恩恵を享受できると考えると4200万〜は妥当だね。むしろお買得じゃない。あとは窓閉めてたら音は気にならないわけであとは、個々の考えだね。

  96. 4196 匿名さん 2017/09/27 00:33:49

    >>4195 マンション掲示板さん
    どの部屋の成約価格ですか?

  97. 4197 匿名さん 2017/09/27 03:21:07

    >>4193
    不動産バブル崩壊の始まりですな。

  98. 4198 匿名さん 2017/09/27 03:54:30

    お買得に買える時期ですね
    コスパが良くなります

  99. 4199 マンション検討中さん 2017/09/27 03:58:13

    68平米で4900万と言われると、70平米6000万のシーサイドのほうがいいと思ったけど、68平米4200万と言われると悩むな、、、
    どうしよう

  100. 4200 匿名さん 2017/09/27 04:26:17

    フォレスト街区の住人ですが、窓を開けていると結構JRの音はうるさいです。
    プラザ街区は場所によっては線路の真横になりますし、プラザ街区がフォレスト街区と値段変わらないと営業が言ったみたいな書き込みを見たときは正直ちょっと有り得ないと思いました。
    そういう意味ではプラザ街区がフォレスト街区より安くなってしかるべきと思いますし、特におかしいとは思わないです。
    ずっと売れ残るより早く売れるに越したことはないですしね。

  101. by 管理担当

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