プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

ネガティブな投稿者の方々、押され気味ですね(笑)。ここまであからさまなポジの投稿には確かに引いてしまうよね。なりふり構わぬポジの大量投稿はある意味凄い。

>>4000 匿名さん
確かに(笑)
見事契約って、普通は契約者は使いませんよね。営業目線？

なんか他スレも荒らしてるし、野村の営業最悪です。結果的にこちらの物件の評判を落としてますよ。

野村の営業がこんなところに書き込むわけないでしょ。前はともかく今は売れてるんだから。
ポジしてるのはおそらく購入者でしょ。いい加減営業営業書き込むのやめましょうよ。
だからネガが劣勢になるんだよ。

3999
確かに見事契約って営業目線でしかない。
営業を悩ませる数々の難点や売れない物件のモデルケースとして報道される悲劇を乗り切り、営業担当者Ａさんは見事契約にこぎつけましたって感じかな。
検討者を揶揄する書きぶりも、、、、
契約者なら、ローン審査も通過し、無事契約が完了しました。って感じ？

普通に考えれば見事契約、は営業の方でしょう。
売れてると言っても母数も多いわけで、早く売り切らないとあっという間に新築じゃなくなるから焦ってるのでは？

第6期のB棟の価格表がホームページにアップされてますが、このレベルのプラウドで4千万円台後半からいくつも物件を選べるというのは、相当お得だと思います。
同じプラウドシティで阿佐ヶ谷、武蔵野三鷹、宮崎台とかありますが、床の仕様、部屋の若干の広さの違いはありますが、キッチンのディスポーザー等の設備充実度は同じ、ランドスケープ、建物の質感、共用施設の充実感は、こちらの方が敷地規模等からワイド感、ラグジュアリー感があり、しかも、品川、横浜等へのアクセス利便性も良く、明らかに価格以上のお得感があることから、400邸超の売れ行きは納得です。

>>4007 通りがかりさん
他の物件と床の仕様がどう違うのか教えてください。

>>4009 匿名さん

上記の比較対象のプラウドシティは二重床、こことか、プラウドシティ新川崎等が直床採用です。しかしながら、ここの議論は再三されていて、明らかに二重床が良いとも言えないようです。自分は、直床だろうと二重床だろうとこだわりませんが。

>>4007 通りがかりさん
というか、この価格で都内で購入できる、このレベルのプラウドは他にありません。(元江崎グリコ東京工場跡地の準工業地域であるからこその恩恵とも言える)

「床の仕様」なんて書くから、はっ？という人が出てくる。
「床の構造」でしょう。

しかし
>キッチンのディスポーザー等の設備充実度は同じ、ランドスケープ、建物の質感、共用施設の充実感は、こちらの方が敷地規模等からワイド感、ラグジュアリー感があり、しかも、品川、横浜等へのアクセス利便性も良く、明らかに価格以上のお得感がある
なんて書くと、また、二重床フェッチがうるさそう。

残念ながら直床にメリットはありません。 直床はコストカットを重視しているマンションの特徴です。でもその分安く買えるんだから気にならない人にはメリットと考えることもできますが。

400戸供給済みとは、400戸売り切れたわけでは無いですよ、デベがよく使う手です、400戸完売と書かれれば別ですがね、やっと300戸程叩き売り切ったってとこでしょう、おそらく

>>4014 匿名さん

>>4014 匿名さん
恐らく、野村として買手と契約を締結(受注)したのが、400邸を超えたということで、引き渡しはこれから(一ヶ月後等。具体的には鍵を渡して物件の引き渡し(所有権の移転)が完了、野村としてその物件の売上計上実施)ということで、不動産等はこのような表記となるのだと思います。恐らく、契約(受注)した戸数として400邸超ということでであり、現時点では売った数と同義と思いますが。

>>4013 匿名さん

”直床VS二重床”等で検索すると、”遮音性は必ずしも二重床が高い訳ではない、大事なのはスラブ厚”というような説明も目にしますし、売価を安くできるのであれば、個人的には直床は大歓迎です。

>>4015 匿名さん

ここを読んだ方がいいですよ
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/10/09/120000

契約済みであれば、400戸契約済みと書くのが自然でしょう

現在販売中のものも含めて400戸ということでしょう普通に考えれば

>>4017 匿名さん

野村の営業から直接、”第5期は完売した”旨、聞きましたが。従い、この場合は、A棟、C棟、B棟の契約実績の合計が400邸超と考えて良いのではないかと思いますが。

>>4018 匿名さん

それは、5期まですべてが完売してればですよね、このマンションは売れないマンションの代名詞時期がながいので3期位まではかなり売れ残った部屋が多かったんですよ残念ながら

>>4019 匿名さん

プラザ街区(D棟、E棟)が166邸、第6期及び次期のB棟販売戸数が54邸で、合計220邸であり、632邸からこれを引くと、412邸となるので、現時点で400邸超の契約実績があっても何らおかしくないと思いますが。野村の営業に詳細を確認するのが一番良いと思います。