| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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3821
匿名
パンフレットに記載のある図面を目にしましたがお風呂場のサイズ今時1317とか4畳の部屋とリビング10畳とか狭いですねダイニングテーブルとソファーを置いたらかなり狭くなりますよ。配置導線を考えても最低リビングだけで14畳は欲しいです。
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3822
匿名さん
>>3821 匿名さん
この物件の設備仕様で納得出来ず、もっと広い物件が良いのであれば、別の広い物件を買えば良いと思います。ただし、その物件がプラウドレベルだと、この物件の最低2割増しは固いと思います。
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3823
匿名さん
>>3818 マンコミュファンさん
プラウドシティ三鷹は借地権で坪単300ですよ。ここと同じ所有権なら350は下らないわけで、プラウドシティ三鷹レベルの物件が坪250で買えるみたいな書き方は流石にミスリードかと。
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3824
匿名
>>3822 匿名さん
安いからと言ってこのリビングのスペースでは購入は厳しいかな多少高くとも購入するマンションは一生住む予定ですのでもう少し広いリビングが出るのを立ちます。
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3825
匿名さん
不動産に掘り出し物はなし。市場参加者はバカじゃない。ここもまた適正価格です。
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3826
匿名さん
プラウドシティ大田六郷の土地取得価格から算定すると、坪単価:@300万円であるべき物件で、仕様もほぼそれに見合った仕様になっており、それが@250万円で購入できるから、色々な方が大変お買い得だと言っているのだと思いますが。
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3827
匿名さん
武蔵野三鷹の坪単価平均は300よりもうちょっと上ですよ。320だったかな。
坪70の差。同じ専用面積：20坪で計算すると、1400万の差になりますね。
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3828
匿名さん
当初予定から1400万もの額を下げるってふつうしますかね。
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3829
住人
>>3821 匿名さん
プラザ棟も色々と部屋の種類出るでしょうから、そこから選択できますよ。
リビングは10畳強ですが、慣れました！ソファも机もテレビ台もまずまず大きいけども。
ダイニングが広々としているのでカーテンを開けてれば広々と見えます。
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3830
匿名さん
>>3826 匿名さん
単に野村が仕入れをしくじっただけでしょ。
誰かが高値掴みしたらその取得価格を割り込んだらお買い得と判断するんですか？
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3831
匿名さん
>>3828 匿名さん
だから赤字ぎりぎりの販売になっているんだと思いますよ。だから、三鷹が良いと納得されるなら、そちらを買えば良いと思います。
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3832
マンション検討中さん
ここの購入者は割安感をしきりに仰いますが、不動産に割安なんてものはないですよ。
安いのはそれだけ理由があるってことです。
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3833
匿名さん
>>3831 匿名さん
野村が赤字か黒字かは関係ないでしょう。分譲価格が適正かどうか、が全てだと思いますが。
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3834
匿名さん
>>3830 匿名さん
だから、ここに納得出来ないなら、高いプラウドを買って下さい。
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3835
匿名さん
しかし良心的に最初から値段下げて売りますかね？ チャレンジ価格にして後から値引きじゃないですか。野村さんは。
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3836
匿名さん
野村の土地取得価格を基準に割安と言っておられる方がいますが、その考え方がよくわかりません。野村の土地取得価格が適正であることが前提の考え方ですよね。その部分ついては割愛ですか？
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3837
匿名さん
>>3836 匿名さん
土地取得価格を基準にしている訳ではなく、それを元にプラウドシティとしての販売を検討して、マンションを建設したということです。納得行かないなら、マンションギャラリーに行って、野村の営業に聞いて下さい。
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3838
通りがかりさん
単に野村がしくじって取得コストが高く、それなりの価格で売り出したら全く売れず、仕方ないから値下げしただけですよね？シンプルな話だと思いますけど。
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3839
匿名さん
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3840
匿名さん
>>3835 匿名さん
それは野村の販売方針であり、野村の営業に聞いて見て下さい。
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