プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>3262 通りがかりさん

ですね。
ってかいずれにしてもホームレスや過去の差別的問題を持ち出しての侮蔑は理由にならないですから売主に通報しておきました。
そういうのを公然と侮辱する行為は本当に信じられないですね。やっていい事、悪いこと以前の話だと思います。
本人の意思に関わらずここを強制的に買わされるとかならまだ文句に一つも言いたくて攻撃的な口調に転ずる気持ちぐらいは理解できますが実際にはそんなことは無く気に入らなければスルーすれば良いだけの事なのにわざわざ侮辱発言や不当に不安を煽る必要性は皆無ですからね。非社会的行為は許せません

>>3264 匿名さん
売主に通報ってどうやるの、野村宛に掲示板にこんなの書かれてるよってメール書くってこと？

>>3262 通りがかりさん
「新宿、池袋、渋谷等の繁華街の方が、よっぽどホームレスに出会ったり、見かける機会はあります。」に訂正します。

>>3263 匿名さん
良かったですね

>>3265 匿名さん

そうです。どこのデベもそういう窓口持ってますからそこに通報してます。動くかどうかは向こう次第ですがそこは問題ではありません。不当な行為には責任がつきまとうと言うだけの話だと思います。

供給住戸が多くなってきているから、モデルルームむお盆明けるとさらに賑わいそうですね。B棟も空きが徐々になくなってきているそうです。

>>3261 マンション掲示板さん

家のドアから駅まで15分、駅での各停待ちで5分、蒲田駅乗り換えで5分、品川までノロノロ運転で10分の計35分なのですが。。。

ホントに近くに住んでる方ですか？

真偽はともかく荒らしに構うやつも荒らしと変わらんよ
ちょっと調べれば分かる内容にいちいち通報通報って反応して煩い

戸数に対してエレベーター少ないと思ったけど朝とか乗れない事ないのかな
点検中とかになったら上層階の人大変そうだね

野村の役員は土地代高値つかみして首にならないの？

>>3273 匿名さん
なぁ、そういう話したいなら雑談スレにもいけよ
嫌がらせか?

>>3274 匿名さん

何で？

相場と乖離して売りにくいマンションを売らなきゃいけない営業マンがかわいそうで仕方ない

経営者がアホだから売れ残るんでしょ。

おまけに野村は他の財閥系と違いマンション事業の売り上げ構成が大きいのに、

何でこの稟議を通した経営者がのうのうとしているの？

>>3276 匿名さん
経営批判はよそでやれよ
誰もお前に買ってくれって頼んでないし

>>3277 匿名さん

ひょっとして高値つかみされた住民の方ですか？

何をやろうが何を言おうがこのマンションは売れていくよ。ネガ発言してる人には残念だけど。

直床が駄目なら
品川シーサイドへどうぞ。

>>3279 口コミ知りたいさん
そりゃ実質値引きみたいな価格に変えてるんだから売ってくれないとね
一年半前の話だとプラザ街区完売の状態で竣工する予定だったはずなのに現状売ってもないしな
営業から聞いた当初の話と違い過ぎるしスカスカな状態が続くの嫌だから早く売り切ってほしいわ

スカスカな状態が嫌って、契約者の貴方には関係ないでしょ。
住人になるなら、あたたかく見守りなさい。じっくりやっていくでしょ、いつかは完売くるんだから。

>>3282 口コミ知りたいさん

紛らわしいトリで申し訳ない
第1期に契約して3月から住んでるんだわ
いつまでも売主が管理費修繕費払ってくれるならいいけどあまりにも販売期間が続くとそうもいかない事例があるみたいなのよ
野村不動産のグループ会社に勤めてる知り合いが言ってるので気になってる
もちろんここが該当するかは本人も分からないらしいけど当初の営業トーク通り早く売れるに越したことないよね
駐輪場、駐車場の追加募集も住民宛にあったから既に管理上良くない感じになってるのは想像出来る

未販売住戸用に残してある駐車場・駐輪場ってデベの負担ですよね？
管理組合的には何も問題ないのでは？
大手デベで未契約分の管理費や駐車場代を売り切るまで負担しないなんてありえないと思うけどな。
そんなことしたら信用失墜しますよね。
まあ野村はそういう負担が嫌いだから、さっさと売り切る主義なのかもしれませんが。

>>3283 契約済みさん
原始管理規約に売主特例免除規定があるかどうか確認すればいいじゃん
そこに未契約住戸に関しては定めた期間後は払わなくても良い旨があればそれに従うし書いてなければ売主は支払い義務があるわけで。少なくとも売主の気分次第で払わなくて良いという事にはならないよ
あと野村はスミフと違って値下げしてでもさっさと売り切るから

>>3285 匿名さん
管理費修繕費は売主特例免除規程っての見ればいいのかありがとう
駐車場や駐輪場は
追加募集=引渡されたが空車状態
と推定できるから積立予定の金額が赤字なんだろな
どちらにしても早く売り切って欲しいわ

>>3284 マンション比較中さん
未販売住戸用の駐車場の話じゃないのよ

>>3282 口コミ知りたいさん

いつかは完売するって呑気ですね。この掲示板では当初と違い売れ行きが良いので早くしないとみたいな煽りが多く見られますよ。

種々書き込みを見て言えるのは、このチャンスにこの物件を購入せず、野村のプラウドの都内購入を考えている方は、70平米、70千万円程度の支出を検討して貰うしかない、ということだと思いますが。

70平米、70千万円＝７億円

無理だわ
諦めますわ

>>3289 匿名さん
70平米.7千万円でした。申し訳なし。

なんにせよスレが賑やかなのは良いことです。
注目されているからネガティブな書き込みもある。

結果が全て。竣工前後に完売出切ればポジの言う通り、売れ残ればネガの言ってることが正しかった事になるね。楽しみ。

会社勤めで、東京都に住みたい人には絶妙な価格だと思うよ。
平均的な会社勤めの収入で購入出来る場所は、どんどん外側に広がっている。
ここは腐っても東京都。
住む人種は変わる。

3293さんの言うとおりだと私も思います。
なんだかんだ言ったって誰でも買えるわけでなし、その時点で住む人も選別されますからね。

住む人も注目されちゃうのね。
あっ、プラウドの人だ！とか
身が引き締まるというか、窮屈というか。

それを窮屈に思う人も買わない。
だから住む人が選別される。

セールスポイントとして値付けが絶妙とかは以前のプラウドでは聞かなかったのに。何か落ちたね。以前のプラウド知ってる人間からみると淋しい限り。ごめんね。

632邸の大規模物件販売に関する野村の読み違えによる、買手側ラッキーだと思います。

価格だけで比較に他区物件あげる人いるけどここ検討する人は品川横浜羽田近辺勤務の人が
多そうだしそういう人にとっては通勤面でここ以外は現時点であまり選択肢がないと思う
今千葉も神奈川も高いよね

ここはお買い得で良いマンションなのは間違いない。
ただプラウドのブランドとしてどうなのか？
てことですよね。

>ただプラウドのブランドとしてどうなのか？

問題は何もないと思う。
だいたい、あなたが心配することでもないでしょう？

プラウド住んでる者としてはなんだかなとは思いますよ。

衣類、装飾品なんかだってブランド維持は容易じゃないでしょ。財閥系デベに割って入るのに色々な意味で高品質でブランド戦略成功したけど、今は品質こだわらず形振り構わない事情あるんだろうね。親は株屋さんだものこれからの市況考慮してんだろうね。プラウドが今みたいに普通のマンションになっても、必要とあらば新たに上位ブランド出してくるんじゃないの。これが野村のフラッグシップですってね。

スレを読んで一抹の不安を感じました。
杞憂だとは思いますが、念のため大事なことを書きます。

プラウドシティにはブランド力があります。
それは事実だし、住民の皆様が誇りに思うのは良いんです。さらに、選ばれた者だけが住めると思うのも全く構いません。

ですが、プラウドシティ住民は一流で民度が高く、アパートや、格安マンションに住すんでる人間は三流で民度が低いとは決して思わないでくださいね。

そもそも人格は住居や収入では測れないものです。それだけは、どうかお忘れなきよう願います。

これはブランド物です！１００万円です
と言われて買った（原価は実は１０万円）

同じようなものが、ブランド物です！５０万円です（原価は実は９万円）
で売り出された。

１００万円で買っちゃた人
ご愁傷さまです。

ブランドマンションでないマンションも高く売られてるからね。ご愁傷様はどちらか一概には言えないな。

>>3298 マンション掲示板さん
野村の読み間違えによる、買い手側ラッキーですか。買ってよかった。

いままでしこたま儲けていたであろうから
たまの読み間違えは、罪滅ぼしだあね

>>3307 マンファミさん

別にラッキーじやないのでは？

残念ながらラッキーじゃないよ。土地手に入れるために高く入札した結果が坪単価280万円の野村さんの根拠。相場通りの土地価格で入札してれば今出してる価格くらい。仕様から見ても普通のマンションの普通の価格。

ラッキーだよ。
ブランド品を安く買ったと思えば。
ベンツの新車がディーラーの都合で安く売ってたようなもの。

直床はさておき、平均坪当たり単価@280万円で販売することを前提に現状のマンションを建設して、売り出した結果、632邸の売り切りは難しそうということで、@250万円程度で販売中とのことであり、ラッキーなのではないでしょうか？

ラッキーは高値で土地を落札してもらえた江崎グリコだけだね