| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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3251
匿名さん 2017/08/14 08:14:21
>>3250 eマンションさん
朝の通勤時間帯に計って見たけど、普通に雑色から16分で品川へ行けたよ。京急線も朝は混むけど。
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3252
名無しさん 2017/08/14 08:15:07
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3253
eマンションさん 2017/08/14 08:32:22
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3254
匿名さん 2017/08/14 08:37:28
>>3247 マンション検討中さん
他の方が書いてた通り、マンションから最寄り駅(雑色、六郷土手共)迄、最短ルートだと10分未満で行けるけど。ちゃんと計った方が良いよ。
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3255
匿名さん 2017/08/14 08:55:13
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3256
名無しさん 2017/08/14 09:13:01
>>3247 マンション検討中さん
上の方が書いてる通り、通勤利便性は悪くなく、雑色駅も再開発の結果、高架化され大変綺麗になっており、今後の品川方面の再開発を勘案すると将来性も期待できると思われ、何を持って立地が悪すぎと言っているのか、意味不明です。
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3257
匿名さん 2017/08/14 09:16:37
>>3256 名無しさん
スルーしよう
通報しといたからあなたも通報して。
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3258
匿名さん 2017/08/14 09:21:23
やっぱり六郷という場所が気になりますね。
同じ大田区でも旧蒲田区を避ける人はいる。
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3259
通りがかりさん 2017/08/14 09:35:48
六郷で検索しても、”六郷用水”とか”六郷の渡し”とか、どちらかと言うと良い意味の事象しか出てきませんが・・・。何が悪いのか不明。
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3260
匿名さん 2017/08/14 09:51:03
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3261
マンション掲示板さん 2017/08/14 09:53:51
近くに住んでいるものですが、30分もかからないですね。京急蒲田駅での乗換えもスムーズです。
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3262
通りがかりさん 2017/08/14 10:03:11
他の方が書いていたかと思いますが、ホームレスやドヤ街はここに限らず、多摩川の河川敷沿いならどこでもあり(大田区、世田谷区、川崎市(川崎区、幸区、中原区、高津区等)の全域)、日常生活で困ったり、支障を来たしたりすることはまず、ありえません。新宿、池袋、新宿の方が、よっぽどホームレスを見かける機会はありますよ。
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3263
匿名 2017/08/14 10:13:01
今日のニュースの情報ですが、
大田区と川崎を縄張りにしていた車上荒らしが検挙されたようです。
治安も多少は良くなることでしょう。
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3264
匿名さん 2017/08/14 10:18:13
>>3262 通りがかりさん
ですね。
ってかいずれにしてもホームレスや過去の差別的問題を持ち出しての侮蔑は理由にならないですから売主に通報しておきました。
そういうのを公然と侮辱する行為は本当に信じられないですね。やっていい事、悪いこと以前の話だと思います。
本人の意思に関わらずここを強制的に買わされるとかならまだ文句に一つも言いたくて攻撃的な口調に転ずる気持ちぐらいは理解できますが実際にはそんなことは無く気に入らなければスルーすれば良いだけの事なのにわざわざ侮辱発言や不当に不安を煽る必要性は皆無ですからね。非社会的行為は許せません
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3265
匿名さん 2017/08/14 10:22:56
>>3264 匿名さん
売主に通報ってどうやるの、野村宛に掲示板にこんなの書かれてるよってメール書くってこと？
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3266
通りがかりさん 2017/08/14 10:23:17
>>3262 通りがかりさん
「新宿、池袋、渋谷等の繁華街の方が、よっぽどホームレスに出会ったり、見かける機会はあります。」に訂正します。
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3267
匿名さん 2017/08/14 10:23:40
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3268
匿名さん 2017/08/14 10:30:13
>>3265 匿名さん
そうです。どこのデベもそういう窓口持ってますからそこに通報してます。動くかどうかは向こう次第ですがそこは問題ではありません。不当な行為には責任がつきまとうと言うだけの話だと思います。
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3269
マンション掲示板さん 2017/08/14 11:09:00
供給住戸が多くなってきているから、モデルルームむお盆明けるとさらに賑わいそうですね。B棟も空きが徐々になくなってきているそうです。
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3270
eマンションさん 2017/08/14 11:49:16
>>3261 マンション掲示板さん
家のドアから駅まで15分、駅での各停待ちで5分、蒲田駅乗り換えで5分、品川までノロノロ運転で10分の計35分なのですが。。。
ホントに近くに住んでる方ですか？
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3271
契約済みさん 2017/08/14 12:21:00
真偽はともかく荒らしに構うやつも荒らしと変わらんよ
ちょっと調べれば分かる内容にいちいち通報通報って反応して煩い
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3272
マンション検討中さん 2017/08/14 12:24:29
戸数に対してエレベーター少ないと思ったけど朝とか乗れない事ないのかな
点検中とかになったら上層階の人大変そうだね
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3273
匿名さん 2017/08/14 12:39:36
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3274
匿名さん 2017/08/14 12:45:42
>>3273 匿名さん
なぁ、そういう話したいなら雑談スレにもいけよ
嫌がらせか?
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3275
匿名さん 2017/08/14 12:58:29
>>3274 匿名さん
何で？
相場と乖離して売りにくいマンションを売らなきゃいけない営業マンがかわいそうで仕方ない
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3276
匿名さん 2017/08/14 13:00:10
経営者がアホだから売れ残るんでしょ。
おまけに野村は他の財閥系と違いマンション事業の売り上げ構成が大きいのに、
何でこの稟議を通した経営者がのうのうとしているの？
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3277
匿名さん 2017/08/14 13:05:05
>>3276 匿名さん
経営批判はよそでやれよ
誰もお前に買ってくれって頼んでないし
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3278
匿名さん 2017/08/14 13:08:34
>>3277 匿名さん
ひょっとして高値つかみされた住民の方ですか？
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3279
口コミ知りたいさん 2017/08/14 13:58:11
何をやろうが何を言おうがこのマンションは売れていくよ。ネガ発言してる人には残念だけど。
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3280
匿名さん 2017/08/14 14:01:55
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3281
契約済みさん 2017/08/14 14:14:11
>>3279 口コミ知りたいさん
そりゃ実質値引きみたいな価格に変えてるんだから売ってくれないとね
一年半前の話だとプラザ街区完売の状態で竣工する予定だったはずなのに現状売ってもないしな
営業から聞いた当初の話と違い過ぎるしスカスカな状態が続くの嫌だから早く売り切ってほしいわ
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3282
口コミ知りたいさん 2017/08/14 14:25:42
スカスカな状態が嫌って、契約者の貴方には関係ないでしょ。
住人になるなら、あたたかく見守りなさい。じっくりやっていくでしょ、いつかは完売くるんだから。
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3283
契約済みさん 2017/08/14 15:08:18
>>3282 口コミ知りたいさん
紛らわしいトリで申し訳ない
第1期に契約して3月から住んでるんだわ
いつまでも売主が管理費修繕費払ってくれるならいいけどあまりにも販売期間が続くとそうもいかない事例があるみたいなのよ
野村不動産のグループ会社に勤めてる知り合いが言ってるので気になってる
もちろんここが該当するかは本人も分からないらしいけど当初の営業トーク通り早く売れるに越したことないよね
駐輪場、駐車場の追加募集も住民宛にあったから既に管理上良くない感じになってるのは想像出来る
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3284
マンション比較中さん 2017/08/14 16:19:28
未販売住戸用に残してある駐車場・駐輪場ってデベの負担ですよね？
管理組合的には何も問題ないのでは？
大手デベで未契約分の管理費や駐車場代を売り切るまで負担しないなんてありえないと思うけどな。
そんなことしたら信用失墜しますよね。
まあ野村はそういう負担が嫌いだから、さっさと売り切る主義なのかもしれませんが。
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3285
匿名さん 2017/08/14 17:07:31
>>3283 契約済みさん
原始管理規約に売主特例免除規定があるかどうか確認すればいいじゃん
そこに未契約住戸に関しては定めた期間後は払わなくても良い旨があればそれに従うし書いてなければ売主は支払い義務があるわけで。少なくとも売主の気分次第で払わなくて良いという事にはならないよ
あと野村はスミフと違って値下げしてでもさっさと売り切るから
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3286
契約済みさん 2017/08/14 18:18:04
>>3285 匿名さん
管理費修繕費は売主特例免除規程っての見ればいいのかありがとう
駐車場や駐輪場は
追加募集=引渡されたが空車状態
と推定できるから積立予定の金額が赤字なんだろな
どちらにしても早く売り切って欲しいわ
>>3284 マンション比較中さん
未販売住戸用の駐車場の話じゃないのよ
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3287
匿名さん 2017/08/14 23:58:52
>>3282 口コミ知りたいさん
いつかは完売するって呑気ですね。この掲示板では当初と違い売れ行きが良いので早くしないとみたいな煽りが多く見られますよ。
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3288
マンション掲示板さん 2017/08/15 00:46:29
種々書き込みを見て言えるのは、このチャンスにこの物件を購入せず、野村のプラウドの都内購入を考えている方は、70平米、70千万円程度の支出を検討して貰うしかない、ということだと思いますが。
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3289
匿名さん 2017/08/15 00:50:23
70平米、70千万円＝７億円
無理だわ
諦めますわ
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3290
マンション掲示板さん 2017/08/15 00:57:38
>>3289 匿名さん
70平米.7千万円でした。申し訳なし。
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3291
匿名 2017/08/15 01:00:00
なんにせよスレが賑やかなのは良いことです。
注目されているからネガティブな書き込みもある。
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3292
匿名さん 2017/08/15 01:35:11
結果が全て。竣工前後に完売出切ればポジの言う通り、売れ残ればネガの言ってることが正しかった事になるね。楽しみ。
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3293
匿名さん 2017/08/15 01:54:48
会社勤めで、東京都に住みたい人には絶妙な価格だと思うよ。
平均的な会社勤めの収入で購入出来る場所は、どんどん外側に広がっている。
ここは腐っても東京都。
住む人種は変わる。
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3294
マンション比較中さん 2017/08/15 02:05:48
3293さんの言うとおりだと私も思います。
なんだかんだ言ったって誰でも買えるわけでなし、その時点で住む人も選別されますからね。
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3295
匿名さん 2017/08/15 02:37:21
住む人も注目されちゃうのね。
あっ、プラウドの人だ！とか
身が引き締まるというか、窮屈というか。
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3296
マンション比較中さん 2017/08/15 02:44:01
それを窮屈に思う人も買わない。
だから住む人が選別される。
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3297
匿名さん 2017/08/15 03:05:06
セールスポイントとして値付けが絶妙とかは以前のプラウドでは聞かなかったのに。何か落ちたね。以前のプラウド知ってる人間からみると淋しい限り。ごめんね。
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3298
マンション掲示板さん 2017/08/15 03:14:09
632邸の大規模物件販売に関する野村の読み違えによる、買手側ラッキーだと思います。
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3299
匿名さん 2017/08/15 03:23:08
価格だけで比較に他区物件あげる人いるけどここ検討する人は品川横浜羽田近辺勤務の人が
多そうだしそういう人にとっては通勤面でここ以外は現時点であまり選択肢がないと思う
今千葉も神奈川も高いよね
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3300
マンション比較中さん 2017/08/15 03:26:45
ここはお買い得で良いマンションなのは間違いない。
ただプラウドのブランドとしてどうなのか？
てことですよね。
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