東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大田六郷ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20
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プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 317 匿名さん

    いつかは完売するでしょ。何年かかるのか。途中でどれだけ値下げして最初の盲目プラウドファンが泣きを見るのか、見もの。

  2. 318 周辺住民さん
  3. 319 匿名さん

    プラウドクオリティ
    さすがです

    1. プラウドクオリティさすがです
  4. 320 匿名さん

    >>319
    なにこれ・・

  5. 321 匿名さん

    リンク先一番下の府中のプラウドですね
    これで出来上がりだそうです。
    さすが一流デベさん。

  6. 322 購入検討中さん

    >>321
    ありえん

  7. 323 匿名さん
    • 1
  8. 324 周辺住民

    レスの数だけならスミフの大森西物件越えましたな。ネガキャンが多いのは魅力的な物件の証拠。割高？いいじゃありませんか。資金に余裕がある人達は妬み、中傷なんか気にせず購入しますよ。まあここは半分以上冷やかしか買う気のない人達の投稿でしょうが…

  9. 325 匿名さん

    全てが、ではないでしょうけど、出来の悪いプラウドもあるようですね。で、逃げる体質の会社のようです。
    これは完成してから検討したほうがよさそう。

  10. 326 匿名さん

    1年前に対岸で起きた凄惨な事件の裁判が行われています。六郷土手の駅からも少年が泳がされた入り江が見えますね。川崎が荒れているのは紛れもない事実ですが、六郷はどうなんですか？

    • 1
  12. 327 匿名さん

    >>326
    そうですね。。あれは悲惨でしたね。
    川崎って荒れているんでしょうか？
    対岸なので、ここまで飛び火してくることは少ないと思います。

  13. 328 匿名さん

    元神奈川県民ですが京浜東北線沿いのイメージは、鶴見＆川崎→風俗街、蒲田→あちらの方の街だとよく言われてましたね。川崎の事件から察するに、この地域性は今もそんなに変わらないのかな～

    • 1
  14. 329 匿名さん

    いやいや、川1本隔てただけでガラッと変わるわけないですよ。
    大田区もバイクうるさいですよ。川崎と違ってちょっと年齢層高めの不良が多いですけど。

    • 1
  15. 330 匿名さん

    >>324
    資金に余裕がある人はこんなエリアは買いません。
    このエリアの各駅停車駅、駅遠、長谷工なのにこの価格、というので、自身の既に保有するマンション等の資産価値の予想の目安とする目的含め、成り行きを見守りたい野次馬が自分を含め多いだけかと。

    対岸エリアとの差を気にされている方は、現地周辺を複数の時間帯で歩いてみるしかないかと。
    安いエリアには安いなりの理由があります。ただ、エリアの価格に見合わないのでスレが盛り上がってるだけですね。

  16. 331 匿名さん

    坪単価300以上
    野村にふっかけられましたね

  17. 333 匿名さん

    JR蒲田周辺ならともかく、この場所でこの価格…

  18. 334 匿名さん

    子どものことを考えて、住む場所は選択すべきだよな。

    • 1
  19. 335 匿名さん

    １戸当たりの面積が多めに取られているという点はいいなと思いますが、
    坪平均単価が高くなってしまうと考えてしまうかも。

    この辺りを健闘している人はリーズナブルであることを期待している人も多くなって来ると思います。
    控えめ価格だったらすごく売れそうな気もします。

  20. 336 匿名さん

    常識で考えれば最終的には坪単価２７０－２９０程度で出して来ると思う。さもなければ相手にもしてもらえないはず。公になってる土地の購入額からして更に低い価格は大変なのだろうけど土地を知ってる人間にはそれでも高過ぎる。建設コストカットしてでも価格下げる？

  21. 337 匿名さん

    >>336

    290でもたかいよ
    勝島で210
    勝島よりもましそうだから250くらいでいいのでは

    • 1
  22. 338 匿名さん

    勝島もひどい場所だけど一応品川区だよね。りんかい線やモノレールも使えるし。
    ここは大田区の最果て。
    大田区＜品川区と考えれば、坪単価200万がいいとこでしょう。同じ長谷工なんだから。

  23. 339 匿名さん

    23区内で住みたくない駅ランキングがあったとすると、ベスト5に入るのでは？六郷土手
    京急各駅という駅力の無さ、土手というネーミング、ホームレスと日雇い労働者のイメージ。
    ちょっと他に対抗が見当たらない。もしかしてナンバー1かも？

    • 1
  24. 340 匿名さん

    >>339
    大井競馬場前と双璧ですよ

  25. 341 匿名さん

    ふざけた投稿を続けていると営業妨害で訴えられるよ。

  26. 342 匿名さん

    いやいや大真面目ですよ。逆にもっとイメージの悪い駅を挙げてみて下さい。都電荒川線の奥のほうとか？

  28. 344 匿名さん

    >>342
    北綾瀬も同レベルかも

  29. 347 匿名さん

    >>346
    ひい‥

  30. 348 匿名

    確かに シャバ蔵が多そうだぜ！買えない人ばかり見たいやな


    土地柄が悪い 土地柄対し高い


    買えない人は帰る所のコミュでハッスルしなさい(笑)

  31. 349 匿名

    確かに シャバ蔵が多そうだぜ！買えない人ばかり見たいやな


    土地柄が悪い 土地柄対し高い


    買えない人は違う所のコミュでハッスルしなさい(笑)

  32. 350 匿名さん

    http://www.manen.jp/area/13/
    大田区のマンション平均坪単価268万円
    品川区のマンション平均坪単価331万円
    確かに勝島が210なら大田区内ではピンキリのキリである六郷は200以下じゃないと割に合わないですね。駅前というわけでもないし。

  33. 351 匿名さん

    >>350

    勝島よりかは大田区といえどもましだよ。あそこは馬の糞尿の匂い、飛行機の騒音被害と、新築210や220でも苦戦してずっと売れ残ってる地域だから。開発もみこめないから中古も苦戦しているらしい。ここは、まだいいほうだよ。プラウドだし250くらいなら売れるのではと思うけどな。

  34. 352 匿名さん

    ここはグリコ工場の跡地で土地の仕入れ価格がわかってる。普通に作ったら原価で坪220万位のはず。坪単価250万では利益がでないというか赤字。逆にそんな価格が実現したらどんな建設コスト削減したかが不安になる。立地条件考えるとやっぱり高い物件になってしまいそうな気がする。

    • 1
  35. 353 匿名さん

    要は場所柄からすれば高すぎるとの意味ですね ?

  36. 354 匿名さん

    346さん、一人で集めたのでしょうか ？ 最近まで大阪に住んでいましたが、向こうの同業者の方々は競争が激しいのかこんなに大量に持ってる人を見たことありませんでした。やっぱり東京はすごい。

  37. 357 物件比較中さん

    震災ハザードマップや浸水ハザードマップで、危険エリアですね。それさえなければ検討したかったですが、何か対策は為されていないんでしょうか？

  39. 358 匿名さん

    だいじょぶだいじょぶ
    一流デベロッパーだからだいじょぶ

    • 1
  40. 359 契約済みさん

    >>356
    天然石キッチンカウンターと磁石がくっつくキッチンパネル

    そうなんですか？？

  41. 360 匿名さん

    それがプラウド最大のポイント

    契約したのに知らないの？

  42. 361 匿名

    多分契約してへんよ(笑)

  43. 362 匿名さん

    同じ町内に住んでて話を聞きに行ったら買いたくなった
    今より若干駅まで遠くなるし、坪単価も場所的に相場より高いっていうし迷ってる

  44. 364 匿名さん

    >>363
    ですよね！
    きっと買っちゃうと思うんですけど、資産価値がすぐに落ちたりしないかとか今まで気にしてなかったことがぐるぐると笑

    • 1
  45. 366 匿名

    ﾌﾟﾗｳﾄﾞはﾌﾟﾗｳﾄﾞ何処の場所でもﾌﾟﾗｳﾄﾞ資産価値は下がるはず無し


  46. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    プラウドシティ大田六郷 契約者・入居者専用スレへ

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