| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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2851
匿名さん 2017/07/19 12:44:14
A棟のお陰で西日はかなり軽減されそう。
駐車場が近くてバルコニーからすぐ中庭が見えるので、子供を遊ばせるのに安心ですね！
でも景色に拘るならA棟が一番なのかな。
富士山も東京タワーもスカイツリーもみえるらしいよ！
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2852
匿名さん 2017/07/19 12:44:56
>>2849 マンション検討中さん
C棟の日陰にはならないのでしょうか？それなりに距離はあるものの季節によっては低い階は陽が入らないとか。
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2853
マンション検討中さん 2017/07/19 12:49:47
構造上、DやE棟の角は4LDKっぽいですよね。雑色方面にちょっと近いものの、線路が近いのとメインの共用設備まで道路を渡らないといけないというのが引っかかります。
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2854
マンション検討中さん 2017/07/19 13:02:10
>>2852 匿名さん
さすがにそこは計算されているようで、C棟を超えて日が入ってくる為、昼間の日照は問題ありません。
暑さ対策は必要かと思います。
しかし朝日はあまり入らないと個人的には思います。
あの位置だと夕日は入ってこないでしょうね！
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2855
口コミ知りたいさん 2017/07/19 13:14:56
六郷土手になければ完璧でしたね。
立地が最低でも、安さでカバーですね。
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2856
マンション検討中さん 2017/07/19 13:18:59
>>2850 マンション検討中さん
専有面積が広くなるとは！
いいことを聞きました。
情報ありがとうございます！
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2857
マンション検討中さん 2017/07/19 13:29:43
子供がいるので4Lが出そうなD、E棟にするか、中庭に近いB棟にするか、、、
すごく迷います。
焦らずゆっくり検討しようと思っていましたが、どんどんなくなってしまいますよね。。
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2858
マンション検討中さん 2017/07/19 13:36:17
抽選は本当に抽選なのかな？
実は早いもの順とか、経済力ありそうとか(笑)そういうのは関係ない？
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2859
マンション掲示板さん 2017/07/19 14:59:25
経済力があれば六郷土手にはきませんよ。
チャンスは平等ですよ。
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2860
匿名さん 2017/07/19 16:09:35
>>2852 匿名さん
営業さんがC棟とは60m離れているので、あまり問題ないと話していましたよ。実際時間帯をわけてみにいきましたが、大丈夫そうでした。
むしろパンダ部屋になっているようなB棟のむかって左側の列は、A棟の影になって日当りさえぎってしまうため、安くしているとの話でした。
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2861
マンション検討中さん 2017/07/19 23:40:00
>>2859 マンション掲示板さん
早く産んでくれたご両親に誇れる仕事が見つかるといいね。
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2862
住人 2017/07/20 00:39:44
>>2817 匿名さん
大田区の情報にも正式にでましたが、H29年10月にポピンズナーサリースクール西六郷としてオープンだそうです
0歳狙ってたのですが、1歳スタートの定員56名と
残念ながらこの地域は0歳スタートの保育園が絶望的に少ない（プラザ街区横の高畑くらい）
敷地内保育園の定員はそこまで多くないですが自転車があれば候補になる保育園も多く、逆に他で激戦の1歳スタートが少し有利な地域かもしれません
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2863
匿名さん 2017/07/20 01:18:20
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2864
通りがかりさん 2017/07/20 01:29:17
4000万円なら、誰でもローン組める買えるマンションです。なんで売れてないのか不思議です。
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2865
匿名 2017/07/20 02:02:37
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2866
匿名さん 2017/07/20 02:07:00
4000万円なら、誰でもローン組めるでしょ
と金融機関で言ってみなよ。
そうすりゃ、君の信用され具合もよくわかるぜ。
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2867
マンション検討中さん 2017/07/20 04:06:04
私も先週、日曜日モデルルームに足を運んでみましたがどの机もいっぱいでした。行く方は予約しておいた方が確実かもです。今週末には現地をみにいってきます！
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2868
匿名さん 2017/07/20 04:38:51
>>2864 通りがかりさん
そんな数戸しかないパンダ部屋の金額ではないからではないですか？
むしろ4000万円でここが買えるんならお買い得だと思いますけどね。
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2869
通りがかりさん 2017/07/20 04:41:16
やっぱ、それなりに人気なんだね。価格とマンションの質がいいんでしょうね。そういえば、六郷はデメリットと言われますが、隣が川崎なんで、普段の買い物には十分良いですよね。
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2870
マンション検討中さん 2017/07/20 04:46:20
最初は、5000万円からでしたから、
1000万円下がったのは、めちゃくちゃお買い得ですよね！
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2871
匿名さん 2017/07/20 05:05:49
>>2870 マンション検討中さん
4000万円ちょいで買える数戸はB棟の日当たり悪い平米数も狭い部屋ですからね。
最初に売り出したA棟やC棟の同じ部屋が値下がりしたわけではないので、そういう誤解を招くようなヤジは、あなたの無知をさらすと同じですのでやめたほうがいいですよ。
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2872
通りがかりさん 2017/07/20 05:11:00
5000万円からが、
4000万円からのマンションになったのはみんな購入チャンスが増えたと思います
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2873
マンション検討中さん 2017/07/20 06:20:46
まあ、いくらでどの部屋買っても使える共用設備は同じですからね。
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2874
マンション掲示板さん 2017/07/20 08:16:44
共用設備も入居者がふえないと、将来
閉鎖されますか？
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2875
匿名さん 2017/07/20 10:11:26
管理費15000円程と投稿されてましたが、修繕費はどの位なんでしょうか?
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2876
匿名さん 2017/07/20 10:20:04
確かにこのまま入居者が増えないと修繕積み立て金があつまらなく…
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2877
eマンションさん 2017/07/20 10:25:04
そういうのって売れるまでデベが負担してくれるんじゃないの？
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2878
匿名さん 2017/07/20 10:26:47
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2879
マンション検討中さん 2017/07/20 12:06:15
・第一文節で高頻度で読点（、）
・変なところで改行
・平仮名小文字が適切に使えない
・売れてない、土手、ホームレス、安いをひたすら連呼
・全般的に日本語不自由
・これら特徴以外に、同一人物とバレるあの仕組みに未だ気づいていない
...の低質なビジネスネガがベッタリと貼りついてますね。
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2880
購入者 2017/07/20 12:09:45
売れる前の物件の管理費・修繕費は全額野村不動産の負担です。購入前に確認したので間違いありません。
この点についてはご安心ください。
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2881
検討板ユーザーさん 2017/07/20 12:48:13
分譲業者は、必ず売れ残り住戸の管理費等を負担しなければならないのかと言えば、そうではない。
分譲業者は、売れ残り住戸の管理費等を負担しなければならないのは、あくまでも原則。
「管理組合が設立された以降において、未販売住戸があった場合、分譲会社は管理費や修繕積立金の支払い義務は免除される」といった旨を管理規約に盛り込むことで、分譲業者だけは、管理費や修繕積立金を支払わなくても済む
こんな場合もあるみたいですね
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2882
マンション検討中さん 2017/07/20 18:22:46
今のところ順調な売れ行きなので問題無さそうですね。
修繕費は月9000円程でしたよ！
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2883
マンション検討中さん 2017/07/20 18:50:44
>>2879 マンション検討中さん
そうそう！
この人のことにはもう大半の人が気づいていると思います。
シティテラスを売り込みたくてここを一生懸命落とそうと思っているみたいですね！
かなりの焦りが伝わります。
しかし頑張れば頑張る程逆効果ですよ！
さすがにやり過ぎていて怖いです。
こんな下品な人が売り込むマンションは嫌ですし(住民だったらもっと恐ろしい…)
あちらの掲示板は荒らされていないようなので、プラウドの関係者は常識ある方々なのだなと安心しました。
どちらも素敵なマンションだと思います。
正々堂々と売り込み頑張って下さい！
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2884
マンション掲示板さん 2017/07/20 22:16:01
うんうん、焦ってる！シティテラスさん、正々堂々お願いしますよ！
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2885
契約済みさん 2017/07/20 23:34:24
>>2884 マンション掲示板さん
そういう発想自体が派閥みたいでやだわ
他の方も分かっててシティテラス含めマンション名をわざわざ出すのはな
具体的な理由があって比較してるなら議論になって良いと思うが
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2886
マンション検討中さん 2017/07/20 23:47:00
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2887
匿名さん 2017/07/20 23:49:21
>どちらも素敵なマンションだと思います
そうですよ。（このあたりでは）
二つを比較検討できるので幸せですね。
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2888
匿名さん 2017/07/20 23:51:00
>>2885 契約済みさん
シティテラスの関係者がネガを書いてる事は皆分かってるけど、敢えて書いていないという事ですか?
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2889
契約済みさん 2017/07/20 23:56:44
>>2888 匿名さん
スレの流れ見れば大体分かるし構わずにスルーでいいと思うよ
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2890
匿名さん 2017/07/21 00:00:28
>>2889 契約済みさん
ごめんなさい。イマイチどういう意味か分かりません。
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2893
匿名さん 2017/07/21 00:25:22
最近、中身ある会話なかなか出てこないね。
根拠ない売れてる、売れてないの応酬。
まあ情報も出尽くしたし、現物見れちゃうもんね。
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2896
匿名さん 2017/07/21 01:20:08
[No.2891～本レスまでは、前向きな情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2897
口コミ知りたいさん 2017/07/21 05:23:11
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2898
マンション検討中さん 2017/07/21 08:57:24
環境は是非とも自分でご確認下さい。
ここに出てくる大半の噂が嘘だとわかります。
一人おかしな噂を流す変人がこの掲示板に張り付いています。
ご注意を！
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2899
評判気になるさん 2017/07/22 02:30:31
ここレベル低いですよ。他のマンションの文句はやめましょう。
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2900
匿名さん 2017/07/22 03:44:21
>>2899 評判気になるさん
私も同感です。なんの根拠もなく他のマンションのことをここでとやかく言うのは如何なものかと。
前向きな情報交換をしましょう！
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