プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

はい

このマンション驚くほど売れてないってダイアモンドで取り上げられてますが、どうなんでしょうね。

http://a.excite.co.jp/News/economy_g/20170130/Diamond_115869.amp.html

情報古すぎ(笑)

>>2797 さん
日本語の勉強はしません。

こりゃ中古も苦労するぞ
かわいそうだが、掲示板に張り付いて、少しでも安心はするなら頑張れよ

こりゃ中古も苦労するぞ
かわいそうだが、掲示板に張り付いて、少しでも安心するなら頑張れよ

値段は誰でも買える額まできているのに売れないって不景気かな

記事みました。2500万円値下げですか！
6500から、4000に驚

安心のあとの"は"は要らないと思って、わざわざ全文投稿しなおしたんだねー。

>>2807 口コミ知りたいさん
値下げしていませんよ。
当たり前ですが、部屋によって値段が違うだけです。
角部屋の4LDKは実際6500万以上の価格でしたが、すべて完売しました。

>>2807 口コミ知りたいさん
そりゃ、すぐモデルルーム行かなきゃ！！

完売して300戸も売れ残りって本当ですか？

>>2806 マンション検討中さん
現在順調に売れています。
ダイヤトンドの記事は古くあてになりませんよ。
ギャラリーもかなり混雑しているようなので、購入を検討されているなら急いだ方がいいですよ！

>>2811 評判気になるさん
期を分けて販売しているので、まだ売り出してないだけです。
販売済みの棟からほぼ完売となっています。

確かに23区内一安いお得なマンションですね。

>>2813 マンション検討中さん

売れないから細かい期分け販売になるんですね

確かに売り出しスピードはゆっくりだと思います。
ここは都心から少し離れた下町なので、600戸以上を売り切るには時間がかかると思います。
分けるのは売れ残りを出さないようにする戦略ですね。
この土地にしては価格が高めのA棟とC棟がもう売れたとのことなので、後は早いんじゃないでしょうか？
次期は80戸以上を販売とのことで、売れ行き好調なようですよ。

>敷地内で送迎も安心認可保育所（平成29年9月整備予定）

これ
いいと思う
このあたりで保育所に入れるのは、あきが少なくて大変です

>>2818 口コミ知りたいさん
じゃ、トクじゃん（笑

2818さんは一体何を言いたいのでしょうか？
値引きはほどほどにしてくれとでも？

>>2821 検討者さん

ゆっくり販売しているから、急がなくてもいいね

営業頑張れ

梅屋敷は素敵な商店街
六郷土手はドヤ街とホームレスがいて
ちょっと…イメージでした。
マンションは素晴らしい豪華でした。
どちらも素敵でしたよ。

>梅屋敷駅周辺はごちゃついていて小汚ない、怖い雰囲気　←→　土手駅とは比べ物にならない
>梅屋敷は素敵な商店街　←→　六郷土手はドヤ街とホームレス

現地の下見が必須ですな

そうですね！
是非とも現地へ。
見ればわかります。

>>2825 検討者さん

六郷は寂しい街だよね

>>2826 マンション検討中さん

六郷土手駅周辺は何もなく寂しい感じですね。
雑色駅は綺麗で商店街もあり栄えています。
この二つの駅の中間辺りにあるマンションなので、落ち着いた生活をしたい人には丁度良さそうですね。

ドヤ街はどこにあるんですか？

土手駅前の小さな路地に数軒民宿が並んでいます。
街というほどの規模はなく、通勤通学の径路でもないので探さないと見つからないかもですが、
検討中でしたら一度見に行くといいですよ。

>>2826 マンション検討中さん
私は六郷を気に入りましたが、あなたは気に入らないようなので他へ行けばいい。
素敵なマンションが見つかりますように。

今回89戸販売したら、まだ販売していないD棟とE棟のぞけば、だいぶ埋まりますね。

>>2821 検討者さん

六郷のマンションの管理費って安いんですか？部屋の大きさにもよるとは思いますがいくらくらいなんですか？

管理費は15000円程とのことでしたよ。

ノンタッチキーがすごく便利なように思える反面、
もしどこかに落としてしまった時が不安におもえる仕様かと思いました。
かざすだけで入れてしまいますし、一緒に宅配ロッカーに物が入っているかどうかもわかるので、
もし部屋番号などが記載されているものがあると大変ですよね。

１つのパンダ部屋覗くと、大半が4900〜5500万のはずなのに89も制約するはず無いと思うんだけどなぁ。

あのMRのキャパだと重説だって7,8回やんなきゃ、はけない契約数だよ。

正直厳しいですね。売れないと管理費ないから将来不安ですね

>>2834 匿名さん
キー紛失時は管理会社に連絡すれば瞬時に使えなくすることができます。
その後新しいキーを発行してもらえます。
もちろん有料で、、

私は一度なくしました(笑)

B棟販売開始からかなり盛り上がってきてますね。
高めの部屋が完売したので強気なんだと思います。
売れ行き好調な為、次期は80以上を売り出すようですよ。

なんか急に売れてるアピールはじまりましたね

>>2839 マンション検討中さん
それはこのマンションの掲示板なんだから当たり前だろ笑
あなたは何をしにきてるのかわからないが笑

本当にそう思います。
買うつもりがないなら適当な情報を流すのはやめて下さい。

>>2833 検討者さん
ありがとうございます。

4LDK出してくれー、80以上のやつ。

土日のモデルルームの混み具合からして売れてるんでしょうね。

廃墟マンションにならないように
売れてほしいです！

4Lの80平米超えは魅力的ですね！
売りに出す時もかなり有利！
もう一部屋も残ってないんでしょうか！？
まだこれから出そうですか？

B棟のバルコニー側の日照ってどうなの？

>>2846 マンション検討中さん
4LDKは残念ながら完売だそうです。
これから出てくるかわかりませんが、今売り出し中のB棟にはないですね。
私も4Lが出てくることを祈ります！

>>2847 匿名さん

>>2847 匿名さん
バルコニーが全室南向きなので日当たり良好ですよ！
暑いかもしれませんが、それはどこも同じですかね。

うろ覚えですが先日モデルルームに伺った際、営業の方が今後売り出されるD棟とE棟は立地条件が少し悪くなる分、専有面積は広くなると言っていた気がします。。
会社としては早めにフォレスト街区を売ってしまいたいと思いますが、ご興味があれば確認してみてください。

あまり売れていないと思って先週末伺ってみましたが、4LDKのモデルルームの一部の部屋が商談スペースとして閉鎖されてるぐらい賑わっていて驚きました。笑

A棟のお陰で西日はかなり軽減されそう。
駐車場が近くてバルコニーからすぐ中庭が見えるので、子供を遊ばせるのに安心ですね！

でも景色に拘るならA棟が一番なのかな。
富士山も東京タワーもスカイツリーもみえるらしいよ！

>>2849 マンション検討中さん
C棟の日陰にはならないのでしょうか？それなりに距離はあるものの季節によっては低い階は陽が入らないとか。

構造上、DやE棟の角は4LDKっぽいですよね。雑色方面にちょっと近いものの、線路が近いのとメインの共用設備まで道路を渡らないといけないというのが引っかかります。

>>2852 匿名さん
さすがにそこは計算されているようで、C棟を超えて日が入ってくる為、昼間の日照は問題ありません。
暑さ対策は必要かと思います。

しかし朝日はあまり入らないと個人的には思います。
あの位置だと夕日は入ってこないでしょうね！

六郷土手になければ完璧でしたね。
立地が最低でも、安さでカバーですね。

>>2850 マンション検討中さん

専有面積が広くなるとは！
いいことを聞きました。
情報ありがとうございます！

子供がいるので4Lが出そうなD、E棟にするか、中庭に近いB棟にするか、、、
すごく迷います。
焦らずゆっくり検討しようと思っていましたが、どんどんなくなってしまいますよね。。

抽選は本当に抽選なのかな？
実は早いもの順とか、経済力ありそうとか(笑)そういうのは関係ない？

経済力があれば六郷土手にはきませんよ。
チャンスは平等ですよ。

>>2852 匿名さん

営業さんがC棟とは60m離れているので、あまり問題ないと話していましたよ。実際時間帯をわけてみにいきましたが、大丈夫そうでした。
むしろパンダ部屋になっているようなB棟のむかって左側の列は、A棟の影になって日当りさえぎってしまうため、安くしているとの話でした。

>>2859 マンション掲示板さん
早く産んでくれたご両親に誇れる仕事が見つかるといいね。

>>2817 匿名さん

大田区の情報にも正式にでましたが、H29年10月にポピンズナーサリースクール西六郷としてオープンだそうです
0歳狙ってたのですが、1歳スタートの定員56名と
残念ながらこの地域は0歳スタートの保育園が絶望的に少ない（プラザ街区横の高畑くらい）
敷地内保育園の定員はそこまで多くないですが自転車があれば候補になる保育園も多く、逆に他で激戦の1歳スタートが少し有利な地域かもしれません

>>2859さん
本当そうだね❗

4000万円なら、誰でもローン組める買えるマンションです。なんで売れてないのか不思議です。

立地、環境？

4000万円なら、誰でもローン組めるでしょ
と金融機関で言ってみなよ。

そうすりゃ、君の信用され具合もよくわかるぜ。

私も先週、日曜日モデルルームに足を運んでみましたがどの机もいっぱいでした。行く方は予約しておいた方が確実かもです。今週末には現地をみにいってきます！

>>2864 通りがかりさん

そんな数戸しかないパンダ部屋の金額ではないからではないですか？
むしろ4000万円でここが買えるんならお買い得だと思いますけどね。

やっぱ、それなりに人気なんだね。価格とマンションの質がいいんでしょうね。そういえば、六郷はデメリットと言われますが、隣が川崎なんで、普段の買い物には十分良いですよね。

最初は、5000万円からでしたから、
1000万円下がったのは、めちゃくちゃお買い得ですよね！

>>2870 マンション検討中さん

4000万円ちょいで買える数戸はB棟の日当たり悪い平米数も狭い部屋ですからね。
最初に売り出したA棟やC棟の同じ部屋が値下がりしたわけではないので、そういう誤解を招くようなヤジは、あなたの無知をさらすと同じですのでやめたほうがいいですよ。

5000万円からが、
4000万円からのマンションになったのはみんな購入チャンスが増えたと思います

まあ、いくらでどの部屋買っても使える共用設備は同じですからね。

共用設備も入居者がふえないと、将来
閉鎖されますか？

管理費15000円程と投稿されてましたが、修繕費はどの位なんでしょうか?

確かにこのまま入居者が増えないと修繕積み立て金があつまらなく…

そういうのって売れるまでデベが負担してくれるんじゃないの？

永久にはしてくれないんじやないですか？

・第一文節で高頻度で読点（、）
・変なところで改行
・平仮名小文字が適切に使えない
・売れてない、土手、ホームレス、安いをひたすら連呼
・全般的に日本語不自由
・これら特徴以外に、同一人物とバレるあの仕組みに未だ気づいていない

...の低質なビジネスネガがベッタリと貼りついてますね。

売れる前の物件の管理費・修繕費は全額野村不動産の負担です。購入前に確認したので間違いありません。

この点についてはご安心ください。

分譲業者は、必ず売れ残り住戸の管理費等を負担しなければならないのかと言えば、そうではない。
分譲業者は、売れ残り住戸の管理費等を負担しなければならないのは、あくまでも原則。
「管理組合が設立された以降において、未販売住戸があった場合、分譲会社は管理費や修繕積立金の支払い義務は免除される」といった旨を管理規約に盛り込むことで、分譲業者だけは、管理費や修繕積立金を支払わなくても済む


こんな場合もあるみたいですね

今のところ順調な売れ行きなので問題無さそうですね。
修繕費は月9000円程でしたよ！

>>2879 マンション検討中さん
そうそう！
この人のことにはもう大半の人が気づいていると思います。
シティテラスを売り込みたくてここを一生懸命落とそうと思っているみたいですね！
かなりの焦りが伝わります。

しかし頑張れば頑張る程逆効果ですよ！
さすがにやり過ぎていて怖いです。
こんな下品な人が売り込むマンションは嫌ですし(住民だったらもっと恐ろしい…)
あちらの掲示板は荒らされていないようなので、プラウドの関係者は常識ある方々なのだなと安心しました。
どちらも素敵なマンションだと思います。
正々堂々と売り込み頑張って下さい！

うんうん、焦ってる！シティテラスさん、正々堂々お願いしますよ！

>>2884 マンション掲示板さん
そういう発想自体が派閥みたいでやだわ
他の方も分かっててシティテラス含めマンション名をわざわざ出すのはな
具体的な理由があって比較してるなら議論になって良いと思うが

>>2885 契約済みさん
同感ですね！

>どちらも素敵なマンションだと思います

そうですよ。（このあたりでは）

二つを比較検討できるので幸せですね。

>>2885 契約済みさん
シティテラスの関係者がネガを書いてる事は皆分かってるけど、敢えて書いていないという事ですか?

>>2888 匿名さん
スレの流れ見れば大体分かるし構わずにスルーでいいと思うよ

>>2889 契約済みさん
ごめんなさい。イマイチどういう意味か分かりません。

最近、中身ある会話なかなか出てこないね。
根拠ない売れてる、売れてないの応酬。

まあ情報も出尽くしたし、現物見れちゃうもんね。

マンション回りの環境要確認ですね

環境は是非とも自分でご確認下さい。
ここに出てくる大半の噂が嘘だとわかります。
一人おかしな噂を流す変人がこの掲示板に張り付いています。
ご注意を！

ここレベル低いですよ。他のマンションの文句はやめましょう。