プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>2740 eマンションさん

いや、それは違うでしょ(笑)

>>2741 マンコミュファンさん

何故？

去年の春頃は昨年のうちにB、D、E棟を売り切るって豪語してたのに竣工間近の現時点でD、E棟販売すらしてないからね
販売してなきゃ売れ残りにならないけど元々青田売り前提の計画だろうし実質売れ残りと捉えるのが自然だね
根拠の無いポジは逆に評価下げるきっかけになるかもしらんからやめてほしい

>>2743 契約済みさん

そうだね。売れ残りだろうと、未販売だろうと、売り渋りだろうと、どれでもいいわ。
管理費と修繕積立収入が滞らなければ、別に完売すらしなくていい。

管理費と修繕積み立て金ないと管理人さえいなくなりますよね？

野村は、東の区画が竣工してなくても出すだけバンバン売れてる状況なら、早々に販売開始した上で完売してるはずだから、売れ残りは売れ残り。

ただグロスの張るA、C棟をある程度埋めるまで、B棟4000万台を出さなかったのはわざとだと思う。売りたい層に売りたい価格帯を掴ませたのは作戦勝ちかも。
AやC買える層が節約してB選ぶと、AやCがダブついて値下げする上、Bを早期契約した人の反感も買うから。

わざわざ時間を割いてネガコメントを書きに来る人がいる。
これこそが売れている証拠ですね。
人気の無いマンションはコメント数も少ないです。

あのー、、

こんな掲示板と売れ行きが比例してるわけがないでしょうに

匿名の掲示板は主に営業や住民、なりすましなど信憑性もないものだと理解したほうがいいよ。

馬鹿がいた

そう思います。
掲示板は信憑性なんてありません。
変なコメントに惑わされないように。
自分で見に行けばこのマンションの良さがわかるはずです。

そーいうのも全て嘘っぽいんだよ

大量に売れ残ってるということは真実

あとの書き込みはわからんね。営業や購入者が盛り上げてるだけだろ。

わざわざネガを書き込む意図は？

プラウドって名前つければなんでも売れるって勘違いした野村の負の遺産。

あちこちに安普請プラウド建てすぎて、
ブランドイメージ失墜…
ここはオハナブランドで安売りするしかない立地。

そう思うならほっとけばいいのでは？
買いたい人が買う。それでいい。

>>2749 マンション検討中さん

なんで第5期2次販売なの？

人気あれば3期位では？

>>2751 マンション検討中さん

妬みひがみ、、
他に理由があるなら教えて欲しい(笑)

営業はここまで必死に書かないだろうから、購入者かなと

購入者もこんなにマンション売れ残ってたら不安やから、必死なんやなと

>>2754 マンション検討中さん

入居時期をずらす為です。
戸数が多い為、引っ越し荷物の搬入日などが被らないように計画されていましたよ。

>>2749
マンションが良いのは同感だが売れてないのは事実
信憑性とか発言してるけど「見れば分かる」なんて一番胡散臭い

>>2757 契約者さん

入居時期なんか青田売りなら調整できるの知らないの？

300戸も売れてないと、ただでさえ安いのに
更に下がりますよね。

>>2757 契約者さん

ポジるつもりで書いてるなら逆効果だからやめてくれ
事実は覆せないんだから嘘の上塗りをせずに良いところも悪いところも踏まえたレスをしてくれ
他の人のレス含めずっとそうだが根拠の無い中途半端なポジが一番たち悪い

経済雑誌に売れてないマンションの代表と書かれてから
売れないとは書かれてませんよね？

>>2761 契約済みさん

何の動機でここ見たり、ポジいさめたりしてんの？

一時期の北区の大規模物件みたいな流れになってきたね。

売り出すペースはゆっくりですが、売り出した順に順調に売れている印象でした。
今後もこのペースでいけば何も問題はないように思います。

>>2761 契約済みさん
ネガの方が根拠がないと思うが、、、

>>2765 マンション検討中さん

居住者にとって、予期せず売却せざるをえなくなった時、大変ですね

>>2763 匿名さん
見てるのは購入を検討し始めたころから
先週久々に見たら盛り上がってて暫く眺めてたら明らかに論点をすげ替えるような無理があるポジを散見したからだよ

>>2759 マンション検討中さん
大規模マンションの場合、期を分けて販売するのは当たり前ですよ。
売れ残りを最小限にし、入居者を片寄りなくちりばめる為の戦略です。
この規模のマンションを青田売りで完売させるは無謀でしょう。

>>2769 匿名さん

ガーデンズは？

>>2770 マンション検討中さん
北区の？
あそこも確か売れ残って結局分けて販売してたよね。

大規模なんだから全部売り切るのに時間がかかって当たり前。
販売済みのA棟C棟ほぼ完売ってだけですごいわ。

あそこは、毎期・棟ごとに完売！を誇らしげに掲げてませんでしたっけ？

>>2773 匿名さん
結局分けて販売してるんですよね？
でも毎期ごとに完売とはすごいですね！

>>2771 通りがかりさん

ここと違って、まだ竣工前ですね

詳しいですね！
北区のマンションのことはよく知らず、、すみません。

こことは立地も全然違う物件。
知らなくて当たり前。
そこと比べてなんの意味が？(笑)

>>2777 匿名さん

やはり、此処は不人気物件てあることがよくわかりますねー

住民が不安になって、人気だ、人気だと騒ぐというか、言い聞かせるほど、実を伴ってないから、違うだろ〜って叩かれる。

人気物件が叩かれるのは宿命ですからね。

>>2780 匿名さん

人気物件ならば、週刊誌に不人気物件て書かれないわ

23区内で4000万円はここだけですかね？

そりゃ口だけならいくら人気というのもタダだけどね
それで大量の売れ残りがなくなるわけじゃないよ住民さん

評判を落としたいから叩いてるんですよね。
評判悪くて不人気物件ならわざわざ叩く必要無いですよ。
こんな時間までお疲れ様です。

ネガキャンだらけですね。口調、書き方、内容から、同じ人ばかりだと思いますが。。わざわざ、お疲れ様てかんじです。

>>2784 匿名さん

え？不人気物件じゃん

>>2783 匿名さん
じゃ、どこみたいなのが人気なのー？

ネガティブ発言大歓迎！住み心地良いですよ！

結局本人が見て納得して購入すれば良しでしょ。不人気だろうが他人にとやかく言われる筋合いないね。

少し前まで六郷に住んでましたが個人的にいい場所だと思います。品川とか川崎、横浜にすぐ出れるしそこまで都会っぽくないところが好き。
小さい頃福島から転勤で東京に来て何も知らない両親はこの六郷を安いからって選んだ。だけど、大田区の他の地域に比べたら子供のレベルは下がる気がする。今はわからないけど私がいた時は中学受験する子もクラスで5人入ればいい方だった。もちろん開成行った子もいるし六郷中から日比谷に行った方もいたけど…
私の友達でも今受験期で、専門学校を志望してる人が多いです。

子供をこの場所で育てるのは川沿いだし自然があっていいと思うけど、その面で考慮する必要はあると思います。

環境に左右される様なら見込みないんじゃないですか？子供の目的意識とやる気だと思います。経験者として。

...17〜18歳の受験生が、夜中の1時半にすでに転居した地域の新築マンションの検討掲示板を覗き、子育て面の考慮の必要性をうながす、っていうのはどういう動機からくる行動なんだろうね。

18才でも受験生でもありません。
私は子育て終了した者です。

>>2792 名無しさん

痛いよね〜

>>2793 匿名さん

日本語勉強しようね

2795さん
変な日本語使いましたか？アナタの言っている意味が分かりません。

>>2796 匿名さん

読み返したら

オイオイ、5期2次って89戸も出すんだな。

22日申し込みに向けて、今さら販売戸数を未定から更新してるってことは近い数、要望書出てんのか！？
最安値4128万の部屋は１つだけ。

Ｂ棟好調のようですね！みなさん金額がネックだったのかな！

はい

このマンション驚くほど売れてないってダイアモンドで取り上げられてますが、どうなんでしょうね。

http://a.excite.co.jp/News/economy_g/20170130/Diamond_115869.amp.html

情報古すぎ(笑)

>>2797 さん
日本語の勉強はしません。

こりゃ中古も苦労するぞ
かわいそうだが、掲示板に張り付いて、少しでも安心はするなら頑張れよ

こりゃ中古も苦労するぞ
かわいそうだが、掲示板に張り付いて、少しでも安心するなら頑張れよ

値段は誰でも買える額まできているのに売れないって不景気かな

記事みました。2500万円値下げですか！
6500から、4000に驚

安心のあとの"は"は要らないと思って、わざわざ全文投稿しなおしたんだねー。

>>2807 口コミ知りたいさん
値下げしていませんよ。
当たり前ですが、部屋によって値段が違うだけです。
角部屋の4LDKは実際6500万以上の価格でしたが、すべて完売しました。

>>2807 口コミ知りたいさん
そりゃ、すぐモデルルーム行かなきゃ！！

完売して300戸も売れ残りって本当ですか？

>>2806 マンション検討中さん
現在順調に売れています。
ダイヤトンドの記事は古くあてになりませんよ。
ギャラリーもかなり混雑しているようなので、購入を検討されているなら急いだ方がいいですよ！

>>2811 評判気になるさん
期を分けて販売しているので、まだ売り出してないだけです。
販売済みの棟からほぼ完売となっています。

確かに23区内一安いお得なマンションですね。

>>2813 マンション検討中さん

売れないから細かい期分け販売になるんですね

確かに売り出しスピードはゆっくりだと思います。
ここは都心から少し離れた下町なので、600戸以上を売り切るには時間がかかると思います。
分けるのは売れ残りを出さないようにする戦略ですね。
この土地にしては価格が高めのA棟とC棟がもう売れたとのことなので、後は早いんじゃないでしょうか？
次期は80戸以上を販売とのことで、売れ行き好調なようですよ。

>敷地内で送迎も安心認可保育所（平成29年9月整備予定）

これ
いいと思う
このあたりで保育所に入れるのは、あきが少なくて大変です

>>2818 口コミ知りたいさん
じゃ、トクじゃん（笑

2818さんは一体何を言いたいのでしょうか？
値引きはほどほどにしてくれとでも？

>>2821 検討者さん

ゆっくり販売しているから、急がなくてもいいね

営業頑張れ

梅屋敷は素敵な商店街
六郷土手はドヤ街とホームレスがいて
ちょっと…イメージでした。
マンションは素晴らしい豪華でした。
どちらも素敵でしたよ。

>梅屋敷駅周辺はごちゃついていて小汚ない、怖い雰囲気　←→　土手駅とは比べ物にならない
>梅屋敷は素敵な商店街　←→　六郷土手はドヤ街とホームレス

現地の下見が必須ですな

そうですね！
是非とも現地へ。
見ればわかります。

>>2825 検討者さん

六郷は寂しい街だよね

>>2826 マンション検討中さん

六郷土手駅周辺は何もなく寂しい感じですね。
雑色駅は綺麗で商店街もあり栄えています。
この二つの駅の中間辺りにあるマンションなので、落ち着いた生活をしたい人には丁度良さそうですね。

ドヤ街はどこにあるんですか？

土手駅前の小さな路地に数軒民宿が並んでいます。
街というほどの規模はなく、通勤通学の径路でもないので探さないと見つからないかもですが、
検討中でしたら一度見に行くといいですよ。

>>2826 マンション検討中さん
私は六郷を気に入りましたが、あなたは気に入らないようなので他へ行けばいい。
素敵なマンションが見つかりますように。

今回89戸販売したら、まだ販売していないD棟とE棟のぞけば、だいぶ埋まりますね。

>>2821 検討者さん

六郷のマンションの管理費って安いんですか？部屋の大きさにもよるとは思いますがいくらくらいなんですか？

管理費は15000円程とのことでしたよ。

ノンタッチキーがすごく便利なように思える反面、
もしどこかに落としてしまった時が不安におもえる仕様かと思いました。
かざすだけで入れてしまいますし、一緒に宅配ロッカーに物が入っているかどうかもわかるので、
もし部屋番号などが記載されているものがあると大変ですよね。

１つのパンダ部屋覗くと、大半が4900〜5500万のはずなのに89も制約するはず無いと思うんだけどなぁ。

あのMRのキャパだと重説だって7,8回やんなきゃ、はけない契約数だよ。

正直厳しいですね。売れないと管理費ないから将来不安ですね

>>2834 匿名さん
キー紛失時は管理会社に連絡すれば瞬時に使えなくすることができます。
その後新しいキーを発行してもらえます。
もちろん有料で、、

私は一度なくしました(笑)

B棟販売開始からかなり盛り上がってきてますね。
高めの部屋が完売したので強気なんだと思います。
売れ行き好調な為、次期は80以上を売り出すようですよ。

なんか急に売れてるアピールはじまりましたね

>>2839 マンション検討中さん
それはこのマンションの掲示板なんだから当たり前だろ笑
あなたは何をしにきてるのかわからないが笑