プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

SUUMOに載っているマンションと打ち上げ花火の画像いいですね。
A棟の屋上に眺望スペースが設置されているということは、C棟のベランダからでしか花火は見られないということしょうか？

>>2520 マンション検討中さん

毎年微妙にズレるらしいけど、野球場あたりで上げるなら、むしろ川向きの棟の方が見えるのでは？

次の販売される棟は、3000万台ででるのでしょう。凄いですね、同じマンション内で、倍近い価格差がでるなんて。

子育てを考えるなら幼稚園とかは六郷の方がいい。買い物は、ネットか、車でオーケー、ラゾーナ、コストコとかだと思う。あまり、近隣は関係ないのでは。隣に、コンビニもあるし

3000万代で買えれば、どのマンション買うよりも勝ち組だわ

>>2524 匿名さん

B棟パンダ部屋が4100なら、少なくとも北向き線路横のE棟とかはそうならざるを得ないですよね。。。

D棟はC棟と同じで南向きに開けてるし、あまり安くならない気がする。

>>2519 匿名さん

はい。
幼稚園はプレ必須です。

ドヤ街やホームレスは危険ではないとのことで
安心しました。
ただ、あぁドヤ街の街ね、とか
ホームレスが多い街ね、と
思われるのが嫌です。

E棟は東向きだよね。

他人からの評価を気にされるのであれば別の物件の方がいいでしょうね。
もっと気持ちに余裕のある方が購入されればいいのですよ。

実際現地に行ったらドヤ街やホームレスの悪影響なんて全くないことがわかりました。
土手も綺麗で子供を遊ばせるのに最高です。
小学校や中学校もマンションから見えるほど近く安心です。
設備等も文句なし。
A棟、C棟の角部屋4LDKが空いていれば即決だったのですが、、

角部屋4LDKをパンダ部屋にして4100だとかだと
即日完売どころか、倍率１００倍とかになるのでねえの

角部屋は7千万弱だったみたい。それでもすぐ完売してたから東京の人ってやっぱ金持ちだな。
俺の年収じゃパンダ部屋買うので精一杯。
でも子供いるからちょっと狭い。
このマンションの人達って平均年収どれぐらいなんだろう？

>>2532 名無しさん

そりゃ世帯収入1500以上でしょう

>>2533
お前、世間知らずのニートだろ

>>2534 匿名さん
いやいや今時世帯1,500万なんて全然珍しくないでしょ。
私は20代ですが世帯収入それくらいはありますよ。

>>2535 通りがかりさん
貯蓄なし？世帯年収1500万なくても買えるよねw

元住民、六中卒業生です。グリコの工場がマンションになるとは時代の流れを感じます。
中学入学時に親がこの地に新築マンションを購入して就職して家を出るまでの約10年間と
新婚後約4年間を別の新築マンションを購入してこの地で過ごしました。東京23区外から
移ってきたのですがいろいろカルチャーショックを受けました。
まず治安が悪い。マンションの駐輪場に停めてあった自転車は盗まれたり壊されたりしました。
駐車場では車場荒らしに遭いました。あまりの治安の悪さに管理組合決議で3箇所あった出入口の
1つをブロック屏で閉鎖したくらいです。元々、町工場の多い下町で経営者と労働者の貧富の
差が大きく、それが子供の学力にも影響し、当時の担任は六中は区内最低の学力レベルだと
言ってはばかりませんでした。また東海道線による東西の地域分断が激しく、時々無謀横断をして
電車に轢かれて亡くなる人が出ておりました。花火の眺めが売りのようですが年に1回だけの話です。
多摩川の河川敷は大ホームレス村で河岸にはゴミが流れ着き下流特有の異臭を放っております。
六郷土手駅近くにドヤがあるのは事実です。時々昼間から酔っ払いが近所をふらついておりました。
京急の雑色から品川の所要時間が8分なんて乗換え待ち時間を含めていないし日中の接続が良く列車の
速度が高い時間帯を選んで拾っただけです。ラッシュ時はトータル20分は掛かります。電車の本数も
普通しか停まらないので10分毎と少なく、特急優先のためラッシュ時は本数が減ります。そのため住民の
多くは自転車でJR蒲田駅に出ます。場合によっては違法駐輪上等です。雨の日は自転車組も京急やバスを
使うので大混雑です。バスは非公式の雨の日ダイヤの設定があるくらいです。
自分も両親もこの地に何の未練も無かったので今はより良い環境を求めて郊外に移りました。10年位
前の話なので今は違うと言う人もいるかもしれませんが、23区南端の蒲田と川崎国に挟まれた
立地なのでこの地の因縁はなかなか払拭できないでしょう。

何の未練も無いわりには
よく覚えとる

自分は購入した&元から地元だが10年前は2537さんが書いてる通りだったな
今は若干マシになったしドヤ街っぽいとこも薄れたけど住んで近所付き合いがあると細かいとこは見えてくるよ
このスレはネガな意見を潰す風潮があるけど事実まで嘘扱いしてるのはいただけない
購入希望者は良くも悪くも事実を見極めて買って後悔しない判断して欲しいな

>>2537 通りがかりさん
真剣にここを検討しています。多面的な角度からの貴重な情報ありがとうございます。

ちなみに10年前に郊外へ移り住んだ方が、どう言うモチベーションでここのマンションの掲示板見ていて、わざわざ10年前の所感を書き込もうと思ったかも、背景としてぜひ教えていただきたいです。

大田区は大森区が蒲田区を吸収して出来た区で、大森の大と蒲田区の田から大田区という名前にしたんだけど、
大森区の多くは高台の住宅地域、蒲田区はまさに上記のような雰囲気だったみたいですよ。

>>2537 通りがかりさん
2540さんと同様、良い環境地に移住され10年以上経ち何故今回投稿しようと思われたのか-----?

>中学入学時に親がこの地に新築マンションを購入して就職して家を出るまでの約10年間と
新婚後約4年間を別の新築マンションを購入してこの地で過ごしました。

確かに不思議な人ですね。
ネガなわりには、べったりと密着して住んでる。
20代で世帯収入１５００万なら、もっと早く脱出できたでしょうに。

1500万！？
落ち込みます(笑)
リアルな平均は700万、800万とかじゃないですかね？
そうであって欲しい。。。

10年前は治安良くなかったんでしょうね。
現在このマンションや周辺に住まれてる方々は環境抜群とおっしゃっているので、かなり変わってきたということですよね。
私は昼の時間帯に一度見に行っただけですが、そのときも環境は良さそうに感じました。
今の住民さんを信じようと思います。

過去にとらわれるより今がどうであるかが大切ではないでしょうか。

周辺の環境について。
朝昼晩とよく散歩をしています。六郷土手駅前の宿屋前も歩いています。
治安の悪さを感じたことはありません。公園も点在し、多摩川もあり、子供が多くて賑やかだと感じることが多いです。
空き缶集めてる方は、たまにすれ違います。ですが危険なことはないように思います。多摩川沿いもよく歩きますが、臭いが気になったこともないです。

駅歩10分は妥協点ですが、だからこそ庶民に手が届く価格でこれだけの仕様（上見ればキリがないですが、私には上等です）が実現できたのだと思います。
専有部の広さ、共用設備の充実には満足です。

私は大田区歴20年程度ですが、蒲田を筆頭に「少しずつ」雰囲気がよくなっていると感じています。六郷もそんな感じではないでしょうか。
プラザ街区には区の施設もできますし、プラウドがそれに少しでも貢献できるとよいですね。

よくなりつつある街、よいマンション、よい隣人に恵まれたと思っていますので、みなさんよろしくお願いします。

坪単価こそ大田区内で最安水準ですが、それ故に他所と比べて土地の実力値に1番見合っていたし、緩やかながら環境改善などで長期的には維持、上げ要素の余地があると感じました。
区内だとここ以外は上がりすぎていて、広い面積、間取りが出なくなってしまっている印象です。

すみません。

学区が悪いんですか？

やはり、学校かなり遠いですよね？

>>2549 匿名さん
小学校の靴箱確認で何が分かるのでしょうか。

>>2537 通りがかりさん
川崎にラゾーナが出来、京急線高架による駅周辺の開発で環境は随分変わっている。久し振りにこの地を見て10年以上持ち続けている因縁を払拭してみては。

小中学校は特に良くも悪くもないと聞いたのですが、そんなに悪いのですか！？
昔の情報はあてにならないので、現在を知っている方がいたら教えて頂きたいです！
特に小学校が気になります。小学校から私立はちょっと厳しいので、、

小学校は、ごく普通の下町の小学校です。
日本以外の国の生徒が多少多いかな。
でも、これは国際化時代には悪いことではない。摩擦が起きているという話も聞きません。

中学校は、成績が良くて経済的に恵まれた家庭の生徒は私立に進む傾向があります。
（東京方面にも横浜方面にも通うのが便利な立地なので）
公立中学の平均的な学力は、おのずから低くなります。

たった1日で皆さんの自己肯定と私に対する攻撃の書き込みの激しいこと。蜂の巣をつついたようです。
10年前にこの地を去った者が書き込みをした理由は京急の中吊り広告で見掛けた「スゴロク」の
広告に違和感があったからです。環境云々の情報は感じ方は人それぞれですから、何とでも書けますが
数字は誤魔化せません。雑色から品川までの所要時間が8分なんて嘘ではありませんが事実誤認を招きます。
この点はマンション評価サイトでも指摘されております。
あと2552さん、因縁の意味誤解してますよ。私が因縁を持っているのではなく、この六郷の地に定まった
運命を因縁と表現したのです。ラゾーナや京急の高架化ぐらいでは変われません。

誰も攻撃なんかしてないよ
あんた、思い込みそうとう激しいね
それでも世帯年収１５００万か
嫁さんが１２００万ぐらい稼いでるの？

>>2557さん
私は世帯年収1500万円の人ではありませんよ。元住民に過ぎません。あなたこそ思い込み激しいですね。
あなたのこのような書き込みも「攻撃」に当たるのですよ。本筋と異なる話ですし、このくだりも削除される
でしょうから、ここで止めておきますけど。

>いやいや今時世帯1,500万なんて全然珍しくないでしょ。
>私は20代ですが世帯収入それくらいはありますよ。

おまえなあ
自分のレスぐらい覚えておけよ

六郷の地に定まった運命とは何ぞや?

>>2556 2537さん
六郷での良い思い出が皆無なんでしょうか。残念ですね。

痛い人だと思うので
そっとしておいてあげましょう

そんなことより、小学校の靴箱の話はどうなった？

なぜ？本当のこと書かれると怒るの「現実分かって六郷土手を選択したんでしょう」だったらいいじゃないですか同じ大田区でも東急東横線になるとお値段が倍位違うと思うよ「世の中バランスですよ！」私達はこの周辺を選びました。

>>2556 2537さん
10年前にこの地を去った方の意見より、現在この地に住んでいる方の意見の方が信憑性が高いのは当たり前です。
現在の住民の方々は環境が良くなっていることを伝えてくれています。
それを10年前の情報で覆そうとなさっているのはなぜでしょう？
今は住んでいないのでしょう？
変わらないと言い切っていますが、その根拠も無く不思議です。

にゃーん
にゃーん

捨て猫ひろってけろ

そもそも掲示板の話なんか信憑性も何もあったもんじゃない。
周辺住民かどうかすら、わからないんだから。

それを言ったら終わりだ(笑)

2556、2537さん
六郷の地に定まった運命が因縁と言ってますがどういう事ですか?分からないので。

> 定まった運命が因縁

要はここの土地柄、人柄が悪いって言いたいんだろうけど、無礼な話。

ここはただの元工業地域で、産業構造の変化から緩やかに住宅地に変わりつつある、ただの下町。

そこへこういうタイプの人種が広告の売り文句鵜呑みにして、高級住宅地みたいな幻想抱いて移ってくると、近隣住民見下して治安が悪いだの、教育水準が低いだの言い散らし、馴染めずにストレスを溜めることになると思う。そこは検討者は留意した方がいい。

この人に関しては、当時自分で選択した土地なのに上手く折り合えなかった因縁が、未だにこんなところを覗かせ、何か書かせてるんだとすると気の毒。それこそ10年越しの転居した自分への自己肯定行動に他ならないから。

>>2570 匿名さん
そういう事なんですか。分かりました。

このマンションの住人だが2537さんの言ってることは事実だよ
今は見た目はマシになったが10年やそこらじゃそんなに変わらない
自分のように昔から近所付き合いがある人間は住みやすいが他所から来た人はマンション外のコミュニティに溶け込むのに苦労するかも
受け入れられない訳じゃなく青年会や町内会は下町独特の雰囲気があるよ
学校は六郷より志茂田中が綺麗になるし最近は評判いいね
自分の子供の小学校も高畑より西六に越境で入れさせたい

大田区での越境は、兄弟がいる場合やめた方が良いよ。
大田区では年毎、地域毎に越境の可否が異なって、兄弟で違う小学校に通っている子もいる。
親としてはかなり面倒。

>>2573 匿名さん
それがあるから悩んでるの
下の子が抽選外れたら笑えないから

このマンションの人達もマンション外の青年会や町内会に入らなくてはいけないのですか！？
大規模マンションなのでそういうコミュニティはマンション内だけで出来上がっているものだと思っていました。

>>2572 契約済みさん

下町独特の雰囲気ってなんでしょう？
もしよければ具体的に教えて頂けませんか？

>>2575 マンション検討中さん
マンション内で自治会あるから入らなくても大丈夫だよ
完全に周りから独立しちゃってるけどね
とはいえ下町だから地域のイベントは毎月のようにあるけど繋がりがないと神輿も担げないし運動会も出れないし土手の凧揚げも呼ばれなさそう
せっかく住むんならコミュニティに入ったほうが楽しいです
夏なんて毎週のように祭りや盆踊りを中心に子供向けのイベントあるし

荒れてるなぁ。このスレッド。レベルが知れる。

>>2578 契約済みさん

マンション内に自治会はあるんですね。
親は面倒そうですが、小学生くらいの子供がいたらマンション外のコミュニティにも入った方が良さそうですね。
貴重な情報ありがとうございました。

自分が住んでいるマンションやその地域を悪く言う人の心理状態が知りたい。
今年買ったばかりの夢のマイホームでしょ？
後悔していて売りたいなら嘘でも良いこと書いた方がいいよ。

>>2581 通りがかりさん

他の人は知らんが自分は事実を言ってる人の発言が嘘扱いされる方が元から住んでるだけに違和感覚えるな
地域を悪く言ってるんじゃなく検討する人にはこの辺のことを理解した上で購入した方が後悔しないで長く住んでくれるんじゃないかと思ってる

久しぶりにみ見てみるとなんか下町の悪口になってるね。
ここを選ぶ人は下町の雰囲気が好きなんじゃないの？
下町嫌だって人はわざわざここ検討しないでしょ。
閑静な高級住宅街で教育レベルも高い、意識高い系の人間が集まる地域を嫌う人もいるんだよ。
私もその一人。

市況もあって高目の価格で買わざるを得なかったからと言って、広告を鵜呑みにしてここを高級住宅地やリゾートマンションみたいな気分で越してきちゃうと本人や周りがタイヘンだと思う。

飾らない感じの、気さくなお父さん、お母さん方が多いですよ。

飾らない感じの気さくなお父さん、お母さん方が多いとのことでとても安心しました。

低い値段の棟売り出してから、だいぶ盛り返してるね、ここ。現地見れるようになったからかな。

趣味や車にお金を使いたいので、部屋は70平米前後の安い物件を探しています。B棟の安さは気になり迷ってます。同じく安い鈴木町や矢向と比べる駐車料金が少し高いこと、駅までの距離が長い、通勤時の電車の数が少ないことが気になります。部屋を狭くして、駅近にするかどうか迷ってます。

>>2587 マンション検討中さん

共用設備や大規模物件の管理費効率、東京都の児童福祉に魅力を感じられない場合、駅利便や駅徒歩を優先された方が良いかも知れません。

一方で、カーライフの重要性が高いならここの平置駐車場や敷地内洗車場は加点要素ですね。

下町はいいんだけど、なんでここの近くの河川敷に大量のホームレスがいるかなー、と。
それさえなければ、検討しなくはないんだけど。

目障りですが実害はないですよ
今のところ

>>2589 匿名さん
それさえは無くならないので、検討せずにお次をどうぞ

河川敷のホームレス気にされるなら対岸の川崎も同様ですので、選択肢から外された方が良いと思いますよ。

なかなか売れない、、

見学に行きましたが結構売れてましたよ！
4LDKが完売でがっかりしました。
3LDKも広く価格の高い部屋から売れていました。
子連れファミリーがかなり多そうですね！

既出、使い回しのネガばっかりだな。

次は、そろそろまた踏切あたりか？

>>2594 マンション検討中さん
ここ、戸数、棟数の割に4L少ないですよね。

プラザ区のD棟が出たら、また両端が4Lの間取りになってるんですかね。。。

本当に4LDK少ないですね。
キッズスペースがあったりとかなりファミリー向けなので、4Lの需要は多いと思うのですが、、
戸数をもう少し減らしてでも4Lを増やして欲しかったな。

4月から住んでいますがホームレスを見かけたのは1度きり、妻に至っては1度も見ていないと言っていました。その頻度ならどこに住んでも一緒なのではと思います、河川敷も言われていますが何度も土手で遊んでいても1度も見たことありません。みんなどこで見ているんですかね....神経質になっていて自分から探しているのでは？

私もここの掲示板でホームレスの存在が気になり、見学会の際にわざわざ探しに行きました。
ブルーシートが土手駅からすぐ見えるのかと思いきや、しばらく歩いてようやく見つけました。
かなり川沿いに木陰に隠れるようにあったので、本当にわざわざ探さなければ気にならないかと思います。
ホームレスがいるという事実が嫌な方はここはやめた方がいいと思いますが、
治安や景観を心配している方は是非一度ご自分の目で確認されることをお勧めします。
私は良い意味で想像とは違いました。
ただ、土手駅は古くて小さくて何もないです。
通勤に利用するだけなのでどうでもいいですが。。。

ホームレスの活動時間帯は、朝がメインです。
朝、住民が空き缶をゴミ置場に出したあと、
回収車が来る前に、自転車で回収しようと
湧いてきます。
朝の子どもの通勤時間帯に、子どもが十何年も
ホームレスの空き缶窃盗活動を見続ける
ことになります。

>>2600
ホームレスお疲れ。

>>2598 116さん

同感です。
ホームレス私も見てません。
空き缶のおじさんは数回見ました、第一京浜で。
皆さん仰るホームレスはどこに滞在しているのでしょうか？
マンションから多摩川の河川敷に散歩に行きますが、そこにもホームレスいません。
マンションから近い河川敷は日陰がないからでしょうか。　
ホームレスホームレスって騒ぐほどではないですよ。

空き缶のおじさんがホームレスなのでは？
同じ大田区に住んでいますが私の住んでいる所では見たことがありません。

>>2600 匿名さん
毎朝子供と同じ時間に家を出ますが、一度も見たことありません。
もしかすると今後目撃することがあるかもしれませんが、何十年も空き缶窃盗活動を見続けることは現状あり得ませんし、明らかな嘘なので営業妨害にもなるのでは？

空き缶おじさん＝ホームレスだろ。
見たことないって（笑）

>>2600 匿名さん
ホームレスがわざわざ通勤通学の人が多い時間帯に出てくるわけないじゃん。
あっちだってそんな惨めな姿人に見られたくないでしょ。
やるならもっと早朝。

マンションのコミュニティなのにホームレスの話が頻繁に出ていることに驚きました。
少なからず話題に上がっているということは事実として含み、実際見に行ってみようとおもいます。どのような方々が住まれているのか、住人や周りの方々、環境も見れるし自分の目で見て判断します。

もうホームレスの話はお腹いっぱい。
実際そんな気にならないって結論が何度も出てる。

実際そんなに気にならないってことは事実少なからずホームレスがいるってことですよね？
やはり何人かの方がおっしゃる通り、住環境として良い地域ではなさそうですね。
失礼します。

このマンション、あかんなぁ。

>2609 匿名さん
読んでないのか？読解能力が弱いのか？

少なからずホームレスはいる。
しかし日常生活では気にならない、あまり遭遇しないし害はないって結論。
つまり住環境に影響ないってことだよ。
前にも言ってる人がいたけど、ホームレスがいるという事実が嫌な人はやめとけって話。

デメリットを必死に探してるんです。
ほっといてあげましょう。
実際見に行けばわかることです。

ホームレスを絶対見たくないというなら
皇居の脇のマンションでも検討するんだな
ここの検討者が買えるかどうかは知らんが

前銀座でホームレスの人見ました。

そいつは警察に即排除されてたろ？

>>2615 匿名さん
ずっと見ていたのではないから後の事は知りません。

検討中でしたが、見学に行って即決しました。
下町好きの人にはかなり良いマンションだと思います。
入居が楽しみです。

今思うと、ここの角の4LDKはお買得だったかも。

グロスを抑えるためどんどんコンパクトに振れてるご時世、このへんで80〜90m2の4Lは大規模が立たないと出なさそうだし。周りやここの中古と売り並んでも、4Lっていう独自の市場で戦えるから。

ドヤガイは、やですね