プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

六郷土手が、最寄りって、やばいよね。

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>>2480
もし本気で両物件を比較検討をしてるのであれば自分で見てきたらいかがです？
ネット上でも調べればあらかた分かりますよ。質問されるのであれば最低限それくらいされてからの方が良いですよ。

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>>2481
あんたの行動がやばい。

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立地変わらないじゃん(笑)
大森が名前に入ってるけど、大森遠いし。
蒲田駅まで結構あるし、梅屋敷が最寄りでしょ？
雑色と梅屋敷。
六郷土手も使える。
変わらないじゃん

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>>2481 評判気になるさん
六郷土手のなにがやばいんですか？

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自転車に山盛りの空き缶を積んで、さらに多くの空き缶を探しているホームレスの数でしょ？
これが大森西との一番のちがい。

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JRの蒲田が使えるか使えないかはかなり大きいけどね。
まぁ、定性的に考えればどっちも遠いって言うかもけど、時間で見れば明らか。

ここは土手が近いし走る人にとってはいいから、いい点見つけてこ。

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残念ながら大森西の公園にもいますよ。すぐそばの公園にいます。

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残念ながら数が全然違いますよ

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購入検討してましたが、今日の福岡、大分の豪雨被害を見て、低地川沿いのここではなく、高台物件で探すことにしました。
豪雨被害、今後も増えそうですし。昨今、日本が熱帯化してますね。
賃貸ですむからいいんだけど、買うとなったら浸水被害は避けたい。

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蒲田まで自転車ならたいして変わらない気がしますね。
そして、友達に自慢するために買うわけでもないですし。
立地に関して周辺環境としては、蒲田まで出ないとどちらも多少は買い物など不便でしょうけど、梅屋敷も雑色もこの辺では賑わっている商店街ですしね。
張り合ってる方もいらっしゃいますが、たいして民度も変わらなそうな気がしますね。
むしろ繁華街が多少近いということで治安面ではどうでしょうか？
ホームレスは大田区蒲田周辺としては少なからずいますが、特別自分に害があるわけではないですし。
景観の問題ならば変わらないでしょうね

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災害のことを考えると絶対に高台で地盤の強い地域がいいですよね。
大田区は全体的に災害に弱そう。
ここを選ぶ人は出張とかで羽田空港を頻繁に利用する人が多いのかな？
羽田から近い地域で選ぶと浸水被害や地盤はどこも大してかわらないし、むしろこの辺ならマシな方。

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六郷土手は利用しないのでわかりませんが、雑色と梅屋敷では圧倒的に雑色の方が治安良いですよ。
蒲田～梅屋敷はガラが悪いし、ごちゃごちゃしてます。

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せっかく大規模住むのに、
共用施設が何も無いのはイヤ。

なのにここと比べて、管理費が安くない。

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共有施設ないんですか？？

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六郷って、ドヤ街あるよね。
ホームレスが多い上にドヤ街って。。。
子育てはしたくない

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>>2496 匿名さん
ドヤ街ってなんですか？

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氾濫時の心配はつきものですね。
素人考えですが、地図で見るとちょうど上流から来た水がマンション西方向の土手にぶつかって六郷に溢れて来る感じがします。
そのくらいの水害の時は川崎にも被害が及ぶかも知れませんが…
その時は諦めるしかないか…

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呑川もあるよ

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>>2496 匿名さん
何をおっしゃいますのー(笑)
六郷土手のことは否定はしませんが蒲田の事をもう少し調べてみてくださいな

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六郷にドヤ街なんてあった?どの辺り？

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>>2501 匿名さん
六郷土手近く。

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昔のことはわかりませんが、今はドヤ街と呼ばれるほどの場所は六郷にはありませんよ。
落ち着いた下町の雰囲気です。
普通に生活していて、変な人に会うこともありません。
このマンションのことはわかりませんが、六郷のことを想像や妄想だけで悪く言うのはやめて頂きたい。

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今もドヤ街があるのは事実。
知らないで買ってしまうのはかわいそうだから、
大田区の中でも特にホームレスが多いという事実、
ドヤ街があるという事実を言ってるだけでは？

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昨日の九州のような、雨が降ったら、あかんね、ここ。

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朝、踏み切りが、全く開かない。六郷土手は、駅と呼ぶにはあまりにも寂しい。買い物施設がない。蒲田までバスで頑張るしかない。土手に住んでますって、言うのはやだなぉ。

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隣は集中豪雨的中国人ネタで盛り下がってますが
ここはありませんね
なぜでしょう？

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六郷土手駅までの径路に踏み切り無いですよ。
雑色駅の方にはありますが、信号待ちと変わらぬ頻度で開きます。
朝のラッシュ時も普通に開きます。
土手には住めないですよ(笑)
「六郷に住んでます」で良いのでは？

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>>2508 匿名さん
さあ---?

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ドヤ街ってなんですか？
危険な場所なんですか？

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踏切が開かない印象はないですね、大井町から引っ越して来ましたが住んでみて不便なとこはやはり駅から10分は遠いなぁという印象です、それくらいですね。環境は抜群にいいですね、子供が多くて活気があります、土手はのどかでとても安らぎます。

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通勤だけを考えれば踏切無しの六郷土手駅利用で何ら問題ないと思うのですが。特に出勤時は買い物しませんし。そんなに毎日商店街で買い物して帰るものでしょうか。ライフスタイルは其々ですが、私は週末にスーパー等で一週間分の買い出しをするので雑色駅利用がほぼないです。

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>>2511 マンション検討中さん
2502さんが言われてる様にネットで分かります。危険だとは聞いた事はあまり聞いた事ないですが。

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簡易宿泊所。
六郷土手駅前の細い路地に数軒安宿が並んでる。
日雇い労働者などが長期滞在してる。
危険は無い。

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>>2508 匿名さん
中国人はこんな売れ残り物件、眼中にないでしょ。

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>>2516 匿名さん
中国人の話要らない❗

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2514さん、2515さんありがとうございます。
危険はないのですね。
そして数軒しかないなら気にしなくて良さそうですね。
安心しました。

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この辺は若い子育て世帯が増えていて環境良さそう。
子供が増えてるから保育園や幼稚園は激戦かな？

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SUUMOに載っているマンションと打ち上げ花火の画像いいですね。
A棟の屋上に眺望スペースが設置されているということは、C棟のベランダからでしか花火は見られないということしょうか？

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>>2520 マンション検討中さん

毎年微妙にズレるらしいけど、野球場あたりで上げるなら、むしろ川向きの棟の方が見えるのでは？

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次の販売される棟は、3000万台ででるのでしょう。凄いですね、同じマンション内で、倍近い価格差がでるなんて。

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子育てを考えるなら幼稚園とかは六郷の方がいい。買い物は、ネットか、車でオーケー、ラゾーナ、コストコとかだと思う。あまり、近隣は関係ないのでは。隣に、コンビニもあるし

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3000万代で買えれば、どのマンション買うよりも勝ち組だわ

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>>2524 匿名さん

B棟パンダ部屋が4100なら、少なくとも北向き線路横のE棟とかはそうならざるを得ないですよね。。。

D棟はC棟と同じで南向きに開けてるし、あまり安くならない気がする。

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>>2519 匿名さん

はい。
幼稚園はプレ必須です。

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ドヤ街やホームレスは危険ではないとのことで
安心しました。
ただ、あぁドヤ街の街ね、とか
ホームレスが多い街ね、と
思われるのが嫌です。

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E棟は東向きだよね。

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他人からの評価を気にされるのであれば別の物件の方がいいでしょうね。
もっと気持ちに余裕のある方が購入されればいいのですよ。

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実際現地に行ったらドヤ街やホームレスの悪影響なんて全くないことがわかりました。
土手も綺麗で子供を遊ばせるのに最高です。
小学校や中学校もマンションから見えるほど近く安心です。
設備等も文句なし。
A棟、C棟の角部屋4LDKが空いていれば即決だったのですが、、

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