プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

安さを求める人は本物を求めない人なのかな?

せっかく求めるのに安さだけを求めてしまっては払う金額の方が勿体ない気が


それに安い物件は安いなりの条件しかなく


価格が高い安いでは無くどちらが得かを私は、まず考えますね

>>242
腑に落ちないのは分かりますが場違いな書き込みはやめてほしいですね。野村～支店とか関係なく契約金額を請求するのは当然のこと。6000万現金で支払えるなら10万なんかローン普通に組んでも手数料にもならない金額なのに。

ひどい話だ。証券屋グループのやりそうな事ですが。
六郷土手で世界一の時間とか言ってる時点でギャグでしかありませんね。せめてオハナでしょう。

>>242
東京都にはこういう相談窓口がありますよ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
同様の窓口が名古屋にもあるかもしれません。あとは消費者庁にも相談してみて下さい。

世界一の土手

物件を選ぶのは、本当に取引先との信頼関係、というような気がします。
このあたりは、法律的なことでも、なかなか関係機関も介入できないのが現状ではないでしょうか。
このたりは、ご自身である程度、自衛するしかないところはあるのではないでしょうか。

三流デベの営業の書きこみがしつこい。

>223
昔港区内陸のタワマン坪250で買ったよ(笑)

ここは二流デベさんが売る自称世界一のマンションでしたっけ？

http://risk.ediunet.jp/industry/320/
46位ですか。そうですか。

売上とか総資産でも6位とかでしょ
日本一でさえないのに世界一って厚かましい。
広告費だけなら、もしかしたらね。

＞253
三流デベの営業いつもお疲れ。

ご近所の方々にも買えるようなマンションを作ってあげて下さい

＞255
あなた仕事はしてるの？

>>256
仕事が見つかるまで、このマンションのプラザパークにブルーシートで住まわせて頂きます。
地域の方々との交流の場、ですもんね。

もしかして？ドや街って飲み屋さんですか

近くにブルーハウスがあるのですね。

第6回マンションコミュニティ座談会(マンション市況について)後編でもびっくり価格としてここが討論されています。色々な意味で参加者全員
が驚いていました。この場所で坪290で600戸以上を売り切ったら本当に凄い営業力。野村マジックとなるでしょう。

www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/06_02.html

マンションの営業マンは１件売るとどれだけの歩合があるんだろうね。
家を１件売るのも結構な歩合が付くとか聞いたことがあるけど、
マンションだって結構な値段になるから、営業の人にも中々良い手当が付きそうですね。

野村不動産って、しょっちゅう｢営業力がすごい｣とか｢野村マジック｣とか言われますが、他社とそんなに違うんですか？
何が違うんですか？
何故そんな風に言われるのでしょうか？

野村不動産だけでなく、他社の物件を見に行って何人かの営業の方と接しましたが、個人的な合う合わないがあるだけで、特段、野村がすごい巧い感じは受けませんでした。

アンチとかそういうんではなく、単なる疑問です。

現場の営業マンはどこも同じレベルではと私も思います。なぜならどこも正社員は少なく契約社員の方々が多いからです。野村の場合、グループの野村証券や野村総研を見ればわかるように戦略性に長けている気がします。抽象的ですが。過去に株取引で経験された方はわかると思います。またシンクタンクでは少なからず情報操作等を行ってます。それらがブランド力、営業力になってる気がします。正直、ここもプラウドという名だけだと思うのですがうまい事売る、買わされる事になるのでしょうか ?

http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/21/091544
広告費だけはブッチギリで多いからね。土地の仕入れ能力でいったら三井とか東京建物のほうが断然いいよ。六郷土手にどれだけCMに惑わされた狂信者が集まるのか見物ですな。

日雇い労働者の街に住む、という意味では南千住がイメージ的に近いかもね。あそこは開発が進んで、だいぶイメージ変わった。昔は「えっ⁈南千住？山谷が近いの知らないの⁈」だったけど。
ここはどうかな。

歌川広重の傑作として名高い「東海道五十三次」に、
六郷の渡しを描いた一枚が。
当時から交通の要衝であったことが分かります。

だって。苦しいね。
橋が出来て要衝でも何でもなくなっちゃったもんだから。

その古くからの交通の要衝(笑)から、朝の登り電車に乗ったことあるのかな。急行はガンガン通過してってイラつくし、ゲロ混みだし。途中の急行待ちが多いから8分で品川まで着くわけないし。
その満員電車の中で世界一の時間とは、この事か？と自問自答する毎日。

現在の六郷の印象はいまいちでもプラウドシティーで街の雰囲気は少なからず良くなるでしょう。高いくらいの価格設定のほうがそれなりのステイタスの世帯が集まりますし。少し気がかりなのは都内の空き家問題、近い将来マンションも例外ではありません。多摩ニュータウンのようにならなければよいのですが…

多摩ニュータウンはいい意味でも悪い意味でも「ニュータウン」だからね。
もともと人が住んでない場所を、中流の人間が暮らせる土地に開発した。

いっぽう、六郷はよくも悪くも土手。
川沿というのはどこも舟がつけられるから人やものの行き来はあれど、地盤が弱くもともと下民が追いやられたような場所。
昔から変わらず、えたひにん扱いの生業の者や貧しく小さな工場、日雇い労働者の暮らす町。

う～ん 何だか ブルーハウスだの日雇い労働者だのマンションに関係無い話しは多いですが...

皆さん本当にこのクラスを買える人達ですか(笑)


何だか見苦しくてｽｲﾏｾﾝ!


因みに六郷は地元です

脱出したのを自慢したかったの？

>>277
何だか見苦しくてスイマセン？
日本語うまく使えない方々も最近多いですよね、億ションにも。
別に6千万7千万でも買えるけどね。こんなとこでその金額出すなら川渡るか北上すれば、もうちょっとマシな選択あると思うな。

確かにここの土地のしがらみやデベロッパーさんとの関係が無く客観的に判断出来る立場であればどう考えても他の選択肢はたくさんあると思うけど。６千万ー７千万でしょ？信じられない。

>280

選択肢は意外と多くないと思いますよ。
（中古でいいなら話は別）
同じ京急線だと糀谷のタワーでも大して変わらない価格だったと思います。

南側だと大井競馬場周辺はずっと安いけど、他は厳しいでしょう。
西側でも、中央線はずっと高いし、小田急・京王でも6000万以下なら市部との境目になりそう。
北西部の西武沿線なら確かにもう少し選べるかな。

北部も埼京線だと6000万でよりどりみどりって感じにはならない。
（東武とか地下鉄の沿線ならよりどりみどり）

結局、東側・北側に行くか、東京23区を出ないとあんまり変わらないと思います。

待ってりゃ相場下がるし急ぐ理由なきゃ見送りかな。

>282

マイナス金利で値段が下がるわけ無いじゃん

確かに 今低金利だから高く見えるだけで


以前の安かった時と総支払いは変わらないと思うよ

てか 安く安くて

いくらなら安く感じるですかね?

>>283
マイナス金利とマンション価格が直接関係あると思っているの？というか超低金利住宅ローンは、ここ数年変わってないよ。いまマンションが高いのは土地価格の上昇と建築コスト上昇でしょ？海外マネーが落ち着いて、都心の地価高騰に歯止めがかかれば土地については下がる見込みもありますよ。事実都心の中古マンションは以前ほどの高値では売れなくなっているそうです。

>>283
へーそうですか。株式市場とは無関係に動くのですね。お金を借りて不動産買う人がますます増えると。株価が下がっても。

都心からダダダッと価格崩壊が起きた時に六郷土手のバカ高マンションは取り残されますね。

>287

基本は金利が株価に影響するのですよ。

さらに、政策的にも株が下がったら、金利なんて上げられないんだから
当面は低金利＋不動産高止まりは確定的です。

ここから高値を追求するかどうかは微妙だけど、下がる要素はないですよ。

>>289
相場は需給ですよ。