東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大田六郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 2401 マンション検討中さん 2017/06/05 12:43:31

    ホントに近隣住民だったら、景観より安全管理の方が気になるはずでは?

    わざわざマンション購入の検討掲示板まで探し出して、住んでる人全体を貶めるようなこと書くかねぇ。

    景観理由となると、近所の戸建てのベランダ布団べろーんも一軒一軒取り締まってる人なのかな。

  2. 2402 匿名さん 2017/06/06 12:03:01

    >>2401
    釣りですから。

  3. 2403 契約済みさん 2017/06/06 14:03:45

    A棟はベランダの手摺に布団干してる人ちょこちょこいるね
    後で問題になったり貼り紙で指摘されたりすんのかなーって他人事のように見てるわ

  4. 2404 匿名さん 2017/06/06 15:20:00

    >>2403
    つまらない。

  5. 2405 マンション検討中さん 2017/06/06 16:35:08

    自転車置場の割当はどのように決まるのでしょうか?

    一戸あたり二台までと聞きましたが、くじ引きとかで同じ世帯でぜんぜん違う場所になったり、二台とも上段になっちゃったりするものでしょうか?

  6. 2406 マンション住人 2017/06/07 02:51:25

    >>2405 マンション検討中さん
    場所は抽選ですが、二台が上段になることはありません。
    上と下になります。
    また、平置きの場合はよっぽどのことがない限りすぐ横隣です。
    おっしゃる通り一世帯二台までですね。
    この先台数は検討するらしいです。

  7. 2407 マンション検討中さん 2017/06/07 06:24:13

    >>2406 マンション住人さん
    ありがとうございます。抽選だけど今のところ世帯で場所は固めてくれるんですね。安心しました。

  8. 2408 通りがかりさん 2017/06/07 09:12:56

    ここはマリオンが垂直に立ち上がってる関係で、戸境が柱、コンクリになってる部屋がそこそこある。間取りによっては片側だけだったりもするが、いかにもなボード仕切りよりも良いと感じた。

  9. 2409 契約済みさん 2017/06/08 14:28:19

    >>2404 匿名さん
    なにが?
    事実だよ

  10. 2410 匿名さん 2017/06/08 22:12:54

    >>2403
    だめなの??

  11. 2411 匿名さん 2017/06/09 00:26:30

    >>2410
    自演つまらいよ。

  12. 2412 契約済みさん 2017/06/09 15:56:36

    >>2410 匿名さん
    規約でバルコニーの手摺に布団干すのは禁止されてるよ
    タバコっていうか火気もNGね

    >>2411
    お前は荒らそうとしてんのか

  13. 2413 評判気になるさん 2017/06/12 00:48:25

    第5期、今週末が申込み締切・抽選会だったんですね。

    前期まででA棟、C棟がそこそこ埋まってて、今期でB棟が販売開始になったはず。合計で全戸のうち半数ぐらいは売れたんですかね?

    毎期完売みたいな感じじゃないけど、手堅くコンスタントに捌いてそうな印象。

    価格表更新されないかなぁ

  14. 2414 名無し 2017/06/12 08:03:02

    プラスの面だけが業者からは強調されるので
    一般のドエンドなわれわれはマイナス面をしっかりと
    認識したい。

    個人的には駅から9分以内
    できれば7分以内のロケーションでなければ
    マンションは買わない。

  15. 2415 匿名さん 2017/06/12 09:26:27

    >>2414 名無しさん
    ドエンドって何ですか?

  16. 2416 名無し 2017/06/12 12:19:32

    >>2413 のコメに反応して、即座に他物件の業者のお出ましとは、、、
    まさか、ホントにまあまあ売れてるんじゃないだろうな?

    あわよくばのC棟残りの値引き狙いなので複雑。


  17. 2417 匿名さん 2017/06/12 12:31:18

    >>2414
    かまってちゃんもう来ないでね。

  18. 2418 契約者 2017/06/13 00:07:25

    https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_111/pj_67714559/property/?rnms=4...

    スーモ、第5期2次として今朝更新されましたね。
    公開間取りを見ると、C棟が一部先着順で申込み受付のメインはB棟のようです。

    スレッドは閑散としていて寂しい限りですが、実物見て納得した人が淡々と選んでいる印象。完成済なんて何処でもそんなもの?

  19. 2419 匿名さん 2017/06/13 08:07:38

    先日第5次でこちらのB棟を契約しました。
    意外にも複数の部屋が抽選になったそうで
    重要事項の説明会にはたくさんの方がいらっしゃいました。

    お部屋は少し小さくなりますが同じ南向きのC棟と比べると
    1000万円ほどお安くなっていることが理由でしょうか。
    バルコニーの前がC棟の共用廊下で日当たりも良いわけではありませんが
    C棟まで60メートルほどの距離がありましたしその間のプライベートフォレストを
    眺められるのは魅力的だと感じました。
    駐車場やゴミ捨て場、ポストもB棟寄りにあって便利です。

    子どもの環境にも良さそうですので入居が楽しみです。

  20. 2420 入居済み 2017/06/13 10:53:35

    初めて投稿いたします。長文失礼いたします。
    4月からC棟に住んでおります。ご検討されている皆さまの参考になれば。

    【マンション内外状況】

    総合的にとても満足しています。

    最近入居者が増えてきた感じがしますね。駐輪場も埋まってきました。休みの日は中庭もキッズルームも賑わっていますし、皆さん気持ち良く挨拶してくれます。子連れファミリーが多い(ほぼそう?)ので、若くて優しそうな雰囲気の方々が多いです。

    廊下や中庭、キッズスペースなど共有スペースの清掃やメンテナンスは行き届いていると思います。

    まだ借りたことはないですが、ライブラリーの品揃えがすごくいいです。各種ファッション誌最新号も揃っていますし、小説なども最新作含めかなり豊富です。このまま継続してくれたらいいのですが。

    騒音関係は、二重サッシがかなり効果あるのか、閉めるとほぼ外からの音は聞こえません。窓ガラスだけでもあまり音は気になりません。(そもそも周りは静かです)近くに踏み切りありますが、電車の音は、窓を開けていてもほぼ聞こえません。上の階の足音ですが、たまにお子さんが走り回っている音が多少聞こえることがありますが、気になるほどではありません。

    駐輪場はちょっと残念でした。屋根はありますが「庇」という感じなので雨の日などはところどころ濡れます。通路は庇なし、です。関係ないですが、この駐輪場、出入口からコンビニまで10秒程度と激近なので、お酒やつまみがなくなった時によくパパッと買いに言っています。夜中に行っても変な輩とは今のところ遭遇していません。

    コンシェルジュ?受付?の方も、最近は慣れてきたようで、住み始め当初に感じたあたふた感はもうないと思います。この方々ってこれからも常駐してくれるんですよね?と、少し心配しておりますが。

    ディスポーザーと食洗機、いいです。フル活用しています。(これは最近のマンションだとどこでもありますかね)

    なお、個人的にですが、日中エントランスに音楽が流れており、これが高級感を感じられて気に入っています。癒されます。

    【周辺環境】

    激安スーパーのOKストアが近くて便利(何より安い)です。徒歩でも10分程度で着きます。自転車だと5分もかからないかも。自転車(特に電動)はあればいいですね。雑色商店街はもちろんのこと、川崎にも蒲田にも出やすく、行動範囲が広がります。(川崎に行くには橋を越える前に急な螺旋の坂があるので電動自転車推奨です)

    小学校や保育園が近くに多くありますし、六郷土手駅近くの小児科も対応良かったですし、子育て環境的には恵まれている(悪くはない?)のではないかと思います。(マンション内に出来る保育園、期待しています。どうにか入れたいものです)

    多摩川河川敷が予想以上に良かったです。天気の良い日に何度か子供を連れて行きましたが、とても気持ち良いですし、喜んで走り回っていました。今後、土手沿いのジョギングもいいなと思っています。土手まで行かなくても、徒歩3分ほどで、結構遊べる広い公園(春は大勢の方が花見していました)があるので重宝しています。蒲田の有名なタイヤ公園も自転車だと近いです。

    治安は悪くないと思います。不審者、怖そうな人(完全に主観的に、ですが)、にはこれまで遭遇したことがないです。

    【交通関係】

    皆さんこれがネックになっているんでしょうね。京急の普通しか停まりませんから。私は山手線に乗り換えるので、品川方面に通勤していますが、六郷土手駅を利用しています。早歩きで7、8分なので、ストレスは感じません。車のほぼ通らない裏路地(人通りはまぁまぁあり)を通っているので、安全でもあると思います。
    雑色駅までは若干距離がありますし、六郷土手駅から2分弱で到着するので、雑色駅に拘ることもなく、どなたかが先述されていた通り、美味しい焼鳥屋があるので、そこで買って帰る以外には利用していません。逆に自宅からではちょくちょく雑色商店街に行って、焼鳥、おでんなどつまみを買ってきています。

    京急蒲田で快特に乗り換えていますが、毎回待ちが3~5分程度ありますので、せっかちな方や読書などで時間を潰す術がない方にはつらいかもしれません。私はもう慣れました。

    ちょっと残念なのは、仕事や飲み会などで品川発が22時半を過ぎてしまった場合、一気に急行系の本数が減り、接続も悪くなるため、普通で20数分かけて帰ることになりますので、毎日遅い方はストレスに感じるかもしれません。22時前など早めに帰宅出来るのであれば快特など頻繁にあるので問題なし。

    車に関しては、川崎駅まで1号線使っても15号使っても大体15~20分程度です。環八へもすぐ出られるので、真っ直ぐ蒲田方面に進めば25分程度で羽田空港に着きます。アクセス悪くないです。港北のイケアなんかにも45分~1時間程度で着きます。

    【その他】

    値引きの噂も出ていましたが、私は第1期早々に希望の部屋が見つかり、金額も納得して(とは言え高かったですがこれは逃しちゃいけないと思いました・・・)購入を決めたため、今値引きが実際に行われてたとしてもまぁ仕方ないかな、という感じです。もちろん、私も皆さんと同じように、他のマンションを色々と検討しておりましたが、間取りや設備、共働きなのでそれぞれ通勤に負担が少ない場所といった条件をクリア出来るところがなかなかなく、これは!と思ったマンションは高過ぎたり、狭かったり、決められない日々が続いていたので今となっては良かったなと感じています。

    最後に、これは完全に雑談ですが、、、「六郷土手」(特に“土手”)というネーミングがネガティブなイメージを持たれるので、例えば「多摩プラーザ」みたいに「多摩六郷」とかだったら良かったのになぁと時々思います笑。実際住んでみると良いところなんですが、残念です。

    ・・・ということで、皆さまこのマンション、気に入って入居されることになりましたらよろしくお願いしますねー!

  21. 2421 検討者 2017/06/13 13:45:40

    >>2420 入居済みさん
    ここってコンシェルジュとか常駐の管理スタッフ無し、っていう触れ込みじゃなかったでしたっけ?その分管理費を抑えられる、みたいな説明だったと記憶しています。

    ここで仰っているのって、カフェとかミニショップの店員さん?の事でしょうか?
    その場合、お店の会計以外のことはお願いしても対応できない、答えられない感じだと思うのですが。



  22. 2422 入居済み 2017/06/13 14:03:30

    >>2421 検討者さん

    日中、管理人室にスタッフがいらっしゃいますよ。各種相談事や共有ツールのレンタルとか、色々対応してもらえます。
    管理費は高くないと感じますが、どうなんでしょうか。

  23. 2423 検討者 2017/06/13 15:30:24


    >>2422 入居済みさん
    そうなんですね。タワー物件みたいな24時間体制じゃないだけで昼間はいらっしゃるんですね。

    上の方が心配されていたように、一斉入居時期だけの一時的な支援措置じゃなくて、恒久的なサービスだといいなと。

  24. 2424 名無しさん 2017/06/15 08:35:26

    抽選出てんのか。

    値引き云々は、3月末の決算期にちょっと出ただけなのかなぁ。

  25. 2425 匿名さん 2017/06/16 06:20:51

    値引きしてたんですか?
    値引きの話なんて出ませんでした...

  26. 2426 2424 2017/06/16 13:11:15

    実際のところ分からない。住民板で一時期話題になってた。今となっては荒らしの釣りかも。
    真実なら、契約者に取っては外部に漏らすメリットないから。

  27. 2427 名無しさん 2017/06/18 04:42:06

    >>2420

    六郷土手前も雑色も確かにイメージ(語感)悪いので、わたしなどは田舎の親戚には、
    「六郷ヶ丘」とか「六郷大学前」って言ってる(w

  28. 2428 匿名 2017/06/19 04:11:52

    >>2427 名無しさん

    盛りすぎ

  29. 2429 マンション掲示板さん 2017/06/19 06:21:29

    大田六郷、地に足着いてていいじゃん。

  30. 2430 マンション検討中さん 2017/06/19 09:36:19

    プラウドシティ東京サウスに名称変更していただければ契約します。

  31. 2431 マンション検討中さん 2017/06/19 13:58:17

    B棟の価格設定は消費者にささってそう

  32. 2432 匿名さん 2017/06/26 14:01:53

    プランを見ているのですが、よくある感じの田の字という感じなんですね。ここの場合はプラウドという一定のブランドがあるので
    あまり個性的なことは最初からしてこないのでしょうか。
    収納の大きさというか、専有面積に対する割合が、物件によってかなり異なってくるのだなと感じました。
    収納が大きいとその分居室も当然小さくなるわけで…何を優先するかということを考えねばならないということなんでしょうね。

  33. 2433 匿名さん 2017/06/26 15:40:25

    たしかに、どのプランも収納面積は同じくらいなので、60平米台の部屋は洋室3とリビング、ユニットバスあたりにちょっとしわ寄せがきますね。
    ただ世帯あたりで、目に触れないよう収納したい容量はあまり変わらないので、下手に収納が減るよりも良いと私は思っています。

    あと、ここは2LDKが無いので、ウォールドアを常に解放して広めリビングの2Lとして選ぶ方もいるのかも知れません。

  34. 2434 匿名さん 2017/06/27 00:29:23

    三流デベの営業の書き込みばかりだわ。

  35. 2435 マンション検討中さん 2017/06/30 05:10:26

    近くの大規模マンションの中古と比べると10年後には1000万円は下がりそうですね。近くの中古マンション買った方が良さそう。

  36. 2436 匿名さん 2017/06/30 14:04:21

    近くに比較になるような築10年前後の大規模なんてあるっけ?
    そこの当時の売出しをいくらとみての見解なの、それ?

  37. 2437 匿名さん 2017/06/30 17:37:16

    >>2435
    10年後の1000万円減を気にする購入者なら数年前の設備で満足して中古買えばいいのでは?お似合いだと思うよ。
    買う気がないor買えない人は余計なコメントするだけ無駄。

  38. 2438 匿名さん 2017/06/30 22:26:07


    >>2435
    ホント2437の言う通りだな。

    この周辺に限らず今の市況の購入で10年経過でそれなら及第点とも言える。

  39. 2439 匿名さん 2017/06/30 22:31:34

    >>2437
    同意しますね。
    だいたい本気でそう思うならさっさと見切りをつけてそうしてるからね。

  40. 2440 住民 2017/07/01 07:05:32

    駅名などは苦情とか出しまくったら変更とかにならないですかね?元々六郷堤?とかだったし。六郷駅とかでいいと思います。わざわざ土手と付けると地盤弱そうだし。

  41. 2441 匿名さん 2017/07/01 07:43:01

    >>2440 住民さん
    同じ京急の『産業道路』駅について、そんな要望が上がってるみたいですね。未だ実現はしてないようですが。
    http://www.kanaloco.jp/sp/article/18329

  42. 2442 マンション検討中さん 2017/07/01 14:15:17

    今日はB棟の見学を行ってきましたが、間取りとか設備の仕様はいいと思いますが、一つ気になってるのは電車の騒音でした

    隣のJR路線で電車通過の時にかなりの騒音がしてると思いますが、お住まいになる方は、電車音の実際の感想を教えていただけませんか

    バルコーとか、窓開けてるときとか、どうな程度の騒音に聞こえるのかなはすごく気になります。

  43. 2443 ご近所さん 2017/07/02 03:52:59

    JRの線路から、ここと同じ位離れた場所に住んでるけど
    騒音というより轟音だよ
    バルコーとか、窓開けてるときか
    鉄道マニアなら快感かもしれんが、普通の人は真似しないほうがよいと思う

    ああ、営業妨害になるとまずいので申し添えますが
    暮らしているうちに次第に慣れます
    平気平気

  44. 2444 匿名さん 2017/07/02 05:03:03

    騒音/轟音とか、慣れるかどうかは、それぞれの主観のお話なのでさておき、、、

    実際に見学に行かれたのであれば、バルコニーや窓の解放時の聞こえ方は、クラブハウスの前や現地モデルルームでご自身で体感された通りです。日々共用廊下から聞く限りは階数や部屋位置で大差はありません。(A棟バルコニー側は向き的に少し軽減されてた気がします。)

  45. 2445 マンション検討中さん 2017/07/02 11:43:59

    JRの騒音ですがC棟共有廊下だと少し気になる程度です。慣れると何も感じません。
    室内に入れば窓を開けていてもほとんど聞こえません。ご存知だと思いますが窓が二重サッシですので閉めれば何も聞こえません。窓は少し重いですが。

  46. 2446 マンション住人 2017/07/02 14:38:04

    >>2442 マンション検討中さん

    仰る通り、電車が通る音は気になります。
    我が家は西向きの上階ですが、廊下側の部屋は窓を開けると気になります。
    電車の通る音はかなり聞こえます。
    二重窓を閉めると気になりません。
    ちなみにリビング側は聞こえません。
    電車の音は私も購入前にかなり考えました。
    住んで約4ヶ月経ちますがだいぶ慣れました。
    電車の騒音は絶対にあり得ない!と決めてる方にはこのマンションは向かないと思います正直。
    多少の妥協は許せるとの方なら慣れれば快適かと思いますよ。
    共有の場所や設備はかなり充実してますし住みやすいです。

  47. 2447 評判気になるさん 2017/07/03 03:22:45

    ここヤバいくらい、売れてないですよね?
    どうですか?
    激安ですが!

  48. 2448 マンション比較中さん 2017/07/03 06:02:14

    なぜこのマンションを買う人がいるのか
    閑散とした駅前
    洪水の危険性
    京浜東北線の駅使えないのに、京浜東北線の線路の音
    道路が狭く、自転車と歩行者がスレスレで通る
    名前も知らない京急線の各駅停車の駅
    川崎の大師線のタワー買った方がいいんじゃない?

  49. 2449 マンション検討中さん 2017/07/03 06:06:37

    えっ、そんなマンション売れますか?
    激安ですけど。

  50. 2450 匿名さん 2017/07/03 06:41:50

    電車の騒音の話題になってからまた虫がわいてきた(笑)

  51. 2451 評判気になるさん 2017/07/03 06:43:47

    えっ、部屋に、虫がわくんですか?

  52. 2452 マンション検討中さん 2017/07/03 06:44:37

    それにしても、
    安いですよね!庶民でも、買えます!

  53. 2453 匿名さん 2017/07/03 07:02:42

    電車の騒音はあっちも大して変わらんだろ

  54. 2454 評判気になるさん 2017/07/03 07:05:59

    あんまり、安いと、逆に恥ずかしいですよね?

  55. 2455 匿名さん 2017/07/03 07:23:39

    ま、ここでの情報も出切った上、既に現地も見れるようになりましたので、本当の検討者は淡々と自分の目で見た情報で判断するとこまできましたよね。

    ここの役割も終わりで、たまに暇人か業者の差し金でこんなのが紛れ込んでくるぐらい。

  56. 2456 マンション検討中さん 2017/07/03 09:46:44

    安くていいですけど、
    友人たちには、恥ずかしいですよね?迷います!
    あまりにも。安いのも…

  57. 2457 マンション住人 2017/07/03 11:08:05

    >>2456 マンション検討中さん
    恥ずかしいくらいそんなに安いのですか?
    今の価格表が気になって仕方ありません。
    私はこのマンションを安いとは思いません。
    23区で考えると確かにお買い得なのかもしれませんが、恥ずかしいくらい安いマンションと思いませんね。
    価値観の違いなのでしょうが。

  58. 2458 検討者さん 2017/07/03 12:29:43

    GWの来場キャンペーンのカタログギフト等のプレゼント、もう届きましたか?

  59. 2459 匿名さん 2017/07/03 12:30:32

    句読点の打ち方もまともでないくらいの人ですから。まともな経済感覚ではないのですよ。いいマンションだと思いますよ。

  60. 2460 匿名さん 2017/07/03 12:31:57

    4000万って、最安値です!
    都内で。

  61. 2461 匿名さん 2017/07/03 12:52:17

    2460さんはシティテラス大森西の支持者みたい。
    あちらの掲示板とこちらの掲示板をよく覗いているのですが、特徴的な句読点の打ち方が同じですね。
    シティテラス大森西はよい物件ですから、ご希望の部屋が購入できるよう頑張ってください!

  62. 2462 匿名さん 2017/07/03 14:34:29

    >>2461 匿名さん
    ホントだホントだ!よく気付きましたねー。
    あっちの検討板の924, 929, 932, 936の人だ。
    投稿時間帯も被ってる。

    そういうバイトの人なのかも知れませんね。

    こういうの看破されると普通は恥ずかしくて2度と書けないところだけど、まあお仕事なら仕方ない。

  63. 2463 匿名さん 2017/07/03 19:45:42

    大森西より1000万安いこちらは、魅力的です。
    ただ安いと回りの友人にココ買ったと言えないかなと…
    物件は素敵ですよね本当に。

  64. 2464 匿名さん 2017/07/03 20:16:48

    句読点、だいぶ良くなりましたね。
    早朝からお疲れさまです。

  65. 2465 匿名さん 2017/07/03 21:38:38

    >>2463さん
    どのタイプで比較されてるのか分かりませんが、1000万円の差でお友達からバカにされて卑屈な人生を送る、、考えるとゾッとしますね。やはりプラウドなんかで迷うべきではないです。
    後悔しないためにも2463さんは間違いなくシティテラス大森西が良いと思います。これからもお友達が仲良くしてくれるといいですね。
    頑張ってください!

  66. 2466 匿名さん 2017/07/03 22:14:48

    OHANAブランドで売れば買う方も納得だし、
    話題性もあったのにな。
    低い価格はブランド価値を下げる。

  67. 2467 匿名さん 2017/07/03 23:49:49

    4100万~が素晴らしいのですが、あまりにも安いですよね。

  68. 2468 匿名さん 2017/07/04 00:33:54

    そんなパンダ部屋なんか気にされない方がいいです。シティテラス大森西なら夢のセレブ生活が待っているはずですから。頑張ってください!

  69. 2469 匿名さん 2017/07/04 01:20:21

    このあいだ夜通りかかったら、川側と南側の棟は7割ぐらいあかりか点いてた。カーテン有りも入れると、この2棟はほぼ埋まってそう。ここに限らず、高いだの不人気だの言われてるが、要る時期の人には淡々と売れていくんだな。昔みたいな大手なら毎期抽選・完売、みたいな現象がないだけで。

  70. 2470 匿名さん 2017/07/04 02:05:40

    売れてないから、4000万に値下げしたんです。
    都内最安値です!買おうとしてますが、
    お金がまだ厳しい❗3500までいくと思いますか?

  71. 2471 通りがかりさん 2017/07/04 02:09:14

    >>2470 匿名さん

    行くかも、、

  72. 2472 通りがかりさん 2017/07/04 02:19:00

    臭い勝島よりお買い得だった?
    早まった。

  73. 2473 匿名さん 2017/07/04 02:22:56

    あまりに安いと友達にマンション買ったと
    言えないですよね。
    恥ずかしいですもの。23区内の値段じやないしー

  74. 2474 マンション検討中 2017/07/04 04:01:49

    同じような投稿ばかりですね。
    安いのはわかりました。
    同一人物ですよね?
    真剣に購入を検討して掲示板を見ている人達の邪魔です。
    無意味な投稿はご遠慮下さい。

  75. 2475 匿名さん 2017/07/04 06:22:16

    城南の新築でこの値段は破格(城北なら3LDKで3000万円も)。ブランズシティ久が原は半分も明かりがついていなくて怖いし修繕積立金不足も心配、ここと似たようなスペックで3割~4割割高なのでナシだけど(デベの書き込みもオラオラ営業っぽくて怖い)、大田区で大型マンションならここかな。

    とはいえ、蒲田寄り特に京急沿線は治安がネック。大田区は福祉などの住民サービスも残念。高さ規制も港区と違って甘いのでマンションが増えそう(値下がりしそう)。この物件自体ではなくて、周辺の問題で足踏みする。

    買う側にとっては選択肢が多いので、今年後半~来年は、いい時期かもしれないですね。

  76. 2476 匿名さん 2017/07/04 06:38:38

    >>2475 匿名さん
    シティテラス大森西はどうですか?

  77. 2477 通りがかりさん 2017/07/04 09:24:52

    両方、長谷工だから大して変わらない。安い方が得でしょう?1000万あったら子供の教育費に回せる。周りがなんていうかは関係ない。共用部分も六郷のほうがいい!土手も近いし、いいと思う!

  78. 2478 匿名 2017/07/04 09:40:37

    >>2477 通りがかりさん

    その通りです。安いマンションだろうが高いマンションだろうが馬鹿にしたり羨ましいがったりする方なんか普通に考えても居ないでしょう⁉(笑)

  79. 2479 匿名さん 2017/07/04 17:15:26

    パンダ部屋でしょ?

  80. 2480 匿名さん 2017/07/04 20:10:58

    >両方、長谷工だから大して変わらない。
    >共用部分も六郷のほうがいい!

    矛盾しているではないか。
    それとも!マークを付けるくらいだから、少しは変わるということか?
    具体的には何ですか。

  81. 2481 評判気になるさん 2017/07/04 23:54:43

    六郷土手が、最寄りって、やばいよね。

  82. 2482 匿名さん 2017/07/05 00:23:49

    >>2480
    もし本気で両物件を比較検討をしてるのであれば自分で見てきたらいかがです?
    ネット上でも調べればあらかた分かりますよ。質問されるのであれば最低限それくらいされてからの方が良いですよ。

  83. 2483 匿名さん 2017/07/05 01:16:44

    >>2481
    あんたの行動がやばい。

  84. 2484 マンコミュファンさん 2017/07/05 01:51:38

    立地変わらないじゃん(笑)
    大森が名前に入ってるけど、大森遠いし。
    蒲田駅まで結構あるし、梅屋敷が最寄りでしょ?
    雑色と梅屋敷。
    六郷土手も使える。
    変わらないじゃん

  85. 2485 マンション検討中 2017/07/05 02:12:24

    >>2481 評判気になるさん
    六郷土手のなにがやばいんですか?

  86. 2486 匿名さん 2017/07/05 03:22:23

    自転車に山盛りの空き缶を積んで、さらに多くの空き缶を探しているホームレスの数でしょ?
    これが大森西との一番のちがい。

  87. 2487 匿名さん 2017/07/05 03:23:07

    JRの蒲田が使えるか使えないかはかなり大きいけどね。
    まぁ、定性的に考えればどっちも遠いって言うかもけど、時間で見れば明らか。

    ここは土手が近いし走る人にとってはいいから、いい点見つけてこ。

  88. 2488 匿名さん 2017/07/05 09:35:26

    残念ながら大森西の公園にもいますよ。すぐそばの公園にいます。

  89. 2489 匿名さん 2017/07/05 09:53:02

    残念ながら数が全然違いますよ

  90. 2490 マンション検討中さん 2017/07/05 11:20:40

    購入検討してましたが、今日の福岡、大分の豪雨被害を見て、低地川沿いのここではなく、高台物件で探すことにしました。
    豪雨被害、今後も増えそうですし。昨今、日本が熱帯化してますね。
    賃貸ですむからいいんだけど、買うとなったら浸水被害は避けたい。

  91. 2491 マンコミュファンさん 2017/07/05 11:55:36

    蒲田まで自転車ならたいして変わらない気がしますね。
    そして、友達に自慢するために買うわけでもないですし。
    立地に関して周辺環境としては、蒲田まで出ないとどちらも多少は買い物など不便でしょうけど、梅屋敷も雑色もこの辺では賑わっている商店街ですしね。
    張り合ってる方もいらっしゃいますが、たいして民度も変わらなそうな気がしますね。
    むしろ繁華街が多少近いということで治安面ではどうでしょうか?
    ホームレスは大田区蒲田周辺としては少なからずいますが、特別自分に害があるわけではないですし。
    景観の問題ならば変わらないでしょうね

  92. 2492 通りすがり 2017/07/05 12:11:19

    災害のことを考えると絶対に高台で地盤の強い地域がいいですよね。
    大田区は全体的に災害に弱そう。
    ここを選ぶ人は出張とかで羽田空港を頻繁に利用する人が多いのかな?
    羽田から近い地域で選ぶと浸水被害や地盤はどこも大してかわらないし、むしろこの辺ならマシな方。

  93. 2493 匿名さん 2017/07/05 12:25:51

    六郷土手は利用しないのでわかりませんが、雑色と梅屋敷では圧倒的に雑色の方が治安良いですよ。
    蒲田~梅屋敷はガラが悪いし、ごちゃごちゃしてます。

  94. 2494 匿名さん 2017/07/05 12:52:21

    せっかく大規模住むのに、
    共用施設が何も無いのはイヤ。

    なのにここと比べて、管理費が安くない。

  95. 2495 匿名さん 2017/07/05 13:06:32

    共有施設ないんですか??

  96. 2496 匿名さん 2017/07/05 13:27:04

    六郷って、ドヤ街あるよね。
    ホームレスが多い上にドヤ街って。。。
    子育てはしたくない

  97. 2497 匿名さん 2017/07/05 13:30:52

    >>2496 匿名さん
    ドヤ街ってなんですか?

  98. 2498 匿名さん 2017/07/05 13:33:12

    氾濫時の心配はつきものですね。
    素人考えですが、地図で見るとちょうど上流から来た水がマンション西方向の土手にぶつかって六郷に溢れて来る感じがします。
    そのくらいの水害の時は川崎にも被害が及ぶかも知れませんが…
    その時は諦めるしかないか…

  99. 2499 マンコミュファンさん 2017/07/05 15:21:35

    呑川もあるよ

  100. 2500 マンコミュファンさん 2017/07/05 15:27:22

    >>2496 匿名さん
    何をおっしゃいますのー(笑)
    六郷土手のことは否定はしませんが蒲田の事をもう少し調べてみてくださいな

  101. by 管理担当

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