プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

プラウドシティって、プラウドシリーズの廉価版ですか？再開発系なんですね

>>2276 匿名さん

オプションで向こうで付けられない物はなにがあるのですか？
あちらの存在を今知ったのでもし覚えていたら教えて頂ければ幸いです。

>>2282 住民さん

床暖房、ミストサウナとかですかね。
300万のオプション付けてもむこうの方が全然安いですよ。
75平米くらい南向き上層階でも4000万くらいでした。もっともその条件の部屋は全て売れてしまってると思いますが。
しかし子育ての援助は23区のこちらの方が断然いいでしょうね。

今の金額の高いマンションは住み心地は最高ですよ安いマンションには間違っても一生住みたく無いですね。全然レベルが違います。最高

>>2284 マンション住まさん

ここは設備はヘボく仕入時の土地が高いだけです

四月から金利を上げた銀行が多く、これから買うのは三月以前に比べると金利負担が重くなりそうで、慎重に検討することにしたほうが良いかなと思っています。

＞＞2286
ここが気に入らないから見送るだけなのに、なに難しいこと言ってるの？
見送ればそのうち金利が下がるの？
違うでしょ？
ローン組むなら早い方がいいですよ、ってことでしょ？

フラット35の子育て支援政策が始まるらしいよ。
金利はまた下がるのかな。

川の向こうの大型物件が、またもダイヤモンドの餌食になってるぞ！ここがやり玉に上げられたの思い出したわ。

http://diamond.jp/articles/-/124935

>>2288 匿名さん

本当ですか？

>――マンションの専門家の間では、二重床の方がリフォームの際に水回りの変更がしやすいとの指摘もあります。
　リフォーム時の水回りの位置の変更は、二重床であってもできません。二重床だから間取りの変更が自由にできるというわけではないのです。


こんなこと言い切ってしまって
よろしいのですか？ゴクレの社長さん

>>2291 匿名さん
ここは、ゴクレじゃないから良いのでは？
向こうの検討者がこちらを買ってくれる確率が上がるからプラスかと。

>>2292 匿名さん

それはない。価格が違い過ぎます。
デベや物件レベルも違います。
ただし、立地的には同レベルですね。

ここの工事に携わってた者ですけど、正直、ここを買うのは辞めといた方が良いです。
無理矢理、引き渡しに間に合う工事にしましたし、他のゼネコンの工事にも携わってきましたが、一番最悪だと思います。
他のマンションを買うのをおすすめします。

>>2294 マンコミュファンさん

こういった信憑性のない、いわば言ったもん勝ちの投稿が1番タチが悪い！

あなたが関わったなどどうやって証明するんですか？

>>2293 匿名さん
物件レベルに関しては、ここも直床じゃなかったでしたっけ？

はるぶー氏によると関西では二重床は売りにならず直床の方が人気があるそうですよー

ここは関東ですよー

中古で売るときは
どちらでも同じです

二重床の方が、防音としてはいいような気がしますが。

トータス松本さんがイメージキャラクターなんですね。それこそ大阪のイメージが強いですけど。アットホームなイメージなんでしょうか。

ちょっと興味があるのが、ゴールデンウィークイベントの、家族の３Dフィギュア。これ、作ったらもちろんもらえるんですよね。どんな感じなんでしょう？人形みたいなんでしょうか。欲しいです。日程が合えば行ってみようかな。

ほぼ同じ条件の中古物件があった場合、どちらを選ぶか？となれば二重床を選びます。

欲しい物件が直床しかないとなれば、妥協はするかもしれませんが。

妥協なんかしないで
絶対、二重床じゃなかきゃ嫌だと言いはりなさいよ

そうしてくれる人が多いと
直床物件を安く買えます

>>2300 匿名さん

野村は売れない物件ほどあの手この手のお土産渡すそうですね。わかりやすく来訪者へのお土産が販売状況のバロメーターだそうですので、やっぱり売れてないのですね。

＞2288、2290
5月に入ってから追加の情報が出るらしいよ。
まだまだ金利は下がる可能性ありとみた。

あらら！？
ようやく売り出すB棟、もしかして価格帯安くない？？

>>2305 匿名さん
4000万〜になってますね。線路側の部屋だとしても安くなってる印象。

フォレスト街区だから線路側じゃないですね。4000万はどの辺りの部屋でしょう。

>>2307 匿名さん

買えないという人達ではなく買う気がない人達の冷やかしが多いね。ネガティブな情報で参考のため掲示板を見に来たような人達では?
私もその１人で恐縮です。

>>2310 匿名さん
三鷹のプラウドシティ比較する意味がわからないのですが？
立地も価格も全然違いますよね？調べてみたけど、三鷹は借地権のくせに3LDKの最安値が6千万代で、だいたいが8千万前後です。
六郷検討者が比較するマンションではないと思いますが・・・

>>2307
言ってることが意味不明。

>>2310 匿名さん

東京タワーやスカイツリーはB棟からは北側ですよね？
北側に（サービス？）バルコニーがある角部屋以外は、共用部外廊下から見えるってことなんですかね。

関東に詳しくないですが、防災マップなどでは、洪水などのリスクはどうでしょうか。
都内の平地ならどこもおなじでしょうか。

>>2314 マンション検討中さん
「多摩川洪水浸水想定区域図」で検索すると、0.5メートル～3メートルの浸水地帯となってますね。3～5メートルの浸水地帯には、ギリギリかかってないみたい。

三鷹ってたけーんだな

売れてますか？

まあ、ぼちぼちでんがな

A棟、C棟はまだ販売中ですよね。
これからB棟、プラザか…

どこもだんだん売れ行き悪くなってきてるから、こういった大型物件は苦戦しそうですね。

値下がりしました？

夫33歳年収490万
私36歳年収80万（扶養内）
頭金500万（借金なし）ですが、ここの物件は厳しそうですか？

>>2322 マンション検討中さん
共働きなら大丈夫じゃないですか。
貯金500万お持ちなら初期手数料も問題ないかと。
4000万ちょっとで買えるお部屋もありますしけして厳しくはないと思いますよ。

>>2322 マンション検討中さん
お子さんがいるかどうか（80万の収入は維持できるか）も重要な要素ですね。
変動0.57%で4000万のローンを組んだ場合は、月々10.5万ぐらいです。管理費、修繕費を1.5万と見積もると月々は12万ですかね。
修繕費は5年ごとに上がるのが一般的なのでその分も考慮した方がいいです。

>>2323-2324さん
アドバイスありがとうございました。将来の生活のことも考えて決めたいと思います。

気になる報道いろいろ出て来たようで。。。

＞不動産大手５社、野村だけ減益　上位３社は最高益更新
朝日新聞デジタル 5/12(金) 22:29配信
不動産大手５社、野村だけ減益　上位３社は最高益更新
不動産大手、オフィスビル好調で増益目立つ
　１２日出そろった不動産大手５社の２０１７年３月期決算は、上位３社が過去最高益を更新した。オフィスビルの賃貸が引き続き好調だった。一方、唯一の減益だった野村不動産ホールディングスは、マンションなどの住宅分譲が前年より減ったのが響いた。
朝日新聞社
【関連記事】
日本郵政、野村不動産ＨＤの買収検討　数千億円規模か
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170512-00000114-asahi-bus_all

何しろプラウド西六郷は土地代が100億で周辺相場の2倍以上で買ってるので場所の割に価格が高く売れないマンションの代名詞みたいです。入居してマンションが真っ暗だったら嫌です。そのうち大幅な値下げ？

>>2828
営業に相手されなかったんですね。

大規模物件なのに掲示板の過疎り具合凄いですね。

野村不動産って事前のマーケティングとかしないのかな？仕入担当者クビにならないのかな？