プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>1979
旧大森区と、旧蒲田区の差は大きいんですね。

トータス松本のギャラいくらなんだろう。少なくても1000万円くらいだろうな。このギャラはプラウドシティ大田六郷のりはうす売上からつまり購入者から出るんだろうな。

タレント使うと、かえってセールスポイントに乏しい物件だと感じるのは私だけ。

本来の所在地名だけで、アピールできる物件ほど、まとな物件だと思う。

>>2012 匿名さん

同意です。過去にもっと有名人が使われ、やっぱり変なキャッチフレーズも使って宣伝してた物件があって大外れだった事を思い出してしまいました。また撒き餌さを多用するのも---。モデルルーム訪問すれば物品プレゼントするなんてのです。物件自体が良ければそんなことする必要ないですものね。

六郷民の中では稼いでるオレオレさんはまだいるのかな？物件の話をしてくれませんか？
なるべく、もう少し品のある言葉で…

>>2014 匿名さん
いや収入は普通だろ
何が聞きたいの？長所も短所も過去レスで出尽くしてるから特に話すことないぞ

>>2015 契約済みさん
千代田区や港区ならまだしも、大田区では年収一千万は全く普通ではないです。
しかも六郷周辺に限定したらかなり珍しいと思います。
国のデータでも出ているので一目瞭然です。

>>2015 契約済みさん
とりあえず同じ六郷民として、どんな職でどうすればいくつくらいでそんな稼げてるのか知りたいw 物件関係ないけどw

そっか現役世代はそれくらいあると思ったんだけどな
周りに恵まれた人が多いんだな

>>2017
自分含めて大半サラリーマン
俺は広くいうとIT業界で自社製品のPMやってる
プロジェクトじゃなくてプロダクトね
業界的に年齢は関係なく能力あれば20代でも簡単にそれくらいいくよ

今週発売の週刊ダイヤモンドに、
売れてないマンションとして、
特集されます。

ダイヤモンドさんも、意地悪だなぁ〜

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170130-00115869-diamond-bus...
不人気物件の代表に選ばれましたね

>>2019,2020 匿名さん

不人気ではなくて近年の新築マンションと中古マンション相場の記事ですね。
取り上げられてますがここに限った話ではないでしょう。

この物件が欲しい人は完成するまで待てばいいですよね。
今よりもっと値引きできるし、どれだけ入居しているか夜、電気が点いている部屋を見れば分かりますから。おそらく半分以上真っ暗だと思いますが。

どなたか見学記を書いてくれないでしょうか。
他県なのでなかなか現地に伺えなくて。

見学記がないって事はやはり人気はないのでしょうか。

販売のカラクリや、実際の販売状況はこの掲示板を通じて何となくわかってたけど、ここまで記事で明確にされると驚きでした。商売柄、色々なメディア、例えばTV番組からマンションマニアなんて言うブロガー(?)まで利用してたの知ってましたが、形振り構わずでもこの状況じゃ絶望的ですね。

先週内覧したけど自分の時も客は自分１人だけだった。内覧終わって帰るまで。去年終わりから結構いろんなところ回ってるけど平日夕方とはいえ、ここまでスタッフだけでお客がいないところは初めてでちょっと怖かった。。
ゆっくり見れたのは良かったけどw

去年の板橋区のプラウドシティ加賀学園通りも同じような価格帯で、363戸という大規模で、微妙な駅に徒歩9分という立地でしたが無事完売できましたよ。
希望を持ちましょう！

こりゃ哀れだなあ。野村が土地高く買いすぎだな。おそらく、もうそろそろ家具付き販売だなあ、笑
購入者は入居前から資産半減だなあ、

こんな記事みたら、誰もこんな物件買わないでしょうね。。。苦笑

http://diamond.jp/articles/-/115869

≫マンション周辺で、4000万円台後半の新築一戸建てが数多く売り出されている中で、
≫あまりに強気の価格設定に目を疑わざるを得なかった。

≫ このマンションは、江崎グリコの工場跡地に立っているが、
≫「2年ほど前の目玉物件。土地の入札で野村さんは、
≫ 数年前の相場の倍くらいの価格で仕入れたはず」（業界関係者）との指摘もあり、
≫ 販売不調であっても、容易には値下げできない苦労がにじみ出ているようだった。

記事読んだけど、ここまでボロクソに書かれたら
可哀想だね。
一度出た記事は永遠に残るから
何年か先に中古で売る際に、買い手の目にも記事が触れるだろうし。
御愁傷様でした。

冷静に考えれば、立地、価格、仕様、何を取っても買う後押しにはならないよね。

ここを企画した責任者は大降格だな。

もはや営業妨害か⁉︎と思ってしまう内容ですね。。。

上げ相場にはいつか終わりが来る
ここの物件での勝ち組はグリコだけか
＊＊＊は高値つかみしたデベとこれまでの購入者
今後の値下げによっては今後の購入者に勝ち組が出てくる可能性はあるが

バカか？
＊＊＊などさらっさら思ってませんが？

というかいつまでもここに寄生してないで川挟めば相場もっと優しいですよ。
値引きが仮にあったってどうせ買う気もないネガな方はわざわざコメ残す暇があるならそっちに時間割けばいいのにねぇ。

>>2030 匿名さん

週間ダイヤモンドを営業妨害で訴えたほうが良さそうですね。

表現の自由でしょう。

しかし86平米で6500万だったら今時当たり前で驚くに値しないと思うんですけどね。
都心からの距離がこちらと同じくらいの、川崎や川口の4LDKの中古タワマンがそのくらいの価格です。

まあ金利も随分低い時代なので早く購入された方も良いじゃないですか。

>>2035 マンション検討中さん

六郷土手だから驚くに値しているのでしょう。どんな理屈をつけて否定しても悲惨なほどに売れてないという事実が週間ダイヤモンドの記事を裏付けてしまってます。

事実を元に書かれた記事ならいいと思う
これを打破するチャンスも時間もあった訳だし

書いたの、やっぱり榊さんみたいですね

＞＞2040
全く以って同意
購入するつもりはあるけど購入したい物件について理想や思い込みが激しく、情報ばかり覗いては迷宮に嵌り、損得ばかり気にしてはさらにドツボに嵌ってしまう人達を何組も見てきたから、見送る人は永遠に見送ってローンが組めなくなる直前に焦って大したことない物件を買うのが関の山です。

ここでネガってる人の実態は大半がそんな人達だと思います。

ずーっと見送って気付いたらローン組めなくなって永遠に割高の賃貸料を払って、終いには引っ越しすらできないとかそういううとこまで考えてるのかな？


確かに近隣の環境は劣悪だが、この物件の周辺はそこまで劣悪ではない。
高いといわれてるがそういってる人達は本当に相場知ってるの？レベル。
そりゃ数年後の相場は知らんがなだし、そんなのいちいち気にしてたらキリがないのに早く気付いた方がいいんだけどね。

資産半減とか・・・笑える

交通利便性と住環境を考えたら将来上がる可能性さえある資産価値はありますね。
周囲の雑音に惑わされず買いが正解かと。

見学に行ったが設備は最高だった。にしても高い。
線路を超えると閑静な一帯もあったが、このマンション周りの平均レベルは低め。
ゆっくりとした感じの住宅街だから、落ち着いて暮らしたい家族には良いだろうね。

売れてないマンションの代表になっちゃいましたからね。週刊ダイヤモンドの記事のトップに書かれたマンションを買う勇者は、これから先いるんでしょうか？

ここらへん近年マンション建設多いから徐々に住みやすくなってくるかもね。
その時がマンションの価値が上がるときだね。

>>2044 匿名さん
実物見ずに青田買いを嫌う方もいらっしゃると思うし、記事の一つで振り回されるくらいでは始めから興味本意に関心があるくらいのレベルの方でしょう。
欠陥があるわけではないのですから十分いると思いますが。
勇者と言う貴方の気がしれませんね。

購入を検討しているのですが、高畑小学校の評判などわかる方いらっしゃいますか？

雰囲気など教えて頂きたいです。

マンションマニア見たけど、京急の話ばっかでくっそワロッタ。

>>2048 通りがかりさん
良かったねw

話題を他にそらそうと必死だ…