物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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18041
マンション検討中さん 2019/02/06 14:02:54
フォレスト街区が最終5邸とかならけっこう笑えますね
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18042
匿名さん 2019/02/07 03:28:34
>>18041 マンション検討中さん
後一年続きそうだ。
一年戦争と呼びます
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18043
匿名さん 2019/02/09 22:07:47
榊先生のブログで
「売れていない東京の大規模マンション10傑」に入ってますな
これからどうなるは書いてないけど
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18044
マンション検討中さん 2019/02/10 16:40:43
>>18034 匿名さん
先月も未入居物件が賃貸に出てましたね
もしかしたら業者購入して転売だとまた売れないので、賃貸に回すのかも知れません
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18045
匿名さん 2019/02/10 22:06:58
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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18046
匿名さん 2019/02/10 23:13:03
絶賛値引き中と言われて、買って直ぐにリセールバリューは実質的にかなり落ちていて初期に定価(?)購入した人達はデベさんに騙された気がするよね。それでも未だに完売出来てないから将来的には尚更にね。
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18047
匿名さん 2019/02/11 00:03:03
長谷工マンションでなんちゃってプラウドはもうやめた方が良いな。正直大手デベロッパーの大型マンションはかなりの数が長谷工の施工。正直どれもこれも建物の仕様が一緒で魅力がない。立地で勝てない上にこれでは売れ残りもやむなし。
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18048
検討板ユーザーさん 2019/02/11 00:19:06
昨年あっさり完売した 大規模かつ ここと同格で、3000万円台中心だったファインシティ横浜江ヶ崎ルネを見習ってほしい。成功と失敗、明暗を分けた事例として歴史に残るでしょう。
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18049
マンション検討中さん 2019/02/11 05:00:05
あっさり完売したここより高いシティテラス大森西。
どこがちがったのかね?
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18050
名無しさん 2019/02/12 06:59:32
>>18049 マンション検討中さん
はあ?シティテラス大森西は、ここよりも遥かに完売まで時間を要した売れ残り物件でしがね。
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18051
名無しさん 2019/02/12 07:02:11
>>18048 検討板ユーザーさん
3千万円台で販売可能なコスト安物件なだけでしょう。自分は2千万円台でも買う気ないですね。
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18052
匿名さん 2019/02/12 08:35:16
スミフ大森西は2016/2竣工で2018/1完売、279戸を値上げしながらほぼ2年で売ってる。
ここは値下げしながら売ってるから、売れ残り感が半端ない。
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18053
通りがかりさん 2019/02/12 09:16:42
戸数が違いすぎますよね。
ここが632戸じゃなく279戸だったら、とっくに完売してます。
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18054
マンション検討中さん 2019/02/12 09:32:14
残り3邸ですね!
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18055
匿名さん 2019/02/12 09:51:14
>>18050 名無しさん
六郷と大森西じゃあ立地が全然違う。
知名度も。価格帯もプラウドシティ大田六郷とは違うよね。
残念ながらここはモロに六郷のイメージ。地縁者なら分かると思うけど。
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18056
マンコミュファン 2019/02/12 09:57:34
>>18053 通りがかりさん
ここは大規模物件で共用部推ししかない物件でしょう
ここがもし279戸だったら共用部もショボショボでもっと時間かかっていたでしょう。ここは立地のマイナスイメージを共用部で頑張ってるからもっているようなもので、大規模物件じゃなければさらに売れ残っているでしょうね。残念ながら。
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18057
匿名さん 2019/02/12 10:19:08
>>18054 マンション検討中さん
おおーついに終わりが見えてきましたか。
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18058
名無しさん 2019/02/12 10:40:15
>>18056 マンコミュファンさん
大森西なんて全部ショボショボで取るとこ無い物件でしたよね。今さら自虐ネタでしかないのによく出てくるよね。
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18059
匿名さん 2019/02/12 11:43:54
ネガさん久しぶりに構ってもらえて嬉ションしてる犬みたいですねw
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18060
匿名さん 2019/02/12 14:11:21
ここが売れないのが価格が理由ではないですよ
価格は非常にリーズナブルです
六郷土手を検索してみてください
なぜ売れないのか、なぜ人が住みたいと思わないのか、分かるかと思います
特に小さいお子様がおられる家庭は尚更です
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18061
評判気になるさん 2019/02/12 14:19:14
このマンションのおかげでだいぶプラウドブランドが棄損したよね
他のプラウドマンションからしてみれば邪魔者以外の何物でもないでしょう、きっと
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18062
eマンションさん 2019/02/12 15:41:26
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18063
匿名さん 2019/02/12 22:51:26
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18064
匿名さん 2019/02/12 23:55:19
竣工後2年でようやく完売が見えてきましたね。
売れ残りマンションの象徴だったここが完売すると、次の売れ残りマンションの筆頭はグランドメゾン江古田かな。
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18065
通りがかりさん 2019/02/13 04:27:50
もうすぐ、632戸売り切りますが素晴らしいと思います。18000越えの掲示板も素晴らしいと思います。注目されてた証拠ですね。ネガ発言者に感謝ですね。掲示板が閉鎖されてしまうのは残念ですが、楽しく拝見させていただきました。ありがとうございました。
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18066
匿名さん 2019/02/13 13:20:09
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18067
匿名さん 2019/02/13 13:37:09
ここまで悪い意味で注目されていたマンションなんて他にはないんじゃないですかね。
まあ足掛け4年くらいですかね。。。
色々ありましたね。
雑色マン元気かな?
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18068
名無しさん 2019/02/13 15:21:48
>>18067 匿名さん
いやいや、悪い意味で注目させようとしたのは、買えなかったネガだけでしょう。プラウドシティで竣工後2年程度で完売など珍しくもなんとも無いですよ。
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18069
評判気になるさん 2019/02/13 15:32:05
>>18068 名無しさん
珍しいかどうかは別にして不人気物件だったことはこれまでの記事などからしてもどう足掻こうが動かしようのない客観的事実ですけどね
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18070
名無しさん 2019/02/13 15:44:56
>>18069 評判気になるさん
不人気物件では、632邸の大規模マンションが残り3邸にはならないでしょ。
客観的に見て、マンマニを始め、肯定的な記事は多かったですよ。
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18071
匿名さん 2019/02/13 16:05:09
>>18070 名無しさん
いや何年かかってるんだよ?笑
こんな立地で人気あるわけないでしょ
六郷ですよ
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18072
通りがかりさん 2019/02/13 16:13:25
売れ残りマンションのボス的存在でしたからね。
なんか寂しい気もしますね。
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18073
マンコミュファンさん 2019/02/13 17:22:32
卒業を控えてるようで嬉しいような寂しいような。多方面から散々云われたなか、頑張って売ったと思いますよ。お疲れです。
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18074
検討板ユーザーさん 2019/02/13 20:04:54
>>18071 匿名さん
プラザ街区は竣工後1年8ヶ月です。プラウドシティでは取り立てて長いわけじゃありませんよ。最寄り駅から電車で十数分で、品川、横浜、羽田空港は便利だと思いますがね。
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18075
検討板ユーザーさん 2019/02/13 20:11:46
>>18072 通りがかりさん
価格がリーズナブルで魅力的なプラウドだから目立ってきただけでしょう。ここよりも遥かに長く売ってる同規模のタワマンとかいくらでもありますよね。
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18076
匿名さん 2019/02/13 20:44:26
ここの価格で購入を断念してしまった方たちは今後は、どの地域で検討されるのかが楽しみです
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18077
匿名さん 2019/02/13 21:45:40
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18078
匿名さん 2019/02/13 23:24:16
>>18070 名無しさん
そのマンマニとやらの完売予測は見事に大外れして、値引きをあからさまに匂わすコメント満載でしたよね
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18079
匿名さん 2019/02/13 23:29:35
>>18076 匿名さん
価格で断念した方はいないのでは。
住宅購入を検討している方であれば誰でも買える価格帯です。
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18080
検討板ユーザーさん 2019/02/13 23:34:36
結局最後は業者へのバルク売りに頼らざるをえないあたりで終わってんだろこのマンションは
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18081
匿名さん 2019/02/13 23:35:31
野村の板マンでこれだけ長く売れ残っていたのは異例。
特に業績が悪い野村の足かせになっていた。
スミフは竣工後もゆっくり販売できる体力はあるが、野村のような準大手にはそんな体力はない。
野村にとっては失敗作になってしまいましたね。
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18082
通りがかりさん 2019/02/14 00:45:04
>>18074 検討板ユーザーさん
立地に難ありと言われているのは、利便性の悪さもありますが、それよりも地域性の問題の方が大きいでしょうね。
六郷に行ってみると此処に住みたいとは思えない。
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18083
匿名さん 2019/02/14 00:48:42
>>18080 検討板ユーザーさん
バルク売りされてたんですね。
それでいきなり残り3部屋になったんですね。
ちょっと前では50以上残ってると聞きましたので。
モデルルーム住戸以外をバルク売りに出したってことですかね。
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18084
マンション検討中さん 2019/02/14 01:23:08
結局、自力販売できずじまいだったこと、
賃貸も借り手が付かないこと、から判断すると
事実上の資産価値はゼロということですね。
永住するなら影響ないですけど。
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18085
検討板ユーザーさん 2019/02/14 03:42:00
みんなの記憶にも記録にも残る名マンションでしたね。
祭りの終わりは何故かセンチメンタルになっちまうよ。
ありがとう。
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18086
匿名さん 2019/02/14 09:47:54
>>18079 匿名さん
表面価格でなく相当額が値引きされてる実質価格では尚更に安い価格帯ですものね。
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18087
匿名さん 2019/02/14 09:50:14
名マンションというか、色んな意味で迷マンションでしたね。
板マンでこれだけ盛り上がるマンションはなかなか無かったです。
最後はバルクで大量に業者に売ったのも迷マンションらしい終わり方。
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18088
匿名さん 2019/02/14 10:48:16
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18089
eマンションさん 2019/02/14 11:15:33
ここを値引きで割安に買う為にネガでずっと貼り付け続けた人が、結局ドラスティックな値引きが無かったので、憂さ晴らししているだけでしょ。
可愛そう?。
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18090
マンション検討中さん 2019/02/14 13:11:01
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18091
匿名さん 2019/02/14 13:54:08
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18092
匿名さん 2019/02/14 14:04:14
>>18003 契約済みさん
いつも信憑性高い情報を書いてくださっていたコテハン住人の契約済みさん、年末段階で30戸前後って書かれていたのですが、その後の経緯ご存知ですか?
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18093
契約済みさん 2019/02/14 17:21:35
>>18092 匿名さん
ごめんなさい詳細分からず
ただこんな短期間でペースが上がるなんて考えづらいのでバルクかどうか知らないけど何らかの対処を野村はやってると思う
去年秋頃にアジア人投資家向けのマンションツアーみたいなきな臭いことやってたし
やっぱり年度内に決着つけにきたね
この前の臨時総会でも発表あったがマンションは自治体を単体で維持してて他の町内会や大田区との連携が取れてなく孤立状態
昨年から同じ課題抱えてて進展が無いので何かハードルがありそう
同じ町内でもそこそこの大規模マンションは最初から町内会に加入できてるのに災害が起きたときなど被災時にヤバそう
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18094
匿名さん 2019/02/14 21:51:18
「バルクでチンタイ」ってネタ、いかにもっぽい話として大規模の終盤に良く出てくるけど、実例そうなったマンションどこか知ってる?
今回のケースでなくてもいいのだが、バルクで買いたたくという”ギョーシャ”って、実例で社名出すとすると例えばどういう会社がそうなの?
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18095
マンコミュファンさん 2019/02/14 22:39:04
>>18094 匿名さん
世田谷の パークナード経堂
などがバルク売りしたので、見てみて下さい
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18096
マンコミュファンさん 2019/02/14 22:40:23
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18097
匿名さん 2019/02/15 00:10:21
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18098
匿名さん 2019/02/15 01:53:02
>>18088 匿名さん
出来る範囲で調べた限りだとやっぱり嘘みたいですねぇ
世の中には癇癪おこすと思い込みや願望を断定的に書いちゃう方もいらっしゃいますから仕方ないですね。
こんなに売れるはずない(願望)!→バルク売りしてるに違いない!(思い込み)→バルク売りした!(断定)みたいな思考回路じゃないですかね。
ちなみに私は去年の3月頃にモデルルーム行きましたがその時点で残り50戸位でしたね。年度内の駆け込みに合わせてオプションサービス位はあったのかもね。
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18099
検討板ユーザーさん 2019/02/15 02:13:54
>>18098 匿名さん
この掲示板でも年末に残り20邸台との情報あり、それなりに販売されたんでしょう。
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18100
検討板ユーザーさん 2019/02/15 02:32:23
>>18099 検討板ユーザーさん
ごめんなさい。12/19時点で、残り十数戸でした。まぁ、妥当な売れ行きと言えるでしょう。
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18101
検討板ユーザーさん 2019/02/15 11:05:35
おめでとう!!ついに全戸完売です!!
終わってみれば、本掲示板のレス数18100超え、"新築マンションレビュー"でも長期間に渡って、東京都内人気マンションランキング第1位を獲得し続けた超人気マンションでした!!
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18102
匿名さん 2019/02/15 11:21:21
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18103
匿名さん 2019/02/15 11:31:59
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18104
名無しさん 2019/02/15 11:32:03
あれ?もう売れちゃったの?
でも、正式にはスレ主が確認して板を閉じるんでしたっけ??
てか、販売に時間がかかり過ぎてスレ主存在してない?とか?笑
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18105
マンション検討中さん 2019/02/15 11:39:52
おめでとうございます!
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18106
名無しさん 2019/02/15 12:16:04
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18107
匿名さん 2019/02/15 14:50:32
大幅値引きの大商談会と業者へのバルク売りで、決算期に間に合わせるように帳尻合わせ完売させましたね。さすが野村です。財閥系と違いプライドが無い。
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18108
通りがかりさん 2019/02/15 15:00:03
完売おめでとう!!感慨深い!野村プラウドさすがだね!
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18109
匿名さん 2019/02/15 15:04:32
>>18107 匿名さん
野村が悪いんじゃなくてエリアが悪いんでしょ
人気エリアなら値下げなんてしなくてもすぐ売れちゃうんだから
プラウドだろうがプリリアだろうがプランズだろうが大田区のしかも六郷じゃ売れないさ
高級ブランドと相反するエリアなんだから
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18110
購入経験者さん 2019/02/15 17:30:52
ラストサインをさせていただきました。担当さんにえらく感謝されましたが、
むしろ私のほうが感謝です。
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18111
匿名さん 2019/02/15 21:29:26
>>18110 購入経験者さん
おめでとうござます。私も住んでますが住み心地は最高ですよ!早く引っ越しされると良いですね
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18112
匿名さん 2019/02/15 21:30:06
>>18109 匿名さん
いやいや、プラウドシティ阿佐ヶ谷も完売までに竣工後約二年を要しており、プラザ街区竣工後1年8ヶ月での完売は特段遅く無いでしょう。
しかも632邸が完売なんだから(阿佐ヶ谷は575邸)。タワマンでここ程度の戸数で竣工後2年以上販売しているところなんて珍しくもないよね。
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18113
通りがかりさん 2019/02/15 21:37:24
>>18107 匿名さん
大幅値引きしなかったから、完売が今なんでしょ、バルク売りもガサネタですって。
632邸完売はさすがです。200邸程度のマンションじゃないからね?。
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18114
匿名さん 2019/02/15 22:30:59
3月を前に完売という野村さんのわかりやすいパターンじゃないですか
最後に買ったかたはラッキーということで〆ましょうよ
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18115
匿名さん 2019/02/15 22:40:32
タワマンと比較するのは違いますけどね。
スミフやゴクレは高値で売るため、竣工した後もゆっくり平気で販売していく特殊なデベ。
だからスミフやゴクレのタワマンは竣工後に数年かけて売り切るのがデフォ。
ただ、住民の皆さんが完売して喜ぶのは理解できます。これからリセール市場での評価が本当のマンションの評価になります。健闘を祈ります。
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18116
匿名さん 2019/02/15 22:48:55
完売よかったね
都内で敷地面積23,000m2で600戸ならかなり贅沢なマンションだと思う
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18117
通りがかりさん 2019/02/15 23:31:51
>>18114 匿名さん
野村さんに限らないとも思いますが。でもまあ、最後くらい引いてもらってもいいとは思います。
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18118
マンション掲示板さん 2019/02/16 00:17:48
おとでとう。
リセールは悪くないんじゃない?
なかなかよいマンションだったよ。営業はいけすかないけど。
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18119
eマンションさん 2019/02/16 00:23:20
長いこと販売してましたね
再開発も見込めない立地で不人気物件の烙印が押された物件なのでこれからが大変そうです
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18120
匿名さん 2019/02/16 01:04:24
>>18118 マンション掲示板さん
リセールは基本的には不利だろうけど、終盤買った人はドカッと値引きがあっただろうから収支は悪くないかもね。
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18121
匿名さん 2019/02/16 01:23:22
完売おめでとうございます!
友人の家で見に行ったことありますがとても素敵なマンションでした。
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18122
住民板ユーザーさん8 2019/02/16 02:24:13
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18123
住民板ユーザーさん1 2019/02/16 02:33:46
>>18122 住民板ユーザーさん8さん
中古と賃貸は完売前から出てますよ!
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18124
匿名さん 2019/02/16 03:05:16
祝完売!
この掲示板は、多数のポジさんとネガさんの縦横無尽な書込みで大いに盛り上がりました。
皆さん、本当にご苦労さまでした。
最寄駅論争など、いろいろありましたが、注目度の高いマンションでした。
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18125
匿名さん 2019/02/16 03:40:01
ここを購入されなかった方、是非条件面の合う素敵なマンションに巡り会って下さいね。頑張ってサヨウナラ
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18126
匿名さん 2019/02/16 03:45:56
>>18119 eマンションさん
プラウドシティ阿佐ヶ谷が竣工後2年、プラウドシティ宮崎台がここと同程度なので、プラウドシティとしては取り立てて長いわけじゃないですよ。
"新築マンションレビュー"の東京都内人気マンションランキングで、長期間に渡って第1位を独占し続けた物件が不人気物件ではないでしょ。
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18127
匿名さん 2019/02/16 03:57:15
マンコミュ掲示板でレス数18100超えは、その注目度として本当に半端ないよね!!
東京23区内、23000平米を超えるランドスケープを誇るプラウドは、これからも中々出てこないでしょう。
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18128
マンション掲示板さん 2019/02/16 04:00:11
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18129
住民板ユーザーさん1 2019/02/16 04:13:15
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18130
住民板ユーザーさん8 2019/02/16 06:04:30
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18131
匿名さん 2019/02/16 06:10:31
>>18130 住民板ユーザーさん8さん
マンコミュ掲示板で18000レスを超えた他の物件を私は知りません。
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18132
マンション掲示板さん 2019/02/16 06:20:14
やっぱり人気物件というなら
一般的にな竣工前又は竣工後1年以内で完売が目安でしょうね
竣工前又は竣工後1年以内で完売している大規模物件
ザ・タワー横浜北仲 1179戸 竣工未
ザ・パークハウス 西新宿タワー60 954戸 2017年07月竣工
Brillia(ブリリア)Towers 目黒 940戸 2017年12月竣工
ザ・ガーデンズ東京王子 864戸 2018年02月竣工
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス 861戸 2016年04月竣工
グランドメゾン品川シーサイドの杜 687戸 竣工未
BAYZ TOWER&GARDEN 550戸 2016年07月竣工
パークコート浜離宮ザ・タワー 563戸 竣工未
リヴァリエB棟/C棟 478戸/461戸 2017年04月竣工
オーベルグランディオ品川勝島 452戸 2017年01月竣工
パークシティ中央湊 416戸 2017年11月竣工
プラウドシティ加賀学園通り 363戸 2016年02月竣工
アルファグランデ 千桜タワー 276 戸 2018年06月竣工
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス 335戸 2018年09月竣工
そして、ここ
ここ 632戸2017年6月竣工で竣工後1年半。2016年5月販売開始で開始後約2年半
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18133
匿名さん 2019/02/16 06:25:43
完売おめでとう!
CM起用されてたトータス松本も草場の陰で涙を流していることでしょう。
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18134
住民板ユーザー9さん 2019/02/16 06:27:28
>>18132 マンション掲示板さん さん
もう、住民板に移行されてますが、あなた住民さんですか?
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18135
匿名さん 2019/02/16 06:32:45
あれ、検討板ひらけず。住民板に飛ばされるようになってる???
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18136
匿名さん 2019/02/16 06:37:29
元の住民板が検討板になってますね
作業ミスのようです
最後まで迷マンションらしいといえばらしいですが…
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18137
住民板ユーザーさん7 2019/02/16 07:21:32
品川駅の京急乗り換え口の広告も外されていましたね。
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18138
匿名さん 2019/02/16 08:59:55
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18139
住民板ユーザー9さん 2019/02/16 09:35:03
>>18132 マンション掲示板さん さん
結局、竣工後1年以内で完売した、600邸を超える大手デベ開発の大規模マンションは、ここ数年で6つしかない、ということですかね。
まぁ、あなたが挙げた大規模マンションはほぼ都内、横浜の一等地だけですが、ここのようなマイナーな立地で、マンコミュ掲示板で18000を超えるレスを記録するとか、マンションレビューの人気マンションランキングで第1位を長期間に渡ってキープし続けるとか、やっぱりその人気度合いは半端無かったと思いますよ。
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18140
マンション検討中さん 2019/02/16 09:52:19
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