プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

好立地…（笑）

>>18020 マンション検討中さん
>値引きしないので有名な野村さん
そういうガセネタはやめた方がよいですよ。
荒れる元になりますので。
というか爆弾仕掛けに来ただけ？？

>>18011 匿名さん
年末の時点の話で今は30切ってるかも
野村不動産主体で2?3ヶ月前に謎のアジア人投資家向けのツアーをマンション内でしてて色々察した
普通の販路以外にも何かしようとしてんだろうな

立地などの話は人によりけりだろうけど一期から値下げするわで地縁者の信頼失ったのはデカい
ここまで引きずってる原因は高い安いじゃなく単純に売り方と売り主の対応の問題だと思ってる
マンションは悪くないのにな

>>18020 マンション検討中さん

逆な。値引きで有名な野村さんな。

>>18018 匿名さん

さすがにもうやっと完売出来ましたと形式上はするのでしょう。あの手この手でね。なりふり構わずではなく、今後のことを考えてデベさんは正規に購入された住民さんのことも少しは考えなければいけないよね。ただでさえ、悲しいほど売れないマンションの筆頭としての評価は今後も残ってしまうのだからね。

アジア人ツアー？

父ちゃんの会社を悪く言わんでけれ
決算厳しいのに庶民が買えるマンション販売して世の中に貢献してるんだ

駅名変更最寄り駅の六郷土手と雑色は入って無いようです。残念でしたね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190125-00010005-norimono-bus_all

ついについに最終期ですか！
長い長い戦いもついに終わりを迎えるんですね。
当初予想の2年遅れくらいですかね？

1つ教えて欲しいのですが
最終期にも一次とか2次とかあるんですかね？
それでもこの2戸で全数供給済みになるんですかね？

最終5邸と明示されましたね。

業者に下ろしたと聞きましたが本当でしょうか。

>>18031 匿名さん

損切りで業者にまとめて転売したなら、なんで敢えて数戸だけ残して売り続けにゃならんの？

>>18032 匿名さん

業者にバルク売りしてそれでも買われなかった最終5邸・・・ファイナル商談会開催ッッッ！！！！！

完売と時期を同じくして未入居中古物件が一斉に売り出されるであろう。
そっちの方が最終5邸を値引きしてもらって買うより安かったりして？？？？

北川景子が営業してれば、こんな悲惨な状況にならなかっただろうにね。私に売れない家はない。Go!

営業がポンコツすぎたよね。
店長とかヤバすぎ
若い奴らは敬語はなせないし。
営業を三井のやつらにやらせたらもっと早く完売してたよ。
営業が信用ならなすぎ、契約社員だか知らねーけどしっかり仕事しろや

最後は業者にバルク売りで野村は損切りですか。
決算期ですので、もう売り切るしかなかったんでしょうね。
家電プレゼントなどで集客を図りましたが全然だめで、やはりマンションは立地が全てという格言を体現したマンションでしたね。マンション自体はそこそこでも立地が悪すぎた。

確かに立地は12点だけど、建物は75点くらいありそうだよね。

>>18036 検討板ユーザーさん
三井のヤバさが知らないか？

フォレスト街区が最終5邸とかならけっこう笑えますね

>>18041 マンション検討中さん
後一年続きそうだ。
一年戦争と呼びます

榊先生のブログで
「売れていない東京の大規模マンション10傑」に入ってますな
これからどうなるは書いてないけど

>>18034 匿名さん

先月も未入居物件が賃貸に出てましたね
もしかしたら業者購入して転売だとまた売れないので、賃貸に回すのかも知れません

絶賛値引き中と言われて、買って直ぐにリセールバリューは実質的にかなり落ちていて初期に定価(?)購入した人達はデベさんに騙された気がするよね。それでも未だに完売出来てないから将来的には尚更にね。

長谷工マンションでなんちゃってプラウドはもうやめた方が良いな。正直大手デベロッパーの大型マンションはかなりの数が長谷工の施工。正直どれもこれも建物の仕様が一緒で魅力がない。立地で勝てない上にこれでは売れ残りもやむなし。

昨年あっさり完売した 大規模かつ ここと同格で、3000万円台中心だったファインシティ横浜江ヶ崎ルネを見習ってほしい。成功と失敗、明暗を分けた事例として歴史に残るでしょう。

あっさり完売したここより高いシティテラス大森西。
どこがちがったのかね？

>>18049 マンション検討中さん
はあ？シティテラス大森西は、ここよりも遥かに完売まで時間を要した売れ残り物件でしがね。

>>18048 検討板ユーザーさん
3千万円台で販売可能なコスト安物件なだけでしょう。自分は2千万円台でも買う気ないですね。

スミフ大森西は2016/2竣工で2018/1完売、279戸を値上げしながらほぼ2年で売ってる。
ここは値下げしながら売ってるから、売れ残り感が半端ない。

残り3邸ですね！

>>18050 名無しさん
六郷と大森西じゃあ立地が全然違う。
知名度も。価格帯もプラウドシティ大田六郷とは違うよね。
残念ながらここはモロに六郷のイメージ。地縁者なら分かると思うけど。

>>18053 通りがかりさん
ここは大規模物件で共用部推ししかない物件でしょう
ここがもし279戸だったら共用部もショボショボでもっと時間かかっていたでしょう。ここは立地のマイナスイメージを共用部で頑張ってるからもっているようなもので、大規模物件じゃなければさらに売れ残っているでしょうね。残念ながら。

>>18054 マンション検討中さん

おおーついに終わりが見えてきましたか。

>>18056 マンコミュファンさん
大森西なんて全部ショボショボで取るとこ無い物件でしたよね。今さら自虐ネタでしかないのによく出てくるよね。

ネガさん久しぶりに構ってもらえて嬉ションしてる犬みたいですねｗ

ここが売れないのが価格が理由ではないですよ
価格は非常にリーズナブルです
六郷土手を検索してみてください
なぜ売れないのか、なぜ人が住みたいと思わないのか、分かるかと思います
特に小さいお子様がおられる家庭は尚更です

このマンションのおかげでだいぶプラウドブランドが棄損したよね
他のプラウドマンションからしてみれば邪魔者以外の何物でもないでしょう、きっと

>>18061 評判気になるさん
毀損してる邪魔者はお前だよww

いよいよグランドフィナーレだ！！

竣工後2年でようやく完売が見えてきましたね。
売れ残りマンションの象徴だったここが完売すると、次の売れ残りマンションの筆頭はグランドメゾン江古田かな。

もうすぐ、632戸売り切りますが素晴らしいと思います。18000越えの掲示板も素晴らしいと思います。注目されてた証拠ですね。ネガ発言者に感謝ですね。掲示板が閉鎖されてしまうのは残念ですが、楽しく拝見させていただきました。ありがとうございました。

20000までもう少し頑張れ、無理かなぁ……？

ここまで悪い意味で注目されていたマンションなんて他にはないんじゃないですかね。
まあ足掛け4年くらいですかね。。。
色々ありましたね。
雑色マン元気かな？

>>18067 匿名さん
いやいや、悪い意味で注目させようとしたのは、買えなかったネガだけでしょう。プラウドシティで竣工後2年程度で完売など珍しくもなんとも無いですよ。

>>18068 名無しさん

珍しいかどうかは別にして不人気物件だったことはこれまでの記事などからしてもどう足掻こうが動かしようのない客観的事実ですけどね

>>18069 評判気になるさん
不人気物件では、632邸の大規模マンションが残り3邸にはならないでしょ。
客観的に見て、マンマニを始め、肯定的な記事は多かったですよ。

>>18070 名無しさん
いや何年かかってるんだよ？笑
こんな立地で人気あるわけないでしょ
六郷ですよ

売れ残りマンションのボス的存在でしたからね。
なんか寂しい気もしますね。

卒業を控えてるようで嬉しいような寂しいような。多方面から散々云われたなか、頑張って売ったと思いますよ。お疲れです。

>>18071 匿名さん
プラザ街区は竣工後1年8ヶ月です。プラウドシティでは取り立てて長いわけじゃありませんよ。最寄り駅から電車で十数分で、品川、横浜、羽田空港は便利だと思いますがね。

>>18072 通りがかりさん
価格がリーズナブルで魅力的なプラウドだから目立ってきただけでしょう。ここよりも遥かに長く売ってる同規模のタワマンとかいくらでもありますよね。

ここの価格で購入を断念してしまった方たちは今後は、どの地域で検討されるのかが楽しみです

>>18076 匿名さん
結局賃貸です。

>>18070 名無しさん
そのマンマニとやらの完売予測は見事に大外れして、値引きをあからさまに匂わすコメント満載でしたよね

>>18076 匿名さん
価格で断念した方はいないのでは。
住宅購入を検討している方であれば誰でも買える価格帯です。

結局最後は業者へのバルク売りに頼らざるをえないあたりで終わってんだろこのマンションは

野村の板マンでこれだけ長く売れ残っていたのは異例。
特に業績が悪い野村の足かせになっていた。
スミフは竣工後もゆっくり販売できる体力はあるが、野村のような準大手にはそんな体力はない。
野村にとっては失敗作になってしまいましたね。

>>18074 検討板ユーザーさん
立地に難ありと言われているのは、利便性の悪さもありますが、それよりも地域性の問題の方が大きいでしょうね。
六郷に行ってみると此処に住みたいとは思えない。

>>18080 検討板ユーザーさん
バルク売りされてたんですね。
それでいきなり残り3部屋になったんですね。
ちょっと前では50以上残ってると聞きましたので。
モデルルーム住戸以外をバルク売りに出したってことですかね。

結局、自力販売できずじまいだったこと、
賃貸も借り手が付かないこと、から判断すると
事実上の資産価値はゼロということですね。
永住するなら影響ないですけど。

みんなの記憶にも記録にも残る名マンションでしたね。
祭りの終わりは何故かセンチメンタルになっちまうよ。
ありがとう。

>>18079 匿名さん

表面価格でなく相当額が値引きされてる実質価格では尚更に安い価格帯ですものね。

名マンションというか、色んな意味で迷マンションでしたね。
板マンでこれだけ盛り上がるマンションはなかなか無かったです。
最後はバルクで大量に業者に売ったのも迷マンションらしい終わり方。

>>18083 匿名さん
バルク売りってどこからの情報ですか？？野村不動産に確認したんですかね？？

ここを値引きで割安に買う為にネガでずっと貼り付け続けた人が、結局ドラスティックな値引きが無かったので、憂さ晴らししているだけでしょ。
可愛そう?。

>>18088 匿名さん
バルク売り情報はガセですよ。

>>18003 契約済みさん

いつも信憑性高い情報を書いてくださっていたコテハン住人の契約済みさん、年末段階で30戸前後って書かれていたのですが、その後の経緯ご存知ですか？

>>18092 匿名さん

ごめんなさい詳細分からず
ただこんな短期間でペースが上がるなんて考えづらいのでバルクかどうか知らないけど何らかの対処を野村はやってると思う
去年秋頃にアジア人投資家向けのマンションツアーみたいなきな臭いことやってたし
やっぱり年度内に決着つけにきたね

この前の臨時総会でも発表あったがマンションは自治体を単体で維持してて他の町内会や大田区との連携が取れてなく孤立状態
昨年から同じ課題抱えてて進展が無いので何かハードルがありそう
同じ町内でもそこそこの大規模マンションは最初から町内会に加入できてるのに災害が起きたときなど被災時にヤバそう

「バルクでチンタイ」ってネタ、いかにもっぽい話として大規模の終盤に良く出てくるけど、実例そうなったマンションどこか知ってる？

今回のケースでなくてもいいのだが、バルクで買いたたくという”ギョーシャ”って、実例で社名出すとすると例えばどういう会社がそうなの？

>>18094 匿名さん
世田谷の パークナード経堂
などがバルク売りしたので、見てみて下さい

>>18094 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571140/

>>18096 マンコミュファンさん
サンクス

>>18088 匿名さん
出来る範囲で調べた限りだとやっぱり嘘みたいですねぇ
世の中には癇癪おこすと思い込みや願望を断定的に書いちゃう方もいらっしゃいますから仕方ないですね。
こんなに売れるはずない（願望）！→バルク売りしてるに違いない！（思い込み）→バルク売りした！（断定）みたいな思考回路じゃないですかね。
ちなみに私は去年の３月頃にモデルルーム行きましたがその時点で残り５０戸位でしたね。年度内の駆け込みに合わせてオプションサービス位はあったのかもね。

>>18098 匿名さん
この掲示板でも年末に残り20邸台との情報あり、それなりに販売されたんでしょう。

>>18099 検討板ユーザーさん
ごめんなさい。12/19時点で、残り十数戸でした。まぁ、妥当な売れ行きと言えるでしょう。

おめでとう！！ついに全戸完売です！！

終わってみれば、本掲示板のレス数18100超え、"新築マンションレビュー"でも長期間に渡って、東京都内人気マンションランキング第1位を獲得し続けた超人気マンションでした！！

おー！！！すごい！

素晴らしい！流石野村ですね！

あれ？もう売れちゃったの？
でも、正式にはスレ主が確認して板を閉じるんでしたっけ？？
てか、販売に時間がかかり過ぎてスレ主存在してない？とか？笑

おめでとうございます！

おー
おめでとうございます

大幅値引きの大商談会と業者へのバルク売りで、決算期に間に合わせるように帳尻合わせ完売させましたね。さすが野村です。財閥系と違いプライドが無い。

完売おめでとう！！感慨深い！野村プラウドさすがだね！

>>18107 匿名さん
野村が悪いんじゃなくてエリアが悪いんでしょ
人気エリアなら値下げなんてしなくてもすぐ売れちゃうんだから
プラウドだろうがプリリアだろうがプランズだろうが大田区のしかも六郷じゃ売れないさ
高級ブランドと相反するエリアなんだから

ラストサインをさせていただきました。担当さんにえらく感謝されましたが、
むしろ私のほうが感謝です。

>>18110 購入経験者さん

おめでとうござます。私も住んでますが住み心地は最高ですよ！早く引っ越しされると良いですね

>>18109 匿名さん
いやいや、プラウドシティ阿佐ヶ谷も完売までに竣工後約二年を要しており、プラザ街区竣工後1年8ヶ月での完売は特段遅く無いでしょう。
しかも632邸が完売なんだから(阿佐ヶ谷は575邸)。タワマンでここ程度の戸数で竣工後2年以上販売しているところなんて珍しくもないよね。

>>18107 匿名さん
大幅値引きしなかったから、完売が今なんでしょ、バルク売りもガサネタですって。
632邸完売はさすがです。200邸程度のマンションじゃないからね?。

３月を前に完売という野村さんのわかりやすいパターンじゃないですか
最後に買ったかたはラッキーということで〆ましょうよ

タワマンと比較するのは違いますけどね。
スミフやゴクレは高値で売るため、竣工した後もゆっくり平気で販売していく特殊なデベ。
だからスミフやゴクレのタワマンは竣工後に数年かけて売り切るのがデフォ。
ただ、住民の皆さんが完売して喜ぶのは理解できます。これからリセール市場での評価が本当のマンションの評価になります。健闘を祈ります。

完売よかったね
都内で敷地面積23,000m2で600戸ならかなり贅沢なマンションだと思う

>>18114 匿名さん
野村さんに限らないとも思いますが。でもまあ、最後くらい引いてもらってもいいとは思います。

おとでとう。
リセールは悪くないんじゃない？
なかなかよいマンションだったよ。営業はいけすかないけど。

長いこと販売してましたね
再開発も見込めない立地で不人気物件の烙印が押された物件なのでこれからが大変そうです

>>18118 マンション掲示板さん

リセールは基本的には不利だろうけど、終盤買った人はドカッと値引きがあっただろうから収支は悪くないかもね。