プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

ここ色々なところで失敗と言われてますね・・・
完成してから1年半以上経過しているのでもう新築とは呼べないですね。
その分値引きをしてくれるのかな？

服買うのと訳が違って、いくら相場より安いとはいえ買って後悔するのは避けたい。
だからこういった掲示板での評判は参考になるのだが、変な住民がどうでもいい個人的なこだわりやら主張を展開していてびっくりした。
子供が小さいファミリーならなおさら、子供が大事な時期を過ごす場所としてふさわしいかどうかをよく検討しないと。
立地だけじゃなく、変な住民のおかげでさらに魅力が減り、在庫を抱えたまま月日がどんどん経ってしまってるのは残念だけどしかたないね。

テスト

涙目で
スゴロク遊び
契約者

踏切を
渡ればそこは
ユートピア

雑色は
最寄駅では
ありません

>>16573 マンション検討中さん
27戸も残ってるのか。
年内完売は無理だろうね。

>>16574 マンション検討中さん

ブラウドの

面汚しした

ｸｿﾌﾞｯｹﾝ

住民スレに書かれている通り、結局は蒲田、川崎へのチャリ便物件なんでしょうね。

>>16576 検討板ユーザーさん

家族連れにとってはメインは川崎でしょうね

>>16577 匿名さん

川崎へ

チャリをこぐ手に

ビニル傘

今日の様な雨の日はチャリ通も六郷土手、雑色駅までの歩きもキツイですね。
駅直結マンションを選んで良かったです。

>>16579 検討板ユーザーさん

駅直結は間違いないよね。
私は駅から徒歩５分、各駅停車だから運が悪いと８分またされて嫌な思いします。

ターミナル駅で駅近が最強でしょう。

愛する美しい妻と可愛い子供たちが新築の自宅マンションに住むことを喜んでいると思うと雨の日にチャリで通勤するのも徒歩で通勤するのもまったく苦になりません。

>>16580 eマンションさん
それこそ、ターミナル駅近のマンション買えばいいんじゃないですか？
何故ここに書き込みしているのか、全く意味不明

>>16501 匿名さん
いやいや、これは駅の出入口が複数ある場合の事例であって、ある意味当たり前のことを記載しているだけですよね。
雑色駅のように、駅の出入口が一つしかない駅の場合で、駅敷地内から出入口迄時間を要する場合、その最短徒歩アクセスルートは、マンション敷地内地点から最短の駅敷地内地点で問題ない旨、添付の不動産表示基準の考え方に掲載されています。
従って、初めから指摘している通り、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅しかあり得ません。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

>>16506 匿名さん
全く意味不明。私は不動産表示基準に基く事実を書き込みしているだけですが。

>>16502 マンション検討中さん
だから、何度も言うけど、野村不動産は16243で書き込みした通り、自社の社内ルール、販売目論見に従って、プラザ街区南側サブエントランスから雑色駅、六郷土手駅各々駅入口迄の徒歩ルートしかHPに掲載出来ません。
上記で記載の通り、不動産表示基準に基づく、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅しかあり得ません。

>>16507 匿名さん
前述で記載の通り、16051さんの説明で最寄り駅が六郷土手になるのか、全く意味不明ですが、勝手な解釈をされているのは、ここに貼り付き続けている、"六郷土手マン"でしょう。
何度も言いますが、ここのマンション全体としての最寄り駅は、法的、物理的、常識的に雑色駅しかあり得ません。
六郷土手マンが、六郷土手を最寄りだとどうしてもいい続けたい理屈は、要は種々ネガの対象に出来なくなるから、それによってここの検討者排除が出来なくなり、自分たちが大幅値引きを期待出来なくなるから、ということでしょう。

老婆だか雑色マンが出てきた。

物件概要

>>16584 検討板ユーザーさん

雑色駅の出入口から駅敷地外に出るのに時間がかかるというのは誤った判断です

>>16589 検討板ユーザーさん
だから、野村不動産のHPが情報発信元になっているんだから、こういった掲載になるのは当たり前ですよね。
もっと考えられた方がいいですよ。

>>16590 匿名さん
だから、きちんとしたプロの見解を示してください。あなたの勝手な解釈でしかありません。

>>16587 検討板ユーザーさん
雑色しかあり得ないと思うなら、野村に言って物件概要間違ってるよって訂正してもらわないと。

>>16591 検討板ユーザーさん
もっと考えるってなにを？

>>16592 検討板ユーザーさん

プロの解釈も何も出入口から敷地外に出るのに10秒もかかりません

>>16593 検討板ユーザーさん
頭大丈夫ですか？？？だから野村不動産の見解とか、販売方針は16586に記載の通りです。
ちゃんと状況を理解された方がいいですよ。

>>16595 匿名さん
だから、何度も言うようにマンション敷地内地点と駅敷地内地点で最短ルート地点と考えられる駅敷地内地点が駅出入口と離れている場合は、最短ルート地点を駅敷地内の端として問題ないと掲載されていますよね。
あなたの掲載した雑色駅出入口と添付の雑色駅南端部はそれなりに距離があるので、この南端部を最短ルート地点として問題ないということです。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

>>16597 検討板ユーザーさん

いいえ、あなたの提示されたサイトでは、敷地外に出にくい駅のことを指しており、出入口付近の敷地末端までの短い雑色駅のような駅をこれに当てはめるのは完全に誤った判断です

つべこべ言わず
公式ＨＰに雑色9分、六郷土手10分って書いてるんだからマンションの最寄り駅は六郷土手でいいじゃん

見苦しい

>>16598 匿名さん
いやいや、駅出入口から、南側敷地地点に出るまでは時間がかかるので、添付の雑色駅南端部を最寄り駅最短ルート地点として何ら問題ありません。駅の構造にもよりますが、ここに身側出入口があってなんらおかしくない地点であり、最寄りだと最短ルート地点として全く問題ありません。

>>16599 匿名さん
あなたもつべこべ言わず、現実を理解した方がいいですよ。見苦しい。

>>16600 検討板ユーザーさん

いいえ、そもそもあなたが提示した南側の地点まで出入口から行くには駅敷地を一旦出たことになるのであなたの完全な解釈の間違いです、誰の目から見ても

>>16600 検討板ユーザーさん
失礼。(誤)身側出入口→(正)南側出入口でした。

>>16602 匿名さん
いやいや、単純に駅出入口から添付南端部へはすぐに行けないので、最短ルート地点として全く問題ないですよ。プロに確認済みです。

>>16604 検討板ユーザーさん

いいえ、あなたの提示されたサイトでは、駅敷地外に出るまでに時間がかかるという条件なのでどこのプロに確認したのか知りませんが完全なる解釈の間違いです、間違いである以上何度でも訂正していきます

>>16603 検討板ユーザーさん

南側に出入口があってもおかしくないって、なら高架化したときに作るよね普通
今あるもので判断すべきでしょう

>>16605 匿名さん
それはあなたの個人的な妄想でしかありません。何度も言いますが、プロに確認済みですし、誰がどう見ても、ここは、地図上の雑色駅ホーム建物の南端部です。あなたの解釈はそれこそへ理屈でしかありません。
だから、そこまで言うならあなたの解釈を正当化するプロの見解データを示して下さい。
何故、事実をそこまで湾曲して、雑色駅を最寄り駅にしたくないのか、全く意味不明ですが、
ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅です。

ただでさえ
完売しない
六郷を
雑色マンが
さらに邪魔する

住んでいる方に同情してしまいます。

雑色だ

六郷土手だ

大差なし

>>16608 通りすがりさん
事実を指摘することと販売状況には全く相関関係はありません。

匿名掲示板で「プロに確認済み」っていっても、誰に何を確認したのかを証明できないんじゃなんの意味もないですね

>>16607 検討板ユーザーさん

いいえ、サイトを提示したのはあなたなのでそれに従うと駅の雑色駅に関しても出入口を起点として計測することの正統性がますます増したので勝手な解釈をする方には断固として指摘訂正します

>>16611 マンション比較中さん
いやいや、何度も言うけど、その前にあなたの解釈が正しいという、それこそプロの見解データを示してください。

>>16612 匿名さん
あなた、頭大丈夫ですか？？？何度も言うように、そのあなたの解釈を正当化するプロのデータを示して下さい。意味不明。

>>16614 検討板ユーザーさん

いいえ、それはあなたにそっくりお返しします。自分が提示したサイトに書かれていることをまともに理解できないような方の解釈はやはり間違っていることもよくわかりました

>>16615 匿名さん
ほらね。結局、プロのデータに基づくまともな反論は一切できず、勝手な持論の解釈をひたすら言うだけですよね。
"六郷土手マン"など所詮このレベルでしかありません。まともに反論出来ないのに書き込みするのはやめましょう。

>>16616 検討板ユーザーさん

いいえ、プロに基づくデータが何かは知りませんがそのデータや解釈が間違っている以上何度でも指摘します
雑色駅に関しては出入口を起点とすることが正しいことがあなたの提示されたサイトからもはっきりしています

最寄り駅
いづれにしても
各駅や

575にすると尚更淋しくなるなぁ

>>16617 匿名さん
>>16617 匿名さん
いやいや、全く意味が分かりません。添付解説にある通り、現在の雑色駅出入口から、添付の雑色駅ホーム建物南端部(駅敷地)へ出るのに時間を要しますよね。従って、雑色駅の場合は何度も言うように、添付地点がここのマンション敷地からの最短ルートアクセス地点になります。
従って、何度も言いますが、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅です。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

もういいよ
雑色マンは
いらないよ

>>16619 検討板ユーザーさん

いいえ、雑色駅出入口から一度も敷地を出ずにあなたの言うこの地点に徒歩で来ることはできないのは自明なのでこの南側の地点を起点とすることはできません、プロのデータ云々に依らず自明です

あなたの提示されたサイトにも下記記載されてます

---
ただし、駅によっては出入口から敷地内を出るまでに時間がかかる
---

一度敷地を出たところが時間がかかるかの判定地点です

>>16605 匿名さん
ご自分で言ってられる通り、現在の雑色駅出入口から、雑色駅ホーム建物南端部(敷地)外へ移動するには、時間がかかるという条件なので、全く雑色駅に当てハマります。
従って、ここのマンション全体としての最寄り駅は雑色駅しかありません。

>>16621 匿名さん
それを言うなら、どこにも"一度も敷地を出ずに"等という条件の記載はありませんよ。
つまり、現在の雑色駅出入口から、添付の雑色駅ホーム建物南端部敷地に移動しようとするなら、駅建物に沿って敷地内を移動するしかないので、時間がかかるということです。

>>16622 検討板ユーザーさん

いいえ、敷地内を出ると記載されてるので、出入口から一度敷地を出た地点が時間がかかるかの判定地点です
そもそも物件迄の駅側の最短地点を敷地から出る地点にしなければならないとは記載がないので、記載どおり解釈すれば出入口から最短で駅敷地から出れる地点までが時間がかかるかの判断の記述となります、あなたの提示されたサイトの記述に正確に従えばですが

>>16623 検討板ユーザーさん

いいえ、出入口からこの南側の地点まで駅建物に沿って敷地内を移動することはできません、歩道や道路になるので雑色駅の敷地ではありません、ご存知かと思いますが

>>16624 匿名さん
全く言葉尻を歪めて捉えた完全に間違った解釈です。
雑色駅の場合は、"雑色駅南端部"方向へ出ようとすると、一旦、出入口を通過せざるを得ず、ホーム南端部敷地内を出るまでに時間を要する為、添付雑色駅南端部地点が最短ルート地点となります。
添付解説が言っているのは、マンションから最短徒歩アクセス地点となる地点が、駅入口より離れた駅敷地内の端地点に近くなる場合は、その地点を最短ルートアクセス地点として問題ないということです。
あなたの解釈は言葉尻を捉えた、こじつけの解釈でしかありません。
何度も言うが、この解釈で間違いないことはプロに確認済みであり、ここのマンション全体としての最寄り駅は雑色駅しかありません。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

>>16625 匿名さん
いやいや、現地をご存知ないだけかと思いますが、雑色駅建物の敷地内(ギリギリになりますが)沿って、添付地点への移動は可能です。歩道や道路を通る必要はありません。

>>16616 検討板ユーザーさん
あなたもプロに確認した、野村に確認した、雑色駅に確認したと言ってますが、何一つデータ、確証を示していないことに気付いていますか？
匿名掲示板で「確認した」などなんの証拠にもなりませんよ。あなたの勝手な妄想でしかありません。

プロから提示された資料や野村の回答資料、音声データなど確証を示されては？

>>16628 検討者さん
それを言うなら、私が提示したデータに対して、あなたの解釈(妄想)が正しいという根拠データを示して下さい。まぁ、出来ないんだと思いますが。

>>16626 検討板ユーザーさん

いいえ、南側のこの地点まで駅敷地内を歩いて移動することは不可能です
雑色駅の敷地は建物までになるので徒歩では不可能です、スパイダーマンとかなら別ですが
側溝付近も雑色駅敷地ではありません
完全に誤った情報である以上何度でも訂正します

>>16629 検討板ユーザーさん

妄想を
押し付けまくる
雑色マン

>>16630 匿名さん
意味不明です。雑色駅建物が建てられている敷地は、雑色駅の敷地であり、ギリギリながらそこを移動出来ます。
それから、添付解説をよく理解されてないんだと思いますが、添付解説には、"つまり、駅の出入口を起点とするか、その駅の敷地内の一番端っこを起点にするかによって、(最短ルートに)若干の違いが生じる、ということ"、との記載がある通り、マンションから最短徒歩アクセス地点が駅敷地の端の場合は、その地点で問題ないということを述べているものです。

>>16631 マンション検討中さん
外野は去れ。

>>16632 検討板ユーザーさん

いいえ、違います
南側へ徒歩移動するにあたりあなたの言う雑色駅敷地はありません
ギリギリでも無理です、ここははっきり訂正しておきます
あと、サイトの記載ですが出入口から敷地を出るまで時間がかかるかが先に条件としてありますので、南側地点まで徒歩で移動できない雑色駅では当てはまりません
完全に解釈を間違っているので訂正していきます
雑色駅の起点として出入口を基準とするのはあなたが提示したサイトから導き出される唯一の回答です

図書館は素晴らしいよ。
うちの共用部と交換してほしい、

>>16634 匿名さん
何度も言うけど、添付解説で言っているのは、16632で記載したそれから以降で、最短ルート地点を駅敷地の端として問題ない、ということです。
従って、何度も言いますが、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅しかありません。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173

>>16636 マンコミュファンさん

いいえ、それが許されるのは出入口から敷地内から出るのに時間がかかる場合に限られます、雑色駅は当てはまりません
その解釈は完全に間違ってます
あと、アカウント名変えての何役、お疲れ様です

>>16629 検討板ユーザーさん
別に私は否定してませんが。
なので根拠データを示す必要がないのです。分かりますか？

データが出せないからなにか言われるとまずあなたがデータを出せというのが、あなたのやり口ですよね。
話になりませんね。

>>16618 マンション掲示板さん

名言だなw
気に入った！
これが結論な気がする

------------

最寄り駅
いづれにしても
各駅や

雑色マンて住人じゃないでしょ

このマンションにはこんなアタマおかしい人いるってネガを撒き散らしてるだけだもんね

住人ならこんなどうでもいい主張を繰り返して資産価値低下につながる行動はしないよね

>>16637 匿名さん
何度も言うけど、このマンションからの最短徒歩アクセス地点である、"雑色駅南端部"に現在の出入口から出るのに時間がかかると言っているし、添付解説で言いたいのは、駅敷地端部が駅出入口よりもマンション敷地内地点に近い場合は、そこを最短徒歩アクセス地点として問題ないということです。
従って、あなたの条件付がそもそも勝手な妄想でしかなく、ここのマンション全体としての最寄り駅は、雑色駅です。
なお、初めからの私の見解を裏付ける解説である別添付にも同様の見解が明記されてます。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173
https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

>>16639 匿名さん

この俳句は私が作ったんですよ(^-^)
名俳句でしょ？

俳句シリーズはこれからも定期的にやっていくからこうごきたい。

>>16640 マンション検討中さん
？？？？最寄り駅に関する事実を書き込みして資産低下に繋がるという意味が不明。
別に、事実を曲げようと必死になっている書き込みに反論しているだけですが。

その不動産業界のルールに基づいて野村が公式ＨＰで物件概要公開してるんだからそれが全てだよ

諦めろ

>>16641 検討板ユーザーさん

いいえ、その見解は間違いです
雑色駅に関しては、そもそも出入口からは雑色駅敷地を出るのに南側の指摘の地点を指定できないので出入口を起点とすることが正しいです
明らかなる間違いなので、何度でも訂正します

完成して何年になりますか？なかなかなんで完売しないのですか？

>>16643 検討板ユーザーさん

5000万払ってあなたみたいな人のいるマンションには住みたくないでしょ？
それだけ。

シーサイドの随感ぼくちん
ここの雑色老婆
武蔵小山にも変わった人居るんだっけ

ま、世帯数多ければそれなりに変人いるのは覚悟するしかないかね

どっちで良いじゃねーかよ。
んなのマンション横の東海道線に飛び乗るのが最も最寄。笑笑

https://mansion-value.com/proudcity-otarokugo/

客観的で定量的な分析。

>>16650 匿名さん

ここは安いのに売れないって事だよね

>>16645 匿名さん
訂正するならここじゃなくて野村に言いなよ

16641向けでした。間違えました。

>>16652 匿名さん

野村不動産はすでに出入口で計測した徒歩時間で掲載してるっしょ
野村不動産に言うのは雑色マンの方だな
聞く耳もたれないだろうけどね

>>16643 検討板ユーザーさん
六郷土手が最寄りが事実でしょ。
文句あるなら野村に言えばいいじゃん。
なんで野村があえて間違った情報載せる必要があるの？
意味不明。

>>16654 マンション掲示板さん
アンカー間違えてしまいました。
すみません。
そう、雑色マンが野村に言えばいい。
間違ってないから野村も訂正するわけないと思うけど。

駅のどこを起点と着点とするかで盛り上がっているようですが、下記いずれでも駅側は最寄りの出入り口を基準として計測することが定義されています

https://www.rakumachi.jp/news/practical/221173
を書いている、元ビジネスマン大家という方がどのような方かはわかりませんが
この方の独自解釈の可能性は高いでしょう

==============================
公益社団法人 全日本不動産協会
https://www.zennichi.or.jp/public/knowledge/rental/5-2/


公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
https://www.sfkoutori.or.jp/jirei/hyouji/006/006_3.html

>>16632 検討板ユーザーさん
あなたが証拠も無く野村やプロや京急に確認したと何兆回叫ぼうが誰一人信用しません。
全戸完売まで半年かかるか3年かかるか分かりませんが全戸完売したら、野村に話してあなたが住んでる基地街区から雑色駅まで徒歩7分と物件概要を訂正させて下さい。そうしない限り誰も聞く耳持ちません。

共用施設の内容がとても充実していることは、びっくりです。
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。
最寄り駅まで徒歩5分ということだけは、購入に迷う点ではあるかもしれないです。

>>16659 匿名さん
すごい早足か小走りする人なのかな。

>>16651 匿名さん
安いのに売れないのはそれなりの理由があると思うけど、ぜひ雑色マンの意見を聞いてみたい。

>>16660 匿名さん
結構なダッシュだと思うw


リセールは良いって予想をココでいう人居るけど、そもそも新築で売れない現状をどうみてるんだろう。

新築で売れなくて、リセールで良くなるロジックが知りたい。中古は1点ものだから、偶然高く売れる可能性にかけてるのかな。

>>16662 匿名さん
ちょっとゆっくり15分の間違いかな。
リセールでよくなるロジック、知りたい。
中古で高く売れるケースって、立地がいいところだと思うんだけどね。
立派が良ければ中リフォームするだけで十分。
あと、このマンションの共用施設確かに立派だけど、週5日中いない人たちがどれだけ活用できるんだろうか。
単純に周りに何もないから、不便な住民のためにいろいろ詰め込んでみましたとも見える。
施設も年数経てば古くなっていくし、あまり活用しない施設のために高い管理費払い続けるなら、古くても立地のいい中古の方が需要ありそう。

>>16638 検討者さん
やっぱりこういう発言すると、困ってスルーするんだよなぁ。雑色マンは。
確証を求められるとスルー。港区の平均以上に稼いでると豪語しても確証示さず。
言うだけなら誰にでも出来ます。

雑色マンは妄想を語ってるだけだからスルーでOK