| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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16008
匿名さん
必死だけど、あんまりフックしないね。
もう少し工夫しないと
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16009
匿名さん
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16010
マンション比較中さん
六郷なんかより雑色の方が単語としてはヤバイのに
気になる人は居ないのかしら？
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16011
匿名さん
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16012
匿名さん
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16013
通りがかりさん
やはり六郷土手が綺麗、京急もいいなぁ……
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16014
匿名さん
ここは六郷土手を代表する大規模物件ですから、地域のためにも頑張って完売してほしいですね。
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16015
eマンションさん
>>16012 匿名さん
いま、500万オフキャンペーンやってますよ！
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16016
検討板ユーザーさん
あんだけの巨大な河川敷は他ではなかなか拝めない希少性の高いものさ。
眺望も B棟以外は永久みたいなものだし、多分年内に完売したいはずだから何かしら大商談会に期待も込めれば妥協ラインになるかも。
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16018
通りがかりさん
六郷土手はいいところだなぁ…
残念ながら物件は雑色の物件なんだ…
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16019
匿名さん
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16020
匿名さん
いいところですよね。
六郷土手物件ならではの美景ですな。
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16021
匿名さん
本当なんで売れないんだろう？
六郷土手という立地面でイメージは良くないですが、
その分価格に反映されててお買い得だと思うんだけどな。
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16022
マンション比較中さん
富士山と夕焼けの写真だから、六郷土手が綺麗という表現が
そもそもおかしい
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16023
匿名さん
>>16018 通りがかりさん
まだ言ってんのか？
公式にある通り六郷土手のマンションと結論出ただろうが
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16024
匿名さん
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16026
匿名さん
決断も何もすべての不動産サイトに六郷土手が1番近い最寄り駅となってるから。
決断というよりもそれらの情報に従ってるだけ。
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16028
匿名さん
六郷土手の何がそこまで嫌なのか教えてもらってもいいですか？
いい所じゃないですか？
自信を持ちましょう！
胸をはって六郷土手に住んでいると言いましょう！
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16030
匿名さん
そうですね。
さすがに六郷土手には住めません。。。
子供もいますので。
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16032
eマンションさん
>>16030 匿名さん
六郷土手に住んでいるかたに迷惑だと思いませんか？
あなたの言葉で傷つく人もいます。
想像力が欠如してますよ。
子どもがいるなら尚更でしょう。
あなたのような人の痛みも分からない人間が人の親とは情けない。
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16033
マンション検討中さん
>>16032 eマンションさん
匿名掲示板の書き込みで傷付くような方はいないですよ。高い買い物ですし、皆さん自信を持って六郷土手の物件を購入されているはずです。
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16034
匿名さん
自信を持って最寄り駅も答えられないような物件は買うべきではない
そこに羞恥心があるならそれこそ六郷土手のマンションの住民に失礼だよ
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16035
通りがかりさん
>>16030 匿名さん
子育てをするにあたって場所にこだわるよりも育て方だと思うよ。ここだと住める、住めないとか言ってる親に育てられてる子供が可哀想。
良いとこ住んでも幸せにはなれないかな。
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16037
マンション検討中さん
>>16021 匿名さん
どんどん残り部屋が減ってますよ。
もうじき20部屋を切るのでは？
早くしないと完売します。
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16038
マンション検討中さん
更に素晴らしい点は
プラザ街区なら子供が鉄道好きであればバルコニーから良い眺めで毎日電車を見下ろせます。
父ちゃんあの車両はな〜に？
それはな湘南新宿ラインだよ。
どこの駅に停まるの？あれに乗って通学したいよ
父ちゃん『。。。』
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16039
匿名さん
高級住宅街の子供がみんな良い子供に育つとは言えない
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16040
匿名さん
>>16039 匿名さん
多分そういうことではなく、治安が…ということだと思います。
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16041
匿名さん
>>16037 マンション検討中さん
残り部屋わずか、もう完売するってずーっと言われてますね。有言実行して好奇の対象にしかなっていない掲示板を一日も早く終了したほうが住人の方々のためです。完売するする詐欺的な方法でも値引きの裏取引なんでもありなんだから早く一件落着してください。
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16045
匿名さん
今日は写真家さんの素晴らしい写真が出てきませんね
そろそろマンション風景もお願いしたいですね
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16046
匿名さん
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16048
匿名さん
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16049
マンション検討中さん
12月までに完売するのは間違いないよ。
販売センターも年内で終了。
23区内で坪単価250万を切る価格で買える最後の大手ブランドマンション。
最後なら230万切るのも夢でない。
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16050
マンション検討中さん
>>16049 マンション検討中さん
とはいえ六郷土手なのでそこまで簡単にはいかないでしょう。
だったらこんな年月も残ってはいないよ。
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16051
マンション検討中さん
>>16050 マンション検討中さん
どんな立地でも、その土地なりの値付けであれば、売れるものです。最後は叩き売りでしょう。
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16052
匿名さん
叩き売らなくても結構着実に売れてるからこのままだろうね
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16053
匿名さん
>>16052 匿名さん
着実にって何年かかってるんですか？！
六郷土手という地がどこまでマイナスイメージがあるか分かってないんですか？
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16054
名無しさん
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16056
匿名さん
いついつまでには完売って、何回聞いただろう？
年末までには完売って、もはやデジャブ。。
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16057
マンション検討中さん
ここまでくると中古との比較になってくるので、値下げ圧力が増しますね。
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16062
匿名さん
年末までって、意外と時間ないてすよね。
どうして年末が出て来たんでしょうかね？
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16063
マンション検討中さん
>>16062 匿名さん
ちょっと前には、GW明けには完売見込み、とか書いてましたね。
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16064
eマンションさん
>>16062 匿名さん
願望というかもはやここまで完売予測がものの見事に外れてると妄想に近いのかもしれません…内野の
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16065
匿名さん
物件自体は悪くないし、価格も相当安い。
それでもここまで売れないっていうのはやはり六郷土手という地のマイナスイメージが強すぎるんでしょうね。
マンション名を変えるとかできないものですかね。。。
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16067
マンコミュファンさん
>>16065 匿名さん
共用は
素晴らしいと思うよ。
図書館、コインランドリー、軽食屋
5200万が4500万なら買ってたなぁ。
5000万位にしかならないみたいだからやめといたけど。
営業さんが変な小細工つかってくる人でなえた。一旦購入の意思を固めて申し込まないといくら安くできるか分からないと言われて。
普通は、これだけ勉強しますから、どうですか？でしょ？
値段も分からないのに申し込み入れるわけないじゃん。
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16072
マンコミュファンさん
例えるなら、
定食屋に入ってメニューみたら、ランチ1000円さらにお安くします、って表記あり。
ランチいくらと聞いても、注文して食事後に金額は決まりますって言われてるのと変わらないもんね。
買うわけないやん。しかもそれ行ってきたのギャラリーの中でもアレの人だし。
信用できずやめた。
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16073
匿名さん
>>16072 マンコミュファンさん
よかったじゃん、あなたも野村もwin win
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16074
匿名さん
5200万の部屋が4500万になるなら相当な赤字処分セール
だって坪単価210万割れだよ。
六郷だろうがそりゃ買うよ。
中古で数年後に転売しても同じ価格で売れるかもしれないからね。
まあ、そこまでの値引はないんじゃないか。
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16075
マンコミュファンさん
今まで六郷土手ユーザでしたが、最近雑色を使い始めてびっくりしました。鳥貴族やモスも新しくできたし、商店街や駅も明るい雰囲気で、雑色マンが何人も誕生する理由がわかりました。
特にD棟のチャリ置き場からは、確実に雑色のが近いんで、私も雑色マンになります。
マンションの最寄りは六郷土手でいいですよ。表記上のルールに乗っ取ってるんだから間違いないです。ただ、雑色マンのように雑色メインユーザになるというだけです。
雑色がさらに発展して、資産価値が少しでも維持、あわよくば向上されることを祈っています。
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16076
匿名さん
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16077
マンション検討中さん
>>16072 マンコミュファンさん
なぜ4500万円でしたら購入すると交渉しなかった？ある程度のキャリアある人なら想像できるだろ。確固たる決意の見えない顧客に他の顧客よりも踏み込んだ値下げ提示なんてできるわけないだろ。
あなたが野村に信用されるに足らなかったのを知れ。
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16078
匿名さん
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16079
マンコミュファンさん
>>16077 マンション検討中さん
4500万なら買うっていったよ。
門前払いされたがw
それより高いならいらないからって帰ってきた。
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16080
検討板ユーザーさん
>>16076 匿名さん
お金無いからメンテ会社とかいきなり総取っ替えだっけ？
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16081
匿名さん
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16082
匿名さん
>>16079 マンコミュファンさん
キャンペーンのお肉とかは貰えましたか?
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16083
匿名さん
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16084
マンション検討中さん
缶を集めてるホームレスはともかくこの辺りは歩きタバコのカスが多すぎる
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16085
匿名さん
>>16084 マンション検討中さん
全く見ないけどな
どっちの駅も利用してるけど
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16086
マンション検討中さん
>>16085 匿名さん
本当に住んでる？
蒲田、川崎も酷いけど土手と雑色はさらに酷い
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16087
匿名さん
人間というのは、見たいと願うものしか目に入らないんですよ。
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16088
マンション検討中さん
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16090
評判気になるさん
>>16086 マンション検討中さん
民度は決して高くないですからね。
むしろかなり低い。
見ないことないと思うけどなぁ。
でもここの住民さんで空き缶回収してる人を見たことないってレスしてる人いた。
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16091
マンション検討中さん
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16092
匿名さん
六郷土手に住んでいる。だから六郷土手が詳しい。空き缶に興味がある。レスにも六郷土手が多い。
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16093
匿名さん
機械式は撤廃になるから修繕費の負担は下がるよ。
4500万マンは駄目でも、4600万マンで再交渉してみてはいかが？
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16094
匿名さん
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16095
六郷土手のホームレス
本当に住んでる？ 蒲田、川崎も酷いけど土手と雑色はさらに酷い
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16096
六郷土手のホームレス
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16097
匿名さん
このスレ無法地帯なのか?
管理人や野村もよく放置してんな、ここ
さすがにホームレスだの民度だの空き缶だの悪質にも程があると思うが。
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16098
六郷土手のホームレス
民度は決して高くないですからね。
むしろかなり低い。
見ないことないと思うけどなぁ。
でもここの住民さんで空き缶回収してる人を見たことないってレスしてる人いた。
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16100
マンション検討中さん
>>16097 匿名さん
近隣に空き缶拾いのホームレスがいることはマンションを選ぶ上で検討に値する事柄だと思うが。
火消しに必死すぎ。だからいつまでも売れ残るわけ
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16102
評判気になるさん
>>16097 匿名さん
六郷土手行ったことある？
悪質というか本当のことだし、有名。
それも加味した価格だと思うし、気にならない人にとってはいいマンションかもしれない。
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16104
検討板ユーザーさん
スーモで穴場の駅ランキングで、東京には蒲田駅が、神奈川は川崎駅が上位にランクインしてました。自転車でも行ける距離に挟まれている雑色、六郷土手はまさに穴場だと思います。
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16105
匿名さん
このマンションまだ残ってたんですね。
第9期ですか…？
やはり人気が出ないのは立地的なものなんですかね？
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16106
eマンションさん
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16107
マンション検討中さん
>>16105 匿名さん
もちろん立地は褒められるところが無い。
加えてこのスレを見る限り住民の質が悪そう。
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