プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>15632 検討板ユーザーさん

なら知らなくて良い 荒れるだけ やめましょう

蒲田まで自転車で７分ぐらいか

雑色って駅名の響きが悪いって話ですか？

>>15635 マンション検討中さん

いや なんで?

プラウドシティチャリ蒲田に変更でよくない？

>>15637 マンション検討中さん

プラウドシティ チャリンコ蒲田の方がかわいいな。

>>15624 検討板ユーザーさん
何故、こんなに理解出来ないのか、疑問でしたが、要は実際に現地に来たこともなく、MAPの上でしか確認してないので事実が分からないんでしょう。現地で実際に、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地(改札ではない)までと、プラザ街区南側サブエントランスから六郷土手駅敷地までを徒歩でアクセスしてみると、北側サブエントランスから雑色駅敷地までが圧倒的に近い(1分は早く到達する)ことがおわかりになるでしょう。

フォレスト街に住んでる人はどうなの？

フォレスト街区か。

>>15639 検討板ユーザーさん
ひとりの住民さんが実際歩いてみた結果、雑色が近かったというだけで、これって一般的って言うんですかね？

>>15639 検討板ユーザーさん

正論

>>15642 通りがかりさん
エアーの外野は何人いてもエアーだから。

>>15638 匿名さん

そうだね。
これで六郷と雑色の不毛な論争に終止符を

>>15638 匿名さん
プラウドシティ チャリ蒲

実際通勤者の1/3はこのパターンなんじゃないかな？

なので、例の理論だとこの人達にとっちゃ最寄り駅は蒲田7分♪

それじゃ私はプラウド チャリ品川にしようかな。これじゃ今の時期は大汗かくし、やっぱりチャリ物件は嫌だな。

>>15640 検討板ユーザーさん
何度も言いますが、私は添付の不動産表示基準に基き、この"プラウドシティ大田六郷"の全体の敷地内からの徒歩距離が最も近い距離にある駅の敷地は、雑色駅の敷地である(直接現地で歩いて確認するのがベストであるが、そうで無ければ、このマンションの近郊地図をアウトプットして、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地の南端(改札ではない)までのルートで最短のルートとプラザ街区南側サブエントランスから六郷土手駅敷地の北端(改札ではない)までのルートで最短のルートを比較すると、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地迄のルートが一番近いので、不動産表示基準上の"最寄り駅"は、"雑色駅"であるということです。フォレスト街区からは雑色駅、六郷土手駅のどちらに向かおうが、プラザ街区から各々の駅への徒歩距離の方が短い(近い)ので、そもそもフォレスト街区はこの議論の対象にはなり得ません。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

>>15648 検討板ユーザーさん
お忙しいのに解説ありがとうございました。

>>15642
ひとりでは一般的とは言えませんね。

一般的な認識はこちら（本マンションの物件概要から引用）

最寄駅の議論にはもう付き合いませんと言いながら、ちょっとネタを振られると、ホイホイと出てくる最寄駅は雑色さん。サル並みだね。

>>15648 検討板ユーザーさん

どういうルートをたどったかは知りませんが、野村不動産が提示している下記公式ルートでの計測でないと意味がないかと。

https://www.proud-web.jp/mansion/rokugo/map/index.html

>>15652 評判気になるさん
これはわかりやすいですね。
お忙しいのにありがとうございました。

最寄り駅にこだわる理由がそこまでありますか？？

住民さんは検討スレに粘着しないで家族サービスしっかりしましょう。
嫁さんに冷ややかな目で見られていますよ。

野村不動産からもマンションの評判を下げる住人がいることは売り切る上で外野のガヤよりもマイナスになると思われていますよ。
現在フォレスト街区で中古２件売り出されています。
まだ空き部屋があるので中古は動かなくて、そこの住人も困っているようです。
早く空き部屋を埋めて、中古が動くように資産価値を高める書き込みでまともな住民に貢献する気概を持ちましょう。

>>15654 マンション比較中さん

ふふ エアーの外野に言えちゃうね、それって。

>>15654 マンション比較中さん

ここの粘着質住人さんが「こんな掲示板見て検討する人居ない」って豪語してましたのでいいように書かせてあげれば良いんじゃね？

エアーの外野とやらを呼び寄せてるのが、ここの特定の住民なんだけどね。

まぁそう言っても本人は理解できないんだろうな。

>>15658 匿名さん

相手して欲しいんでしょうね、暇なんでしょうから。

>>15658 匿名さん
外野駆除が自分の使命だと思ってるみたいだけど、逆効果だと言うことも理解できないみたいですね。

>>15654 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね。
他の住民が気の毒です。
中古を検討する人もここ覗くでしょうし、立地や値段だけでなくどんな住民がいるかも気になるはずですから。
ここは住民スレではなく、検討スレですしね。

>>15658 匿名さん

えっ? このスレ開始から群がってるよ、外野は。だって外野は永遠にそれを続けて生涯を終えるんだから。数が多いからいくらでも湧いてくるし。

>>15659 マンション検討中さん
エアーだからそりゃそうでしょう

>>15662 匿名さん
ほらほら、そういうこと書くから、面白がってますます寄って来るんですよ。

あ〜あ、やっぱり分かってないね。。

>>15663 匿名さん
いやいや外野じゃなくてあなたのこと言ってるんでしょう。
暇じゃなきゃ大量にいる外野相手にできないでしょ。

外野＝ここ買えなくて買えた人がうらやましくて仕方ない人
自分＝ここ買えてすごいだろ
という構図のもと上から目線の投稿になっているようです。

>>15664 匿名さん

寄ってくるのはこのマンションがブランドエリートしか住めないからだけど。

>>15665 通りがかりさん

外野の相手なんてしませんよ

>>15652 評判気になるさん
お陰様で、わたしの"最寄り駅"の考え方に間違いがないことが確信出来ました。
現在、ここのHPに掲載されている、"交通情報"は、あなたが公式ルートと呼ばれている野村不動産の社内ルールを基に設定した、プラザ街区南側サブエントランスから、雑色駅入口及び、六郷土手駅入口までの各々の最短徒歩ルートではないルートで設定されたものです。(野村不動産の社内ルールが具体的にどう設定されているかは不明ですが、駅の入口までの徒歩時間にする等、少なくとも不動産表示基準に基づいて設定されたものではありません。これは野村不動産に確認済みです)
従って、あくまでも"交通情報"であって、不動産表示基準上の"最寄り駅"が明記されているものではないです。
不動産表示基準に従った最短徒歩ルートであれば、雑色駅迄も、六郷土手駅迄も京急本線の線路に沿ったルートをそれぞれ、北上、南下する必要があります。
当然、雑色駅へはプラザ街区北側サブエントランスから出発する必要があります。
何度も言いますが、不動産表示基準上の"プラウドシティ大田六郷"全体としての"最寄り駅"は、雑色駅以外あり得ません。
因みに、ここのHPに掲載されている種々アクセス先への起点は、内容を確認頂いたら分かりますが、雑色駅になっています。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

>>15669 検討板ユーザーさん

やはり事実は変わらなかったね
雑色駅でした。

>>15669 検討板ユーザーさん

もう、お願いだから勘弁してください。

>>15672 通りがかりさん

数々の失敗を経て、段々二役演じるのが慣れてきただけかと。
ネガで言ってる訳ではないです。この一人でも居たら災害級のごめいわくさんが2人も居ないことを、真面目に心から祈っているだけです。

外野は 参考になる！ が押されててとてもわかりやすいですね
マンコミュの開発陣も言葉の選び方が上手いです。

このマンションの近くで1番美味しいと評判の家系ラーメンってありますか?

>>15676 匿名さん
吉村家かな

今キャンペーンしてるみたいですね
もれなく米沢牛とかハムとかが貰えるようです

>>15672 通りがかりさん
そう言うあなたは、"デタラメ大好き六郷土手マン"ですね。というか、この人に賛同している人達は、その1号、2号、3号・・・と言ったところですね。恥ずかしい〜。

>>15677

いや、牛丼ではなく、家系ラーメン屋を聞いてるのですが...

だめだこりゃ

もう六郷土手でも雑色でもどっちでもいいよ
どっちもどっち
どっちも誰も住みたがらない都内で最も人気のない街の二つ

この辺りで一番有名な家系といえば豚星でしょう
ただ、人気なので結構並んでます

公式ホームページには六郷土手の方が近いと記載されているので、一般人は六郷土手のマンションという認識でいます。

>>15683

どちらも街じゃないよ
まぁ外野のあるある間違いだからしょうがないんだけど

六郷土手をシャットアウトして雑色を最寄りとするなら、中古販売時に最寄り駅まで徒歩10分のマンションの駅遠い団地になってしまいませんかね。ギリギリ徒歩1桁分代っていうのは重要に思うんですが。

>>15686 匿名さん
ああ言えばこう言う。
六郷土手も雑色もマイナーすぎてみんなよくわかんないだけだと思わないと。

住民さんは住民スレへ

>>15669 検討板ユーザーさん

あの、駅に関しては、不動産表示基準では、
敷地で距離を測るのではなく最寄りの入り口から測るのが基準なので野村不動産の公式ルートはある意味正しいかと。
あとあなたが挙げているサイト主では車が通れる道をルートとするのが一般的なようなのでこの辺りも野村不動産の公式ルートは沿っているのかなと思います。
いずれにしてもあなたが計測したルートを図などで示さないと検証のしようがないので誰も信じないかと。

不動産表示基準
https://fukumane.jp/estate-advertisement-walk-time/

>>15688 通りがかりさん

でも街じゃないから。違うものは違う

雑色の方が由来次第では相当ヤバイのに、ここの住民って本当に能天気ですネエ

マンション名も六郷だし、
交通情報も六郷土手だとギリ10分切るし
このマンションの最寄り駅は六郷土手でいいでしょ。

1部屋1部屋の最寄り駅なら自分の部屋から測ればいいが、普通はそこまで考えない
そこまで執着する奴は相当立地にコンプレック持ってるな

>>15693 匿名さん

雑色駅も六郷なんだけど
六郷って地名のエリア名だよ

>>15692 口コミ知りたいさん
由来知ったら、もともとこの土地のもんじゃないから関係ないモンになるんじゃないかな。

歴史の話は好きです。もっと教えて欲しいですね

>>15698 匿名さん
住民なんだから自分で調べたらよかろう

>>15700
空手形だったってことですか。残念です

>>15688 通りがかりさん
よくわかんない時点で、すでにここのマンション検討者ですら無く、このスレの騒ぎに興味があるだけ。

>>15702

それを外野っていいます。

ここは腐っても都下！東京に変わりはない！アドレスが東京はいいもんよ！

>>15704
ここは都下じゃないよ　東京23区の特別区です。

一部の住民がどれだけ頑張ろうとも公式HPに記載されている通りここは六郷土手のマンション。
そして世間は六郷土手は？と聞かれると全く知らないか、ホームレスやスラム街をイメージするかのどちらか。

>>15690 評判気になるさん
完全に誤解されているようですが、不動産公正基準というのは、不動産公正取引協議会連合会で約定の"不動産の表示に関する公正競争規約施行規則"のことであり、これに基づくと、駅最寄りの入り口から距離を測ることは記載されておらず、駅敷地からで問題ないことは野村不動産に確認済みです。あなたが提示しているのは、フクマネ不動産の社内ルールを示しているだけです。
何度も言うように現在の野村不動産のここのHPに掲載されている駅までのルートは最短ルートでも何でもなく単なる交通情報です。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

>>15713 検討板ユーザーさん
失礼。不動産公正基準→不動産表示基準の誤りでした。

>>15713 検討板ユーザーさん
交通情報で十分なんじゃね？

>>15713 検討板ユーザーさん
んなこと言ったら他の物件も同じじゃん。

>>15713 検討板ユーザーさん
>>15713 検討板ユーザーさん
敷地起点にしたって六郷土手の方が近いよ。どうやったってあなたの言葉だけじゃ信用に足らないんだから野村に物件概要直してもらいなよ。直ったらまた書き込みな。

六郷土手が最寄りなのが嫌なのは分かるが、
ここまでして何になるのか…
公式ホームページには六郷土手が最も近い駅となっていて、大きく打ち出しているので、彼がここでどれだけ頑張っても無意味だろう。
野村もこの立地だろ六郷土手を最寄りとせざるを得ない。

>>15713 検討板ユーザーさん

あの、この基準で駅側については敷地のどこを起点とするかは測定者に委ねられているのであれば出入口付近の敷地末端とするのも正ということですよね。なのでフクマネ不動産の説明も正ということになります。
駅のどこを起点とするかで最寄り駅までの測定結果が変わるのであればその結果の和集合が正答となるかと思います。
なので、六郷土手と雑色が最寄り駅として挙げられているのではないでしょうか。

六郷土手が一番近いけど、雑色も使えるマンション

でよくね？
なぜ六郷土手で最寄り駅だと猛反発するのか不明だが

管理人さんありがとうございます！

そろそろ最寄り駅論争は辞めて近隣で便利なお店とか地域密着情報共有にしましょうよ！

炎上レス

もうそろそろ完売するか、今はチャンス？

>>15727 マンション検討中さん
チャンスだろうね
お肉とか貰えるキャンペーンもしてるし

>>15728 匿名さん

マンマニも大幅値下げを示唆しているから、大幅値下げチャンスですね

>>15722 匿名さん

六郷土手を嫌がるのは以下の理由からだと推測されます。(雑色も微妙ですが)

友人「何処に住んでいるの？｣
住人「六郷土手に住んでいるよ。｣
友人「・・・(土手って笑)」

マンションから駅までの距離は変えられないので、最寄駅は六郷土手で確定ですが、京急と交渉して六郷リバーサイド等の悪印象を与えない駅名に変更して頂いたら如何でしょうか？

>>15729 検討板ユーザーさん

マンマニとかいう素人ブロガーが、野村に影響力有るわけないだろ。それとも野村から金を貰ってステマしてるのかな？

>>15731 匿名さん
ても野村の営業マンもいい加減売り切りたいと思ってるでしょう。
思い切った対策を考えてるのではなかろうか。