| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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1561
マンション検討中さん
第１期価格表。
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1562
匿名さん
>>1561 マンション検討中さん
西向でこれだと1〜1.5割高いかなっていう印象。
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1563
名無しさん
>>1514 匿名さん
私も現地見に行ってそう思いました。
おしゃれで明るく別世界ですよね。。
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1564
マンション検討中さん
ほとんどが、60平米台なんですか！他の棟ではもう少し広い間取りもありますか？
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1565
匿名さん
このエリア、この駅距離なら70平米以上をもっと増やさないと買わないよ
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1566
匿名さん
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1567
匿名さん
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1568
匿名さん
>>1510 匿名さん
そら安ければ良いでしょう。
共用施設やセキュリティも良いわけだし。
ただ、立地や西六郷という土地柄を見ると皆高いって思っちゃうんじゃない？
京浜工業地帯。
工場ばっかで、高級感なんぞ持った試しのない地域だから。
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1569
匿名さん
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1570
匿名さん
>>1565 匿名さん
この単価でこれ以上グロスが嵩むとより売りづらくなるという事でしょうね。
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1571
匿名さん
>>1569 匿名さん
相当でもないけど、暇だったよ。
台風だからね。
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1572
匿名さん
この前、見学に行ったんだけど、駐車場から遠くないですか？
大規模だから当たり前なんだろうけど。
高い部屋の人から近場が埋まってくのかなぁ
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1573
契約済みさん
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1574
買い替え検討中さん
今日みたいな台風の日に、傘さしてマイカーまで行って、車に乗る前にずぶ濡れとか、ちょっとつらいなぁ。大規模ならではの欠点ですな。
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1575
匿名さん
>>1574 買い替え検討中さん
そうなんですよね。
車寄せはあるけど、結局遠いなと思いまして。
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1576
匿名さん
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1577
匿名さん
>>1576 匿名さん
分かってる限りでは100戸未満ですね。良い状況な訳はないのであまり情報が出回らないんですよね。2期は20戸の予定だそうです。
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1578
匿名
全体の規模から見ると
確かに売れ行き不振にも見えますが
販売期間と契約件数を見ると売れ行きは悪くは無いですよ。
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1579
契約済みさん
>>1578
そーなの？
契約前の商談時に「竣工までに完売させる」、「2期以降の販売は100%値上げする」って説明されたんだけど計画変わったんなら教えてほしいわ
契約後に情報共有されないの感じ悪い
気になることは直接電話聞くけど野村からアクション無いと掲示板で初めて知る情報とか今後出てきそう
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1580
契約済み
本気で自分のマンションを手に入れようと考えてる方は、掲示板で値段が高いとか立地が同とか言いませんよ！
新築マンションを買う以上早い段階で自分の一番欲しい部屋を手に入れたい気持ちの方が最優先です。
私も一番欲しい部屋が一足先に売れてしまって涙でした１週間早かったら買えたのに
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1581
匿名さん
>>1580 契約済みさん
みんな買わないからダメ出ししてるんですよ
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1582
匿名さん
>「2期以降の販売は100%値上げする」って説明された
こういわれたら
それじゃほかを当たるか
となりますよね
普通は
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1583
匿名
２期以降は１００%値上げしますは、売れない営業マンの戦略１つで本当に値上げは可能性として低いと思いますよ。
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1584
匿名さん
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1585
匿名さん
私の場合は、消費税の関係で上がるかもとは、言われましたが
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1586
匿名さん
消費税があがるときまで売り続けるの？
半永久的販売のスミフみたいだね。
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1587
匿名
消費税１０%は家の購入者からしたら大きいですよ!
アップ後５０００万の家で５００万が消費税ですからね
銀行ローン審査の通らない方も今よりも増えるね
フラットだと団信も銀行と違い有料やし
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1588
匿名さん
>>1587 匿名さん
ご存じかもしれませんが、消費税がかかるのは建物部分のみで土地にはかかりませんよ。念のため。
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1589
契約済みさん
>>1583
その戦略がホントだとしたら嘘ついてほしくなかったわ
こっちは最初から買うって言ってたのに
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1590
匿名
1583です
言葉足らずでスイマセン!
全てのデベさんがそうとは限りません。
基本は担当者の方を信じて下さい
私も契約者ですから勿論担当者の言葉を信じてます。
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1591
契約済みさん
>>1590
俺も担当者を信頼して契約したから値上げすると信じるわ
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1592
匿名さん
消費税はもう上がらない(上げられない)だろうね。また「新しい判断」で凍結。
ここの価格について言えば、「坪250万はありえない！客が殺到するだろう」と書いていた評論家もいたので、デべもその気になって「2期は値上げだ」と考えたのかもね。
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1593
匿名さん
1期で買って欲しいから営業トークとしてそう言ったのでは？この状況で値上げしたら本当に売る気ないでしょう。むしろ2期は値下げしてくる（ないし安い部屋を出してくる）かと思ったけど下限も4500だし意外でした。
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1594
契約済みさん
>>1593
買うって言ってんのに何でそんな営業トークする必要あるの
仮に値下げすることになったり現状維持だったとしても商売だし反対してるわけじゃないのよ
ただ野村からの説明が無く匿名の掲示板やウェブサイトから初めて情報を知るのって心象悪くね
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1595
匿名さん
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1596
匿名さん
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1597
匿名さん
契約された方、
NEXTPASS10付けましたか？
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1598
マンション検討中さん
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1600
マンション検討中さん
第１期契約済の者です。
NEXT PASS10 付けました。
加入率は80％以上みたいですよ。
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1601
マンション検討中さん
値引き始めてるね。
ここも日吉も宮崎台も。
どうしたんでしょうか、プラウド。
最初に買った人には、後から値引きするの？
合言葉はGG（＝減額）して下さい！だそうです。
野村用語だそうです。ここの物件の女性営業に教えてもらいました。
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1602
匿名さん
さああ、皆さん、始まりましたよ。
合言葉は「ＧＧ」！
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1603
契約済みさん
>>1601
あーあ
オフィシャルな値下げ？
第1期で契約しちまったよ
営業に凸電しようかなー
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1604
匿名
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1605
匿名さん
それって３期の価格でただけなのでは？
３期は、4400～になってますが
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1606
匿名さん
そりゃあなた
5400～が4400～に、さあ、買った買った！とは言えんでしょう
バナナの叩き売りじゃないんだから
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1607
匿名
３期のパンダ部屋の元々の販売価格でしょう4400万は
西側か東側２階とかでは
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1608
匿名さん
というか第２期販売が、わずか20戸！！！ってどういう状況なの？？？
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1609
匿名さん
需要もうありませんね。野村でここまで売れ残る物件はみたことありません。
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1610
匿名さん
プラウド宮崎台や日吉も売れていないですね。ここほどではないけど。微妙な土地を高値で買い占めてもブランド力で売り捌けるとの判断だったのでしょう。結果として市況、消費者動向を読み違えたみたいですね。
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