東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大田六郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 15101 eマンションさん

    >>15099 検討板ユーザーさん

    相手にしないでよ、これも。

  2. 15102 検討板ユーザーさん

    >>15098 eマンションさん
    そうしましょう!

  3. 15107 評判気になるさん

    >>15093 検討板ユーザーさん
    8000万のマンションを余裕で買える経済力のある方がなぜこのマンションを購入したのでしょう?
    非常に気になりますね。
    よほど六郷土手という土地に愛着があったのかな?

  4. 15109 通りがかりさん

    >>15107 評判気になるさん

    代わりに答えましょう。

    それは

    23区、超大規模、メジャー7、駅徒歩10分以内のここを凌駕する物件は他にないから、ですね。

    しかし「凌駕」と言う漢字手書きで書いたこと無いなー(笑)

  5. 15116 名無しさん

    予算があって他にも選択肢があるのに、この六郷土手の物件を買う人なんていないと思ってました。
    皆予算に限界があり安いのでこの物件を買っているものだと。
    あえて六郷土手を選ぶ、もの好きな方もおられるんですね。

  6. 15117 検討板ユーザーさん

    [No.15084~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  7. 15118 匿名さん

    >>15116 名無しさん

    このマンションの住民は共働きで世帯年収600万以下の家庭がほとんどなのでこの人は特別なんだろうね
    もし本当ならね

  8. 15119 匿名さん

    >>15116 名無しさん
    地縁のある方以外はそうでしょうね。消極的な選択肢でしょう。

  9. 15120 検討板ユーザーさん

    >>15119 匿名さん
    いや、ここも普通に7千万円程度の部屋ありますよね。8千万円程度の予算でここ検討しても何ら普通だと思いますよ。

  10. 15121 評判気になるさん

    >>15120 検討板ユーザーさん

    普通かどうかは知りませんが、多数派か少数派かと言われれば確実に少数派になりますね。この土地柄からすると。

  11. 15122 匿名さん

    最近活発だね 消されてるけど

  12. 15123 匿名さん

    >>15120 検討板ユーザーさん
    また名前変えて出てきたの?(笑)
    匿名→通りがかり→検討板ユーザー全て貴方でしょ?どうせなら雑色マンにしてくださいよ。
    財閥系勤務・年収1300万・資産8000万を名乗ってた人間も貴方ですか?

  13. 15124 雑色マン

    私は、六郷土手で産み育てられました。
    だから7000万だしてこちらを購入しました。
    悪いですか?

  14. 15125 検討板ユーザーさん

    >>15124 雑色マンさん
    悪いです。
    おかけで三大迷惑マン居住マンションとして、世間様から後ろ指をさされる身になってしまいました。(泣)

  15. 15126 匿名さん

    >>15123 匿名さん
    それらは同じ人でしょうね。

  16. 15127 匿名さん

    世間様がそんなもん注目してる訳無いだろ

    世間に出れない奴が面白がってやってんだから

  17. 15128 匿名さん

    花火すごい良かった。
    ベランダからビール片手に家族みんなで観れて感激。

    ここだと将来的にも新しい建物に視界遮られるのも考え難いので毎年拝めそう。

  18. 15129 匿名さん

    >>15128 匿名さん
    花火を家で見れるのはうらやましい。
    けど、川や海の近くには住みたくない。

  19. 15130 名無しさん


    ローンは最大でも年収の6〜7倍とするならば、頭金1000万で年収600万ならMAX5000万までが予算の人が多かったのかな?
    だとすれば、現在残った40戸が全て5200万以上なのが納得できる。
    家具付きとか旅行券など景品いらないから価格5000万に下げれば売れ行きは加速すると思われる。
    電車の音が煩く、花火も見えにくいプラザ棟にハンデあるのは確かです。

  20. 15131 名無しさん


    川や海の近くに住みたく時点で検討外では?
    検討してない人が住み着いているので笑ってしまった。
    笑いをありがとうございます。

  21. 15132 評判気になるさん

    >>15131 名無しさん

    このような住民と思われる愉快な反応が楽しめるので離れられないのが手に取るように解ります。

  22. 15133 マンコミュファンさん

    今残ってるプラザ街区よりフォレスト街区のC棟のほうが高かったんじゃないの?

  23. 15134 マンション比較中さん

    品川という微妙な駅までアクセス10分というのが、数少ないこの物件の売りらしいけど
    運行間隔10分だから、ギリギリで乗り遅れると20分なんだよなあ。
    実質的に平均15分ってところじゃないかな。
    何が言いたいのかというと、駅力って大事。
    京急の各駅停車駅、10分間隔はむしろ大きなマイナス要因じゃないかな。
    品川が勤務先なら未だ我慢できるかもしれないけど、乗り換え必要な勤務先だったら
    帰りも一本乗り遅れ=+10分だから、累積すると無駄に時間を使うことになると思うよ。

  24. 15135 マンション検討中さん

    駅力弱いからチャリで蒲田まで行く方法を考案した評論家もいる。
    朝の運行間隔も、開かずの踏切も各停駅の弱さを考えると品川が職場の人が買う城南で1番安い大手ブランドマンションという位置付けかな。
    品川なら文句なし。
    リセール時に中古を買ってくれる人も品川職場の人になるかな。
    それなりにリセール需要はあると読む。

  25. 15136 通りがかりさん

    >>15135 マンション検討中さん
    やっぱり空かずの踏み切りですよね?
    営業の人も「朝はちょっと渡るのに時間かかるのでそれを避けて六郷土手から通われる方も居ます」と言ってた。

    でも雑色マンさんは踏み切り渡るの楽勝って書いてましたね。

  26. 15137 匿名さん

    >>15135 マンション検討中さん
    なるほどねー。
    確かに、中古で売る時はデベロッパーの新築分譲みたいに万人から好評を博す必要はないからな。

    売りたい時に売りたい値段で買ってくれる人が、たった1組見つかりゃそれで終わり。

    例えば堅実なのは近隣戸建から、定期的に毎年何(十)組かは出るであろう結婚、独立で親の近所でマンション探しする世帯とか。
    そういう需要に対しては、新築当時の人気や都心やよその物件との比較は何ら意味なく、このエリア内である程度格があって、その時点で管理が健全な物件であることが重要。

  27. 15138 匿名さん

    >>15136 通りがかりさん
    雑色マンは朝7時前後の出勤のはずだから、まだ電車の本数少なくて踏切もあまり引っかからないかと。

  28. 15139 匿名さん

    ここはJR蒲田西口へ平坦、信号無しで自転車8分。雨降ったらファミマ前のバス停から18分、または京急線で...という物件として捉えて検討してる。

  29. 15140 口コミ知りたいさん

    >開かずの踏切

    何処?
    マンションから雑色駅の間にあるなら悲惨
    品川まで実質30分以上かかるんじゃないの?

  30. 15141 通りがかりさん

    >>15140 口コミ知りたいさん

    マンションのすぐ脇に東海道と京浜東北の路線があり、その踏み切りですよ。

  31. 15142 マンション検討中さん


    中古を捌く時はナンバーワンではなく、たった1人の買い手からオンリーワンになれば良い。
    問題は仮にプラウド買いたい人がいて、複数中古が出ていたら、その中で1番魅力のある部屋でなければ時間がかかる。
    プラザは不利かも。

  32. 15143 匿名さん

    >>15140
    雑色マンさんに、踏切をクリアする呪文を聞くと良いです。

  33. 15144 匿名さん

    >>15142 マンション検討中さん
    まだ余ってるなら4L西口しとくのも手かなー

  34. 15145 匿名さん

    >>15140 口コミ知りたいさん

    8分だよ、大人の足で。

  35. 15146 匿名さん

    雑色の方がアクセスが良いし自転車でも行きやすい
    ただ駅までの最短経路上にコンビニが無い
    最短経路を崩して回れば無論ある

  36. 15147 マンション検討中さん

    初詣:踏み切りなくなるように~

  37. 15148 マンコミュファンさん

    駅最短経路にコンビニないって、雑色駅の階段降りたとこにあるファミマもノーカンでしょうか?
    それとも最近行ってないから、存在を知らないだけ?

  38. 15149 匿名さん

    >>15148 マンコミュファンさん
    小さいコンビニ、お酒、タバコを置いてないコンビニは論外です。
    帰宅時に1杯一服の至福の帰宅時間8分を過ごすのに使います。迂回や回り道してるほど元気ではありませんよ疲れて帰ってきてるんですから。時間的、距離的ロスはせずにさくっとプレモルと明日のタバコを購入して今日一日の疲れを快適8分帰宅時間にかえるのです。
    それ以外はこのマンションはとても良いです。立地よし建物良し価格も良い。経路上にコンビニできることだけが願いですね

  39. 15150 雑色マン

    >>15149 匿名さん
    コンビニってそんなに使う?
    高いし。
    だから金たまらないんよ

  40. 15151 匿名さん

    >>15150 雑色マンさん

    帰りの1杯と一服だけの話しかしてませんよ
    あとお金はたまってるので大丈夫です

  41. 15152 匿名さん

    >>15150 雑色マンさん

    ちなみに私は年収1400万円、嫁1800万円です。煽り無しのマジです。なのでご心配無く

  42. 15153 通りがかり

    >>15152 匿名さん
    世帯年収3000万超えかー。
    すごいね。
    タバコはカートンで買えばいいじゃんって思ったけど、仕事終わりにタバコとプレモル買って気持ちの切り替えするのかな。
    わかる気がする。
    コンビニがなくならないのもわかる。
    必要だよね。

  43. 15154 匿名さん

    >>15153 通りがかりさん

    その通りです。私は無用な貯め(ストック)はしない主義ですので基本は都度払い、発生主義でございます。

  44. 15155 検討板ユーザーさん

    ここで年収晒して自己顕示欲を出すのはネタとしか思えない。
    年収3200万あれば品川周辺の億ション余裕で買えるのに何故ここにしたんだろうか?
    これは煽りではなく、普通に感じる素朴な疑問。

  45. 15156 匿名さん

    >>15155 検討板ユーザーさん

    ここが気に入ったから買ったよ、それだけ。
    君は貧相な発想しか出来ないんだな

  46. 15157 匿名さん

    住にカネをかけず、他に回すという考え方はいくらでもありますよね。

  47. 15158 匿名さん

    >>15157 匿名さん

    お金を手にしてない人ってお金の使い方を知らないからね
    だから億ション(笑)とかに憧れちゃうんだろうね

  48. 15159 マンション検討中さん

    ここは住民のどうでもいい話を聞かされる場なのでしょうか。

  49. 15160 匿名さん


    このマンションで年収3000万以上は他に何世帯あるの?
    年収600万以下が最多情報は嘘で、2000万前後がゴロゴロしてるエリートマンションだったのか?

  50. 15161 匿名さん

    >>15160 匿名さん

    そりゃそうでしょ エリートしか買えない

  51. 15162 匿名さん

    >>15156 匿名さん
    昨年の源泉徴収票見せてよ。
    ネタなら何でも書けるよ。ちなみに俺は年収1億7200万円だけどね。

  52. 15163 検討板ユーザーさん

    >>15160 匿名さん
    それはない

  53. 15164 通りがかり

    >>15161 匿名さん
    それはないでしょ。
    庶民でも買える。

  54. 15165 通りがかりさん

    >>15164 通りがかりさん
    では、庶民エリートだ

  55. 15166 匿名さん

    >>15164 通りがかりさん

    いや、庶民では買えないよ
    だからここで庶民がむらがって指くわえて書き込みしてるんだろ
    庶民が買えるマンションスレは実に静か。五月蝿いのはすべからく外野(庶民)が多いマンションスレ。
    そりゃそうだろ、買えるマンションなら真剣に検討して買うか買わないかだけの話。検討結果に関わらず攻撃的になる必要が無いからな(笑)
    買えない場合は買えない自分にストレスだから嫌がらせ行為として行動昇華する。犯罪者の心理と全く同じでよく知られた行動原理。

  56. 15167 マンション検討中さん

    >>15166 匿名さん
    特にここは手が届くかもって、庶民が見に来るからこんなに酷いスレになっちゃってる。

  57. 15168 匿名さん

    ここみて600-1000万円の値引き期待してMR行った人の恨みはかってそう

  58. 15169 匿名さん

    >>15166 匿名さん

    それは、ちょっと違うかな。
    ここ買えるけど見送った人がそれみたことかってな感じで暇つぶしに来てるだけかと。
    実際、確度の高い完売のメドがまったく立たない、竣工してから2年も経たない内に赤字回避の為に管理やメンテナンス会社の総取っ替え、それみたことかって客観的にもなってるから叩きがいがあるんだと思われますね。

  59. 15170 匿名さん

    >>15167
    まぁそうだろうね
    外野(庶民)から見た場合に、「これなら俺でもできる」っていうのはまさに傍観者の発想だからな。真剣に検討すればするほど庶民では買えないことがわかる。
    スポーツでも政治でもなんでもそうでしょ?外野はいつも文句ばかり。ガヤってるだけ。
    タワースレとかも同じでしょ。まぁ外野が多いこと多いこと。
    指をくわえて必死で書き込むことでしか昇華できないなんてなんて哀れなことか。

    そんなのに関係なく購入した人はこのマンションに限らずみんな普通に楽しく生活続けてる
    だけだからね。家などただの手段。服やカバン、食事、趣味趣向の買い物と大差なし。
    選民思想的に考えてる人ってのは例外なく、その人自身が考える「選民」から「自分は落第しちゃってる」んだよね。だからそれがストレスで選民担ってる人を叩く。わかりやすい典型的対子場ですね。

  60. 15171 マンション検討中さん

    ここ年収3000万世代買うマンションではないはずと思うが
    まぁー、私1000万未満で3000万のこと分からないのも事実(ーー;)

  61. 15172 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  62. 15173 匿名さん

    >>15171

    君が決める話じゃないよ
    富裕層だってユニクロで服買うと思うが。
    貧困層だってブランドバック買うでしょ

    実益があればいいだけの話

  63. 15174 マンション検討中さん

    >>15173
    世帯年収3000万オーバーの人?
    早く源泉見せてよ。

  64. 15175 匿名さん

    >>15172 匿名さん

    それって、ここ購入しちゃって
    自分の決断すら信じられないからネガに対して過剰に反応して攻撃する
    っていうか自分の決断に不安を抱いているからネガにイライラして攻撃すると聞こえましたけどね。
    いずれにしても、こんな時期に管理会社が総取っ替えされるなんてイバラの道が待ってるなと感じました。
    外野からの感想でした。

  65. 15176 匿名さん

    >>15174

    ほら、またホイホイきたよ、外野(庶民)が。
    にしても発想が乏しいな〜源泉って(笑
    それで何がわかるんだろうか。まさか給与収入だけが唯一無二の収入だとでもおもってるんだろうか。ま、人生雇われの人はそんなもんか。

  66. 15177 名無しさん

    >>15173 匿名さん
    所得が増えれば増えるほど時間は貴重だからね。年収3000万の世帯がこのマンションをねー。単に価値観がズレた人たちです。

  67. 15178 匿名さん

    >>15175

    それって俺がここを買ってたらありうる話だが、残念だが俺はここを買ってないからな

  68. 15179 マンション検討中さん

    年収3000万の実利主義の人が、人気のない不便な駅遠マンションをしかも新築価格で買うのかな。キャッシュフローをなにも考えなくても裕福に暮らせるほどではないと思うんだけどなぁ。

  69. 15180 匿名さん

    >>15179
    そんなに他人が気になるの?

  70. 15181 匿名さん

    >>15178 匿名さん

    そうですか、それに関しては特に感想はありません。
    検討者なら是非庶民でないという決断力とやらを期待して見てます。
    外野からでした。

  71. 15182 匿名さん

    >>15181
    もう住民なんだけど

  72. 15183 通りがかりさん

    反論しないで無視すればいいのに。
    反論するせいでかなり痛くみえます。

  73. 15184 匿名さん

    スルーしないことで外野(庶民)がわかりやすく露呈するからいいんじゃない?

  74. 15185 匿名さん

    >>15182 匿名さん

    ああ、賃貸でしたか、なら気楽でいいですね。気に入ったなら購入するのもいいでしょう敢えてイバラの道を進んでみると言う意味で。

  75. 15186 匿名さん

    >>15185
    賃貸じゃなくて購入してるよ

  76. 15187 匿名さん

    >>15186 匿名さん

    なら、御愁傷様です。

  77. 15188 匿名さん

    >>15187
    なにが?

  78. 15189 匿名さん

    >>15188 匿名さん
    解らないならその方が幸せかと。

  79. 15190 匿名さん

    >>15189
    ああ、説明ができないんですね。

  80. 15191 匿名さん

    >>15190 匿名さん

    ええ、そのように思ってもらって構いません、所詮外野なので苦でもありません。
    イバラの道を進むより気楽なものです。

  81. 15192 通りがかりさん

    匿名さんが2人いるけど、3000万超えの匿名さんは住民で、前に雑色マンを特定した人とは別人?

  82. 15193 匿名さん

    しょうもない話ばっかりだな。
    まだ周辺コンビニ情報の方が意味があった。

  83. 15194 マンション検討中さん

    >>15190
    能書きはいいから早く源泉見せてよ。

  84. 15195 匿名さん

    >>15193
    だな。コンビニ話は実は結構面白かった。

  85. 15196 匿名さん

    あまり出てこないけど総合病院はどこになるの?

  86. 15197 マンション検討中さん

    >>15190
    結局源泉晒せない嘘つき野郎の戯言だったんだね。

  87. 15198 匿名さん

    源泉じゃ収入全貌見えないよって教えてもらったのにまだ粘ってるの?

  88. 15199 買い替え検討中さん

    源泉なら不動産所得とか確定申告していれば、一般給与所得と一緒に載るけど特殊な収入がきっとある方なのでしょう。
    まあ、実際に本当に3000万でも他人に写真付きで見せる人はいないから真実は闇の中ってことで!


    ただ、誰かが書いたようにお金がある人にとって「時間」って重要かなって。
    寿命は金持ちだから必ずしも健康で長生きできるわけでなく、時間をお金で買うってことは駅から近い、職場から近い、趣味など娯楽施設が近くにある、買い物(自分にとって品揃えが良い小売店がある)など利便性を金で買うことで1日に楽しめる時間が沢山持てるのでは?
    それでも敢えてココを購入したってことは相当マンション内に魅力が有りすぎたのでしょう。
    そんな素晴らしいマンションを買えない外野達の不満を3000万さんは一手に引き受けている構図。

  89. 15200 匿名さん

    自分はネガ寄りだけど、収入3000万て別にウソとは思わないな。ここでもそれくらいの人が居ても不思議ではない。もちろんごく一部だと思うが。
    もっと高いタワーとかになると、一馬力で5000万とかもそう珍しくないから。持ってる人は想像以上に持ってるよね。持ってない人は想像以上に持ってないけど。。

  90. by 管理担当

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サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸