プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>15070 匿名さん
雑色駅前や雑色商店街(7月からリーズナブルなトンカツ定食で人気の"松のや"がオープン)も良いですが、プラザ街区北側サブエントランスから徒歩10分程度の第一京浜沿いには、リーズナブルな焼肉レストランの"じゅうじゅうカルビ"、ハンバーグレストランの"びっくりドンキー"があります。
更に第一京浜沿いの雑色駅入口から、京急蒲田方面に徒歩十数分程度で、"ステーキハンバーグ＆サラダバー けん"、"カタマリ肉ステーキ&サラダバー にくスタ"など美味しくてリーズナブルなお店が目白押しです。(これらのお店は車があれば更に便利にアクセスできます)

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住みたい人が住めばいいじゃないですか。

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>>15071 検討板ユーザーさん

グロスで6000万以上出せる層には悲しいかな響かない情報かと。

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>>15071 検討板ユーザーさん

ネットで調べればすぐにヒットしそうなチェーン店よりも、吉田類が出没しそうな、安いけど美味い酒場とか、美味い定食屋とかの情報の方が役に立つかもです。
せっかく、そういう土地柄ですし。

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>>15071 検討板ユーザーさん
ビクドンとかけんとかモスとかあげてるひといるけど、だから買う決め手になるの？はっきりいって普段行かない店ばかりでどーでもいい。
逆にこれらがあるから買いましたっていう人もいないと思うけど。
今日六郷花火行ったけど、今まで行ったことなかった六郷土手だったけど簡易宿所が多かったり想像以上にすごいところでびっくりしました。ネガさんの言ってることも分かりました。 子供を育てていく上でマイナス要素しかなかったので買わなくて本当に良かったです。

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子供の受験とか将来にも少なからず影響あるよね。事実自分が中学受験したときも六郷に住んでるっていうだけでそういう目で見てたし！事実周りがそうだった。
港区の学校に通ってた時ももろに住んでる地域は幼いながらも関係してたなと中学生ながら実感していたからね。子どもにもそういう思いはしてほしくないかな。

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過去の土地柄イメージなんて、これから住む人々次第で変わっていくものです。
例えば、南千住なんて日本３大ドヤ街で酷い評価をされてきたけど、あと５年か１０年もしないうちに汐入公園地区のようにどんどん変貌を遂げて、多数派は普通の中流～ちょい上流家庭になってきている。
六郷土手もプラウド約６３０戸の住人次第でイメージは変わっていくかも。
仮に１戸平均子供が１.５人なら合計９５０人ぐらい、親がしっかりしていれば近隣の学校にはプラウドキッズが一定の民度の高さを提供するでしょう。

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>>15064 匿名さん

プラウドっていうか、そもそも大手分譲マンションでもピンキリなので、一概にどうかと思いますよ。大田区を太田区って間違える時点で、東京というか、この辺りを良く知らない地方出身者丸出しですが、気に入って買ったのですから、それも一つの巡り合わせかもしれませんね。

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一生懸命ネガキャンしてる人たち、悲しい人たちだね。哀れ。

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>>15070 匿名さん
昨日の花火は最高ですね。位置的に西向き（A棟）、南向き（C棟、D棟）の部屋からは見えるよね

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大田区花火

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プラザ棟の高層階に住んでる方にお聞きしたいです。花火は見れましたでしょうか。階層も含めて教えていただきたいです。

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>>15075 匿名さん
>>今日六郷花火行ったけど、今まで行ったことなかった六郷土手だったけど(中略)買わなくて本当に良かったです。

「買わなくて良かった」と購入検討した経緯があるのに、一方で「今日まで一度も行ったことなかった」なんて矛盾甚だしい。

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>>15082 マンション検討中さん
花火はベランダから見れましたよ。
ただし、ちょうどC棟ごしに上がっていたので根元の方は隠れてしまいました。
階層はBのスカイデッキより上です。
フォレスト寄りの部屋なので、C棟が目隠しにならない線路寄りの部屋からは全部見えていたかどうか、気になりますね。
花火見るならC棟なら全部屋間違い無いですね。

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>>15075 匿名さん
いやいや、当たり前の話ですが、びっくりドンキーとかモスバーガーとかがあるからここ購入の決め手になる訳じゃ無くて、ここを購入したら上記のリーズナブルで美味しいお店が多数最寄りの駅のそばにあったり、近日オープンするので、紹介しただけですよ。こういったお店に行かない割には、それらのお店について玄人っぽい呼び方をされますよね。まぁ、京急本線沿いなら六郷土手の数件の簡易宿泊所なんかより、はるかに荒んだアパートや住戸が多数ありますし、きっとあなたは、久兵衛やトゥールダルジャンのようなお店がお気に入りでしょうから、どうぞ、日比谷線、東急東横線などの都心、70平米、8千万円以上の物件を検討してください。

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ここがダメだと言うなら都心の高額マンション買えマン！

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>>15087 通りがかりさん
出ましたね。3LDK6000万前後の選択肢はたくさんあるんですが、なぜ論点をすり替えるのでしょうね。

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>>15088 eマンションさん
論点のすり替え？？？ちゃんと国語の勉強した方がいいですよ。6千万円程度のマンション近郊では、上で書いたモスバーガーとかびっくりドンキーレベルの飲食店も多いので、お気に召すような高級店が間違いなくあるところをお勧めしただけですが。

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>>15090 匿名さん
？？？？ローン落ちで買えないとか、面白いこと言うよね。ご自分のことですか？？？因みに私は8千万円程度は余裕で予算ありますよ。誰もが予算一杯でマンション買うわけないですからね。

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>>15093 検討板ユーザーさん

お、それ私でーす！と自ら明かされましたか。

まあまあ落ち着いてください。そんなに攻撃的にならずに。血圧上がってますよ。

ご予算8000万と言われても、へぇそうですか、としか言いようがありませんけどね。

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若葉マークの異常ネガ投稿は今後スルーで。
それでと連投してくるかもしれないが、その時は粛々と削除依頼しましょ。

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>>15095 匿名さん
？？？？？言ってることが意味不明。血圧上がっているのはあなたでしょう。逆にその程度は予算ないとブランドマンションなんか検討しないと思ってました。あなたのご予算はおいくらですか。

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>>15093 検討板ユーザーさん
なんでわざわざB棟の4,000万前半の部屋買ったの？この立地で共用廊下ビューってしんどくない？

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>>15099 検討板ユーザーさん

相手にしないでよ、これも。

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>>15098 eマンションさん
そうしましょう！

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>>15093 検討板ユーザーさん
8000万のマンションを余裕で買える経済力のある方がなぜこのマンションを購入したのでしょう？
非常に気になりますね。
よほど六郷土手という土地に愛着があったのかな？

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>>15107 評判気になるさん

代わりに答えましょう。

それは

23区、超大規模、メジャー7、駅徒歩10分以内のここを凌駕する物件は他にないから、ですね。

しかし「凌駕」と言う漢字手書きで書いたこと無いなー(笑)

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予算があって他にも選択肢があるのに、この六郷土手の物件を買う人なんていないと思ってました。
皆予算に限界があり安いのでこの物件を買っているものだと。
あえて六郷土手を選ぶ、もの好きな方もおられるんですね。

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>>15116 名無しさん

このマンションの住民は共働きで世帯年収600万以下の家庭がほとんどなのでこの人は特別なんだろうね
もし本当ならね

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>>15116 名無しさん
地縁のある方以外はそうでしょうね。消極的な選択肢でしょう。

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>>15119 匿名さん
いや、ここも普通に7千万円程度の部屋ありますよね。8千万円程度の予算でここ検討しても何ら普通だと思いますよ。

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>>15120 検討板ユーザーさん

普通かどうかは知りませんが、多数派か少数派かと言われれば確実に少数派になりますね。この土地柄からすると。

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最近活発だね 消されてるけど

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>>15120 検討板ユーザーさん
また名前変えて出てきたの？（笑）
匿名→通りがかり→検討板ユーザー全て貴方でしょ？どうせなら雑色マンにしてくださいよ。
財閥系勤務・年収1300万・資産8000万を名乗ってた人間も貴方ですか？

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私は、六郷土手で産み育てられました。
だから7000万だしてこちらを購入しました。
悪いですか？

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>>15124 雑色マンさん
悪いです。
おかけで三大迷惑マン居住マンションとして、世間様から後ろ指をさされる身になってしまいました。（泣）

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>>15123 匿名さん
それらは同じ人でしょうね。

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世間様がそんなもん注目してる訳無いだろ

世間に出れない奴が面白がってやってんだから

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花火すごい良かった。
ベランダからビール片手に家族みんなで観れて感激。

ここだと将来的にも新しい建物に視界遮られるのも考え難いので毎年拝めそう。

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>>15128 匿名さん
花火を家で見れるのはうらやましい。
けど、川や海の近くには住みたくない。

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ローンは最大でも年収の6〜7倍とするならば、頭金1000万で年収600万ならMAX5000万までが予算の人が多かったのかな？
だとすれば、現在残った40戸が全て5200万以上なのが納得できる。
家具付きとか旅行券など景品いらないから価格5000万に下げれば売れ行きは加速すると思われる。
電車の音が煩く、花火も見えにくいプラザ棟にハンデあるのは確かです。

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川や海の近くに住みたく時点で検討外では？
検討してない人が住み着いているので笑ってしまった。
笑いをありがとうございます。

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>>15131 名無しさん

このような住民と思われる愉快な反応が楽しめるので離れられないのが手に取るように解ります。

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品川という微妙な駅までアクセス10分というのが、数少ないこの物件の売りらしいけど
運行間隔10分だから、ギリギリで乗り遅れると20分なんだよなあ。
実質的に平均15分ってところじゃないかな。
何が言いたいのかというと、駅力って大事。
京急の各駅停車駅、10分間隔はむしろ大きなマイナス要因じゃないかな。
品川が勤務先なら未だ我慢できるかもしれないけど、乗り換え必要な勤務先だったら
帰りも一本乗り遅れ＝+10分だから、累積すると無駄に時間を使うことになると思うよ。

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駅力弱いからチャリで蒲田まで行く方法を考案した評論家もいる。
朝の運行間隔も、開かずの踏切も各停駅の弱さを考えると品川が職場の人が買う城南で1番安い大手ブランドマンションという位置付けかな。
品川なら文句なし。
リセール時に中古を買ってくれる人も品川職場の人になるかな。
それなりにリセール需要はあると読む。

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>>15135 マンション検討中さん
やっぱり空かずの踏み切りですよね？
営業の人も「朝はちょっと渡るのに時間かかるのでそれを避けて六郷土手から通われる方も居ます」と言ってた。

でも雑色マンさんは踏み切り渡るの楽勝って書いてましたね。

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>>15135 マンション検討中さん
なるほどねー。
確かに、中古で売る時はデベロッパーの新築分譲みたいに万人から好評を博す必要はないからな。

売りたい時に売りたい値段で買ってくれる人が、たった1組見つかりゃそれで終わり。

例えば堅実なのは近隣戸建から、定期的に毎年何（十）組かは出るであろう結婚、独立で親の近所でマンション探しする世帯とか。
そういう需要に対しては、新築当時の人気や都心やよその物件との比較は何ら意味なく、このエリア内である程度格があって、その時点で管理が健全な物件であることが重要。

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>>15136 通りがかりさん
雑色マンは朝7時前後の出勤のはずだから、まだ電車の本数少なくて踏切もあまり引っかからないかと。

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ここはJR蒲田西口へ平坦、信号無しで自転車8分。雨降ったらファミマ前のバス停から18分、または京急線で...という物件として捉えて検討してる。

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>開かずの踏切

何処？
マンションから雑色駅の間にあるなら悲惨
品川まで実質30分以上かかるんじゃないの？

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>>15140 口コミ知りたいさん

マンションのすぐ脇に東海道と京浜東北の路線があり、その踏み切りですよ。

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中古を捌く時はナンバーワンではなく、たった1人の買い手からオンリーワンになれば良い。
問題は仮にプラウド買いたい人がいて、複数中古が出ていたら、その中で1番魅力のある部屋でなければ時間がかかる。
プラザは不利かも。

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>>15140
雑色マンさんに、踏切をクリアする呪文を聞くと良いです。

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>>15142 マンション検討中さん
まだ余ってるなら4L西口しとくのも手かなー

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>>15140 口コミ知りたいさん

８分だよ、大人の足で。

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雑色の方がアクセスが良いし自転車でも行きやすい
ただ駅までの最短経路上にコンビニが無い
最短経路を崩して回れば無論ある

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初詣：踏み切りなくなるように～

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駅最短経路にコンビニないって、雑色駅の階段降りたとこにあるファミマもノーカンでしょうか？
それとも最近行ってないから、存在を知らないだけ？

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>>15148 マンコミュファンさん
小さいコンビニ、お酒、タバコを置いてないコンビニは論外です。
帰宅時に1杯一服の至福の帰宅時間８分を過ごすのに使います。迂回や回り道してるほど元気ではありませんよ疲れて帰ってきてるんですから。時間的、距離的ロスはせずにさくっとプレモルと明日のタバコを購入して今日一日の疲れを快適８分帰宅時間にかえるのです。
それ以外はこのマンションはとても良いです。立地よし建物良し価格も良い。経路上にコンビニできることだけが願いですね

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>>15149 匿名さん
コンビニってそんなに使う？
高いし。
だから金たまらないんよ

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>>15150 雑色マンさん

帰りの1杯と一服だけの話しかしてませんよ
あとお金はたまってるので大丈夫です

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>>15150 雑色マンさん

ちなみに私は年収1400万円、嫁1800万円です。煽り無しのマジです。なのでご心配無く

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>>15152 匿名さん
世帯年収3000万超えかー。
すごいね。
タバコはカートンで買えばいいじゃんって思ったけど、仕事終わりにタバコとプレモル買って気持ちの切り替えするのかな。
わかる気がする。
コンビニがなくならないのもわかる。
必要だよね。

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>>15153 通りがかりさん

その通りです。私は無用な貯め(ストック)はしない主義ですので基本は都度払い、発生主義でございます。

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ここで年収晒して自己顕示欲を出すのはネタとしか思えない。
年収3200万あれば品川周辺の億ション余裕で買えるのに何故ここにしたんだろうか？
これは煽りではなく、普通に感じる素朴な疑問。

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>>15155 検討板ユーザーさん

ここが気に入ったから買ったよ、それだけ。
君は貧相な発想しか出来ないんだな

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住にカネをかけず、他に回すという考え方はいくらでもありますよね。

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>>15157 匿名さん

お金を手にしてない人ってお金の使い方を知らないからね
だから億ション（笑）とかに憧れちゃうんだろうね

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ここは住民のどうでもいい話を聞かされる場なのでしょうか。

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このマンションで年収3000万以上は他に何世帯あるの？
年収600万以下が最多情報は嘘で、2000万前後がゴロゴロしてるエリートマンションだったのか？

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>>15160 匿名さん

そりゃそうでしょ エリートしか買えない

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>>15156 匿名さん
昨年の源泉徴収票見せてよ。
ネタなら何でも書けるよ。ちなみに俺は年収1億7200万円だけどね。

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>>15160 匿名さん
それはない

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>>15161 匿名さん
それはないでしょ。
庶民でも買える。

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>>15164 通りがかりさん
では、庶民エリートだ

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>>15164 通りがかりさん

いや、庶民では買えないよ
だからここで庶民がむらがって指くわえて書き込みしてるんだろ
庶民が買えるマンションスレは実に静か。五月蝿いのはすべからく外野(庶民)が多いマンションスレ。
そりゃそうだろ、買えるマンションなら真剣に検討して買うか買わないかだけの話。検討結果に関わらず攻撃的になる必要が無いからな（笑）
買えない場合は買えない自分にストレスだから嫌がらせ行為として行動昇華する。犯罪者の心理と全く同じでよく知られた行動原理。

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>>15166 匿名さん
特にここは手が届くかもって、庶民が見に来るからこんなに酷いスレになっちゃってる。

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ここみて600-1000万円の値引き期待してMR行った人の恨みはかってそう

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>>15166 匿名さん

それは、ちょっと違うかな。
ここ買えるけど見送った人がそれみたことかってな感じで暇つぶしに来てるだけかと。
実際、確度の高い完売のメドがまったく立たない、竣工してから２年も経たない内に赤字回避の為に管理やメンテナンス会社の総取っ替え、それみたことかって客観的にもなってるから叩きがいがあるんだと思われますね。

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>>15167
まぁそうだろうね
外野（庶民）から見た場合に、「これなら俺でもできる」っていうのはまさに傍観者の発想だからな。真剣に検討すればするほど庶民では買えないことがわかる。
スポーツでも政治でもなんでもそうでしょ？外野はいつも文句ばかり。ガヤってるだけ。
タワースレとかも同じでしょ。まぁ外野が多いこと多いこと。
指をくわえて必死で書き込むことでしか昇華できないなんてなんて哀れなことか。

そんなのに関係なく購入した人はこのマンションに限らずみんな普通に楽しく生活続けてる
だけだからね。家などただの手段。服やカバン、食事、趣味趣向の買い物と大差なし。
選民思想的に考えてる人ってのは例外なく、その人自身が考える「選民」から「自分は落第しちゃってる」んだよね。だからそれがストレスで選民担ってる人を叩く。わかりやすい典型的対子場ですね。

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