| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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1465
周辺住民さん
まあ住めば都だよ。私も最初は昭和臭のする西六郷が好きじゃなかったけど、今はそんなことないし。
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1466
天皇陛下
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1467
匿名
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1468
匿名さん
近隣の幼稚園、小学校から、受け入れキャパをオーバーするから受け入れを拒否されてる、って本当なんでしょうか？
(大田六郷だけでなく、近くのプラウドも含めて)
幼稚園は抽選なので、苦労しそうですよね。
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1469
匿名さん
小学校を拒否されると遠くまで通うことになりますが、この辺りは道も狭いし車や自転車も交通量多いから危険ですね。ここを選べない理由がまた増えますね。
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1470
匿名さん
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1471
契約済みさん
>>1468
幼稚園はどうなんだろ
ウチは上の子が1番近い東京幼稚園だけどただでさえ毎年けっこうな倍率よ
ことし年少の子たちの代は久しぶりに定員割れしたみたい
小学校は過去レスのまま進捗無さそう
プラウド云々じゃなく高畑小は元々いっぱいいっぱいで西六小が受け入れる予定との噂のまんま
ウチは知り合いが西六小多いので都合がいいが
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1472
匿名さん
人気の幼稚園はどの地域も抽選、もしくは先着順だったりしますね。
近交の人気の幼稚園はどういった特徴があって人気なのか知りたいところ
小学校の話も出ていますが、このあたりの小学校は学校選択制になっているのでしょうか。
親心としては近くの小学校に通わせたいですね
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1473
通りがかりさん
ここ、昨今のゲリラ豪雨が来たらやはり浸水するのでしょうか？
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1474
匿名さん
>>1473 通りがかりさん
近所住んでいますが大丈夫でしたよ。
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1475
匿名さん
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1476
匿名さん
>>1473 通りがかりさん
ゲリラ豪雨ならここより世田谷、目黒あたりのほうが浸水の危険は高いですよ。
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1477
通りがかりさん
1474さん、1476さん
ありがとうございます！安心しました。高低差のない立地なのがいいんでしょうね。
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1478
匿名さん
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1479
契約済みさん
>>1478
みんなが避難経路しっかり把握して有事の時に対応出来るようにしてればいいんじゃね
災害を甜めてるやつはここに住もうが他所に住もうが変わらんよ
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1480
マンション検討中さん
雑色駅が暴走チャリと歩きタバコの掃きだまりでどうしても空気悪く感じる
マンション自体は結構気に入ってるし駅距離もまぁ許容範囲なんだけど環境がなぁー
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1481
匿名さん
>>1480
そんな光景は存在しません。
荒らし活動お疲れ様です。
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1483
匿名さん
>>1480 マンション検討中さん
そのような光景はゼロではないですが、商店街のある下町ならよくあることですよ。このあたりなら蒲田や糀谷なんかも同じです。嫌なら高級住宅地に住むしかないですね。
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1484
匿名さん
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1485
匿名さん
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1486
契約済みさん
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1487
匿名さん
疑心暗鬼？？
少なからず、綺麗な街並みとは言い難い地域ですけど、悪いところばかりではないし、綺麗なところだから犯罪は起きないわけではないし。
まぁ一部、ガラの悪い大人、子供はいるのは確かですね。
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1488
匿名さん
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1489
匿名さん
なんかもっとこう有意義な展開にはならないものですかねぇ…
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1490
契約済みさん
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1491
匿名さん
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1492
契約済みさん
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1493
匿名さん
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1494
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1495
匿名さん
このマンションの学区は高畑小学校、六郷中学校で合ってますか？
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1496
匿名さん
商売とはいえテキトーな事を書いたプロガーには罰として一部屋ずつ買ってもらいたいね。
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1497
匿名
坪単価が２５５万付近からに変わりましたね
買い時では？
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1498
匿名
↑この坪単価で購入が厳しい方は都内では購入は厳しいく感じます。
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1499
匿名さん
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1500
匿名さん
たしかに坪255万は都内新築では安いと思いますが、適正かどうかはわからないです。駅距離、周辺環境、などいろいろありますからね。売れ残れば高すぎたということです。
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1501
匿名
坪150万今そんな物件中古で築年数古く狭い物件以外選択しが無いですよ(笑)
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1502
買い替え検討中さん
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1503
匿名
もともと販売前に皆さんが予想として坪280～300 と記載が有りましたが実際の
販売開始坪単価が250万から始まった見たいですよ
こちらの物件で野村さんは大きな利益を考えない見たいです
土地代建築費を考えると250万より下がる可能性少ないと感じます
値段が極端に安いと逆に物件に対して不信感が生まれますよ
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1504
匿名さん
？？？
価格表は最初から230〜260くらいがレンジじゃん
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1505
匿名
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1506
匿名さん
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1507
匿名
この価格で買えない方は
まだ買う時期が早い方かも知れませんね。
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1508
匿名さん
>こちらの物件で野村さんは大きな利益を考えない見たいです
土地代建築費を考えると250万より下がる可能性少ないと感じます
大きな利益は考えなくても
中ぐらいは考えてるのでは
これからの値下げの余地はありそう
野村には竣工直前の「持ってけ泥棒！大特価だ！」キャンペーンがありますし
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1509
匿名
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1510
匿名
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1511
匿名さん
安ければよいのではなく
正直に言ってしまえば
安くなければ買えないんだわさ
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1512
契約済みさん
変な感じに盛り上がってるな
あんま売れてないと不安になるから皆買おうぜ
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1513
匿名さん
平均坪200万くらいでないとここを買う人も出て来ないのでは。
それだと利益出ないというけど当たり前です。
野村が失敗しただけです。
残念ながら不良債権になると予想します。
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1514
匿名
この大規模マンションは楽しみですよね。
街並みを変えられるマンションだと思うな…
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