物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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1401
匿名
そんなに露骨には値下げしないと思うよ
そもそも土地の仕入れも高いし人権もろもろも掛かってるしね!
大きな土地も無いので今後は六郷で大規模マンションは、なかなか建たないと思いますよ。
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1402
匿名さん
地元の人がどれだけ買ってるんですかね?医療と保育の施設は住民以外も利用できるでしょうから、今のままで生活は便利になります。
都内、大規模、プラウドに釣られて購入した地元以外の人たちが大半なのかもしれません。
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1403
契約済みさん
>>1401
ほんとそれ
西六で大規模物件ってのがいいとこ
こんなご時世だし多少はしてもしょうがないかなと思うけど300万円以上とかになると心象的にやだよね
2期、3期の価格見て放棄するか決めるわ
どうせ何組かまた周りで出てきそうだから公表じゃなく実際の価格も分かりそうだし
>>1402
たまたまだけど知人が何組か購入するから地元や地縁ある層は多いかも
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1404
匿名
話が戻るけど保育所の対応人数は何名ぐらいで発表されています?個人的には100名は最低でも必要かとおもいますが…
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1405
匿名さん
>>野村
不良債権化がほぼ決定なら今坪200程度で損切りすればいいのに。
3年後の市況はもっと厳しいぞ。
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1406
匿名さん
あまりいうと、また
「気に入らないなら買わなければいいだけ」
「買えない人が嫉妬してネガしてる」
といったプラウド式のコメントがきますよ。
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1407
契約済みさん
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1408
契約済みさん
>>1406
すでに契約してるけどな
起きてもないことに対して言うのもアレだけど叩き売りだけはやめて欲しいという牽制はかけたい
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1409
匿名
叩き売りは無いと思いますよ。
値引きを期待してたら新築なんて買えませんよ
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1410
匿名さん
すみふみたく竣工後も覚悟して売ってくのかもね。
少なくとも値下げはまだまだまだ先。
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1411
契約済みさん
>>1409
情勢的にある程度はやむを得ないが可能な限り値引きをしないでほしいという意味なんだが
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1412
匿名
こう言う大規模マンションは完成と同時に完売しなくて良いと計算されてるのだと思いますよ。
多分野村さんは3年くらい掛けて売る予定だと
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1413
匿名
今日テレビでやってました。
東京の土地の価格は去年より上がってる見たいですね
都内のマンションは昨年比より平均500万ほど高騰らしい! いつが買い時が難しいタイミングです。
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1414
匿名さん
即日完売したいけど売れなくなった為の単なる言い訳。まばらにしか夜に部屋が点灯していないマンションなんてゴーストタウンのようで嫌ですよ。それ以前に不人気丸出しで、資産価値も何もあったものじゃないのでは?
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1415
匿名さん
価値を見誤って高値掴みした一部の契約者の顔色伺って値引きしないような馬鹿な真似はしてほしくないね。
周辺相場から乖離していることは事実で
大多数の人は価格見て、こりゃダメだ高すぎって
事で見送ってるわけで
そういった少しでも興味を示した人を引き戻すには安くするしかないでしょ。
設備や立地は変えることができないんだから。
価格でどうにかするしかないわけだよ。
いつまでたっても空室が埋まりませんぜ。
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1416
匿名さん
>>1414 匿名さん
まさに蒲田に建ったマンションですね
あそこもまばらですね
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1417
匿名さん
現場を何度か歩いてみたけど、臭くて汚いっていう第一印象は変わらず
寧ろ色んな路地に入ったり散策すればするほど
その印象は深まってしまった。
商店街も活力ないし、小汚いし、なぜか焼き鳥屋ばかり、
六郷土手駅は薄暗くて怖い。
契約した人に教えて欲しい、どこに惹かれたのか。
環境、金額は評価に値しないと思うし、地縁がある人が契約してんの?
だとするとニッチなニーズしかないよね。
子育て支援施設のアフタースクールも定員が空いてれば入れるらしいが、仮に最初の入居者に小学1年生が40人いて全員が申し込んで6年生まで
利用すると6年間新規の利用はできないんでしょ?
これに期待している人もいるだろうし、
子供がまだ小学生に上がる前の家庭だったら
実質的に使えないと思う。
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1418
匿名さん
値下げするなら契約済の方にも値引きすればいいんですよ。リージェントハウス大森西みたいに。物件を気に入って真っ先に買ってくれた方が損するようじゃあんまりです。
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1419
契約済みさん
スレが楽しくなってきた
俺を含めて今買ってる人は地縁がある人の比率が高いと思う
価格も大したことないし明らかに資産価値の期待が出来ないこの物件で資産価値の話を出す人は自分の経済感覚を疑った方がいいね
情勢的に高掴みになるリスクになる可能性があるのはここに限らず首都圏全体に言えることだから今の時期に購入する人は価格をあんまり気にしてないと思う
んで俺は大幅な値下げしてほしくないんだけど理由は青田買いの同じ条件の時点で差が出るのがムカつくから
それだけ
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1420
匿名
今高い高い言ってる方へ
これから東京のマンションは今より高く為りますよ。
マンションは入居した段階で資産価値はどこでも3割は下がるのは常識
資産価値を気にする方は将来開発される地域を求めた方が良いのでは
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