プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>13758 匿名さん
1974年の多摩川水害でもここの地区は何ら問題なかったことを野村不動産に確認済みです。まぁ、今後、多摩川が氾濫してここが浸水するような状況になった場合は、都内で高台を除く全域が浸水するんだと思いますが。

>>13760 マンション掲示板さん

意外と湾岸の埋立地は大丈夫だったりするんだよね。

>>13761 匿名さん
海向かいの河口が近いと、水量がそっちに逃げるからね。

>>13761 匿名さん

湾岸の方は高潮と液状化が心配ですね。。

>>13763 匿名さん
湾岸は高潮も大丈夫。初めから計算して作ってるから、海抜が高いです。
液状化はあるかも知れないが、311でも大した被害はなかった。まあ液状化はいろんな場所で可能性あるよ。

湾岸買う人ってこういう人多いイメージ
自分たちのことしか考えてないというか都合のいいことしか考えてないというか

高潮で近隣の被害とか疫病とかがあって困るだろうし、コミュニティとして住まいをみてない
液状化なんて311と首都直下を比較できようもないのに

ここのマンションは湾岸でもないし、スレチなのでもうやめます

>>13765 匿名さん
近隣の被害がどうでもいいとか誰も言ってないと思うが。。特定の地域に悪感情を持ちすぎてませんか？

何がなんでも湾岸は災害に弱くないと気が済まない人がいるようだ。
とても残念だね。人としてどうかと思う。

>>13760 マンション掲示板さん

過去被害がなかった場所が決壊する事例も最近多いですし
とりあえず川沿いの人は特に用心して過ごした方がいいですね
逃げる時間もありませんし、特に水位が高くなりやすいので

フォレスト街区の西向き1階が4,580万円で売りに出てますが、先日まで5,180万円で売りに出てた部屋ですかね？

ここのHPが更新されて、第9期4次、先着順が各々8戸ずつの販売になっています。先着順の方は、60平米台ながら50百万円を切って販売されている住戸もあるようでお得かもしれませんね。

>>13769 マンション検討中さん

早くも10%以上の損切りで手放した人がいるみたいですね。それでも売買成約難しいでしょう。

>>13771 口コミ知りたいさん
一階南向き庭付きなら買う人いるでしょう！

4200万円位が妥当ですよね。
それ以上は客をバカにしてるのって思う

この辺りは、洪水ハザードマップ的にも浸水予想はせいぜい1ｍ。
心配ないとはいえ、多摩川の曲がり具合を見ると気持ち悪い。
１Ｆ住戸は・・・・

>>13774 匿名さん
一階って何故かうひとがいるんだろ？
デメリットしかないよね

なんで最寄り駅の電車の運行間隔が10分って書いただけなのに削除されるのか訳わからん

>>13776 マンション検討中さん
野村が気にくわないのは全部削除されるからね。

>>13769 マンション検討中さん
3700万円位まで待ちます。
まだまだ下がるから

確かに焦ったら負けですよね。じっくり待ちましょう。

>>13778 検討板ユーザーさん
それはまずありません。それ待ってるようなら、永遠に買えないでしょう。残念ながら。

>>13778 検討板ユーザーさん
3千万円台など中古でもあり得ないでしょう。そのレベルが良いなら、大師線沿か北の方のマンション買った方がいいですよ。

イマジンテラス江ヶ崎はたしか2970万～でしたから、ここの中古はそれ以下が必須条件でしょうね。

矢口の大規模（三菱三井野村のJV？）見てからが1番いいかもね。比較対象としては分かりやすいし。

>>13781 名無しさん

北って何処指してるのか知らんけど、もし北区の事をいってるなら、ここよりはマシだぞ。少なくとも土地柄は。

>>13782 マンコミュファンさん
はぁ？イマジンテラスとここを比較することがナンセンス。イマジンテラスなんかそもそもが3千万円台のマンションでしょ。

>>13784 検討板ユーザーさん
もっと勉強した方がいいですよ。

>>13782 マンコミュファンさん
イマジンテラス話題にしたいあなたは、3千万円台のマンションの掲示板に行くべき。ここ覗きに来ても意味ないでしょ。

>>13778 検討板ユーザーさん
そこまで待たなくても、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央をお勧めしますよ。

まあ、まだあせる時間ではない。
落ち着いていこう。
まだまだ下落するから。皆が焦るからマンション高くなってしまう。買わなければ自然と下がるから。

>>13789 eマンションさん
みんなオリンピック後に狙ってますとか言うけど、販売する側は、みんな買うの分かってるからわざわざ、オリンピック後に安くしたりしないでしょ。税金も10パーに上がるし、値段は下がらないと思うけどなぁ。むしろ、居住費がかさむから高くついちゃうこともあるよね。

くだらん野次を飛ばしてる人は何と戦ってるのかね

>>13784 検討板ユーザーさん

北の方には、川沿いのホームレス街や駅前の簡易宿泊所もないし、どっちかって言ったら相場が上がってるエリアだよ…。仕様設備では勝てても、さすがに土地柄では勝てないと思うけどw この話は目糞鼻糞では回避できませんなあ

>>13792 マンション検討中さん
いやいや、川沿いのホームレスなど会うことないし、全く関係ないし、4、5軒の簡易宿泊所など普通の旅館と似たような外観で何ら問題ないけど、北の方はもっと色々問題ありますよ。DEEP東京案内見てみたら。

>>13793 匿名さん
DEEP東京案内にはここについてもかなり書かれていますよね。ここは関係ないけど北は関係あるって、、、かなり独り善がりな解釈でウケる。

>>13794 検討板ユーザーさん
いやいや、雑色についてはほぼ何も書かれて無いですが。北の方の話題は満載ですがね。

>>13795 匿名さん
ここは六郷土手だよ。

>>13796 匿名さん

雑色と六郷土手じゃあ全然違うよね。

で、DEEP案内も北の現地については何も言及なかったけど、どうなのこれ。

言及のあるのはレッドウイングだけど、今のレッドウイングと六郷土手じゃあ勝負にならんでしょ。同じプラウドシティでも、あっちは〜坪350だぜ。相手悪すぎなんだけど、どうなのこれ。

先日契約しました。
気に入った部屋がたまたまあった事と価格的にも相談にのってくれて結果的にいい買い物が出来たと思います。
マンション周辺はとても落ち着いたいい感じでした

落ち着いているというより何もないという方が正しいような

>>13798 匿名さん
おめでとうございます。価格は結構勉強してもらえましたか⁇

>>13797 マンション検討中さん
そこまで最寄り駅六郷土手が嫌ならなんで買ったんだろうとは思いますね。土地勘無くて買って後悔してるんでしょうけど周辺住民に失礼だと思います。

>>13800 匿名さん

はい、いい買い物でした。

>>13802 匿名さん
ありがとうございます。1番いいタイミングですね。

あたしも線路側で500万くらい勉強してもらえそうでしたが、それでも高いと思い辞めました。

羽田新線でこの近辺の地価上昇具合が凄い

一戸契約したのに販売戸数8戸から減りませんね。
隠し玉がまだまだありそうですね。

>>13796 匿名さん
いや、自分が通勤で使用するのは、雑色ですから。ここの物件概要にも記載されてますし。因みに、勤務先等勘案し、六郷土手は全く使用しないので。