プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

1333>>契約済みさん
自治会の独立とは？ プラウド自体で地元町内会に入らず自分達だけで自治会を形成するという事ですか？

40年前 って。
それがたらればの話だと思いますよ。

結局地震がきたら、川が氾濫したら、と何かと買わない理由をつけてしまうんですよね。

40年前よりも土手は整備されているかもしれませんが、想定外の大雨や川の氾濫も最近多いですよね。
はい、ハザードマップ出しといたんだから浸水しても行政に文句言わないで下さいね、という意味でしょう。危ないって言ったのに住んでたほうが悪いと。六郷土手しか選択肢が無いなら仕方ないけど、選べるなら危険性が無い地域に住むべき。

そうですね、広島の土砂災害にしても、上空からの映像を見ると「そんな所に住んでいるから…」と思っちゃいます。
ここも地図で遠目から川の形を見れば、普通の感覚なら一生に一度の買い物をする場所ではないと気づく。

>>1343
こういう人は、プラウドのスレに良くいます。
リスクを無視して買えといっているわけです。

>>1341
そのように説明されてる
たしかに西三にいきなり632世帯入ってきても対応出来なさそうだし
地域のコミュニティが盛んなとことが良いとこだけど契約時に完全に忘れてたわ
祭り系は他の町会に紛れ込むとして運動会とか季節の行事はマジでどうなるんだろ
高畑だかどっかが行事の時に連合で出てた気がするから、同じようにどこかと連合組む感じになるのかな

1348番さん


どっち向き買ったの?


参考までに…

>>1349
な い し ょ だ よ
フェイク入れてるけどまだ身バレしそうな戸数しか売れてないのですまん

長谷工の戸境 二重壁ってどうなんですかね？？

1350番さん


そうですか了解です。書き込み有り難うございました


1350番さん物件購入おめでとうございます!


また良い情報が有りましたら宜しくお願いします。

1348>>
そうですね。この土日にあった六郷神社のお祭りでは各町内会ごとに大人神輿、子供神輿、山車がでるけどプラウドだけでは無理のような気がします。
防災用品もきちんと用意してもらわないと…

しかし住めば都、どんなところでも住んでしまえば良いものですが、
雑色駅周辺はどんなところなんですか？
京急も運行本数は沢山あるだろうから、不便ではないだろうと思うけど、
やっぱり下町な感じのところなんでしょうね。

>>1353 匿名さん
青年会も作らなきゃだし出来たところで暫くは機能しないかも
隣の西二が今年数年ぶりに大人神輿復活して担ぎ手がいなくて完全に元に戻るのに数年は見込んでるみたいなので入れてもらえないかな
防災系は最優先っすね

ここだけの話じゃないんですが、この辺りの新築マンションどこも苦戦しませんか?マンション値上がりも頭打ちって感じなのか、供給過多なのか…

>>1357 匿名さん

ここと糀谷ツイン、シティテラス大森西ですかね？
どれも価格に見合う価値がないと判断されたんでしょう。

>>1358 匿名さん
もうちょっと範囲を広げてブランズシティ久が原なんかもですかね。グランイーグルは残り8戸らしいですけど、総戸数を考えると捌くのは簡単じゃないのかなと。

供給過多じゃなくて価格が高過ぎるだけでしょ。

今の金利のままでしたら今後は都内で有れば3000万円台で売りに出るﾏﾝｼｮﾝは無いと思いますよ。


有るとしたら金利が上昇した時くらいでは?


ですが価格が下がっても金利が上がる分


総支払いは今の物件と変わらないと思いますが…


その時に今の物件とコストを下げて作った物件との差が何れだけ有るかでは

そもそもこの辺りにお住まいの方はここの価格の物件買えませんよ。

地元以外の人を呼び込むにしてもこの価格で住むメリットがないと考える方が多いのではないでしょうか。

>>1362
地縁のない人を呼びこむのに苦労しそうなのは同意だけど、この辺りの人が購入出来ないというのは極論だな
同じ町内で購入予定の世帯が自分が把握してるだけで何組かいるぞ
匿名だからって嘘つくな

これだけの良いマンションなら今地元に居なくても一度巣だった地元民がプラウド目掛けて地元に帰ってる可能性だって有るよ!


今地元に居る人だけの地元では無いからね

ここが地元の人だと、いい場所で暮らしやすいって言うのは知っているから、
実家の近くに…とか今までの住まいの近くで…とかという理由で検討されるというのはとても良くわかります。
あまり他の人には有名な場所ではないのかもしれないですが、
一度この辺りに来てみれば分かる人にはわかるんじゃないかしら…と思います。
積極的に宣伝を、という感じ。

確かに中途半端だよな。地元とか地縁がない場合、ここを買う人は少ないんじゃないかな。

地縁ない人は23区の大規模で言えば、予算ある人はグランドメゾン江古田の森、予算低い人はファインシティ王子神谷って感じで、この両物件が好調な中で、プラウド大田は中途半端。。

ここが地元で都内の他の場所に住んだことがあるなら戻りたくないと思う。

大きなマンションですので、敷地内にいろいろと施設があるのだなぁと思いました。
子育て支援施設とか保育施設も。
ただ地域貢献の色合いが強いのか？マンションの住民が優先的に使うことができる、というわけではないのですよね。
使えたら最高に楽なんだけれどな、と思います。
別に入るにあたって、不利ではないのですよね？となると運次第では入れる…ということかしら。

まわりに何もないから敷地内に作ったとも言えます。でも駅からの距離はどうしようもない。

>>1369 匿名さん

ここの保育園は認可では？
認可は大田区が管理するので点数比較になります。大田区だと共働きフルタイムでも難しいかも。

>>1371 匿名さん

大田区でもこの地域は穴場なので共働きフルタイムならほぼ入れます。ただこちらの物件が建った後はどうなるかわかりませんが。

待機児童問題は深刻でまず入れないと思えば、同じ大田区内でも地域によって状況が異なるのですね。いい事を聞きました。
このマンションは632戸と大規模ですし、就学前児童のいるファミリー世帯が多く入るとすれば今後は狭き門になってしまうかもしれません。しかし敷地内で通園可能であれば働く母親にとっては負担激減になるのではないでしょうか。

>>1373 匿名さん

認可なら大田区のHPみてください。0歳や1歳はほぼ空きがないですよ。六郷はわかりませんが、蒲田周辺ではフルタイム共働きでも点数が足りず入れません。
自分のマンションに保育園があるのに入れず、マンションや駅から遠く離れた保育園まで送ってから出勤するってむなしくなりませんか？

HPのアンケート見ると年収400万円で頭金ゼロという無茶苦茶な資金計画の人も買ってるんですね。さすが。

>>1375
実際に顔も出てないから本当かどうか分からないよ。

>>1375
リンク貼っておくれ
アンケート見つからん

>>1375
審査通らないですよ。

>>1386
そうなん？

現時点で契約済みとなった部屋数はわかるのでしょうか？(公表されてるのでしょうか？)