東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大田六郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 13351 マンション検討中さん 2018/06/19 20:58:00

    >>13350
    それまだやるの?

    だいたい比較の仕方が間違ってますよ? ひとつの駅と都区部全部の数を比較してどうするの?

    平均したら、ひとつの駅における年間中古マンション取引数は約30件前後ですよ。中目黒は8000万以上だけで年間20件の取引があったわけですから、客観的に見て少ないとは言えないでしょう。


  2. 13352 匿名さん 2018/06/19 21:23:38

    >>13346
    多摩川渡っちゃった!
    オシマイ。

  3. 13353 検討板ユーザーさん 2018/06/19 22:34:53

    >>13352 匿名さん
    確かに都内ではなくなるけど、武蔵小杉しかりアクセス良く知名度も高い駅なら、辺鄙な都内の駅より相場も人気も高くない?

  4. 13354 検討板ユーザーさん 2018/06/19 22:35:03

    >>13349 eマンションさん
    今は資産性と駅からの距離、最寄駅の利便性が強くリンクすると言われてますからね
    とくに駅から徒歩8分以上は明確に苦戦するようです(ここのマンションからリンク貼っている記事参照)

  5. 13355 匿名さん 2018/06/19 23:15:27

    川崎駅西口徒歩圏内の物件なんて、年収600万ではローン審査が下りないので、検討対象外でしょう。
    もちろん資産性、交通利便性、生活利便性で圧倒的に負けてます。

  6. 13356 通りがかりさん 2018/06/19 23:20:13

    >>13349 eマンションさん

    電車乗って着くのが京急の方の川崎ね。
    徒歩6分でJRの方の川崎と比べるかな(笑)

    ま、その分安くてしかも都内で良かったね。


  7. 13357 検討板ユーザーさん 2018/06/19 23:21:16

    >>13349 eマンションさん

    >>13349 eマンションさん
    京急川崎とJR川崎は全然違いますけどね。便利さも雰囲気も。逆に都内なのに川崎よりだいぶお手頃なのは、駅から徒歩9分という点だけなんでしょうかね。同じプラウド、施工も長谷工で一緒だけど。やっぱりプラウドなら安い方がいいってことですか?

  8. 13358 マンション掲示板さん 2018/06/19 23:23:56

    >>13355 匿名さん
    いや、利便性における購入価格のリーズナブルさは圧倒的にここだと思いますよ。
    川崎へのアクセス時間がたった4分差で、約2千万円は大きいでしょ。
    又、自分なら7千万円台以上出すなら、23区内の都心近郊で探します。

  9. 13359 eマンションさん 2018/06/19 23:41:28

    >>13351 マンション検討中さん
    そもそもの議論は、新築購入価格7000万円〜8000万円以上の山手線沿線外側近郊のマンションの中古は、通常、8000万円の予算があれば、新築マンションを検討する人が圧倒的に多いと想定される為、余程立地条件が良く無い限り、購入価格程度での売却は難しい、というものであり、成約件数を駅数で割って一駅の成約件数を出して比べてもあまり意味が無いと思いますよ。

  10. 13360 匿名さん 2018/06/19 23:48:23

    >>13358 マンション掲示板さん
    電車の待ち、乗り降りを考えたら、4分差のわけないでしょう

  11. 13361 検討板ユーザーさん 2018/06/19 23:54:39

    >>13360 匿名さん
    確かに。しかも川崎までの話ばかりだけど、都心へのアクセス考えたら、京急よりJRの方が断然便利。品川は別として、東海道線京浜東北線が使えるのは大きい。

  12. 13362 マンション検討中さん 2018/06/20 00:02:06

    >>13359 eマンションさん
    だから、8000万前後の予算があればほとんど新築を買うという想定が、間違ってるんじゃないですか?と言ってるんですよ。
    その想定が正しければ、8000万前後の中古マンションは売れないはずですが、実際はかなり活発に取引されているわけです。
    あなたの「想定」が正しいというのであれば、裏付けるデータを示してもらえますか?

  13. 13363 マンコミュファンさん 2018/06/20 00:43:42

    >>13361 検討板ユーザーさん
    そうです。だから、2000万も高くて当然なのです。
    逆にいえば、ここなら2000万安いです。

  14. 13364 匿名さん 2018/06/20 00:50:00

    >>13363 マンコミュファンさん

    安いのは、安いなりの理由があるけどね。

  15. 13365 通りがかりさん 2018/06/20 01:25:30

    >>13363 マンコミュファンさん

    それを当然と思えるか?ですよね。
    ここで散々叩かれてた、治安面、ホリノウチを有する風俗街ですし川にはホームレス。公立小中学校のレベルもここと比較にならないですよ。荒れてます。死亡者出てますしね。
    それを利便性だけで便利、2000万出せる!っていう価値観かどうか。結局はそこですよね。

  16. 13366 匿名さん 2018/06/20 01:42:38

    >>13365 通りがかりさん
    川崎駅って言っても西口のあの辺りは全然荒れてないよ。あなたが言ってる地域には下手したらこのマンションの方が近い。土地勘無いんだろうからしょうがないけどね。

  17. 13367 匿名さん 2018/06/20 02:09:03

    >>13366 匿名さん
    資産性や交通利便性が川崎のプラウドが上なのは間違いないけど、ちょんの間までの距離の話は物理的に川崎のが近いよ。気持ちは分かるが嘘はいけない。
    ただ川崎のが高価なのは間違いない。

  18. 13368 匿名さん 2018/06/20 02:21:49

    >>13367 匿名さん
    いや、変わらないよ。どちらも徒歩20分ちょっと。プラウド川崎柳町の位置と比べてみると良い。

  19. 13369 匿名さん 2018/06/20 02:24:30

    >>13367 匿名さん
    堀之内なら同じくらい。港町、競馬場なら間違いなくここの方が近い。

  20. 13371 匿名さん 2018/06/20 02:56:18

    >>13370 匿名さん
    それは堀之内の場所の設定だけでしょ。競馬場前の交差点に設定すればここの方が近いよ。あと、死者が出たの港町の土手の話がでしょ。あなたが勝手に堀之内に指定しだけ。かわいそうだから下手したらってつけてあげたのに。

  21. 13372 通りがかりさん 2018/06/20 03:10:58

    >>13371 匿名さん

    13365: 通りがかりさん  [2018-06-20 10:25:30]
    >>13363 マンコミュファンさん

    それを当然と思えるか?ですよね。
    ここで散々叩かれてた、治安面、ホリノウチを有する風俗街ですし川にはホームレス。公立小中学校のレベルもここと比較にならないですよ。荒れてます。死亡者出てますしね。
    それを利便性だけで便利、2000万出せる!っていう価値観かどうか。結局はそこですよね

    普通の人はこの「死亡者」の記載からいきなり港町の土手は連想されないです。
    直前にそんな話ないし。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  22. 13373 匿名さん 2018/06/20 03:17:33

    >>13372 通りがかりさん
    どっちにしても堀之内だってここの方が近いよ。あなたがここに有利なように話進めたいのは分かるけど。競馬場の前の交差点のとこはもう堀之内だから。諦めな。早く間違い認めなよ。

  23. 13376 匿名さん 2018/06/20 03:37:59

    >>13356
    はい。良かったです。

  24. 13377 匿名さん 2018/06/20 03:42:38

    川崎なら千葉、浦和とおんなじ響き。
    東京近郊。

  25. 13378 マンコミュファンさん 2018/06/20 03:51:14

    堀之内からの距離とか、不毛な話はやめようよ笑

    それを気にするのは京急川崎と六郷土手の間の大師線界隈の検討者だけで十分かと。

    川崎西口側の柳町も、六郷土手の雑色側の大田六郷も、全く影響なしですよ。

  26. 13379 検討板ユーザーさん 2018/06/20 04:26:46

    >>13378 マンコミュファンさん
    堀ノ内って東側でしょ?京急川崎との比較ならまだしも、あっちはJR川崎だからなぁ。川崎西口はやっぱり便利だし魅力的。ただ、どちらにしても治安がいい場所ではないね。

  27. 13380 検討板ユーザーさん 2018/06/20 04:28:15

    ↑間違えた。堀ノ内は川崎駅前か。

  28. 13383 検討板ユーザーさん 2018/06/20 04:58:56

    [NO.13370~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・前向きな情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  29. 13384 匿名さん 2018/06/20 05:39:15

    ここは、都内プラウドブランドが庶民価格で買えるってのが最大の売りなので、立地とかはどうでもいいんじゃないの?
    個人が満足すればそれでよし、先の資産価値より目先のライフプラン、タイミング重視だよね。

  30. 13385 匿名さん 2018/06/20 05:49:51

    >>13384 匿名さん
    これは素晴らしい内容。過不足なく感服しました。

  31. 13386 評判気になるさん 2018/06/20 07:18:07

    賛成

  32. 13387 マンション検討中さん 2018/06/20 11:27:35

    風俗街まで2km以内なのですね

    独身者も検討すべき物件かも

    https://www.google.co.jp/maps/dir/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%A4%A7...,139.7001992,15z/data=!3m1!4b1!4m13!4m12!1m5!1m1!1s0x6018608c8ab925b3:0x9f0e7a785066427e!2m2!1d139.7090762!2d35.5471906!1m5!1m1!1s0x601860bdf821f0cb:0x326d85599d8feaae!2m2!1d139.7060368!2d35.5335471?hl=ja

  33. 13388 匿名さん 2018/06/20 12:33:57

    六郷生まれ六郷育ちの俺が感じたこと。マジで余計なお世話かもしれないけど、独り言だと思って読んでもらえれば。

    本当にこの町が気に入ってたら、ホームレスがいようが、日雇い労働者がいようが、駅が不便だろうが、他所の町と比べてとか、そんなこと全く気にならないと思う。何言われたって、ハイハイって感じ。それが下町の意地ってもんだし、助け合って生きていく下町の人情は日本の宝だとさえ思う。

    逆に、なんだかんだ言われて嘘じゃないのに嘘だとか、根拠のない誹謗中傷だとか、ヒステリックに反論してるのは、結局、反論してる本人も本当は下町が好きになれないんだと思う。住んで間も無いから無理もないんだろうけど。

    ここかド下町だってことを否定したい、あるいはプラウドシティだけは違うって思いたくて感情的になってんのかな…。

    ただ、申し訳ないけど、俺はそういう態度の方がよっぽど裏表があるように感じるし、正直言って心の底では下町をバカにしてるんだと感じる。ずっとそんなんだったらサッサと他所に行った方がいい。自分に嘘ついて暮らすなんて辛いだろうし。

    せっかく何千万もするマンション買って、この町に来て、この町で暮らしていくんだったら、今すぐにとは言わないけど、何言われようが見下ろせるくらいこの町を好きになってほしい。

    長々と感想ばかりで失礼しました。

  34. 13389 マンション検討中さん 2018/06/20 12:37:42

    東京都大田区で、しかも新築マンションが5000万円程で購入できるなんて素敵です!!!

  35. 13390 検討板ユーザーさん 2018/06/20 12:58:30

    駅遠でネガる人がいるけど、東京カンテイのデータによると東京23区築10年中古マンションの価格維持率は、最寄駅からの所要時間が6~10分以内で100.3%だそうですね。


  36. 13391 通りがかりさん 2018/06/20 13:17:24

    >>13390 検討板ユーザーさん

    10年前の値段で買った値段で今は、という事じゃね?

  37. 13392 マンション検討中さん 2018/06/20 13:28:21

    意味あるか分からんが同じく東京カンテイによると
    中古マンション平均坪単価/万円 の推移は
    駅名 (2年前)→(1年前)→(現状)

    京急蒲田 225→244→257 (14%up)
    京急川崎 189→226→248 (31%up)
    六郷土手 186→170→173 (7%down)

    住宅相場が上がっているといっても
    駅によって大きく異なるんですね

  38. 13393 マンション検討中さん 2018/06/20 14:09:02

    因みに同じ統計データの雑色駅の推移は
    駅名 (2年前)→(1年前)→(現状)

    雑色 176→184→194 (10%up)

    平均築年数が上がると、当然ながら平均坪単価は下がってますね。

    https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/467

  39. 13394 マンション掲示板 2018/06/20 14:29:19

    >>13392 マンション検討中さん

    ここの最寄り駅は六郷土手?

  40. 13395 マンション検討中さん 2018/06/20 14:44:42

    >>13394 マンション掲示板さん

    最寄り駅は六郷土手です。
    まぁ六郷土手と雑色の間ですが。

    上昇率は
    京急川崎>>京急蒲田>雑色>>六郷土手
    って感じですね。

    やっぱり駅と上昇率には大きな関係ありそうですね

  41. 13396 匿名さん 2018/06/20 15:24:04

    >>13388 匿名さん

    私も地元で思います。東京をよく知らない人に住んでるところを聞かれて大田区って言うと(田園調布のイメージ?)東京23区凄いね的な返答があったりして、いやいや、大田区って言っても広いし、学校とかもヤンキー沢山いたし23区の中でも最下層の一つだよって答えてます。でも、まあ普通に生活してて身の危険を感じることもないし、こ汚い下町のおっさんも多いかもしれないけど、まあ気になりません。今まで、この街に大手分譲のマンションがやってくることも殆どなかったわけだし、これから、あらゆる意味で発展していくことを期待してます。

  42. 13397 匿名さん 2018/06/20 15:55:17

    >>13388 匿名さん
    参考になるの件数が物語る通り、いいこと言った!

    地方出身者で去年の夏からここの住人だけど、
    高畑神社の餅撒きで、3歳の娘が何も拾えなかったのを見かねて、前列にいた家族連れがGETしたお菓子とおもちゃを娘に分けてくれた。

    すごいありがたくて、感動した!
    祭りや盆踊りの人間模様みても、ここに住んで良かったと思えた。

  43. 13401 匿名さん 2018/06/20 20:16:38

    [NO.13398~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  44. 13402 検討板ユーザーさん 2018/06/20 23:14:41

    >>13396 匿名さん
    地元を悪く言われるのは心外だけど、良いところもたくさん知ってるし、自分が生まれ育った場所はやっぱり特別ですよね。私は大田区の違うエリアが地元ですが、逆に地方出身の人に何にもないところだマイナーだとか言われて気分悪くなったことがあります。ただ、私も自分が生まれ育った場所は大好きだから、なんと言われても気にしないし同じく大きなマンションができるので今後の発展が楽しみです。

  45. 13403 eマンションさん 2018/06/20 23:33:42

    >>13396 匿名さん
    なんか自分の生まれ育った地元を自ら卑下することないと思いますよね。
    ヤンキーなんて都内どこでもいるし、普通に暮らしてて身の危険を感じることはない、とかなんか無茶苦茶言っていて、なんか地元に恨みでもあるんじゃないかとか疑ってしまいます。
    半年以上普通に住んだ感じだと全く普通の住宅地としか言いようが無いです。又、ここではホームレスやガラの悪そうな方を一度も見かけたことはありませんが、月に何度か休日に出かける川崎や蒲田では何度もホームレスやガラの悪そうな人を見かけましたが。

  46. 13404 検討板ユーザーさん 2018/06/20 23:45:13

    >>13403 eマンションさん
    卑下してるんじゃなくて、昔から住んでるからそういうイメージがある場所だってことじゃないの?実際蒲田周辺、京急沿線は昔からヤンキーだらけでしたよ。でも、そういう場所だって、昔から住んでる人にとってはいいこと悪いこと含めて特別な場所だって言ってるだけで、別に卑下してるわけでもない気がするけど。あなたの地元はどこかわからないけど、半年住んだだけでこの街をわかったようなこと言わなくてもいいんじゃない?

  47. 13405 検討板ユーザーさん 2018/06/21 01:21:05

    >>13404 検討板ユーザーさん
    >13403さんは、>13388さんが書かれた事の意味が理解できないんでしょ。

  48. 13406 匿名さん              2018/06/21 01:34:21

    >>13404 検討板ユーザーさん
    ヤンキーだらけは大袈裟。


  49. 13407 匿名さん 2018/06/21 01:38:28

    >>13405 検討板ユーザーさん
    13403さんも堀之内の件で嘘だって騒いでた人も理解できないというよりは受け入れられないんだと思います。

  50. 13408 匿名さん 2018/06/21 02:21:01

    念のために解説しておくと、
    >13388は、
    ここの地縁者さんが、この街にはこの街の魅力があるので、あなたみたいな人の書込みがあっても、ハイハイ、あーそうですかー。って見下ろせるくらいこれから住むこの街を好きになって下さいね。せっかく縁があって引越してくるのだから。
    っていう願いを書いてるんですよ。

    良い人ですよね。
    自分が育った街はどうだったかなー。とか色々と考えさせられましたわ。

  51. 13409 匿名さん 2018/06/21 02:28:20

    >>13408 匿名さん
    誰に向かって言ってるの?

  52. 13410 匿名さん 2018/06/21 03:54:37

    お正月に川崎大師に初詣に行ったら大師線のヤンキー率の高さに驚きました。

  53. 13411 マンション検討中さん 2018/06/21 04:04:40

    財閥ブランドと規模感とプライスだけに着眼して買ってしまうから、後から入ってくる不都合な情報をそのまま受け入れられない。

    普通は知らない土地に住むのだから、地位や歴史や犯罪件数や人々が抱くイメージを調べて気に入ってから買うのに、今は新築×ブランド×予算内で飛びつくもんなー。西葛西のプラウド購入者も同じレスポンスだね、プラウド=欠点なしみたいな。

    20年前までは住宅購入時はどこに住みたいかが重要であってこんなにブランド志向ではなかった気がするよ。近年の価格高騰が購買層にあたえた副作用だろうか。

  54. 13412 検討板ユーザーさん 2018/06/21 04:06:21

    >>13406 匿名さん           
    年代バレるけど、私が小学生か中学生の頃、蒲田はチーマーやらカラーギャングやらがわんさかいましたよ。関東連合も。

  55. 13413 マンコミュファンさん 2018/06/21 04:13:06

    カラーギャング懐かしい。最近は蒲田歩いてもそういう人はほとんど見かけませんが、どうなんでしょ。教えて蒲田在住の人

  56. 13414 検討板ユーザーさん 2018/06/21 04:13:53

    >>13411 マンション検討中さん
    世の中はだんだんブランド志向じゃなくなってきてるのに、マンションは逆にブランド志向の人が増えてるんですね。ディベロッパーの思う壺のような気もします。ここがプラウドじゃなかったら、状況も全く違ってたんでしょうね。

  57. 13415 匿名さん 2018/06/21 04:14:13

    >>13411 マンション検討中さん

    東京都の平均年収以下でも購入可能なプラウドですので、購入者は相当テンションが上がっていると思いますよ。

  58. 13416 匿名さん 2018/06/21 04:20:20

    >>13413 マンコミュファンさん
    蒲田はそもそもヤンキーみたいな若者が殆どいないですね。おじさんの町ですからね。おじさんには渋谷とかの方が怖いです。

  59. 13417 検討板ユーザーさん 2018/06/21 04:20:29

    >>13408 匿名さん
    良い人ですよね。地元愛がある人って私も素敵だなって思います。縁もゆかりもない人がこの地に移り住んできて、少しでもけなすような投稿には食ってかかる。この土地のいいところだけじゃなくマイナスなイメージを受け入れられないのは、逆に地元の人に失礼じゃないかな。

  60. 13418 名無しさん 2018/06/21 05:07:36

    >>13412 検討板ユーザーさん
    京急蒲田を始めとする城南地区の再開発事業によって、地域は変化していっています。20年前の話は、もはや全く参考にならないでしょう。

  61. 13419 匿名さん 2018/06/21 06:11:34

    >>13408 匿名さん
    君ミスリード下手くそだなー

  62. 13420 匿名さん              2018/06/21 07:52:58

    >>13412 検討板ユーザーさん
    昔の話今じゃない。

  63. 13421 マンション検討中さん 2018/06/21 10:25:51

    >>13413 マンコミュファンさん
    蒲田はそこまで危険性感じませんよ。
    ただ民度が高いかと言われると悩んでしまいます。

    また通勤で蒲田も六郷土手も通過するけど、六郷土手の川沿いにブルーシートで出来た小屋がそこそこあるのを見ると
    新しくここに住み住民の方には、旧来の苦労してここに流れ着いた方がを排除することなく共存して欲しいって思います
    自治会で炊き出しとか支援とかして欲しいです

    そうする事で優しい街になると思います!

  64. 13422 通りがかりさん 2018/06/21 10:39:45

    >>13421 マンション検討中さん
    自治会とかでは無く、世田谷区のように大田区がもっと対処すべきでしょう。そもそも多摩川河川敷など公共の土地なのに、もっと取り締まるべきだと思いますが。
    やっぱり、本来ならそういう処で子供らが自然に親しみを感じるような空間にすべき場所なのに、なんかおかしいと思います。

  65. 13423 検討板ユーザーさん 2018/06/21 10:54:03

    >>13422 通りがかりさん
    同意。蒲田医師会の診療所もいいけど、多摩川河川敷沿いを綺麗にして欲しいよね。

  66. 13424 匿名さん 2018/06/21 11:03:07

    正直、大田区は保育園の対応とかも遅いし客引の取り締まりも甘いしでぬる過ぎるんだよね。

  67. 13425 マンション検討中 2018/06/21 12:32:25

    まあ、大田区は23区で1番面積が大きい区だから一言では語れないな。西と東では全然雰囲気違うし。

  68. 13426 マンコミュファンさん 2018/06/21 13:09:07

    たしかに、なんで取り締まらないんだろうね。
    法律的、条例的には問題ないのか。

  69. 13427 マンション検討中さん 2018/06/21 13:33:09

    >>13426 マンコミュファンさん
    ホームレス取り締まったら結局生活保護なり、一時保護なり、拘置所入れたりと結局税金で養うことになるから積極的にはしないんじゃない?
    直接的に危害加えて来ることは少ないし。

    カリカリせずにそうゆう雰囲気も含めてこの地域だし、このマンションの味だと思うよ

  70. 13428 マンコミュファンさん 2018/06/21 13:43:06

    >>13427 マンション検討中さん
    なるほど。危害加えてこないのは承知で、別にいいんですけどね。

    HP更新されましたね。高層階が売り切れたみたいですね。夏の完売見えてきたか、、、?

  71. 13429 検討板ユーザーさん 2018/06/21 13:46:21

    >>13427 マンション検討中さん
    このマンションは関係ないよね。基本、多摩川河川敷に行かない限り、出会わないんだから。

  72. 13430 eマンションさん 2018/06/21 13:54:24

    >>13428 マンコミュファンさん
    現時点で未販売住戸と販売中で買い手がついてない住戸が何戸位あるんですかね。20戸は切っているんですかね?

  73. 13431 マンション検討中さん 2018/06/21 14:39:43

    >>13429 検討板ユーザーさん

    もちろん敷地内に住んでる訳ではないですので直接関係はありませんよ。
    ほとんどの方がそうであるように

    ただ街の雰囲気ってことですよ!
    下町で良い点もあると思いますよ

  74. 13432 マンション検討中さん 2018/06/21 20:37:14

    残りはかなり線路に近い部屋しか残っていないですよね…

  75. 13433 マンション掲示板さん 2018/06/21 22:33:32

    >>13432 マンション検討中さん
    野村不動産が現状の価格にこだわるなら、今年度内完売を目指しているのかもしれないですね。それでも竣工後一年9ヶ月であり、阿佐ヶ谷並みですが。

  76. 13434 マンション掲示板さん 2018/06/21 22:53:49

    >>13427 マンション検討中さん
    別に養う必要無くて、火事の予防対策として、火気の使用を一切禁止にすればいいだけなんじゃない。別に縁もゆかりもない人ばかりなんでしょうから。

  77. 13435 eマンションさん 2018/06/21 22:55:47

    >>13433 マンション掲示板さん
    竣工後1年半も売れてないの??
    やばくない?
    不人気マンションのレッテル貼られてもしょうがないよ。事実無根じゃないからね。

  78. 13436 マンション検討中さん 2018/06/21 22:58:47

    >>13435 eマンションさん
    まぁ他社と違って野村は早期に売り切ることを基本としている分、竣工後一年半経つと目立つよね

    野村の方針転換なのか、想定外に苦戦しているのか

  79. 13437 マンコミュファンさん 2018/06/21 23:04:19

    最近の野村はもうだめかも
    土地の落札からして失敗してるし
    ほとんどのプラウドがプラウドの名を冠してるが実際はハセコーオハナ
    終焉は近いのかもしれない、残念だが

  80. 13438 匿名さん 2018/06/21 23:29:48

    野村の決算は酷かったし、いわゆるメジャー7での勝ち組は財閥系だけ。
    昔のようなブランド価値は今のプラウドにはない。ここはその中でも頑張っている方だが、長谷工の板マンだし、立地を含め資産価値は高くない。だから、完成売りを嫌う野村なのに竣工後1年半以上も値引きしながら販売している。

  81. 13439 通りがかりさん 2018/06/22 02:14:49

    そうですね、外から見ると20戸くらいですかね!いよいよカウントダウンですね。後は、地縁者で埋まるのではないでしょうか。時が経てば需要も必ず出てくるし、なかなか大規模なマンションはこの辺ででないから売れるでしょう。

  82. 13440 名無しさん 2018/06/22 03:40:51

    >>13437 マンコミュファンさん
    ここに限らず、土地を高値落札しているのはその通りだと思いますが、長谷工を施工に採用しているのは、大手デベロッパーほぼ全部と言えるでしょう。スーパーゼネコンを採用しているのは、タワマンのみと言っても過言ではないでしょう。

  83. 13441 匿名さん 2018/06/22 03:48:50

    約3カ月前にMR行ったときですが、
    たしか供給中が
    B棟で10件、D棟で10件ほど、
    未供給が40件ちょいくらい?だったと記憶してます(うろ覚え

    B棟D棟のA~Eは完売、JKのプレミアムは掃けていると仮定して
    FGが最終供給ということだとすると、
    供給中が9件、
    未供給が10~15件といったところじゃないすかね。
    あくまで予想ですけど。

    なんやかんやで月10~15は消化してるっぽい。

  84. 13442 マンコミュファンさん 2018/06/22 04:22:21

    >>13441 匿名さん
    13441さんの指摘通り、あと20戸台残だとすると、夏が終わるまでに完売するかもですね。マンマニの読みは当たったことになり、さすがですね。

  85. 13443 マンション比較中さん 2018/06/22 06:10:21

    >>13440 名無しさん
    大手デベで、その社を代表するブランドに長谷工つかうケースってありますかね?

  86. 13444 名無しさん 2018/06/22 07:43:31

    >>13443 マンション比較中さん
    三菱のザ・パークハウスだろうが、三井のパークホームズだろうが、住友のシティテラスだろうが、全て長谷工施工で検索すれば、いくらでも出てきますよ。

  87. 13445 匿名さん 2018/06/22 08:10:44

    >>13444 名無しさん
    それはパークホームズとか、ザ・パークハウスもデベロッパーの中でローエンドマンションでしょ
    三井で言うとハイエンドマンションのパークコートに長谷工使った例ってある?
    野村は自らハイエンドマンションだったプラウドに泥を塗ってしまったのが失敗の1つだと思う

  88. 13446 匿名さん 2018/06/22 08:13:53

    >>13445 匿名さん
    そーゆーこった。
    プラウドとオハナの違いがわからねえ

  89. 13447 匿名さん 2018/06/22 08:21:20

    プラウド名乗るなら少なくとも駅徒歩7以内
    二重床二重天井
    御影石天板
    ディスポーザー
    長谷工以外
    じゃなきゃなぁ

  90. 13448 匿名さん 2018/06/22 09:09:52

    野村は、三井でいうとパークコート、パークマンションにあたる別ブランドを持ってないからね。
    これら相当もプラウド、パークホームズ相当もプラウド。ハイエンドマンションってのが勘違い。

  91. 13449 匿名さん 2018/06/22 09:37:48

    >>13442 マンコミュファンさん

    去年の時点で夏終わりの予想してたんですね。マンマニすごい。
    記事時点で200切った位ってことは、1年足らずで150~180程度を捌いてることになるのか。
    お盆終わった位に最終期とか始まる感じかな。

  92. 13450 通りがかりさん 2018/06/22 10:58:38

    >>13447 匿名さん
    現在販売されているプラウドで、あなたの挙げた条件を全て満たすプラウドは、昨今
    あまり無いと思いますが。というか、それらの条件を全て満たすのは、ほぼ都心のプラウドでしょ。
    そもそも、"プラウド"の売りは、そのランドスケープの素晴らしさ、ラグジュアリー感溢れる共用施設と聞きます(だから、TVのCMでもほぼ共用施設を全面にPRしてるよね)ので、そういう意味では、ここは最もプラウドらしいプラウドと言えると思いますよ。

  93. by 管理担当

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