| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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13307
検討板ユーザーさん 2018/06/18 14:07:07
[No.13297から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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13308
マンコミュファンさん 2018/06/18 14:39:19
そもそも、家の中身おんなじなら立地なんて見栄のために、余分に何千万もの金払うのがアホらしい。
という私には合ってる物件です。
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13309
匿名さん 2018/06/18 17:30:18
>>13308 マンコミュファンさん
リセールを諦めて六郷土手に永住するつもりなら、そういう考え方もありかもね。
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13310
検討板ユーザーさん 2018/06/18 21:36:26
>>13308 マンコミュファンさん
全く同意。スロップシンクが無いだの、玄関・台所等が大理石じゃないとか、長谷工施工とか、設備がほぼ全て最新の設備であることから、全く問題ないよね。都心近郊のプラウドを何物件も見て回りましたが、都心近郊のプラウドはほぼ、猫の額くらいしか無い敷地に建設されており、基本、23000平米の敷地を生かしたここを凌駕するランドスケープ、共用施設の質感のプラウドは無いし、上記の専有部の状況の為、そんな言うほど変わらないよね。自分としても、立地の見栄の為にそんな状況の都心のプラウドを何千万円も出して購入するのは、アホらしくてあり得ないです。
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13311
検討板ユーザーさん 2018/06/18 21:44:08
>>13310 検討板ユーザーさん
失礼。"何千万円も出して"→"何千万円も余計に出して"の間違いでした。
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13312
匿名さん 2018/06/18 22:17:10
>>13310 検討板ユーザーさん
そういう発言が荒らしを呼び込んでると思いますよ。
私は検討もしてないマンションのネガ行為をする荒らしが嫌いですが、あなたの意見には賛同しかねます。
大多数の検討者は買ったときと売るときの価格の差が小さいものを探してます。
見栄の為に良い立地の物件を買うのではなく、現実的に立地が良い物件の方が価格維持率がいいんですよ。
これからの人口減少時代は更に立地がものを言う時代になると予想してます。
既に地方の物件はお荷物になってます。それが首都圏郊外にも広がっていく感じですね。
ここは永住するならとてもいいと思いますよ。
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13313
検討板ユーザーさん 2018/06/18 22:31:15
>>13312 匿名さん
永住するのが良いのは当たり前で、リセールに関しても現実にここの中古、C棟、約55百万円の物件は売れてますよ。
因みにここは首都圏郊外ではなく、23区内です。立地については、例えばここを利便性が良いと感じるかどうかなどは個人的な価値観の度合いが大きいと思います。
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13314
マンコミュファンさん 2018/06/18 23:12:45
>>13312 匿名さん
ここで書き込みがありましたが、都心部8千万円を超える物件は、余程それこそ立地条件が良くない限り、競争が激しく購入金額前後での売却は難しいと思います。
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13315
マンション検討中さん 2018/06/18 23:26:39
>>13314 マンコミュファンさん
それはすでに論破されてます。
現実に8000万以上の中古マンションの取引数は少なくありません。
そうでないというなら、「思います」でなくデータを出してください。
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13316
匿名さん 2018/06/18 23:45:48
>>13310 検討板ユーザーさん
それを言うなら、
23区でも突出して所得の低い層の密集地域
都内でも下から数えた方が早い犯罪件数の多い地域
近隣にホームレス村が存在
など考慮すると…
何千万円も出してこのプラウド購入するのは、アホらしくてあり得ないです。
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13317
匿名さん 2018/06/18 23:52:58
9期4次になってますね。9期3次の残り6戸はどこいったんだろ？
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13318
匿名さん 2018/06/18 23:57:50
>>13316 匿名さん
言い過ぎですよ。ただ不便だから販売不振なだけ。
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13319
通りがかりさん 2018/06/19 00:05:09
>>13278 マンション検討中さん
世帯年収600万以下で買えるんですね。
30代ならあり得るけど、40代だったらいくらなんでも返し切れるか心配。
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13320
匿名さん 2018/06/19 00:18:03
こういう立地を忌避する層が一定数存在するのは事実。そういうのを気にしない人が買ってるんだろうが、忌避する層から嘲笑され続けるであろうことはわかっていたはず。嘲りを受けることも含めてブランド？物件を安く？買えたのですからスルーしましょう。
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13321
匿名さん 2018/06/19 00:23:02
>>13313 検討板ユーザーさん
住んで良し、売って良しと正に非の打ち所が無い物件ですね。この物件が東京都の平均年収以下で購入出来るなんて奇跡ですね。
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13322
匿名さん 2018/06/19 01:20:43
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13323
評判気になるさん 2018/06/19 03:22:25
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13324
通りがかりさん 2018/06/19 03:38:31
>>13323 評判気になるさん
確かにちょっと言い過ぎかもしれないけど、間違ってはいない気もする。ここよりいい場所で少し高めのマンションを購入したい人、立地はちょっと…都内、ブランドを重視した人。価値観の違いだけど、どちらが見栄っ張りか。私はブランド重視の人の方が見栄っ張りに思える派。
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13325
通りがかりさん 2018/06/19 04:49:06
>>13324 通りがかりさん
全く同意。プラウド物件において、唯一手が届くのがこの物件なのだと思う。
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13326
匿名さん 2018/06/19 06:28:40
>>都内でも下から数えた方が早い犯罪件数の多い地域
↑何を何順で並べた上で早いか不明でウケる。
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13332
匿名さん 2018/06/19 08:46:08
[No.13327から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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13333
マンション検討中さん 2018/06/19 09:15:26
>>13327 匿名さん
自己矛盾半端ないですよね
立地不便だけど気にしない人で、永住目的(リセール考えない)で買うなら良いと思いますよ。共用施設もどれだけ使うかは別にして面白いと思います。
低収入〜平均年収でも購入できますし、多くの人がターゲットになっていると思います。
はやく完売するといいですね。
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13334
匿名さん 2018/06/19 09:24:42
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13335
マンション検討中さん 2018/06/19 09:53:50
なんか殺伐としてますねー。
もうちょっとフレンドリーにいきましょうよ。
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13342
匿名さん 2018/06/19 13:26:18
[No.13336から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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13343
検討板ユーザーさん 2018/06/19 13:44:03
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13344
匿名さん 2018/06/19 13:45:29
値段はしらないけどここは都内なんだから圧倒的にこちらが格上
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13345
匿名さん 2018/06/19 14:04:59
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13346
マンコミュファンさん 2018/06/19 14:06:39
川崎柳町のが高いですよ。
JR川崎徒歩6分なら当然ですよ。
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13347
検討板ユーザーさん 2018/06/19 14:37:16
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13348
通りがかりさん 2018/06/19 15:01:02
>>13344 匿名さん
こちらのサイトにすでにスレたってました。モデルルーム見た人の70平米の低層で7000前半からでしたとのコメントあり。
高いですね。
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13349
eマンションさん 2018/06/19 20:29:02
>>13348 通りがかりさん
川崎駅の利便性という点では、ここは最寄り駅徒歩9分ながら、京急川崎まで電車1分であり、この利便性で高層階10階以上70平米台、5千万円台前半、とJR川崎駅徒歩6分、低層階70千万円台前半の比較で、施工は共に長谷工であることから自分ならここだと思いますが。
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13350
eマンションさん 2018/06/19 20:51:11
>>13315 マンション検討中さん
個人的な見方があるので一概にはいえないまでも、前の書き込みによると、2017年都区部で中古の15700件の成約件数、95000件の新規中古登録件数がある中、中目黒で年間20件程度しか無いなら、やっぱり少ないでしょ。
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13351
マンション検討中さん 2018/06/19 20:58:00
>>13350
それまだやるの？
だいたい比較の仕方が間違ってますよ？ ひとつの駅と都区部全部の数を比較してどうするの？
平均したら、ひとつの駅における年間中古マンション取引数は約30件前後ですよ。中目黒は8000万以上だけで年間20件の取引があったわけですから、客観的に見て少ないとは言えないでしょう。
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13352
匿名さん 2018/06/19 21:23:38
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13353
検討板ユーザーさん 2018/06/19 22:34:53
>>13352 匿名さん
確かに都内ではなくなるけど、武蔵小杉しかりアクセス良く知名度も高い駅なら、辺鄙な都内の駅より相場も人気も高くない？
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13354
検討板ユーザーさん 2018/06/19 22:35:03
>>13349 eマンションさん
今は資産性と駅からの距離、最寄駅の利便性が強くリンクすると言われてますからね
とくに駅から徒歩８分以上は明確に苦戦するようです(ここのマンションからリンク貼っている記事参照)
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13355
匿名さん 2018/06/19 23:15:27
川崎駅西口徒歩圏内の物件なんて、年収600万ではローン審査が下りないので、検討対象外でしょう。
もちろん資産性、交通利便性、生活利便性で圧倒的に負けてます。
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13356
通りがかりさん 2018/06/19 23:20:13
>>13349 eマンションさん
電車乗って着くのが京急の方の川崎ね。
徒歩6分でJRの方の川崎と比べるかな（笑）
ま、その分安くてしかも都内で良かったね。
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