プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

なるほど。
仕方がないのでしょうね。
川に近いエリアほどマンションが増えてますから。

西六郷小も地図を見るかぎり子どもの足でも10分程度ですし、
学童保育併設なので共稼ぎ家庭には心強いですね。



「西六郷」と聞くと「西六郷少年少女合唱団」を思い出します…。

中学校はどうなるのでしょうかね？旧変電所跡地のマンションも対象になりますから…こちらも学区を変更するんですかね？

さすがに中学は学区変更は無い気がしますよ目の前だし


ﾓﾘﾓﾄの方は、もしかしたら学区の変更が有るかもしれないですが。

朝の踏切がなー。強風で30分～40分開かなかった日もあったし雑色まで20分ほど。六郷土手までも20分くらいかかるんじゃない？六郷土手から歩いて調べようとしてニチイまで歩いて毎日これ以上歩くんだと思ってうんざりした。

徒歩20分とか嘘は良くないよ

20分もかかるわけがない。
ただ、線路をこえなくてはならないのは、時間が読み難い要因であることも事実。

うぇ～本当に住民さんかい六郷土手駅に行くの わざわざ踏切渡らなくても行けるでしょう。20分は無い×②

ここの周辺も結構マンション建ってるから、必死にネガティブキャンペーンですね。分かります。

5400万で68m2はいけるかな…
駐車場代がよめない！

駐車場代、どうなりますか。
近隣の月極と同じくらいだと思っておけな少なくともあまりがっかりはしないかもしれません。
戸数がとにかく多いので、さすがに駐車場100％は無理でしたか。
どの程度の人が希望していて、どれくらいの人数が敷地内で借りられなくなるのかって読みにくい感じ。
近隣に月極はありますか？

だいたい近所の相場は23000円くらいですかね

もう少し安い駐車場も有るかも知れませんが…

半分しか駐車場ないから、余った人が近所の月極を見つけるの厳しいと思うよ。
全戸ほしがることは無いと思うけど、300戸は間違いなく敷地内には駐車場持てないので。
駐車場の抽選前に購入して何が何でも抑える気で行かないと。

せっかくﾏﾝｼｮﾝに駐車場が有りますからﾏﾝｼｮﾝに暮らす以上は敷地内の駐車場を利用したいですよね。

えっ駐車場半分だけですか

みんながみんな車を持っている訳では無いから、半分というのは妥当かもしれないよ。
最近は駐車場が余ってしまうマンションも多いし、これだけ大規模だとカーシェアリングも現実的に考えられる。

この環境でプラウドって笑える。もう高級路線辞めたんですね。今まで築いて来たブランドイメージを自ら崩壊させるとは。港区辺りの億ションプラウド住民が何だかな〜って思ってそう。

いやいや、港区あたりに億ション買えた人なら市場の流れ位、予期し理解できるでしょ。

駐車場半分ってどうなんでしょう
最初の頃だと車を持つ人も多いでしょうから敷地外にやむを得ず借りる人も出てくるかと思います
高齢者が増えてくると、さすがに最初ほどは持つ人はいないかな？
ただ自動運転の車が主流になってくるとわからないですがね。

>>142
あなたと違って、業界の関係者でない一般の人には無理ですね。

今市場の流れで何かが有るのですか？

>>141
オハナで十分。
23区初で注目されるかも。

オハナって何ですか？
教えて下さい。

このサイトの座談会でかなり割高だと名指しされてますね。
https://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/06_02.html

【マンションマニア】　今の予定では坪290。
【DJあかい】　え？ うそ？

ｗｗｗｗｗｗｗ

>>141
そうそう、蒲田駅前のプラウドタワーまでがプラウドを名乗るギリギリ許容範囲内だった。六郷はないでしょう…

野村さんが販売を決めたのですから


何処の土地でも良いのでは


もしかしたら大田区ﾌﾞﾗﾝﾄﾞが出来るかもよ

これだから野村信者は…(笑)

プラウドだろうがオハナだろうが高く売りたいのがデベなので自由でいいんですよ。
売る人と買う人がいて成り立つんだから。
買う人がいればね。

その通りだと思います。 買う人は買う買わない人は買わないがﾏﾝｼｮﾝですから

雑色駅まで17分。　六郷土手まで18分。踏切入れたらどーなる？

こういうつまんない嘘つく人ってどういう頭してるんだろうね

収納が確保されているのと、居室１つ１つがそれなりに広さがあるという点ではいいのかな
郊外型のマンションという作りなのかなぁと見ていて思いました
とにかく戸数が多いですよね
この場所でこれだけの戸数がきちんと売れるのか？！
その点でどうなんだろうというのはあります。
お値段がお得感がないとなぁと。

お得感、ございません！

もともと六郷は東京ではそんなに土地は高くない地域。確かに最近のマンション価格にはお得感はない。オリンピック以降は値下がりするという意見もあるが実際どうか分からない。資金に余裕があり野村のブランドと都内という付加価値を許容できる人には悪くないし売れるだろう。しかしそうでなければ多摩川を渡れば子どもの医療費助成制度の違いはあるにせよ一千万は少ない予算で広い間取を選べる。このへんで悩む人は周りに結構いる。

ある程度の日照時間は確保されるはずですが。
この地域で「完全に日当たりが失われる戸建」なんて、あるのですか？

絶対買わない。金の無駄。もっといい所探そう。

出て来たよ(笑)

全632邸ってすごいですね。
大規模なだけあって、マンション敷地内に
カフェやミニショップ、コインランドリーとか
いろいろあって便利だなって思いました。
医療施設があるのもうれしいですね。

敷地内にいろいろ施設をつくるのは、それだけ周辺に何もないってことなのでは？
敷地内に施設を作らないとマンションが売れないからなのでは？
とても便利には思えません。

コインランドリーってそんなに恩恵あります？
洗濯機ぐらい皆さん持っているでしょうし、浴室乾燥もついてる。
いたずらに住民以外の人を呼び込むだけのような気がします。。。

ワンルームならともかく、プラウドでコインランドリーって。。。

なんだかなあ

ﾌﾟﾗｳﾄﾞとｽﾐﾌも十分理解した上で少し高かいですが土地柄の資産価値も考慮し池上のﾊﾞｰｽｼﾃｨが最有力ですかね

将来的な資産価値まで考えると、物件を選ぶのは本当に難しいと思います。
このあたりはその方が何を重視しているのか、ということが大きく影響してきそうです。
私はここの物件はそれほど悪いとは思わないのですが、資産価値ということは疎いため判断ができないです。

近隣住民ですがここは永住思考の人に向いていると思います。
この辺りの環境は蒲田と違ってここ20年位大きな変化が無いですし、子育て世代は子供の頃からここら辺に住んでる人が多いですよ。

>>170
ここ20年大きな変化がないってことは、この先もあまり変化が見込めないってことですよね？
今、周辺にコンビニが少ないなど不便さを感じる人には、向かないかもしれませんね。

>>171
今後も大きな変化は恐らく無いでしょうね。
マンションが建ち近隣人口が増える事により、コンビニ、スーパーができる等の微小な変化はあるでしょうが、、
ここら辺の地価が極端に上がる事も無いでしょうが、多摩川も近く静かな場所なので多少駅から遠くてもそのような環境を好む方なら良いのではないでしょうか。
ただ、昔に噂レベルで蒲田川崎間に新駅が出来るかもと言う話もありました。
もし、将来的に新駅ができれば一発逆転ですね。

>蒲田川崎間に新駅

それ、５０年ぐらい前からささやかれ続けてます。
うわさと言うより神話・伝説のレベルになってます。

そ、そうなんですね…。
実際に話が動いているとかそういう訳でもない、という事なんでしょうか。
用地買収があったりするとさすがに何かしらの情報は地音に流れますから、その時には大きなニュースになりそうですが。
あまり期待しすぎないで、出来たらラッキーくらいの気持ちでいればいいのかも。