プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>1219
けっきょくそうなんすよね
その時の自分のポジションや考えているビジョンで物件に求めるものが変わってくるしどうやってもリスクは有り得る
この物件は分かりやすいくらいメインターゲットが庶民のファミリー層ですよね
最初にご購入された物件がほぼ買値で売却できたのは羨ましい
自分は今欲しいのでここの申し込みを本日しましたが何年か後に手放す際に売値が半額まで想定してますわwww

1221です
1212さんと1220さんのコメントが削除されてるね
たぶん自分宛てに言った「奇特な方」という言葉が中傷として捉えられたのかな
レス自体も内容は薄かったけどこのマンションに関係する内容だったし「奇特」という表現は本来褒め言葉だし自分は全く気にしてないよ
誰かが削除依頼だしたのかな
それとも運営の判断なのかな
ちょっと前にもコメントしましたが削除されてるレスの中には事実で有用な内容もあるんで臭いものに蓋をするのは止めようぜ
昨日は申し込みをしたのもあって久しぶりにこのスレに参加したが謎のコントロールされてる感がこのスレは強くてつまらないよね
そのくせ他物件との物件自体の優劣レスとか残ってるし訳分かんないね
ミクロな個別の条件ごとに比較するなら分かるけどマクロなところは条件違いすぎるから比較する時点で無理があるでしょ

やはり子どもがいる人が多いですよね。
地域的にそういう感じでもあるし。
際立って子育てしやすい、というわけではないのかもしれないですが、
繁華街しているわけでもなく、ふつうに暮らしやすいというのがあると思います。
派手さは無いですが。

>>1224
私もそう思います。川崎も蒲田も繁華街ですが、ここは静かな感じですね。

悪い場所ではないが、この造りでは高すぎる。
土地を買った時が悪かったんだよね。

中古が出るまで、待ちが正解だと思う。

この物件はハナから5〜10年先の売却資産価値を期待して購入するところでもないし、既述されてるメインターゲット層を考えれば子育てを終える15年、20年経って売りか永住にするかの考えになるんじゃないかな？
仮に少々資産価値が上がったとしても住み慣れた理由とかでここを離れたくないとか家族内の反対意見だって出てくるかもしれないですし。
売却を視野に入れて価値を望む方は駅近1K〜2LDK物件を探していたほうがよっぽどよいのでは？と思ってしまいますね。
都心や川崎横浜、全国出張の多い方は品川や羽田なども出やすくて各駅の徒歩12分や価格を散々言われていますが規模、設備、立地的に妥当なほうだと思ってます。
自分にとってはポジな部分が多いところがあって申し込み決定でした。
参考まで。

致命的な欠点があるわけではないけれど、割高感が強すぎ。
お金に余裕がある方しか買えない、買わない物件ですね。

野村さんだから、竣工近くなれば1割は値引くでしょうから
その時点で気に入った物件があれば検討します。

普通だったらそれなりにいい地域ですが、線路沿いの土地で高級ブランドのマンションは…ＪＲと京急、飛行機とヘリコプターの騒音も多少ありますからね。建物回りの道路も一方通行と狭い両方通行だから…

某マンションブログの宣伝がかなり露骨ですね。

１期100戸売れますかね？物件はいい、立地が駅から遠めなのが微妙。100戸売れたら価格は適正価格だったということでしょう。高いと思って二の足を踏んでいた人も完売したら２期になだれこむ。それとも！？

まあプラウドのスレはだいたいこんなもんですよ。
はっきり凋落しているデベですからね。
焦りがあるんですよ。

>>1231
地元需要でなんとか100戸捌いても、次期以降かなり厳しいんじゃないですかね。

皆さんご存知ですか?


大田区では高さの条令が検討されていて


今後マンションは高さを抑えての建設に為ります。小規模マンションにせよ大規模マンションせよ戸数が減るので今より当然管理費や修繕費が高く為ります

検討されている話なのに、なりますと断定しちゃうの？

失礼 書き方間違えましたm(_ _)m

プラウドシティは最近つらいね。

オハナなら良かったてこと？

重要事項説明始まったね
重々しい雰囲気がいいね

販売事務所の雰囲気も重々しい

昨日の下手な宣伝やめましょうよってなやり取りが削除されましたね。まあ、こんなもんですよね。

結果どうだったのでしょうか？100戸完売したのでしょうか？

そもそも完売する戸数しか売り出さないんだけど。

品川まで徒歩8分で行けるという立地は魅力的です
この先、品川は再開発が進んでいてもっと住みやすくなる見込みがありそうですから、
どこに行くにも便利になりそうですね。
出張が多い方にとっても、便利な街といえそうです
かなり大規模ということから中庭などの広さがあって、マンション自体は子育てしやすそうだと思います。

この状況でいったいどうやって６００戸売る切るんだろう。

>>1247
21日契約予定なんだけど、そんなにいいは思わない。

>1247
品川まで徒歩8分ってどこのマンションの話ですか？
中古のＶタワーとかですか？
このマンションは品川8分って書いてありますが、
yahooの路線で雑色から品川までで検索すると大体20分くらいかかるようですね。
ちなみに雑色駅までは9分から12分ということだそうですが。
少し駅まで遠いのが難点ですね。

>>1250
20分はかからないです。

京急各停は10分に1本ぐらいしかないのが不便すぎる。
しかも、雑色まで線路超えるってことは余裕持って家を出ないといけないから、やっぱ不便だよな。

>>1253
JR蒲田なら信号、踏切無しの上7〜8分で行けるぜ！
ただしチャリで笑

>>1254
環八通らないルートがあるんですか?

>>1255
線路沿いに行けば環八がちょうど陸橋になっているので下をくぐり抜けられますぜ
京浜東北線は万年遅延してるけど京急各駅に比べたら本数も段違いに多いし個人的にこっちのルートの方が通勤時間計算しやすいから好き
チャリに抵抗が無ければ

>>1256
へー 確かに駅徒歩10分でも自転車使ってしまいそうなんでちょっと遠くても京浜東北線使ったほうが便利ですね。ちなみにざっくりおいくら位の部屋を申し込み予定ですか⁇

線路沿いのルートはみんな使うから歩行者も対向の自転車も多いし、一部道路幅が狭くなってるから気をつけてね。
タイヤ公園近辺は幼児も路駐も多いからそれも気をつけて。

>>1254
JR蒲田駅の周り、駐輪場ほどんと空いてない。
駅までシャリは無理です。

>>1257
もう申し込んでて手付金まで払ってるけど契約前の段階ですわ
今週末に契約ですのでそしたら名前変える
購入するのは5000万円付近とだけ笑

区が運営してる駐輪場は年に一回の抽選漏れたら確かにキツいかもね
だけど穴場で一般開放してて1日無料のところあるよ
路駐確定とか言ってる人いるけど路駐は本気で迷惑だからやめて欲しいわ

>>1262
おお お金持ちですねー！

この辺りとか大森南、大森西も含めて住宅多い割に駅少ないですよね。京急がもうちょっとがんばらなきゃいけないのは間違いないですが。少し高くても良ければ月極駐輪場もあいてるところありますけどね。

今日の新聞広告で１期2次の販売が始まったようですが１期100戸売れなかったからですかね？
それとも完売して抽選などではずれた方用ですかね？

>>1264
この戸数で大人気という訳ではないと思うので売れなかったんだと思います。そもそも抽選自体あったんですかね。

>>1265
抽選はあったぜ

>>1266
やはりここぞ！っていう部屋があったのですか？

抽選はあった、ということですから、人気のある間取りや階が限られていた、ということなんでしょうか。
本当はまんべんなく人気があるとBESTなのだろうけれど、、、

今後まだ目玉となるような部屋っていうのはあるのでしょうか。
あるのなら、まだまだこの先、売れ行きと言うのは落ちにくいのかなぁと思いますが、、、

ただかなり細かく販売しているので、もしかしたら要望書が入っているトコロを販売している形なのかしら

>>1268
ウチは抽選にならなかったので抽選会に参加してないよ
重要事項説明会の前に抽選会がありましたが数は少なかったみたい

>>1269
2期以降もまだまだいい部屋はあるよ
何期までやるか分かりませんが、全ての期に同等の条件の部屋は出るかなと
最上階角部屋は一発勝負だと思うが笑