プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>11500 匿名さん
あ、わかりました？さすが頭が下がります。

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>>11500 匿名さん
>>11501 eマンションさん
お前ら実際仲良いんだな
和んだわ

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腐っても23区、それ以上悪くならないなぁ……

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>>11503 名無しさん
23区最果ての地。ファインシティ王子神谷の様に3000万台中心の激安物件にすれば良かったと思う。

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ファインシティ王子神谷か？
この掲示板でファインシティ王子神谷を紹介するか？
肋骨だなぁ…

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>>11504 匿名さん
北の物件が良い人はそっちに行って下さい。

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大手物件なんだからせめてパークハウスオイコスと比べたげて

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>>11504 匿名さん
激安物件がいい人は、ここの掲示板を覗いても無駄ですよ。そういう物件に行って下さい。

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>>11508 匿名さん
同意。買えないのにここ見てもしょうがないよね。

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447：マンション住民さん[2018-05-16 12:37:07]
今朝はなかなか踏切が開かず大変だった。

子供の事故もありますし、線路沿いの立地で、駅まで行くのに踏切を渡る必要があるというのは大きなデメリットですね。

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>>11510 匿名さん
踏み切り渡りたくないのなら、六郷土手駅から電車に乗れば良いと思いますが。踏み切り関係ないですよ。

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>>11511 マンコミュファンさん

去年マンションギャラリーに行ったときは最寄り駅雑色との事でしたが、今の物件概要には六郷土手が最寄り駅になってますね。

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>>11512 eマンションさん
雑色駅でも六郷土手駅でも、自分の好みで利用すればいいと思います。絶対どっちという程、駅までの距離に差はないので。

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>>11512 eマンションさん
公式サイトを見ると品川まで8分との記載がありますが、六郷土手から品川にどうやったら8分で着くのでしょうか？

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>>11514 匿名さん
説明よく読まれた方がいいですよ。雑色から品川まで乗り換え時間を含まない電車に乗っている時間です。最短で雑色から京急蒲田が1分、京急蒲田から品川が7分の便があります。

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>>11515 マンコミュファンさん
最寄駅は六郷土手ではないのでしょうか？

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>>11516 匿名さん
雑色駅、六郷土手駅が両方とも最寄り駅だと思いますが。品川方面てまあれば雑色駅、横浜方面であれば六郷土手駅を利用する方が傾向としては多いのではないかと思います。

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>>11517 マンコミュファンさん
要するに詐欺的な記載という事ですね。

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>>11517 マンコミュファンさん
最寄駅は六郷土手だよ。1番近いんだから。

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主要ターミナル駅までの所要時間を徒歩圏駅の中で最短のものを記載するって普通でしょ。

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>>11520 匿名さん
主要ターミナル駅までの所要時間から乗り換え待ちの時間を除外するって異常でしょ。

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それも普通。

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>>11521 匿名さん
ここに限らず、異常じゃなくて普通だと思うよ。
逆にそれを知らない方が異常でしょう。

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>>11515 マンコミュファンさん
すみません。雑色から京急蒲田が2分、京急蒲田から品川が6分でした。因みに、六郷土手から京急川崎が1分、京急川崎から横浜が6分でした。

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不動産広告なんて注意書きが小さく沢山書いてあるのが当たり前なんですから、乗換時間を含まない表現があってもおかしくはないと思いますよ。
そもそも広告なんだから、出す方が自分達に都合の良い表現をするのが普通でしょうし、それにとやかく言う方が異常なのでは？
このスレは、検討もしていないネガが重箱の隅を突いて騒ぐのが本当に五月蝿い。

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釣りコメントにいちいち釣られている人達を見るのも、傍観者の楽しみです。

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不動産広告の常識すら知らない人がネガを書き込んでいることはわかった。

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個人的には
>>11517 マンコミュファンさん
この両方最寄駅ってのがなかなか衝撃でしたね。この人が書き込んでもマイナスにしかならないと思うんだけど我慢できないんだよね。

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>>11528 匿名さん

日本語もマイナスだね？

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>>11528 匿名さん
日本語も我慢できないんだよね？

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六郷土手っていうスラム感が漂う駅名は何とかならないかな。六郷リバーサイドステーションとかどうかな？京急に陳情出してみようかな。

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>>11528 匿名さん
あなたが書き込んでも、尚更マイナスにしかならないので、どうせ検討などしてないんだから、さっさと他の掲示板行ったら？？

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>>11528 匿名さん
ていうか、他の掲示板でも嫌われ者なので、寂しいんでしょ。可哀想。

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雑色も六郷土手も両方とも最寄駅でいいからそんなに怒らないで。

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https://www.ryutsuu.biz/store/k051614.html
こんなのできるそうですよ。

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もより‐えき【最寄り駅】

その場所から最も近いところにある駅。

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>>11536 匿名さん
また、発狂しちゃうから指摘したらダメですよ。

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>>11535 匿名さん
六郷土手からは遠いですね。

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ガンガン値引きしてますか？

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>>11539 匿名さん
してます

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>>11539 匿名さん
しません

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>>11539 匿名さん

そりゃ野村さんですからね。
ガンガンです。

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ガンガンの基準が2～3割引なら、していない。
ガンガンの基準が1割引なら、している。

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>>11543 匿名さん
半額

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>>11543 匿名さん
実際には順調に売れているので、ほとんど値引きなどしていないはずです。

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>>11545 マンション掲示板さん

住民板のいの一番に値引きの話がでてますが、、、てか、ここは値引きして売行きが上がったんですよね。

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>>11546 通りがかりさん
C棟が実際にどの程度値引されたのかは定かではないが、売れ行きが明らかに上昇したのは、値引ではなく、A棟(西向き)、B棟(南向きであるが中庭向き)の住戸がC棟(南向き)に比較した立地状況からリーズナブルな価格設定で販売されたことが大きな要因でしょう。

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>>11547 eマンションさん

住民板で最初から500万引と書かれていますよ

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>>11548 検討板ユーザーさん
読み進められると判りますが、"値引かれてない"、と主張される方もいて、本当のところはよく分からないというところだと思いますが。そもそも野村との守秘義務があるので、現実の値引額など書き込まないと思いますが。

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>>11549 eマンションさん
同意。A棟やB棟が売れていた頃でさえ、ここの掲示板で話題になった値引額は、最大でも5%未満だったので、現在本当に10%引かれているなら、即完売でしょ。E棟が4千万円台前半で販売された際は、ほぼ瞬間蒸発でしたけどね。

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>>11543 匿名さん

1.5割引きぐらいまでなら話を聞くね。
買い手としてはデカイよね〜

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>>11551 匿名さん
残念ながら有り得ないでしょ。1.5割引きならあなたと同じ感覚の方だらけであり、現在完売です。

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一日中書き込みしてやっと構ってもらえてよかったですね。明日も頑張ってね。

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八百屋さんで良くこのような会話が聞こえます。
1割とか、1.5割とか…
人参でも沢山買って帰ったら…

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1割引ってことは、5000万の部屋が500万引きってことだよね。

こりゃ、デカイ！

待っててよかった！週末モデルルーム行きます！

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>>11555 匿名さん
4千万円台の住戸の販売はかなり前に終わっており、値引かれたとしても5千万円台を割ることは無いでしょ。そもそも南向き高層階なんだから。もし、そんなことがあったら瞬間蒸発だと思うよ。

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>>11556 マンション掲示板さん
B棟販売時、ここの掲示板で話題になった実績を勘案すると、現在最安値の5,258万円の物件で、5,100万円台が一杯一杯ではないかと思いますが。

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>>11558 検討板ユーザーさん
状況変わってますよ。野村は在庫処分に入っており、以前の実績など参考になりません。住人さんでしょうから、聞くに聞けないのでしょうが。。

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うーん、買い手からすれば値引き幅大きいほうが嬉しいのですが、皆さん、値引きされたくないような感じですね。

とりあえず1割引で指値してみて、ダメだったら再考しますわ。指値が通っても、このスレには書き込みませんが。

というか、書き込んでるのは本当に検討者の皆さんなんですか！？
高値で買われた契約者さんじゃないんですか！？

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B棟、E棟の販売実績から、野村の営業は、D棟高層階であれば、最悪、5千万円を切れば即完売可能であると分かっているので、まず5千万円を切ることは無いでしょ。

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どうみても最初の頃に契約した人々でしょ。

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D棟高層4980万で購入意志示してみるか。

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>>11562 マンション検討中さん
確かに高値掴みで500万も値引きされている現実は受け入れがたいですからね。
資産価値的にも、値引き価格が基準になってきますしね。

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一期目から値引きあったよ
フォレスト街区竣工前に数百万の値引き実績ある
近所付き合いがあればそれくらい分かる
値引き否定してるのは住民じゃないんじゃね

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>>11565 契約済みさん
交渉下手で、値引き引き出せなかった住民もいるんですよ。

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値引きあるって書き込みはよくあるが、実際1割以上値引いてもらって購入したという書き込みはひとつもない。個別の交渉で多少はあるかもしれないが基本値引き交渉は厳しいと考えるのが普通じゃないの?
ここは1期の値付けが高かっただけで、その後は適性な値付けで売れ行きも順調って見てるんだけど、違うの？

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>>11567 マンション比較中さん
購入者のあなたがそう思ってても検討者は値引き交渉するに決まってるじゃん。野村に聞くなりマンマニさんに相談するなりしてみなよ。

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>>11566 マンション検討中さん
交渉上手のあなた、成約おめでとう。

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>>11567 マンション比較中さん
気持ちは分かるけどここは検討板だから購入者の悩みは住民板の方が良いかな。

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>>11570 匿名さん
ちょっと待って。11567だけど私ただの野次馬だよ。
例の雑誌でディスられてるのを見てから時々覗いてるだけだよ。書き込んだだけで購入者にされちゃうんだ。参ったなw

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>>11571 マンション比較中さん
購入者じゃない証拠は？

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>>11571 マンション比較中さん
購入の余地があるなら後悔しないようにちゃんと値引き交渉しときな。

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>>11572 職人さん
バカじゃないの？逆になんで私が購入者なのか、先に言い出したあなたが証明するべきでしょう。社会常識のない人なのかな？

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まあ、売れていないので強気に2割引スタートで1.5割で引きで落とすのがいいのでは

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>>11572 職人さん
あなたは検討者の証拠があるの？

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>>11575 検討板ユーザーさん
強気なら5割にしましょう！

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>>11571 マンション比較中さん

どの立場で書き込んでいるのかな＾＾

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>>11578 検討板ユーザーさん

あなたこそどの立場？

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>>11579 名無しさん

高値掴みされたのですね＾＾

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>>11575 検討板ユーザーさん
2割とか、1.5割と言った時点で、「お引き取りください。」って言われるでしょ。
そういうマンションを検討できる掲示板に行って下さい。

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２割くらいなら交渉力次第でいける

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>>11581 通りがかりさん

売れ残りのここはそういうマンションですから。

買わなきゃいいだけだからね

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>>11582 匿名さん
頑張れよ。99.9%無駄だと思うけど。自分で納得できるのなら止めません。
ていうか、値引き期待したい人は、北の方がまだ現実的かもよ。

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購入者さんは、値引きされたらいい気はしないのは分かりますが、これから買う人にとってはいいことなんですから、いちいちケチつけないでください。
言いたいことかがあるなら、検討板でなく住民板でお願いします。

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>>11584 通りがかりさん
同意。現実を突きつけられても落胆しないように。一つ言えるのは、検討対象マンションを間違えてるってことでしょ。

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>>11582 匿名さん
素晴らしい交渉力ですね。そろそろこの掲示板にいられなくなるでしょう。ぜひ住人板でその交渉術を教えてください。

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>>11583 検討板ユーザーさん
正確に言葉を使わないと。"買えないだけだからね。"の間違いでしょ。

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>>11582 匿名さん
まさか夢の中で交渉しているじゃないですよね。

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>>11583 検討板ユーザーさん
正しい日本語を…

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>>11582 匿名さん
2割？
人参の値引きじゃないよね！？

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>>11582 匿名さん
ここを闇市場と間違ってないよね？

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>>11582 匿名さん
腐った人参でも買って帰ったら！

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>>11591 名無しさん

ここは販売開始早々に1割以上値下げしてるマンションですから。2割は現実的ですね

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>>11594 検討板ユーザーさん
妄想ならご自由に…

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>>11594 検討板ユーザーさん
では交渉成功したんですか？
交渉成功したら住人板に行ってください。

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この掲示板に面白い人が多すぎる。

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名無しさん、発狂。

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>>11594 検討板ユーザーさん
夢中の現実？妄想中の現実？
早く現実に戻ってください。

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>>11599 匿名さん

高値掴みが悔しいの？

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