東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大田六郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都大田区西六郷三丁目2-1 (A敷地)、1-1(B敷地)(地番)
交通:京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 (A敷地)
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 (B敷地)※サブエントランスより計測
間取:3LDK・4LDK
面積:64.62平米~86.87平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 1102 匿名さん 2016/04/24 12:03:31

    検討してると言いつつ今までで1番えげつないネガですね(笑)ついでに、グライーグルも叩き落すあたりがすごい。

  2. 1103 匿名さん 2016/04/24 12:05:43

    グランイーグルでした…本当すいません。

  3. 1105 匿名さん 2016/04/24 13:01:48

    >>1101
    おめでとうございます!
    イオンモールが近くにあり便利ですよね。勝島ライフをエンジョイして下さい。

  4. 1106 匿名さん 2016/04/24 13:38:50

    どうやっても品川まで8分で着かないね

  5. 1108 匿名さん 2016/04/24 13:43:55

    >>1106
    注意書きに乗換の時間は含まないって書いてあるじゃないですか。やだなー

  6. 1113 匿名さん 2016/04/25 03:48:02

    野村さんへの個人的な感情なのでしょう。まぁプラウド大田六郷のことではないのでこういったこともあるでしょう程度ですね。

    あと批判的な書き込み、とくに六郷に関する書き込みが削除されている傾向が見受けられますが、消すのではなく反論してほしいものです。

  7. 1114 匿名さん 2016/04/25 04:55:19

    http://mansion-madori.com/blog-entry-4092.html

    1期の販売がわずかに80戸程度だそうで、販売進捗率ですと13%くらいですかね。
    1期で60%売れれば好調と言われるようですが、ここはすでに出だしから躓き感がありますね。

  8. 1115 購入検討中さん 2016/04/25 05:27:26

    販売戸数が80戸なら、実際には50戸位しか客付いてないね。

  9. 1116 匿名さん 2016/04/25 06:22:42

    そんなに売れてるんですか。やっぱり野村はすごいなー。

  10. 1117 匿名さん 2016/04/25 06:32:08

    まぁそれくらいの売れ行きなのも予想の範疇じゃないのかね。3年位かけてゆっくり売るようですし。

  11. 1118 申込予定さん 2016/04/25 06:37:16

    >>1113
    ほんとそう
    実際に近所に住んでて事実しか書いてないのに都合が悪いものは削除される
    上面だけ良く見せて後から不満出るより色々分かった上で入居した方が全然いいと思うのにな

  12. 1119 匿名さん 2016/04/25 09:14:31

    ここの掲示板って中立性ない(極端にデベより)から新しくマンション用の掲示板建てようかな

  13. 1120 匿名さん 2016/04/25 10:16:44

    ポジもネガもどちらも極端なガセはないし検討者としてはありがたいんじゃないかな?調べたり自分で検証できる内容ばかりだし。ポジは共用施設推しでネガは立地の悪さ推しですもんね。管理費とか修繕費の具体的な数字が出るともっといいとは思いますが。ちなみに私はネガです。極端な価格高騰は避けてもらいたいと考えてます。

  14. 1121 匿名さん 2016/04/25 11:01:11

    すでに削除されてしまいましたが、物件は最高、でも場所が微妙。でもこれって実は消費者の本心なんじゃないですか。これをどう自分で納得して購入するかってところなんです。
    どこにもそんな完璧な物件なんてないですよ。よければ価格が高い。それだけです。

  15. 1122 申込予定さん 2016/04/25 13:14:49

    >>1120
    自分は見積りもらっているので額は分かりますが確定価格じゃないし販売開始前ですので無責任な数字は出せないな
    部屋の販売価格、戸数も然り
    モデルルーム行って購入を検討する意思を見せたら見積もり貰えますので聞いてるだけの人はスルーしてますわー
    ネガでもポジでも嘘じゃなければ全然OK
    ただ本当のこと書いて削除はおかしいなと思いますね

  16. 1124 匿名 2016/04/25 14:05:50

    ところで学校はどのように説明されているのでしょうか?最新のチラシでは高畑小学校の写真が無くなっているし、地図には西六郷小学校は記載されていませんが…中学校もどうなっているんでしょう?

  17. 1125 申込予定さん 2016/04/25 15:58:12

    >>1124
    高畑小はキャパオーバーですので西六郷小が受け入れる可能性が高いとの噂ですね
    ウチは西六郷小に通わせたいので都合がいいです
    中学は所感ですが市茂田が小中一貫になるし距離的にも六郷中学そのままかなと思います
    公式発表されてませんので詳しくはご自身調べてくださいな
    ってかチラシから写真無くなってるんか笑

  18. 1126 申込予定さん 2016/04/26 15:03:18

    >>1115

    HP見たけど
    第一期販売5/7日〜15日
    販売戸数100

    予定100戸に引き上げ⁈
    あなたの読みとは実際には違いそうだ。

  19. 1127 匿名さん 2016/04/26 15:16:35

    管理費は思ったより安いね。大規模の力かな!
    ただ、修繕費と積立基金が高めけど、6年目、11年目、…、と上がってくよね?

  20. 1128 匿名さん 2016/04/27 01:06:48

    エネコック料金1590円…

  21. 1129 匿名さん 2016/04/27 01:26:08

    第一期100戸ですか。野村の見栄と意地があるのでしょうね。
    実際にはいかほどの要望が入っているのかは分かりませんが、これだけの大規模物件で第一期が3桁いかないというのはプライドが許さないってところですかね。
    ここよりも規模が小さいのに4LDK や100m2超の数が多かった加賀も苦しいだろうと言われてましたが、第一期で150戸出して、引き渡し前にほぼほぼ売り切った野村ですから、3桁というのは譲れない線なのでしょう。
    この100戸を売り切って即日完売と謳えるか、先着住戸が多く出るのか。。。
    私はとりあえずこの辺りの進捗を注視して、身の振り方を考えようと思っています。

  22. 1130 匿名さん 2016/04/28 06:05:46

    1期って完売前提の数字を出してくると思います。
    完売するほど反響があるんですよ、ということで。
    100戸出してくるということは、それだけ反響があったということなんでしょうか。
    1129さんが書かれているように、マンモスマンションで第1期3桁は必須条件でしょう。
    売り切っていけると見ているのではないでしょうか。

  23. 1131 匿名さん 2016/04/28 06:10:15

    何だかんだでプラウド強しって結果になりそうだね。

  24. 1132 匿名さん 2016/04/28 06:14:07

    一期は地元民中心だろうから、それで100戸しかいかないってことは相当苦戦しそうだね

  25. 1133 匿名さん 2016/04/28 06:15:06

    あちこち見に行ったけど
    デザインは素敵だし共用設備も豊富、価格分以上の価値はありそうだなって感じました。
    今のとこここが一番の候補ですかね。

  26. 1134 匿名さん 2016/04/28 06:23:56

    価格もだいぶ落としてきたし、この価格帯であればコスパは良いかな。
    間取りの種類も豊富ですしね。

  27. 1135 周辺住民さん 2016/04/28 06:40:15

    メンテナンス終了後の怒涛のポジ投稿(笑)
    でも、この辺りが便利になってイメージが上がってついでに、マンションの価値が上がるとうれしいな。

  28. 1136 匿名さん 2016/04/28 06:48:14

    間取りブログでも価格以上のデザインって絶賛されてますね。

  29. 1138 匿名さん 2016/04/28 07:56:32

    価格や設備考慮すればバランスは取れてますね。当初の価格が少しお高めだったこともあり
    調整後の価格が認知されていけば早期に売れてしまうかもしれませんね。プラウドですし。

  30. 1139 匿名さん 2016/04/28 08:34:19

    もう少し上の価格帯の物件も見に行ったけど、ここの方が全然高級感ありますね。
    施工は同じ長谷工だけど全然違うんだなって感じました。

  31. 1140 匿名さん 2016/04/28 09:27:28

    いやー 最高ですよね。これは安い!!下手すると一期で無くなるから早く押さえとかないと!!

  32. 1141 匿名さん 2016/04/28 09:34:51

    マンションは1期で買わないとあとの期は値上げだけだからね。

  33. 1142 匿名さん 2016/04/28 11:01:26

    >>1141
    その法則が崩れるところを目の当たりに出来るなんて幸せ。

    ここが値崩れのターニングポイントとなれば消費者側にとっては嬉しい事例となりますね。

  34. 1143 匿名さん 2016/04/28 11:08:28

    今年もまだまだ下がらないでしょう。消費増税の期限は9月までですからね。
    駆け込み需要で業界安泰、早めに買わないと損しますね。

  35. 1144 匿名さん 2016/04/28 11:13:57

    ん~~、消費税は上がって欲しくないです。
    今のところは消費税は上がることに代わりはないようですが、消費税アップだとしたら、
    また駆け込み需要が起こるのでしょうね。
    すると世間は突然忙しくなりますが、一時的だから迷惑だな~。

  36. 1145 匿名さん 2016/04/28 11:15:49

    場所は住めば都ですからね。パーフェクトな物件はないですから。

  37. 1146 匿名さん 2016/04/28 11:16:14

    >>1141
    まあ値上げはある程度の価格をだしてるから難しいでしょう。野村も三たび値を下げているのでこのあたりが正式な価格なのだろうと思います。
    これは予想なのですがすでに完売してもほぼ利益がでないような価格まできているとおもわれますが。さすがにそれはないですかね。

  38. 1147 匿名さん 2016/04/28 11:32:32

    ここって棟ごとにどこが人気でそうとかってあるのですかね

  39. 1149 匿名さん 2016/04/28 11:45:14

    あんまり期待してなかったけど価格以上の高級感に驚きました、間取りも色んなパターンや方角があってどこがいいのか迷いますね。長谷工のマンションって思って見くびっていたけど、さすが野村だけあってなかなかのもの作りますね

  40. by 管理担当

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