物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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1102
匿名さん 2016/04/24 12:03:31
検討してると言いつつ今までで1番えげつないネガですね(笑)ついでに、グライーグルも叩き落すあたりがすごい。
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1103
匿名さん 2016/04/24 12:05:43
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1105
匿名さん 2016/04/24 13:01:48
>>1101
おめでとうございます!
イオンモールが近くにあり便利ですよね。勝島ライフをエンジョイして下さい。
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1106
匿名さん 2016/04/24 13:38:50
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1108
匿名さん 2016/04/24 13:43:55
>>1106
注意書きに乗換の時間は含まないって書いてあるじゃないですか。やだなー
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1113
匿名さん 2016/04/25 03:48:02
野村さんへの個人的な感情なのでしょう。まぁプラウド大田六郷のことではないのでこういったこともあるでしょう程度ですね。
あと批判的な書き込み、とくに六郷に関する書き込みが削除されている傾向が見受けられますが、消すのではなく反論してほしいものです。
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1114
匿名さん 2016/04/25 04:55:19
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1115
購入検討中さん 2016/04/25 05:27:26
販売戸数が80戸なら、実際には50戸位しか客付いてないね。
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1116
匿名さん 2016/04/25 06:22:42
そんなに売れてるんですか。やっぱり野村はすごいなー。
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1117
匿名さん 2016/04/25 06:32:08
まぁそれくらいの売れ行きなのも予想の範疇じゃないのかね。3年位かけてゆっくり売るようですし。
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1118
申込予定さん 2016/04/25 06:37:16
>>1113
ほんとそう
実際に近所に住んでて事実しか書いてないのに都合が悪いものは削除される
上面だけ良く見せて後から不満出るより色々分かった上で入居した方が全然いいと思うのにな
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1119
匿名さん 2016/04/25 09:14:31
ここの掲示板って中立性ない(極端にデベより)から新しくマンション用の掲示板建てようかな
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1120
匿名さん 2016/04/25 10:16:44
ポジもネガもどちらも極端なガセはないし検討者としてはありがたいんじゃないかな?調べたり自分で検証できる内容ばかりだし。ポジは共用施設推しでネガは立地の悪さ推しですもんね。管理費とか修繕費の具体的な数字が出るともっといいとは思いますが。ちなみに私はネガです。極端な価格高騰は避けてもらいたいと考えてます。
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1121
匿名さん 2016/04/25 11:01:11
すでに削除されてしまいましたが、物件は最高、でも場所が微妙。でもこれって実は消費者の本心なんじゃないですか。これをどう自分で納得して購入するかってところなんです。
どこにもそんな完璧な物件なんてないですよ。よければ価格が高い。それだけです。
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1122
申込予定さん 2016/04/25 13:14:49
>>1120
自分は見積りもらっているので額は分かりますが確定価格じゃないし販売開始前ですので無責任な数字は出せないな
部屋の販売価格、戸数も然り
モデルルーム行って購入を検討する意思を見せたら見積もり貰えますので聞いてるだけの人はスルーしてますわー
ネガでもポジでも嘘じゃなければ全然OK
ただ本当のこと書いて削除はおかしいなと思いますね
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1124
匿名 2016/04/25 14:05:50
ところで学校はどのように説明されているのでしょうか?最新のチラシでは高畑小学校の写真が無くなっているし、地図には西六郷小学校は記載されていませんが…中学校もどうなっているんでしょう?
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1125
申込予定さん 2016/04/25 15:58:12
>>1124
高畑小はキャパオーバーですので西六郷小が受け入れる可能性が高いとの噂ですね
ウチは西六郷小に通わせたいので都合がいいです
中学は所感ですが市茂田が小中一貫になるし距離的にも六郷中学そのままかなと思います
公式発表されてませんので詳しくはご自身調べてくださいな
ってかチラシから写真無くなってるんか笑
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1126
申込予定さん 2016/04/26 15:03:18
>>1115
HP見たけど
第一期販売5/7日〜15日
販売戸数100
予定100戸に引き上げ⁈
あなたの読みとは実際には違いそうだ。
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1127
匿名さん 2016/04/26 15:16:35
管理費は思ったより安いね。大規模の力かな!
ただ、修繕費と積立基金が高めけど、6年目、11年目、…、と上がってくよね?
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1128
匿名さん 2016/04/27 01:06:48
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1129
匿名さん 2016/04/27 01:26:08
第一期100戸ですか。野村の見栄と意地があるのでしょうね。
実際にはいかほどの要望が入っているのかは分かりませんが、これだけの大規模物件で第一期が3桁いかないというのはプライドが許さないってところですかね。
ここよりも規模が小さいのに4LDK や100m2超の数が多かった加賀も苦しいだろうと言われてましたが、第一期で150戸出して、引き渡し前にほぼほぼ売り切った野村ですから、3桁というのは譲れない線なのでしょう。
この100戸を売り切って即日完売と謳えるか、先着住戸が多く出るのか。。。
私はとりあえずこの辺りの進捗を注視して、身の振り方を考えようと思っています。
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1130
匿名さん 2016/04/28 06:05:46
1期って完売前提の数字を出してくると思います。
完売するほど反響があるんですよ、ということで。
100戸出してくるということは、それだけ反響があったということなんでしょうか。
1129さんが書かれているように、マンモスマンションで第1期3桁は必須条件でしょう。
売り切っていけると見ているのではないでしょうか。
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1131
匿名さん 2016/04/28 06:10:15
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1132
匿名さん 2016/04/28 06:14:07
一期は地元民中心だろうから、それで100戸しかいかないってことは相当苦戦しそうだね
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1133
匿名さん 2016/04/28 06:15:06
あちこち見に行ったけど
デザインは素敵だし共用設備も豊富、価格分以上の価値はありそうだなって感じました。
今のとこここが一番の候補ですかね。
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1134
匿名さん 2016/04/28 06:23:56
価格もだいぶ落としてきたし、この価格帯であればコスパは良いかな。
間取りの種類も豊富ですしね。
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1135
周辺住民さん 2016/04/28 06:40:15
メンテナンス終了後の怒涛のポジ投稿(笑)
でも、この辺りが便利になってイメージが上がってついでに、マンションの価値が上がるとうれしいな。
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1136
匿名さん 2016/04/28 06:48:14
間取りブログでも価格以上のデザインって絶賛されてますね。
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1138
匿名さん 2016/04/28 07:56:32
価格や設備考慮すればバランスは取れてますね。当初の価格が少しお高めだったこともあり
調整後の価格が認知されていけば早期に売れてしまうかもしれませんね。プラウドですし。
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1139
匿名さん 2016/04/28 08:34:19
もう少し上の価格帯の物件も見に行ったけど、ここの方が全然高級感ありますね。
施工は同じ長谷工だけど全然違うんだなって感じました。
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1140
匿名さん 2016/04/28 09:27:28
いやー 最高ですよね。これは安い!!下手すると一期で無くなるから早く押さえとかないと!!
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1141
匿名さん 2016/04/28 09:34:51
マンションは1期で買わないとあとの期は値上げだけだからね。
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1142
匿名さん 2016/04/28 11:01:26
>>1141
その法則が崩れるところを目の当たりに出来るなんて幸せ。
ここが値崩れのターニングポイントとなれば消費者側にとっては嬉しい事例となりますね。
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1143
匿名さん 2016/04/28 11:08:28
今年もまだまだ下がらないでしょう。消費増税の期限は9月までですからね。
駆け込み需要で業界安泰、早めに買わないと損しますね。
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1144
匿名さん 2016/04/28 11:13:57
ん~~、消費税は上がって欲しくないです。
今のところは消費税は上がることに代わりはないようですが、消費税アップだとしたら、
また駆け込み需要が起こるのでしょうね。
すると世間は突然忙しくなりますが、一時的だから迷惑だな~。
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1145
匿名さん 2016/04/28 11:15:49
場所は住めば都ですからね。パーフェクトな物件はないですから。
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1146
匿名さん 2016/04/28 11:16:14
>>1141
まあ値上げはある程度の価格をだしてるから難しいでしょう。野村も三たび値を下げているのでこのあたりが正式な価格なのだろうと思います。
これは予想なのですがすでに完売してもほぼ利益がでないような価格まできているとおもわれますが。さすがにそれはないですかね。
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1147
匿名さん 2016/04/28 11:32:32
ここって棟ごとにどこが人気でそうとかってあるのですかね
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1149
匿名さん 2016/04/28 11:45:14
あんまり期待してなかったけど価格以上の高級感に驚きました、間取りも色んなパターンや方角があってどこがいいのか迷いますね。長谷工のマンションって思って見くびっていたけど、さすが野村だけあってなかなかのもの作りますね
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