プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>9999
無惨にも流されていくさまを描写しただけです。

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>>9999
持ち主は流されていくさまを見届けてるの。

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津波や高潮で、マンションが浸水するのが怖いですね。

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>>9999
おいら、3・11被災者
茫然自失ですよ

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ハートが壊れた悪い奴だなぁ…

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なぜネガかがよくわかる

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>>10006 通りがかりさん

クズはクズですよ

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>>10005

地震がくれば戸建てやマンションの別なく被災するし、本物件だけ無事だなんてことはありえないということですよ。
なに言われてるか分かってなかったでしょ？

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ついに書き込み10000突破！！おめでとうございます！なかなかの数積み重ねましたね。話題性のあるマンションという証明。なかなかこの大台は乗らないでしょう。あっぱれ！！

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10000突破！
ネガに感謝！

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物件はいずれ完売！
ネガはいずれ完敗！
10000突破に乾杯！

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>>10011 匿名さん

上手いね

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プラウドシティ大田六郷は人気物件全国3位になりましたよ。おめでとうございます。

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>>10011
下手だね
いずれ、っていつ？

オレは年内ようやくだと思うね。

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>>9990 マンション検討中さん
これ見ると、危険度が高い所は木造建築が多いゴミゴミしたところ、つまり所得の低い層が密集してる地域ともとれますね

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>>10015 匿名さん

まあ、そうだよね、また最下層の人戻ってこないかな…あの頃が１番盛り上がってた

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>>10016
やっぱ、最上階の人の言うことは違いますなぁ。

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今日もマンション現地では、午前中から野村の営業さんが、ひっきりなしにお客さんを案内してますよ。560戸超供給済なので、あと70戸程度なら夏場までには完売するんじゃないですかね。

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>>10013 口コミ知りたいさん

なんだかんだ言ってスゴイよね。10月から都内1位(830超の物件中)をずっと継続中で、とうとう全国3位(2500超の物件中)。中々全国ベスト3にはなれないよね。

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>>10019 匿名さん

なんで売れないのか考えたことある？

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>>10020 マンション検討中さん
京急沿線に住み慣れた人しか買えないから、ですか？

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都内1位(どんなランキングか知りませんけど)の物件が竣工後、相当に経ってるのに未だ完売出来ないって、マンション市況そんなに悪いの? シロートからすれば、直ぐに完売してしまう物件が客観的に見て人気物件、売れ残ってるのは不人気物件だと思うのですが---。

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今、新築のマンション市況は相当悪いですよ。
供給数が半分ぐらいに減ってしまっているのに、売れ行き鈍くてすぐに完売してしまう物件なんてほとんどない。
コストアップで販売価格が上昇→潜在需要者が価格上昇についていけないってなってると思います。
ここが売れ行き良いとは思わないけど、今の市況ではずば抜けて売れ行き不振の物件とは思わないです。

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>>10022 匿名さん
相当って、どれぐらい？

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>>10024 匿名さん
現在、プラザ街区竣工後7ヶ月程度です。相当ってこともないと思いますが。まぁ、現状の市況だと632邸の大規模マンションであれば、竣工後1年程度で完売できればそんなに悪くは無いと思いますが。

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やっぱり売れ行き好調とは誰も言えてないし、目先完売の予定もたってないんですね。それなのに何かのランキングでスゴい事になってるなんてコメントがある変な物件。それともマンション市場はそこまで冷え込んじゃったのでしょうか。

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そこまでお得感もないから抽選にならない。立地もメジャーなとこではないから集客がいまいち。→完売に至らないみたいな感じですかね。
ただ、マンション自体はいい物件だし、京急各駅だけど品川には近いという、マンションの仕様とそこそこの利便性を考えると人気ランキング上位に挙がるという、不思議な物件。

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まあ徐々に売れていっているから良いんじゃないの。

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今の市況であっても、ちゃんと竣工までに完売する物件はありますよ。
竣工後に残るのはやっぱり売れ残り。デベには頑張って早く完売してもらわないとね。

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スミフの例にならってか、竣工までに何が何でも完売という潮流ではなくなったけどね。

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>>10030
それ本当ですか？
どこを見たらそれが分かりますか？

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デベロッパーにとって、分譲マンションはワンタイムの売上で終わるからね。
借金返済に追われていた時代はそれでもメリットもあったが、
財務体質が好転した今は持続的な収益物件が重宝される。

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ここは戦略的に長期販売してるわけではないよ。

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スミフほどではないが、野村も困ることはないよ。

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ほう。
ではこの物件は、はじめから竣工後までの長期販売を計画していたと？

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ネガさん必死すぎ　笑

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>>10032 匿名さん

デベの財務状況と販売戦略は全くマッチしないです。現に住友不は大手の中で最も負債比率が高い会社ですからね。だからリーマン前の不動産バブル崩壊の際に、ヤラレかけたんですよ。

販売戦略はデベ毎のイデオロギーのようなものです。住友不は不動産市場に対していつでも強気。不動産価格は上昇する前提なので、値下げで売り急がない。一方、野村不は弱気。なのでなるべく早く物件を売捌きたい。そーゆーものなんです。

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浅いね。

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屁理屈の言い合いになってるけど、要は売れ行き悪いってことでしょ。客観的に見れば明らかな事だものね。

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かと言って、会社として困るほどのものでもないだろう。

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ああの販売不振なんだね

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基本は価格と立地のバランスだよね。

プラウド新船橋という、千葉の支線のマンションは、かなりの大規模なんだけど、激安価格で売りに出されたから、プラウドがこの値段でという事で、大規模なのにあっという間に売り切れました。

最終的には価格だよね。安いは正義。ここも、価格調整して安い部屋は順調で、ちょっと高い部屋は売れ残ってんでしょ？

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>>10040 匿名さん

どこの会社が?

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>>10042
新船橋？
どこだよ、それ？
都内？

真面目にやってくださいよ。

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>>10044 匿名さん

千葉って書いてるよ。

ギリで多摩川渡らないか、江戸川ちょっと越えちゃうかの差だし。

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ここのHPに第9期物件概要が掲載されています。ファレスト街区高層階17戸が販売対象のようですね。まだファレスト街区の居室が残っていたんですね。しかしながら、全戸51百万円台〜55百万円未満であり、お買い得感は結構あると思います。

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ゴメンなさい。”ファレスト街区”では無く、”フォレスト街区”でした。

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フォレスト街区完売してるって話、結局ガセだったんですね
本当、適当なことを言う人がいるものてすね

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見に行ったけど植栽が枯れてる…

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次々と部屋が湧いてくる、
ここ典型的なゾンビ物件ですね。

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