プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

そもそもこの立地でリセール考えて買っている人いるの？
築古になった六郷土手のマンション、しかも大規模で修繕費高騰、リセールは厳しいと思うけどな。

今、各地に点在する高齢化、過疎化したかつてのニュータウンと何十年後かのここをダブらせて想像してしまうのは私だけでしょうか? 会社制度で賃貸住宅の補助手当等あればをそれを利用し、自己資金を蓄える努力を若い人はしたほうが良いのではと思ってしまいます。20代でマイホームなどと煽られ大きなリスクを若い人が負うのはちょっと心配です。確かに全ては自己責任ではあるのですが。

>>14249 匿名さん

ほかのマンションに比べて一般的にはリセール考えてる人は少ないと思います。

その一方で、ＨＰには“20代で買う“等の表記や一生住む事を匂わせる内容もあったので、60年以上住む気か？！と思った次第です。

もろもろ考えると、30代終わりで子供が小学校入る前くらいが家を買う時期としては無難なのかもしれませんね。
身体が健康なうちはずっと住める家になりそうですし。
それか築年数経っても比較的ましな立地の良い物件を選ぶか、、、、

20代での購入を勧める記事で
家の老朽化や廃墟化をデメリットとして書いてないのは悪意を感じます

>>14251 マンション検討中さん
家の老朽化や廃虚化など、この世の中の全てのマンションに当てはまる、言わずもがなの事であり、そんなことをわざわざ記載している物件は無いと思いますよ。

>>14239 マンコミュファンさん
例えば立会川を飛ばすと通勤時間 品川方面だと4駅の利用者が青物横丁に乗車や乗換で集中します。青物横丁は大きな駅ではありませんし対応が難しいと思います。

一方、川崎蒲田間は駅数も少ないですし、京急蒲田はキャパ大きいです。
単なる乗降客数ではなく総合的に判断していると思います。

>>14252 eマンションさん
世間によくある20代で購入するメリットデメリットに書いてある内容の多くはこの世の全てのマンションに当てはまる言わずもがなな事ですよ。
ここのＨＰって訳ではありませんが。

>>14254 マンション検討中さん
明らかに当たり前過ぎて、記載するに値しないんじゃないですか。

いつ購入するのが無難なのかは個々人の状況によるだろうし、みんな自分が買ったタイミングがベストと思いたいでしょうね

築65年まで住むと考える人がいるの？

>>14257 評判気になるさん
というか、永住するつもりの人がある程度いるという意味じゃないかな。

>>14257 評判気になるさん

「20代で買って一生住もうと思ってる人」はそうだろうね
実際は深く考えてないんだろうが

>>14255 eマンションさん
多分頭から抜けてる人結構いますよ
賃貸やめて分譲マンション買ったら一生住める
って思ってる人はそうでしょう。

基本記事は売り手サイドの意見多いから、
「若くして買えば一生住めない確率高いので
高齢になった特に住み替えを強いられる可能性あります」とは書けないよね

うん、マンションさえ購入すれば安心、もう住むところの心配はいらない、と単純に考えてる人は多そうだな。

20代や30代で何十年も先のことまで考えてる人なんて稀。
それより賃貸でお金捨てるより、ローンで買って資産にした方がいいくらいなもんだと思う。
まだ20代なら40代、50代の現役で買い替えだってできるから20年後でも高値で売れるとこ買えばいいんじゃないかな。
中古だと20年がボーダーな気がする。

ここは20年後にどのくらいの値段で売れるかはわからないけど、駅近でもともと人気がある街、交通の便が良いなどの条件にあてはまらないので、かなり値減りすると思う。
いつもネガに反論してる住民さんに、購入した時どんなライフプランでここに決めたのかを聞いてみたい。

>>14263 マンション検討中さん
ここは城南地区の駅近プラウドなので、底堅いですよ。

>>14264 匿名さん
徒歩9分は駅近とは言えないと思います

>>14263 マンション検討中さん

確かにここは新築購入価格に比較して中古価格はかなり値減りすると思うけど、住宅ローンの借入元本は逆に途中ではあまり減らないことも理解しておくべきかも。元利均等で最初の数年は支払額の多くは金利相当部分の支払いなので中途でローン解約した場合、借入元本はほとんど減っていない。要は10-20年での買い換え時には、マンションの売却価格は安いのに、ローン借金額はあまり減らないままになってしまう。これでは買い替え困難になってしまうのでは。

>>14264 匿名さん
9分は駅近ではないですね。
一般的に5分以内のことを言うんじゃないでしょうか。
また仮に駅が近かったとしても、最寄りは六郷土手なので、人気はなく交通の便は悪いかと。

>>14266 匿名さん
35年ローンで組んだりしていたら、なおさらですね。
売却しても残金が上回る可能性大かも。
となると買い替えはかなりコンパクトな間取りか中古の安い物件か田舎に行くしか選択肢がなくなっちゃいますね。
買い替えありきでマンション購入する際は特に後々高値で売れるかも考慮すべきだと思うんですが、みなさんどうなんでしょう。
うちもマンション購入を考えているんですが、やはり少し高くても資産価値が変わらない、もしくは上がりそうなところを買うべきだと思ってます。