プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>1159
それこそ話題になってるグランイーグルも、蒲田のシティテラスも品川勝島も4000万円台はありますね。川崎にもいっぱいあります。どこもここよりは立地いいですよ。

>>1161
条件を満たしてくれる4000万台という意味で最低価格ではないのですが。また橋渡るのはなしとして、それらの物件本当にここより立地がいいといえますか？無理がないですか。

>>1164
こことなら大森西の方がまだいいんじゃないかな?
遠いとはいえ蒲田徒歩圏。
駅遠、線路側はここと同条件。
建物は二重床だから向こうの方がコストかけてるね。

>>1164
ある程度の条件というのがよく分かりませんが。グランイーグルなら上層階でも4000万台、シティテラスなら東と西の棟なら最上階以外は4000万円台じゃないかな。対してここは最低価格が4500万。立地は皆さんの投稿の通り。川崎ならパークタワー新川崎がいいね。こんなの自分で調べてー！！

>>1167
モデルルームの前にでっかいスミフの看板ありますよね。ガチンコ勝負といった感じですね。ただ新川崎と比較するのはハードルさげてませんか。どうせならブランズ久が原と張り合いたいですね。

>>1168
どちらも儲けて終わりですよ。新川崎いいと思うんだけどなー。久が原は立地が違うんじゃないですかね…この辺りよりワイルドさが無いと言うか。まあ、当然価格帯が違いますし。東急も強気ですよね。

１期でどれくらい売れるかな。様子見して２期でもありかな？

>>1170
建物出来てからでも遅くないのでは⁇

価格が安い部屋、最上階、角部屋諸々早期に売れそうな部屋申込みたいなら早めに動いた方がいいけど
そうでないならしばらく他も合わせて検討しても大丈夫でしょう。中途半端な階の中住戸なんていつでも申し込めるよ

>>1166
オハナではなく
プラウドで直床なのですか？

プラウドでなくて、プラウドシティだよ。

直床と二重床ってそんなに違うんですか？直床のほうが響かないなんて話も聞いたことあるのですが。

総合的に二重床の方が優れてるから、コストがかかるのに二重床にするんですよ。もちろん直床の方がその分価格が安くなるっていう利点は馬鹿にできませんけどね。

床のフニャフニャ感が気にならなければ、直床の方がお得かな。

二重床と、ベランダがコンクリ壁の物件選べば、全体的に仕様が
高級だけど、その分高くなる。

ちょっと沈むような感じが直床だとしますよね。
慣れれば大丈夫とは聞きますが…

音の階下への響き方は二重床と変わりないといいますし
（結局はスラブ厚が関係しているので）
ある程度価格を抑えている物件ということであるならば
直床でも、という人も増えてくるのではないでしょうか。

低仕様の二重床よりスラブ厚のある直床の方がいいよ

>>1174
プラウドは直床NGだけど、プラウドシティは直床OKというのが、野村不動産の基本らしいですよ。プラウドシティは、プラウドとオハナの中間位の仕様だと思えばいいです。

>>1180
15階建仕様にしちゃったここでスラブ厚語っても仕方ない。
14階建の仕様なら階高あって良かったのだけど、ここの14階棟は15階棟の仕様と同じになってるから...

それでも即日完売させるのが、野村の販売力。

直床、スラブ厚だの相変わらずの匿名さん達がいるようだけど、理屈以上に結局は上下隣によるだろ。
常識外れなドンチャン家族が自分の周りに住まなきゃ気にすることはない。
どういう家族が周りに住む予定なのか販売員経由でも調べたほうが別視点としてより現実的かもな。