プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>6339 匿名さん
事実無根のネガレスだからでしょう。くだらないよね。

>>6323 匿名さん

ネクストパスに続く新たな付加価値も出てくるでしょうね。

6336〜6338って同じ人かな
朝早くからご苦労様です。
ここの掲示板に純粋な検討者はいるのだろうか？
わたしには野村の人と住人と契約者と買わなくて良かったと思っている人がガヤガヤしてるふうにしか思えないんだが…。賑わっているように見えるが、否定的だか核心をついているレスは消されるようにどうでも良いレスに埋められるし、なんだかな。

>NEXT PASS 10はお引き渡しから10年間、マンション専有部のメンテナンスや不具合の修理をサポートする業界初のサービスです

引き渡しから10年間は、普通は大きな不具合などでません。
それが出るようなら、どーしようもない物件です。

>>6343 匿名さん
そんなこと言うなら、世の中の保険関連商品なんて、そもそも不要ということになるし、其れこそ個人の価値観で、不要と思えぱ申し込まなければ良いだけだと思うよ。
あくまで、想定外の万が一対応ということだよね。

>>6344 匿名さん
その通り。でもここじゃないけど、例えば、ディスポーザーの故障なんて、比較的よく聞く話しですよ。

購入者と販売関係者はこの板から消えて住民板で仲良くコミュケーションしててください。下らない否定レスと謎のプラウド論は検討の邪魔です。6336-6338の連投とかなんですか。これが住民のレベルと思われますよ。

>>6343
バスタブカーブ。
エビデンスあるんだって。

外野でごちゃごちゃ言ってないで、真面目に検討しようね。

6336-6338は同一人物の連投とは限らんでしょう。
まあ、別々に三人とかだとそれはそれでなんだかなあ
と思いますが。

5500万出して大田六郷か6500万出して青物横丁かで迷い、5%〜10%値引あると背中を押されるパターンじゃないか。管理費と駐車場もそこそこ安いし。

>>6347

NEXT PASS 10の住設機器保証は、メーカー保証2年（これで初期トラブルは対処できる）が終わった後の8年間（つまりバスタブの底にあたる低故障率の期間）を延長保証するというものだよね。

資金に余裕があれば6500出して青物横丁だな
あの物件ですよね。建物、内装のデザインも良さそうなので。
それと六郷も普通に広さがあって住むのに不便なさそうな部屋は値引きないです

敷地の広さや共用施設の数に対して管理費修繕費が低いのが気になりますね。大規模オハナより修繕費低い。機械式を止めようとか検討しているみたいだけど、将来的な管理状況、サービス内容は不安要素。プラザ住民は共用施設要らないとか言って揉めそう。

まさに6500万の青物横丁と悩んでる
あっちは埋立地、羽田新ルート、南向きで朝日入るの少ないというデメリットもあってなやむ

変なポジが湧いてるね
収支は赤字で特に駐車場がヤバい
入居者が想定より少なかったから自治会の発足も遅れた
無責任で楽観的過ぎるポジを書いてる居住者と名乗る方が本当に居住してるのなら真面目に心配

すべて野村不動産の見積もり&計画の甘さからきている
本来なら数ヶ月前に全戸居住してないといけないのに何ちんたら販売してるんだという感じ

>>6353 マンション検討中さん
わかります。ちょっと完成時期が遅いのと、同じ額出せるならよりこちらの方が条件がよい住まいに住めるので私はこちらにしました。(上層階の方がよかったので。)
物件内容的には似ているので、あちらも魅力的ですよね。

>>6353 マンション検討中さん
ご家族の構成によっても変わるかと思います。小さいお子さんがいらっしゃるなら、こちらの物件の方が落ち着いた住環境で良いと思いますよ。DINKSであれば、より都心に近いアドレスになる青物横丁がいいかもしれませんね。どちらも現地散策してみることをおすすめします。

やっぱり、収支は赤字なんだ。
なにが「事実無根のネガレス」だよ。

>>6350 匿名さん

そうですね。で？

竣工後の売れ残り（未売出し）住戸の管理費・修繕積立金（もし残戸用に駐車場や駐輪場を確保していればその料金も）は、その残戸の所有者であるデベが管理組合に支払ってるのでは？（支払う義務がある）
それなのに収支が赤字になるとかの話は理解できないのですが？？？