| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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5268
匿名さん
>>5264 マンション検討中さん
集客が厳しいんでしょう。どう考えても地縁のある人以外に需要がある地域ではないし。もしくはドヤりたいか（笑）長谷工の大型マンションはどこもしっかり作られてますから。
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5269
通りがかりさん
駅距離ばっかり気にする人は結局マンションを資産でしか考えてない人でしょ？
そう言う人は別にここ検討する必要も買う必要もないですよ。ちゃんと住みたいという人だけ買えば、その気持ちには十二分に応えてくれるマンションだと思います。
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5270
匿名さん
>>5268 匿名さん
集客はまったく苦労してないと思いますよ。休日は割りとひっきりなしに見学者が来ています。買った方が自慢したくなるようなマンションだから、ドヤりたい、いろんな人に見てほしい気持ちで投稿するのもわかります。
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5271
匿名さん
>>5268 匿名さん
品川、横浜、川崎、蒲田近郊、又は千代田区、中央区が勤務先の方には、利便性を考えて需要があり、そういう方が大勢住まわれていると、先日の住宅ジャーナリストの報告にありましたよね。
そもそも、新築マンションレビューの人気ランキングで、現在東京都内ダントツ1位の物件が集客厳しい訳無いよね。
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5272
契約者
10月から入居し、品川へ通勤しているものですが、とにかく雑色駅から京急本線で、乗り換え時間を含めても、16分〜17分程度で品川駅迄通えてしまうのが嬉しいです‼️
これまで、山手線で品川へ通っていましたが、通勤時間が短縮出来て、京急も全然OKです‼️
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5273
契約済みさん
>>5066 匿名さん
嬉しいな自分のこと覚えてくれてる方いたんだね
夏前くらいからポジもネガも中身より承認欲求を満たすような投稿ばかりで飽きて最近掲示板見てなかったわ
色んな意見あるけど計画通り売れてない&駐車場埋まってないから同じ状態が続くと管理費とか見直しあるかもねって財政状態らしいよ
いま売れてるとかっていうのは去年に比べての話で予算は当初計画からズレてるのでこれから住む人に皺寄せいくだろね
あと玄関前のオープンポーチに規約で禁止されている私物を置いている住民が多数いる
景観上資産価値に影響出るところだからこの先問題に上がるかもね
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5274
匿名
集客苦労してないのに完売しないって、重症ですな。値段で見に来て立地、周辺環境で見送りパターンですな
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5275
匿名さん
プラウドシティは供給戸数が多い為、ここに限らず完売には時間を要しているようです。
まぁ、今の感じだと今年度中には完売するんじゃないですか。
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5276
匿名さん
ここが完売しちゃうと庶民が買える大型物件は、オイコス志茂のみになってしまいますね。
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5277
匿名さん
人気や売れ行きより、駐車場埋まるかどうかの方が気になる。野村が参考で見せた管理、修繕のシミュレーションって、常時何割程度埋まってる想定のものなんだろ。
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5278
匿名さん
ここ購入する人って慣れ親しんだ地元の人が多いんでしょうか
特に上層階買うような資金力のある人はこの蒲田雑色の雰囲気に馴染めますか？
子供がいるなら私立狙いですか？街、周りの住人の雰囲気とプラウドがあまりにかけ離れて感じます
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5279
匿名さん
>>5273 契約済みさん
>>これから住む人に皺寄せ
？？？
なぜに、これから住む人だけ？
すでに契約して住んでる人もだよね？
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5280
契約済みさん
>>5278 匿名さん
体感値だと元々この辺の人が半分ちょいって感じする
資金力というより下町に馴染めるかどうかじゃね
>>5279
指摘ありがと
そうそう住人全員当てはまる
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5281
匿名さん
>>5277 匿名さん
機械式は色んな意味でいらなかったね。
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5282
匿名さん
>>5281 匿名さん
デベや施工会社の付き合い上、ゼロにできなかっただけじゃない？数年経って寿命きたら決議して捨てよう。
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5283
匿名さん
5269
＞駅距離ばっかり気にする人は結局マンションを資産でしか考えてない人でしょ？
資産性は関係ないというのは、自分のマンションの資産性に不安を抱えているからこその言い訳にしか聞こえない。
ローンで買う人にとって、残債＜マンション価値かどうかは死活問題だし、マンションで一番重要な立地において、駅距離は重要な要素であることは間違いない。
＞そう言う人は別にここ検討する必要も買う必要もないですよ。
将来、介護施設入所なんかの頭金としてお金が必要となったとき、自分のマンションを売りに出しても思った値で売れず、同じ値段で買えた別のマンションが高く売れているのを目の当たりに・・・いま目をそらしている人は将来後悔することにならないといけど・・。
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5284
匿名さん
介護施設入所なんかの頭金を心配しなければならないような方は、
将来、いくらで売れるかもわからない分譲マンションを買うなんて
危ない橋を渡らないほうがよろしいかと。
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5285
匿名さん
>>5283 匿名さん
>>5283 匿名さん
最寄り駅徒歩10分を駅遠と見るかは、個人の価値観の問題だと思う。
そもそも、23区内最寄り駅徒歩5分の物件は、前の方が指摘していた通り、70平米、8千万円以上の物件になる訳であり、所詮生活の一部でしかないたかだか70平米程度の空間にそこまで投資するのか、というのも個人の価値観であると思う。
資産価値というが、駅徒歩5分のマンションが20年後、8千万円で売却できるかというと、恐らく都心や立地の良い物件は、メジャー7関連物件等競争が激しく、又、8千万円以上でマンションを検討する人は、まず新築マンション購入を検討するだろうから、結局売却できる価格としては5千万円以下となる可能性が高いと思う。そういう意味で、ここはランドマークになりうる物件であり、資産価値はむしろ落ちにくいと想定する。
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5286
匿名
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5287
通りすがり
>>5274 匿名さん
いやいや、そもそもチビチビ売り出してるから完売しないだけですよ？その辺の情報もしらずに適当なネガですな。。
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