プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>4283 匿名さん
書き方があまりにもマンション購入検討している方を不安にさせるような感じだったので。

>>4279 匿名さん
この価格帯で中古が成約してるなら、なぜプラウドシティを買わないのか聞きたい。
下手したらプラウドシティのが安いよね。。

大田区で50軒ぐらいの物件を見ましたが、ここは中古よりも安いと思います、買わないと損ですね

>>4285 マンション掲示板さん
だから、第5期の価格になって以降、中古を検討していた人もプラウドシティを購入しているのではないですか？
そういう事情もあり、ここの掲示板で皆さんが、お買い得とか、大変チャンスとか、狙い目とかしきりに書き込まれているんだと思いますが。別に野村の営業が書き込んでいる訳ではないですよ。

>>4287 4279 匿名さん
今現在、大田区に限らず、他の23区、横浜、川崎等全般に中古も結構高値になっており、ここに限らず、新築との価格差が無くなっている傾向が感じられることから、ここは確かに買って損はない物件だと思う。

プラウドシティ大田六郷のHPに第7期先着順販売対象がアップされています。
E棟全邸及びD棟低層階から中層階が主要販売対象で、価格は、E棟2階が4,198万円からの模様です。

東京なのにメチヤクチャ安いね。

駅9分で坪200ちょいとは。。
以前の坪250がウソみたい。

>>4291 匿名さん

E棟2階は、線路沿いであり、第5期のB棟低層階が4千万円台前半であった為、こんなものかなという感じはします。

>>4291 匿名さん
プラザ街区全体では、平均坪単価:@250万円となるようにバランスを取るのではないかと思いますが。

>>4287 4279 匿名さん
野村の営業かは知らない。
プラウドシティの今の販売住戸は妥当な値付けになっていると思う。
どっちかというと中古のプライシングが高過ぎ。
広告宣伝を大々的に打っても、坪単価250では厳しい立地ということが分かったね。

>>4292 匿名さん
>>4293 匿名さん

確かに線路の音対策でバルコニーと廊下側で両面二重サッシのようなので、住環境として優れているとは言えませんが、それでも坪203というのはインパクトありますね。

ここは東京都23区新築マンション人気度一位になっている理由は分かりますね☀️贅沢な作りとコスパの良さ、買わない理由はないですね

D棟が思いの外高くて残念です。
E棟の価格に少し値上げくらいの価格であればいいのですが、結構な値上げですね。
2階であれば4500万以下かと思っていましたが、甘かったです。

なぜここよりも地域の中古が高いのか。
ここ買う前に考えてみたほうがいいよ。
何年か後のために。

4298
同等の物件で中古の方が高いという具体例をあげてみろよ。

>>4299
4286さんにお聞きください。

>>4299
そんなにアツくなってはだめだよ。
我々サラリーマンには一生に一度の買い物。
不動産は資産だよ。
万一のときに、確実に売れる家を買わないと。
野村のマンションは、質感高いのは間違いないから、あとはあなたの｢先読み力｣次第だよ。
世帯主は、｢うわぁ、いいね！｣といった妻子同様のレベルで終わってはダメ。

現在、仲六郷近郊の中古物件では、一流大手デベロッパーの物件でなくとも、例えば雑色駅、六郷土手駅に徒歩10分未満でアクセス可能であるような物件は築30年程度であっても3千万円台後半から4千万円台前半で販売されています。
上記のような状況だからこそ、前の方が書き込んでいたように、ここは野村のプラウドで、現時点では近郊にこのマンションと比肩しうるような大規模かつ壮大なランドスケープを備えたマンションも無く、仲六郷地域ではランドマークになり得る物件と言え、資産価値は落ちにくいと言えるのではないでしょうか。そういう物件がリーズナブルな価格で購入できるのだから、狙い目であり、ラッキーだと思いますが。

なんか中古すごいですね。
ロイヤルハイツ、クレッセント、パークハイツ。築16年で4200台とか、築36年で3900台とか。