プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>3800 匿名さん
非常に販売が好調であり、68平米台、4千万円中盤からの値下げは無い、と野村の営業は言ってたよ。
自分は、一駅で京急蒲田、京急川崎に出られるので、何の問題も無いです。
スーパーで買い物して、マンションまで10分未満であれば、これも何の問題もありませんが。
このマンションの便利さが全く気に入られてない様子なので、さぞ便利な立地のお高い高級ブランドマンションに住まわれているんでしょう。

今日もエントランス賑わってますのぅ！

>>3800 匿名さん

マンションから徒歩数分のところは、やはり商業施設など必要なく、普通の住宅地が良いです。そんなのがあんまりそばにあると日常生活がうるさくて仕方ないと思います。それこそ、コンビニやガスト程度があれば十分です。

>>3804 匿名さん
そりゃ営業がこれから値下げしますって言わないよ。実際一期の時点では値段は上がるし2016年中には完売するって言ってた訳で。
あなたは購入者なんだから不便とは言えないでしょう。ここは検討板なので後は検討者が判断すれば良い事ですよ。

>>3803 匿名さん
人気でも、注目度でもいいと思いますが。売れている証拠だと思うので。

売れてる証拠になるかな。不透明だよ。

ここにするか、品川シーサイドのレジデンスにするか決まらない
勤務地は俺蒲田、嫁品川。
こっち
メリ 1200万ほどやすい 建物が素晴らしい
デメ 駅遠、夜道怖そう（子供女につき）
あっち
メリ 駅近、学区選択
デメ 高い、建物が安っぽい

>>3810 マンション検討中さん
自分なら子供の安全や教育重視かな。学区は公立だった場合に出来るだけ評判の良いところ。家からの駅、学校の歩道や距離とか。細くて暗い道とか通らせるなら本数多ければバス便のがマシ。

>>3792 匿名さん

窓開けられないってことじゃん。
風通せないじゃん。
二重サッシにしなくちゃいけないくらいうるさいんだ。

>>3811 匿名さん
ここの夜道が怖くて、品川だから大丈夫などということは無いと思いますが。
実際に両方の夜道を歩いて見れば良いと思います。1200万円差は大きいと思います。

>>3812 匿名さん

B棟の物件を購入したものですが、窓を開けていても音は全く気になりません。二重サッシになってはいますが、これは贅沢仕様だと思います。

>>3809 匿名さん

マンションギャラリーに行ってみたら。そんなのチェックしなくても売れていることがわかるので。

竣工して入居も始まっているのに、まだ残っているのを売れているというの？

>>3816 匿名さん
売っている が正しいです。

この物件の美味しいところは、前の方がプラウドシティ武蔵野三鷹の例で言ってたように、野村の当初目論見として、139億円で土地を購入したこともあり、「プラウドシティ」(平均坪単価:@280〜300万円程度)として販売することを前提にこのマンションの仕様、設備概要を決定して建設してしまったことです。本来なら、プラウドシティ武蔵野三鷹程度で販売し売り切る予定だったにもかかわらず、632邸の販売が半端ないということが建設後に判明し、今の販売価格に至っているものであり、まさにこの物件だからこそ、武蔵野三鷹と同等の設備概要であるにも拘らず、価格的には本来のプラウド✖️0.8程度で購入できてしまうという所だと思います。
野村も、この経験から今後はこれほど大きな販売目論見の読み間違いをしてしまうことは考えにくく、今が東京23区のプラウドを安価で買える数少ないチャンスではないかと思ってしまいます。

でもなんで価格設定の変更を知ってるの？
それに元々の価格の2割分×632戸って総額いくらよ。そんな価格設定の変更の仕方ある？
いくらなんでもそこまで考えてなかったというのはおかしくないですか。

>>3819 匿名さん

マンションギャラリーで野村の営業から聞きましたが。マンションギャラリーに行くと色々教えてくれますよ。だからこの物件は赤字ぎりぎりで販売してしまっているという噂ですよ。

パンフレットに記載のある図面を目にしましたがお風呂場のサイズ今時1317とか4畳の部屋とリビング10畳とか狭いですねダイニングテーブルとソファーを置いたらかなり狭くなりますよ。配置導線を考えても最低リビングだけで14畳は欲しいです。

>>3821 匿名さん

この物件の設備仕様で納得出来ず、もっと広い物件が良いのであれば、別の広い物件を買えば良いと思います。ただし、その物件がプラウドレベルだと、この物件の最低2割増しは固いと思います。

>>3818 マンコミュファンさん
プラウドシティ三鷹は借地権で坪単300ですよ。ここと同じ所有権なら350は下らないわけで、プラウドシティ三鷹レベルの物件が坪250で買えるみたいな書き方は流石にミスリードかと。