プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

しつこいねえ、あなたも
どうでもいいじゃない
誰も梅屋敷商店街に銀座通の雰囲気なんか求めてませんよ
そういうこと

>>3622 匿名さん

多摩川の河川敷沿いのホームレスのことだと思いますが、これも多摩川の河川敷沿いの全地域(大田区(田園調布等)、世田谷区、川崎市全域)で見かけなくは無い、という程度の話しで都心の繁華街(新宿、渋谷、池袋等)の方が、よっぽど、出会ったり、見かけたりする機会はあります。

>>3624 匿名さん
雑色商店街ではなくて⁇

>>3621 匿名さん

まもなくっていつ? 昔は完売してから御礼言ったものだけどね。販売不振で見た目の時期ずらしてるのに早かったは言い過ぎでしょ(笑)。

>>3627 匿名さん
B棟だよ、B棟！B棟は早かった！A.Cはちょいと時間がかかっちまったがね。結局、他が高いからここも視野に入って選ばれる人が多くなったんだわな！お買い得！

>>3612

それだけ売れていないんだね

外観とグランドデザイン素敵です。来週には買うかどうか決めないと。

六郷駅前には簡易宿泊所がありますね。

そういう雰囲気が好きな人にはいいかも

山谷とか横浜寿町とか大阪西成みたいだね。

やっぱここのプラウドはいいね！素敵な時間を過ごさせてもらってます。この辺買うならここおすすめします！10年後の価値はこのエリアのマンションより落ちてないでしょうね！結局はメジャーセブン！

少しでもマイナスなこと書くと事実でもネガ扱い
違和感を感じつつも異様な雰囲気が面白いなこのスレは

>>3631 匿名さん

ここは準工業地域なので、いわゆる高級住宅地域とは違いますが、東京23区でそういった地域のプラウドレベルだと、70平米、8千万円以上は固いです。高いマンションを買って下さい。

>>3627 匿名さん

だからお買い得だと言っている。このチャンスを逃すと、他のプラウド(又はメジャー7関連物件)同様に70平米程度で平均単価:6千万円以上で買って下さい、としか言えないよね。

プラウドシティって名前のとおりシティがついてると大規模で本当に綺麗な街並みみたいなグランドデザインだから
とても素敵ですよ。ごちゃごちゃ言ってる人は見に行けばいいのに。ネットの世界だけでディスってる人って本当悲しい人ですね。

>>3632 匿名さん

それは言い過ぎでしょ。買えない人の僻みで、雑色は普通の住宅地域ですよ。

>>3637 匿名さん

言えてる。机上の空論より現地。写真が出るだけでスレの印象も変わるね

>>3638
構わないほうがいいです。行きすぎてる行為なのでさきほど売主にも通報しておきました。
IPで書き込み主特定は可能ですからそのうち対処されるはずです。っていうかそういう
差別発言や侮辱行為はどう取り繕ってもただの悪質な荒らし行為というだけではなく不当に利益を
阻害する行為ですからこれは現売主だけではなくすでに購入された方々に対する侮辱でもある。

現契約者版にも通知して売主への通報と協力を要請しておきます。

>>3629 匿名さん

野村がB棟を4千万円台前半で価格設定してから、もう世の中の評価は変わったと悟るべきですよ。皆さん記載の通り、現物の価値が価格以上になっちゃいましたから。ぶっちゃけ、早いもの勝ちだと思います。

今頃野村は「この物件、竣工してから売り出せばよかった；；」と思ってると思うよ。今から売り出しだったら、平均500万高くても、安く見えると思わない？それほど最初に売り出した時と今の市況が変わってきちゃってる。
と同時に思うのが、住友不動産の商売上手なこと。在庫いっぱい抱えててネガる人るけど、安く仕入れといて高い時に売る、っていう商売の基本をきっちり抑えてる気がする。
ここは野村の商売下手に付け入って、お得にマンション手に入れるチャンスだと思うよ。本当に早い者勝ちだと思う。

>>3642
自分もそれは思います。
野村不動産の基本販売戦略は早期販売早期完売、さっさと売り切って次に向かう戦略ですからね。
もともと資力に乏しい野村は現金資金が潤沢なすみふとはちがってどっしり構えての長期戦略が
取れない会社体質ですから早期完売戦略しかない、とも言えますけど。

そういう意味では昔から野村は大規模マンション販売は下手ですよね。
おっしゃる通りで野村の場合は後半になればなるほどすぐに値引き交渉にも応じてきますから
部屋のこだわりが特段ない場合には後半に商談する方がお得です。
小中規模あたりになると野村ブランドと徹底的な追い込みでさばけますがここみたいに
500を超えるようなメガマンの場合はどうしても長期戦略にならざるをえないですからね。

逆にスミフ物件を買う場合はその真逆がいいです。待ってもお買い得感を失うし、なにより条件の良い
部屋を選べる権利まで失うだけですから。一期で自分が気に入った部屋を買ってしまうのが賢いと思いますし
マンションの基本は普通はそれですけどね。ってのも新築最大の売りって条件が良い部屋を自分で
選べるところにありますから。それはどうでもよくて安ければいいなら中古で買い叩けばいいだけですしね。

まぁそれはそれとしてここの欠点は部屋が狭いことなんでしょうね。
東京では3人家族が増えてきたとは言え３人でも64-68m2はやはり狭いって感じるかな。
時代の流れってのもあるし１戸あたりの価格単価を下げて見かけ上のグロス価格を下げて
最近の価格高騰を抑えるってのを考慮したんでしょうけどさすがに72m2あたりを切ってくると
間取り的にも厳しいものがありますね。個人的には実用的な使い勝手と空間を確保する意味で
3LDKの最低限必要平米数は72-4m2は必要だとおもってるので.