ザ・千里タワーってどうですか？(その７）

ややこしいな。ここがパート7なんだ。

何かとややこしいマンションですからスレもややこしくなるのでしょう。

是々非々での議論をお願い致します。

その６と並存してるけど・・・

何はともあれ、ザ・千里はマンション販売史上に残るマンションであることは間違いない。

おーーーーーい　住民さ～～～ん
いないのかな…

夜になるとタワーが真っ黒で怖いです。

余り面白半分で書き込まないようお願い申し上げます。
入居者は仕事でモンスターPtから責められ、家ではいつ崩れるかと不安にかられ、資産価値がどれぐらい減ってしまったのかと不安にかられ、もう人格崩壊の危機にあります。優しい言葉をかけてあげて下さい。

紙芝居さんがいるので注意しましょう。
独身、500m圏内、キモオタ、僻み
がキーワードです。そのような投稿を見つけたらそっとしてあげましょう。
即レス，削除依頼で下手に刺激するとあることないこと投稿されて嫌ですから。

６さんの言っているのはNo4さんあたりかな。

いや６さんも怪しい。
即レス、削除依頼を誘っているようにも見える。

いわくつきの18Fに入居している人っているんでしょうか？

18階だと安いとかありますか？

新聞折り込み入ってたよ。
千里の誇り…とか
値下げ広告ばかり入ってるけどここは値下げしてないの？

しないでしょう
駅直結だしね

実際何戸売れ残ってんですかね？
半分近く？

このマンションの、住人、契約済み専用の掲示板は無いんですね。

今Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａの住民板をサッと読んでたんですが、地震の時は高層階は結構揺れたみたいです。

夜通りますが、明かりがほとんどついていない気がします
実際の入居率ってどれくらい？

重要事項（事故の件）を何時の段階で開示してるんですかね。

１、客がモデルルームを見に来た最初に事故の情報開示をする。
２、客が何度も足を運んで契約の直前に開示する。
３、客から聞かれなければ一切言わない。

３は違法で論外。　２なら客も「は？そんなもん最初に言えや」と怒るやろ。　なら１か。

マンションだけ販売に特別ルールがあるということですね。
ほかの製品で、勝手の欠陥を先に説明する製品ってないように思うのですが、たとえば。
このワードプロセッサには、かつて、重大な欠陥がありまして、「50ページ以上の文書を作成すると18ページあたりの文書がなくなったりしました。が、いまは、不具合修正してますので大丈夫」なんて説明しないですよね。
売る側が大丈夫だと思っているかぎり説明しなくてもいいのではないでしょうか？

車をそこそこ大きな修理をしたら修理歴（事故歴）が残って、当然売却値（購入値）がさがります。

あなたは車のディーラーに行きました。　
その車は陸送中に左リアタイムのアームにヒビが入って補強修理したそうです。　補強によって車検も通りました。
売る方は国の機関である陸運局が太鼓判を押したので開示する必要ないと言ってます。

新車と同じ値段で買いますか？　後で分かったら発狂しませんか？　

その口ぶりならあまり説明してないようですね。　まあいいや。
客になりすましてパビリオンに行ってレコーダー忍ばせて当局に提出する程暇じゃないしやらないけど、ちゃんと客には説明した方がいいよ。　　

「東急リバブル　説明義務違反」で検索してみ。　あと常識的に考えて説明しなかったら色々な法に抵触するんちゃうかな。俺は詳しくないけど。　顧問弁護士に聞いてみ。

値段を下げるには同意します。開示義務は、判断できないので質問させていただいたということです。

ワープロとマンションは違うでしょう。
例えでも常識なさすぎですな

大阪郊外のひとつのマンションの座屈と、全世界で十億人が使うWORDだと、WORDの不具合のほうが影響が大きいけどなあ。

ワープロで人は死なない。
あと、不具合時はモジュール提供で対応出来る。
マンションで修復したと言っても、元通りに強度含めて同じと言い切れるか？
比較するものではないよ
比較するなら、車や資産価値的に同等になるものを出すべき

追加で言うが、パソコンソフトの使用許諾を読むように。
読んでから比較したいならしてね
疲れるわ

マンション掲示板なんで、ソフトの事は別のサイトで騒いで。
25さん、気持ちはわかるが、使用許諾を読む事をお勧めする。
文句なら使用許諾を読んでからMSに言いましょう

すべての製造物は各種のソフトウェアを頼りにして設計・製造されている。どのソフトウェアも、人を殺しているかもしれない。ただし、使用許諾を読めというはいいポイントであり、人が死んでも知らんと書いてある。そんなこんなで、建築・土木業界や飛行機・自動車業界は安全率などで、がんばっているのだが、今回のような単純ミスで、すべてをパーにしてしまう。

26さん、ありがとう。
俺はソフト会社にいましたので、その立場で書いただけ。
だから、使用許諾を読んでと書いたのです。
罵倒したいならぞうぞ。
腹が立つので通報しておきます

人命に関わるようなソフトやシステムの場合(例えば、医療や原子力、航空等)は、使用範囲、賠償について記載しますが、ワープロみたいな一般ソフトでは、その責務はおわないようになっています
もちろん、ワープロでも人命に関わる業務で使用される事はありますが、直接関わるシステムではありませんので、対象外とみなされます
さらに不具合があっても対応可能な範囲しか保証していません。
仮に全てを保証しろと法律で規制されたら、
ソフト会社は潰れます。
これがソフト業界なのです。
そんな業界とマンションを比較するのは、飛躍しすぎなので、当方も比較対象としてはあまり適切ではないと思いますよ
車の比較が一番よいと思います

25もア・ホって事で本題に戻りませんか？
実際に行くとちゃんと最初に説明しているのでしょうか？

不動産売買で正常な使用で出る不具合は少なくとも２年間は瑕疵修補を履行しなければならないでしょうが、

売り主が宅建業者の場合、説明義務が為されなかった時に買い主側に知らないことに過失がなくても錯誤無効が成立するかも知れませんね。

買う側は業者でもないので保護されるでしょうしね。

後は天災地変の際の免責はあるのですが免震工法の物件でこの免責は主張できるのか？ですね。

ぐちゃぐちゃ言わないで、買わなきゃいいやん。
それとも、タワーが倒れて、下敷きになる範囲にお住まいですか？

今、どれくらいの空き住戸あるの？

まだ売ってたんだ。
とっくに完売したんじゃないの？

ここに住むのってスリルがあるね！地震の時はもっとスリルがあるね！

地震が来たら、千里の地盤がしっかりとしているとして、1本ぐらい座屈を修理してても、大阪市内のやわやわの液状化する土地に建ってるマンションのほうがスリルあるでーー。

梅田の語源は「田を埋めた」って説もあるらしいしね。

ダメタワーの筆頭格

ここ本当に真っ暗だな。
虫食い状の空室で、幽霊マンション化している。
周辺の治安も悪くなるので、所有者のみなさんはきちんと管理をして下さいね。

大阪三大塔

太陽の塔
PL教団大平和祈念塔
千里塔（タワー）

富田林にある平和記念塔…たしかにはじめて見た時びびりました。知る人ぞ知る珍タワーです。

４０さん　４１さんgood job!

千里タワーで竹中工務店は多大なるダメージを受けましたね。

まぁ他の案件で黒字は確保するでしょうが、千里タワーはさっさと片付けて葬り去りたいというのが本音でしょう。

というのも竹中ブランドに傷が付くのが何よりもの損失に繋がるでしょうから。

＞39さん
同意。
入居者は納得済みで購入したのだから、所有者として管理する責任がある。
売主、施工主を責めるのは勝手だが、所有権移転保存／移転登記がされたからには区分所有分の相応の責任がある。

↑
失敬。
所有権移転保存／移転⇒所有権保存／移転

この3連休でいくつ売れたかな？

47へ
最後の建物を出すのは人格を疑う。
削除すべきだよ

４０から始まる３大塔に関するものは、すべて削除すべきですね。こんな、ことばっかりやってると、この板は、いいかげんということになり、かなり販売側の味方していることになってますから。もしかして、販売側の応援ですか？

確かに４７は良くないな。
４３、４４はいいんじゃねぇか。

52は壮大な釣りですか？

４割引きでも買えないね。

管理費・共益費・修繕費・駐車場代・固定資産税等々
このマンションのために延々と払うのであれば賃貸を選ぶ。

でもこのマンションで賃貸で入るのも安全性の上から抵抗がある。

2割引きなら買うね
絶対に

立地はいいよな

↑　リッチな人は買わない

（訂正）
↑　リッチな人でも買わない

周りの立地は良くても、タワーの場所はいまいちでは・・。
あいかわらず、北側の屋上の明かりで時たま消えている日がある。未だに何か障害が起こっているのか？
２割引きでも、北浜の方が明かりがまんべんなくついていて、いいね。こっちは何か地震時等怖そう。

竣工しているのに、こんなに明かりがついてなくて、廃墟みたいな
マンションも珍しい。

そんなことないですよ！
山形県？にもなかったですか？？？

HPの音楽がウザイ・・・

北浜の販売はリーマン前でしょう、リーマン後販売の他のタワーマンションの売行きっ
てどうなんでしょう・・詳しい方おられませんか？
近年ってどこの地域の家やマンションも明かりが３分の１ぐらいのところって多くない
でしょうか・・急速な高齢化と空洞化が進んでいる気がするのですが？
防災の面で考えると市内と郊外ではどっちもどっちでしょうか？　地震だけではなく
いろんなことが考えられませんか？

65は何が言いたいのかサッパリ分からんが、つまり、北浜の方がいいと言う意見への反論か？
とりあえず千里タワーは、リーマンショックのはるか以前から販売してたんだが。
で、ほぼ完売してたのにしょーもない挫屈事故でキャンセル続出の結果、今に至る。知らんのか？

↑
今さら知ってること聞いてねんだよ、これまでのこと話してどうすんだ？

あと、クレーンが窓ガラスにあたって周囲に飛散した。

あと、手付金を返還した。

あと、契約者側は合同説明会を求めたが拒否、一貫して個別への説明にした。

センスが感じられない・・ケッキョクわかんないんだね

確かのこの物件にはマトモなセンスも常識も感じられないわな。

センスって何？

HPの音楽（笑）

この板マジでオモロナ（寒）

このマンションに限らないが、管理費・修繕費・固定資産税・駐車場代等々払い続けるのは大変だろう。

賃貸に出せればいいのだが･･･ここの価格付けは難しい。

中古市場でも価格付けは難しいだろう。

皆さんはマンション購入にあたり、どこをポイントに置かれますか？
・　立地条件（駅近、通勤時間）　・　環境（子育て環境）　　・　価格
・　間取り　　・　実家の近所　　　・　マンションの安全性
このマンションは間違いなく立地条件は最高です。　価格はそれなりに高いですが
それくらいの価値はありました、事故の前までは。

立ち位置と年齢と家族構成によって100人いれば100人とも意見がばらばらでしょうからね。
共通項目は「　お金　」でしょうね、あと「　安全性　」は今住んでる所と購入先とを本人
が比較するしかないね、他人が住む訳ではありませんから。物・金など何事も所有すること
はリスクを背負うことですからね、がんばって検討してください。

立地条件は本当に良いんだろうか？あまりにも商業施設に囲まれすぎていないか？

８千万のマンションを簡単に買える人はさっさと他へ興味を移しているでしょう。
おここにマイナス材料を書いている人は無理しないと買えないから色々言ってるんでしょう。
住んでいる人は中古で売れなくても平気な人ばかりかもですよ。

1LDKの部屋が１４５０００円で賃貸で出てますね。　

>>79さん
間取りはどうなっているのでしょうか？異常に広いリビングと８畳くらいの洋室が１つですかね。
何か住みにくそう。

千里中央駅はターミナルで便利なんですが･･･ここには賃貸でもあまり住みたくないですね。

ここに住むぐらいなら、緑地公園・江坂／蛍池・豊中などの駅1分の賃貸を探します。

いずれも梅田に行くには便利で住環境も落ち着いてますから･･･。

１４万は手頃ですね。

このマンションならば、14.5万円ならば12万円ぐらいまでは値切れるので頑張ってみてください。

↑
訂正
このマンションならば⇒千里タワーでは

12万ではなくて10万円ぐらいが適正価格。
ここの評判等を含めて総合的に判断して･･･。
面積にもよるが、１LDKで10万/月ならば結構いい値段である。

>マイナス材料を書いている人は・・・
本当のことなんだけどなあ。あまり便利じゃないし、柱折れたから怖いよ。
座屈以後２４時間、突貫工事してたから、特に不安があるのだが。

西側なんて明かりが本当についてないね。

その値段なら格安だね

高知のタワーマンションでなんかあったみたいね

また何かやらかしたんか？
ええ加減にせえーよ。

高知か･･･また千里タワーで事故が起きたんかと早とちりしてもうたわ。

>>90
シティタワー高知･･･ホームページも【閉鎖】されてしまった。

高知は火災ですよ
多分、建設中止でしょうな

ここの火消しの人間の理屈では、シティタワー高知も修復したら資産価値は変わらないんやろな。　

シティタワーシリーズも飽きてきました。
新しいブランドを作ってください。住友様。

確かにシティタワーシリーズ増えました。
シティーかシティか鬱陶しい時があります。

千里タワーもあれやこれやで、来年からは築１年・・・早くしないと売れなくなっちゃうよ。

ほぼ完売だった物件を、もう一度売り直す現場の気分ってどんな感じでしょうね。
しかも完売前と後はリーマンショックの前後になっていたという。

ご愁傷さまです。

買える人が買わない選択をしたんだから仕方がない。

南側を見上げたら、ほとんど日焼け防止の為のビニールぽいカーテンみたいでした。　おそらく入居者はかなり少ないと思いますし、非常にまずい状況だと思います。

高知では火災で一人亡くなってますよ。
また、期日までの引渡しが不可能になるので売主からの解約。手付け２倍返し。
新たに建て直ししても、人が亡くなった事故物件には誰も住みません。